房地產估價機構管理工作自查小結報告
為進一步規范我縣房地產估價活動，維護房地產市場秩序，保護估價當事人的合法權益。對照省住建廳下發贛建房{20xx}12號文件《關于開展房地產估價管理工作檢查的通知》的要求，結合我縣實際,現將我縣房地產估價機構管理工作自查情況匯報如下：
一、法規制度落實情況。凡在我縣行政區域內從事房地產估價活動的房地產估價機構，要求自覺接受房地產主管部門的監督管理。房地產估價機構從事房地產估價活動，應當堅持獨立、客觀、公正的原則，認真執行《房地產估價機構管理辦法》和《房地產估價規范》。
二、估價機構資質審批情況。局行政服務股受理估價機構的備案。目前，我縣只有“福地房地產土地評估咨詢有限公司” 于20xx年9月4日通過省住建廳電子政務大廳房地產估價機構管理系統的網上審批，取得了全國統一的房地產估價機構三級資質。對在我縣執業的估價機構和估價人員進行動態考核，并根據房地產估價機構和估價人員在我縣執業情況，將逐步建立、健全我縣房地產估價行業信用檔案。
三、行業監管情況。在我縣執業的估價機構中，沒有一級資質的房地產估價機構在我縣設立分支機構，沒有出現行政干預房地產抵押業務，強制評估、制定評估等問題，也不存在阻礙和排斥外地機構進入本地市場的情況。
四、估價機構執業情況。異地來我縣執業的估價機構目前有2家，我們要求異地估價機構應委派熟悉我縣房地產市場情況且相對固定的三名估價師執業，對首次來我縣開展估價業務的機構，應持估價機構的營業執照、資質證書以及估價師的執業證書原件來我局行政服務股辦理備案登記手續后，才能從事房地產估價工作。
五、存在的問題：通過對多家異地房地產估價機構的`檢查，發現存在如下問題：1、房地產估價機構承接業務，與委托人普遍沒有簽訂書面估價合同。2、對需要經過房管部門的房地產抵押的估價業務，房管部門對估價機構可以取得比較好的監管作用，但對于不需要經過房管部門的估價業務，對估價機構就很難監管到位。
因此，今后我局將整頓規范房地產估價秩序，采取現場巡查、合同抽查、投訴受理等方式，加大對異地房地產估價機構的檢查力度，對異地來我縣開展業務的估價機構實行備案有效期為一年，期滿前30日內可向我局辦理續期手續的方法實行有效監管，促進我市房地產估價行業健康、有序的發展。
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