寫字樓大廈車輛管理制度

寫字樓大廈車輛管理制度

　　在充滿活力，日益開放的今天，接觸到制度的地方越來越多，制度對社會經濟、科學技術、文化教育事業的發展，對社會公共秩序的維護，有著十分重要的作用。制度到底怎么擬定才合適呢？以下是小編精心整理的寫字樓大廈車輛管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　寫字樓停車場是大廈的配套設施，為用戶提供停放車輛服務，一般包括地面停車場、臨時停車場及地下停車場（庫）。停車場一部分為租或售與寫字樓業主或租戶作為私家車位，其余車位供寫字樓月租車輛用及外來訪客作時租臨時停泊。為保障辦公停車需要、車輛安全、交通意事件處理、區內交通秩序、故加強停車場車輛管理甚為重要！

　　1寫字樓停車場管理規定

　　（1）停車場內部管理規定：

　　1）．停車場車管員必須24小時值班，建立健全各項管理制度和崗位職責，并將管理制度、崗位責任人姓名、照片、停車場負責人、營業執照、收費標準懸掛在停車場出入口明顯位置。

　　2）．停車場內按消防要求設置消防栓，配備滅火器，由車管員負責管理使用，物業部消防人員定期檢查。

　　3）．停車場一般需設三名工作人員，一人登記收費，二人指揮車輛出入和停放。

　�。�2）對進入停車場車輛的管理規定；

　　1）．進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等。車輛號牌應與行駛證相符，待辦車輛應與待辦證明相符。

　　2）．進入停車場的司機，須按進出場各種程序辦理停車手續，并按指定的車位停放。

　　3）．車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品。車管員沒有幫司機保管物品的義務。

　　4）．進場車輛嚴禁在場內加油、修車、試剎車、禁止任何人在場內學習駕駛車輛。

　　5）．進場車輛和司機要保持場內清潔，禁止在場內亂丟垃圾與棄置廢雜物；禁止在場內吸煙。

　　6）．進場司機必須遵守安全防火規定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車場。

　　7）．禁止超過停車場限高規定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進入停車場。

　　8）．進場車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時，后果自負。

　　2停車卡的使用規定：

　�。�1）停車卡的辦理。

　　停車場保管車輛一般分月保和臨保兩種方式，月保車輛按月收費，臨保車輛則計

　　時收費。用戶若要辦理月保，可帶齊證件或證明到車場收費處辦理，與寫字樓管理處簽訂車位租用協議。車管員在收取當月應繳交和車位租金及管理費后，發停車卡及電子出入卡給用戶，并收取電子出入卡按金。

　�。�2）停車卡的使用

　　車輛出入停車場時，要將停車卡放在車輛擋風玻璃左側，電子出入卡隨身攜帶，以便檢查和車輛出入。用戶如更換車輛，需到車場辦理停車卡、電子出入卡更換手續。月保車輛要按月定期繳交保管費，逾期不交者，車場有權收回車位使用權。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應及時告知車管員，并提供有效證明，到收費處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續。用戶不再租用車位時，將停車卡、電子出入卡交回車場，由車場退回電子出入卡按金。

　　3車輛出入停車場的管理

　�。�1）車輛進入的管理

　　1）．已租車位的車輛駛入停車場，電子收費系統會識別車上的電子出入卡自動放行，車管員通過電腦進行記錄；臨時車輛駛入停車場，司機需按電子收費系統上的出入鍵取得臨時停車磁票，然后電子收費系統的欄桿自動升起放行。

　　2）．車管員指近司機按規定路線入場，并停放在指定車位上。車管員還要檢查車況，如發現問題，應與司機當面檢查、核實，并將問題記在（停車登記表）上。同時，要提醒司機帶走貴重物品，銷好車門、車窗。車管員要認真檢查車輛停放情況，嚴防車輛發生碰撞、磨擦。

　�。�2）車輛駛出的管理。

　　已租車位的車輛駛出停車場時，電子收費系統會識別車上的電子出入卡自動放行，車管員通過電腦進行記錄；臨時車輛離場，司機到收費處交電子磁票，核實停車時間和保管費金額，交款后取回磁票，出場時將磁票插入收費系統，檢查交款情況無異。

　　4車輛收費標準：

　　車輛保管收費的標準，要根據各地物價部門核定的標準執行。一般來講，經濟較發達地區，收費標準較高，反之收費標準低些。一般由政府有關部門規定最高限額或制定指導價，具體的收費標準由物業管理公司根據政府規定的指導價，并參與寫字樓周圍室內停車場的收費標準來確定。以廣州市為例，市政府明確做出規定。從20xx年7月1日起各停車場實行市場調節價、政府指導價和政府定價三種管理方式。

　　（1）商場、賓館酒店、娛樂場所、商業寫字樓的配套停車場，室內專業停車場停車服務收費實行市場調節價，由經營企業自行制定收費標準。企業在制定和調整收費標準時必須報市場價部門備案。對明顯不合理的收費，市物價部門有權糾正其價格行為。

　�。�2）普通露天停車場、住宅區、綜合商住樓停車場停放服務收費實行政府指導價管理，經營者可在物價部門制定基準價格標準的基礎上，按照設施等級、地理位置、服務條件、供求關系等因素在規定范圍內向下浮動，下浮幅度不限。住宅區停車場的經營者對住宅區內住戶的停車服務收費實行優惠，優惠價格由住宅小區業主委員會和物業公司共同研究制定。

　　（3）機場、碼頭、車站、旅游景點的露天停車場服務收費實行政府定價，由停車場經營者提出申請，上報市物價部門批準執行。

　�。�4）靜態道路汽車停車場（含電子咪表泊車點）停放收費標準，分白天、晚上兩個時段收費：白天每小時4元；晚上6時至次日8時按次收費，每次10元。

　　（5）以下三種情況免收停車服務費：

　　a、進入居民住宅小區停車場、商住樓停車場停車不超過30分鐘的。

　　B、進入寫字樓、商場、娛樂場所、賓館酒店配套露天停車場停車不超過15分鐘的。

　　C、進入機場、車站、碼頭、旅游景點配套露天停車場停車不超過15分鐘。

　　機動車停放服務收費標準

　　車類時間住宅區室內、地下停車場（元/輛） 普通露天停車場（元/輛）

　　中小型車次（12小時）105

　　月保管600350

　　大型車次（12小時）　10

　　月保管　 600

　　超大型車次（12小時）　20

　　月保管　1000

　　8時—18時21

　　（按次收費）

　　摩托車8時—18時22

　�。ò创问召M）

　　月保管6040

　　5車輛被損壞、被盜處理

　�。�1）車輛被損壞的處理。

　　1）．當發現車輛被碰撞、磨擦造成損壞時，車管員應記下肇事車輛號碼，暫不放其駛出車場，并聯系物業部負責人及受損車主與肇事車主共同協商解決。

　　2）．如果車輛被損壞而未被當場發現時，車管員發現后也要立即通知車主，并報告高級車管員及物業部負責人，共商處理辦法。

　�。�2）車輛被盜的處理。

　　1）．車輛在停車場被盜后，由物業部主管確認后，立即通知車主，協同車主向當地公安機關報案。

　　2）．事故發生后，被保險人（車主、停車場）雙方應立即通知保險公司。保管單位要協助車主向保險公司索賠。

　　3）．車管員、物業部、車主應配合公安機關和保險公司做好調查處理工作。

　　（3）車管員認真填寫交接班記錄，如實寫明車輛進場時間、停放地點、發生事故的時間以及發現后報告有關人員的情況。

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