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西安2017公積金貸款新政出臺
近日，西安住房公積金中心對采取“分期首付”、“零首付”、“借款首付”的購房人，西安住房公積金管理中心會不予公積金貸款。今天我們就一起來了解一下相關資訊吧!
為認真貫徹落實西安市政府《關于進一步促進房地產市場持續平穩健康發展有關問題的通知》精神，西安住房公積金管理中心進一步規范住房公積金信貸管理，防范資金風險，促進房地產市場平穩健康發展。加強公積金貸款前期審查。對借款人違規通過房地產中介機構、互聯網金融平臺、投資或擔保類公司等非銀行渠道籌措首付款的，不予發放個人住房公積金貸款。
加強開發企業住宅項目公積金備案審查。對建審手續不齊的樓盤不予以公積金項目備案;對采取“分期首付”、“零首付”、“借款首付”等不正當手段促進銷售的房地產開發企業，一經發現，停止樓盤公積金備案。
對采取“分期首付”、“零首付”、“借款首付”的購房人，西安住房公積金管理中心會不予公積金貸款或一經發現立即終止公積金貸款。也就是說購房人要用自有的資金支付購房首付款。
支持居民首套和改善型住房公積金貸款需求。加強對借款人家庭在城六區內新購房屋首付資金來源審核及借款人還款能力的審查，防范個人住房公積金信貸風險，嚴禁開發企業“假按揭”等虛假交易，變相融資，嚴禁投機炒房。
延伸閱讀
西安公積金熱點解答
1、陜西省住房公積金與西安市住房公積金有何區別?
陜西省公積金直接交納單位為陜西省公積金管理中心，市公積金的管理單位為西安市公積金管理中心。
在貸款政策方面是沒有任何區別的，但是，在購房過程中，如果您選購的樓盤在陜西省有備案，則不論省戶或市戶都可以辦理公積金貸款，若您選購的樓盤僅在西安市備案，則只有市戶才能辦理公積金貸款，省戶暫不支持。
2、西安公積金新政落地，公積金個貸首付最低降至2成，并提高了貸款限額至75萬元，執行了嗎?
西安市公積金管理中心下發的《西安住房公積金管理中心精準施策為促進西安經濟持續健康發展加力》中肯定了“采取放寬公積金提取條件，降低個人住房貸款首付比例，提高貸款額度。”
不過，就目前進展了解，首付比例究竟是否降至兩成、貸款額度提高到多少依然沒有詳細內容出臺。
3、省住房公積金如何轉入市住房公積金賬戶?
職工因工作調動等原因需將住房公積金轉往其他公積金管理中心的，需提供由轉入中心出具的《住房公積金轉移接收函》。 接收函上需注明轉入單位名稱、單位公積金賬號;職工姓名、身份證號碼、個人公積金賬號;轉入公積金管理中心的開戶名稱、賬號、開戶銀行等信息，并由轉入公積金管理中心蓋章。為確保轉入資金賬號的準確無誤，《轉移接收函》一律用A4紙打印，不得手寫。
4、第一套住房用的是商業貸款，買第二套房想用公積金貸款，這樣算首套嗎?
西安市住房公積金遵循只認公積金貸款次數的標準。只要是首次使用公積金貸款，不論是第幾套房都按首套算。所以這種情況算首套。
5、辦理了住房公積金貸款的繳存職工能否繼續按年提取個人賬戶中的住房公積金余額?
新細則有了明確的規定：不能按年提取住房公積金，只能用公積金沖抵貸款。
6、異地住房公積金可否在西安貸款?
未在西安繳存公積金無法貸款購房。
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