廣東省物價(jià)局新建商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定

廣東省物價(jià)局新建商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定

　　(廣東省物價(jià)局2007年7月4日以粵價(jià)〔2007〕127號(hào)發(fā)布自2007年8月1日起施行)

　　第一條　為規(guī)范新建商品房銷售價(jià)格行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格正常秩序，促進(jìn)公平交易，制止價(jià)格欺詐，保障商品房購(gòu)銷雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》和《廣東省物價(jià)局新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》(粵價(jià)〔2007〕105號(hào))等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、政策，制定本規(guī)定。

　　第二條　凡在廣東省行政區(qū)域內(nèi)銷售新建商品房，均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。

　　第三條　新建商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守國(guó)家和省有關(guān)價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

　　第四條　新建商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)采用《商品房銷售價(jià)目表》(附件1)和《商品房銷售相關(guān)信息公示表》(附件2)的標(biāo)價(jià)方式。標(biāo)價(jià)方式由省人民政府價(jià)格主管部門規(guī)定，《商品房銷售價(jià)目表》和《商品房銷售相關(guān)信息公示表》由縣級(jí)以上地方人民政府價(jià)格主管部門的價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)制。

　　第五條　經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在商品房公開銷售24小時(shí)之前，在商品房交易場(chǎng)所醒目位置，對(duì)許可納入當(dāng)期交易的所有商品房實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。標(biāo)示內(nèi)容包括：

　　(一)商品房銷售價(jià)格及基本狀況，包括每個(gè)在售單元的樓層、房號(hào)、戶型、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公用分?jǐn)偨ㄖ�面積、總售價(jià)、套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)、付款方式及優(yōu)惠折扣等。

　　(二)商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代付的'具體收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)。

　　(三)商品房項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第六條　經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

　　第七條　商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，標(biāo)價(jià)準(zhǔn)確，字跡清晰，標(biāo)示醒目。如遇價(jià)格變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)調(diào)整標(biāo)價(jià)內(nèi)容。

　　第八條　經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在商品房銷售交易場(chǎng)所醒目位置，通過(guò)張貼、印制單張等方式公開《商品房銷售價(jià)目表》、《商品房銷售相關(guān)信息公示表》，任購(gòu)房者索取。

　　第九條　經(jīng)營(yíng)者不得使用虛假或不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)、蒙騙購(gòu)房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容及標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。

　　第十條　經(jīng)營(yíng)者違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定或進(jìn)行價(jià)格欺詐的，由各級(jí)價(jià)格主管部門依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)予以查處。

　　第十一條　本規(guī)定由廣東省物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十二條　本規(guī)定自2007年8月1日起施行。原《廣東省新建商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)管理規(guī)定》(粵價(jià)〔1999〕126號(hào))同時(shí)廢止。

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