西安公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理西安公積金貸款相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
公積金貸款房屋類型
1、一手房：包括購買商品房、經濟適用住房、集資建房、住宅類公寓等普通自住住房（購買非住宅類型房屋：如商業公寓、商鋪、辦公用房、車庫等不予受理）。
2、二手房：購買二級市場交易的存量房（即二手房），房屋建成年限應在30年以內。所購住房為已辦理《房屋所有權證》（不動產權證）的成套普通商品住房（權屬不清晰、一房兩證或非住宅類房屋不予受理）。
公積金貸款首付比例標準
繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡（含）以內的首付比例不低于房屋總價的25%，面積在144㎡以上的首付比例不低于房屋總價的30%；對結清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡（含）以內的首付比例不低于房屋總價的30%，面積在144㎡以上的首付比例不低于房屋總價的35%；第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。購買精裝修房屋首付款比例不低于房屋總價的40%。
組合貸款首付比例應當同時滿足商業貸款與公積金貸款首付比例要求。
房屋總價的認定：一手房以網簽購房合同為準；二手房以房屋評估價格和實際成交價格中的最低價格為準。
公積金貸款額度計算
單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元。如配偶公積金繳存不正常（連續足額繳存不滿規定期限、斷交90天以上、封存）的，配偶公積金不參與計算。
借款人與配偶公積金賬戶之和≥2萬元的：
貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×18倍×繳存時間系數
借款人累計繳存時間≥36個月的，繳存時間系數為1.2；借款人累計繳存時間＜36個月的，繳存時間系數為1。
借款人與配偶繳存賬戶余額＜2萬元的：
（1）賬戶余額合計＜5000元的，貸款額度最高不超過25萬元；
�。�2）5000元≤賬戶余額合計＜1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元；
（3）1萬元≤賬戶余額合計＜2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。
公積金貸款月償還貸款本息額不得超過借款人及其配偶繳存基數之和的50%。如借款人配偶未繳存公積金按其月收入金額計算，需提供收入證明及證明有效收入的銀行流水或完稅證明。
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