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      1. 裝飾公司管理制度

        時間:2020-11-29 13:31:59 制度 我要投稿

        裝飾公司管理制度范本

          【裝飾公司管理制度范本】

        裝飾公司管理制度范本

          為保障住宅區房屋的結構安全和外觀統一,根據建設部令(第110號)《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規定,現對本住宅區房屋裝修的有關事宜規定如下:

          一、裝修申報程序:

          1、住戶裝修住宅,必須提前7天向物業公司申報,填寫《住宅裝修申請表》,如實填報裝修項目、范圍、標準、時間、詳細的施工圖和提供施工隊伍名稱、營業執照、資質等級、法人代表的有效證件、施工負責人的有效證件(復印件)等,送物業公司審批。

          2、審批通過后與物業公司簽訂《星河名居裝修管理服務協議》。

          3、按照《星河名居房屋裝修預交押金和收取綜合服務費的標準》收取押金。

          4、工程完工后,經物業公司驗收,無違章或滲、漏、堵、損壞等情況.可退回押金;若有上述問題,從押金中扣除賠償費用和罰款,多退少補;完工半年內,如發現上述問題,由裝修戶負責修復和賠償。

          5、工程驗收合格后,物業公司收取管理押金的.10%作為管理服務費,包括施工隊伍的管理、裝修人員出入證、施工許可證等。

          6、住戶裝修申請時必須繳清所有費用方可辦理裝修手續。

          二、裝修范圍:

          1、不擅自改變房屋的柱、梁、版、承重墻、屋面防水隔熱層,上下水管道、電路等;

          2、屋面面積只許鑿毛,地面裝修材料不準用超重材料,地面裝修材料厚度不得超過50毫米;

          3、不得封閉陽臺、平臺或改變陽臺、平臺的用途;

          4、不得擅自改變原有外門窗的規格、形狀以及外墻面的裝飾;

          5、空調室外分體機必須按物業管理公司指定的位置安裝,打洞時必須由專業人員進行操作,以防外墻破損,并保證空調架必須按規定進行粉刷;

          6、不隨意改動有線光纖線路、網絡線路, (范文先生網 www.fwsir.com) 并留好檢測口;

          7、禁止改動煤氣管道,若確需改動必須到市煤氣公司營業所申請,由煤氣公司負責改動;

          三、裝修施工管理:

          1、裝修時間必須在上午8:00—12:00、下午14:00—18:00,不得擅自延長裝修時間,以免影響他人的休息,只有無噪音的工作經過向物業公司申請批準后方可按規定延長。

          2、裝修垃圾應該及時的清運,按物業公司指定的位置和時間進行堆放、清運。

          3、如額外使用公用設施,如:供電增容等,還應承擔相應的費用。

          4、施工人員必須在物業公司保衛部根據相關規定備案登記,辦理出入證。

          5、非房屋所有權人進行裝修應出據房屋所有權人的同意書、委托書或相關書面證明;

          四、違章裝修處罰:

          1、責令停工。

          2、責令恢復原狀。

          3、扣留或沒收工具。

          4、停水、停電。

          5、賠償經濟損失。

          6、視情節扣除管理押金。

          7、根據省、市、區的有關規定進行罰款。

          以上幾種處罰可同時進行。

          五、未盡事宜皆以國家相關法律、法規、制度規定的為準。

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