廣州公積金夫妻貸款的總額度如何計算

廣州公積金夫妻貸款的總額度如何計算

　　前由于房價的不停上漲，貸款政策的相對收緊，以及貸款額度的相對降低，使用公積金貸款買房的人越來越多，以下是小編為大家整理廣州公積金夫妻貸款的總額度如何計算相關內容，文章希望大家喜歡！

　　廣州公積金夫妻貸款的總額度如何計算

　　兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

　　分別計算個人可貸額度后再合計，如您的額度超過60萬，則按60萬計算，再與您女朋友的額度合計。

　　職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標準：

　　1、不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度

　　計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

　　2、不高于個人住房公積金貸款最高額度

　　一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。

　　兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

　　3、職工申請貸款時，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計算公積金貸款的月還款。（收入以繳存基數或我中心歸集系統登記的工資為準，不需要提供收入證明。）

　　4、不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度

　�。�1）家庭名下在本市無住房且無住房貸款（含商業性住房貸款和公積金貸款，下同）記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定，貸款利率為公積金貸款基準利率。

　�。�2）家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。

　�。�5）家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率。

　�。�6）以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。

　�。�7）繼續暫停發放家庭購買第二套及以上住房的公積金貼息貸款。

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