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杭州個人住房公積金貸款辦理條件
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，下面是小編分享的杭州個人住房公積金貸款辦理條件，希望能夠幫助到大家。
申請條件：
（一）按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存6個月（含）以上；
�。ǘ┥暾埲速徺I自住住房，包括新建商品住房、二手房、經濟適用房、拆遷安置房、公有住房等原則不超過12個月。其中購買預售在建商品房的，簽訂商品房買賣合同原則不超過24個月；
�。ㄈ┥暾埲思捌渑渑加蟹�定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力；
�。ㄋ模┵徺I商品房（經濟適用房）的，銷售樓盤已與杭州公積金中心簽訂合作協議，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款）、支付首付款后，提出貸款申請；購買二手房的，房產代理中介公司已向杭州公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款）、支付首付款后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請；建造、翻建、大修自住住房的，應屬國有土地性質且取得住房建設規劃許可證或政府部門批準建、修住房文件，在工程竣工、全部款項付清后12個月內提出貸款申請；
�。ㄎ澹┞毠ぜ彝ィòㄖ鹘杩钊�、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金購買首套普通自住住房，執行首套政策，購買商品房的，貸款首付款比例不低于30%，同時不低于公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例；購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低于20%；購買二手房的，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低于30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%；
（六）職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行；
�。ㄆ撸┦赘侗壤�需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請組合貸款或貼息貸款，同時還需滿足商業銀行的相關要求；
（八）購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，并同意以所購、建住房作為貸款擔保；
�。ň牛┥暾埲思捌渑渑际状紊暾埵褂米》抗e金個人住房貸款，或使用過住房公積金個人住房貸款但已結清，并符合再次申請的規定。
有以下情形的，不予受理公積金貸款：
職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。
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