南寧公積金貸款要求有哪些

南寧公積金貸款要求有哪些

　　住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。以下是小編為大家整理的南寧公積金貸款要求有哪些相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　南寧公積金貸款要求有哪些

　　一、連續12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。

　　二、具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

　　三、有合法有效的購房合同或協議。購買一手住房的，應在不動產預告登記一年內提出貸款申請；購買二手住房的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請；建造住房的，應在取得有關部門的批準文件并建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請；商業貸款轉公積金貸款的，取得不動產權證后即可提出貸款申請。

　　四、借款申請人及其家庭在南寧市行政區域范圍內只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米（含）以內的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內的第二套住房時申請使用住房公積金個人住房貸款。

　　五、借款申請人及其家庭已使用一次住房公積金個人住房貸款并已結清的，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米（含）以內的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內的住房時再次申請使用住房公積金個人住房貸款。

　　貸款額度、期限：

　　一、貸款額度不超過購房總價的80%，購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款，貸款最高額度為60萬元；購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款最高額度為50萬元。

　　二、貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人（含其他共同申請人）法定退休時間后5年。

　　貸款首付比例、還款比例：

　　一、貸購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低于20%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低于40%。

　　二、貸購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，月還款額應不低于家庭收入的25%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，月還款額應不低于家庭收入的35%。

　　貸款利率：

　　貸款利率分兩檔：購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執行；

　　購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1。1倍執行。

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