住房公積金怎么用劃算

住房公積金怎么用劃算

　　現在絕大部分上班族都有一個屬于自己的公積金賬戶，如果工作時間比較長，繳納比例和基數又比較高，那么這筆錢還是比較可觀的，住房公積金怎么用劃算？下面是小編整理的住房公積金怎么用劃算，希望能幫助到大家！

　　一、住房公積金怎么用劃算？

　　對于每一個按時繳納個人住房公積金的人來說，住房公積金是一筆可以靈活運用的財富。如果您不需要這筆錢買房時，這筆錢存在公積金賬戶里是不用繳利息稅的。按照規定，職工當年存儲的住房公積金按照銀行活期利率計息，上一年結轉的住房公積金按照銀行三個月整存整取存款利率計息。錢存在公積金賬戶里，其收益要比存銀行活期更合算。

　　如果你在職時一直未動用公積金，當你到退休年齡時，個人住房公積金賬戶上的公積金本息會一次性結清，由個人自由支配，它就成了一筆可觀的養老金。

　　當然，住房公積金最主要的價值是用于購買個人住宅。由于你繳納了個人住房公積金，你就自然擁有了申請住房公積金貸款的權利，可以享受到低息購房貸款的福利。住房公積金貸款的優勢在于貸款利率低，要比商業住房貸款低1個百分點左右。

　　在相同擔保方式下，公積金貸款中的費用一般也比商業貸款低，而在住房公積金貸款中采用抵押加保險的較高費用的擔保方式時，貸款費用一般比商業貸款高，但貸款費用和利息負擔之和仍要比商業貸款低，而且保險公司要承擔相應的責任和風險。

　　二、公積金都有哪些用途？

　　1、購房

　　（1）不貸款購房可一次性提取公積金；

　�。�2）商業貸款購房可提取公積金用于首付；

　�。�3）商業貸款購房可提取公積金償還本息；

　�。�4）公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。

　　2、建造、翻建、大修住房

　　在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前（含當月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。

　　3、租房

　�。�1）用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；

　�。�2）用公積金支付市場租房房租。

　　4、父母給兒女購房

　　使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關條件，可咨詢本地公積金管理部門。

　　5、銷戶提取全部余額

　�。�1）離、退休的；

　�。�2）農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；

　　（3）到國外、港、澳、臺地區定居的；

　�。�4）完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的；

　�。�5）領取失業保險金的；

　�。�6）被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；

　�。�7）住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；

　　《住房公積金管理條例》第二十四條

　　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

　　（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

　�。ǘ�）離休、退休的；

　�。ㄈ�）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

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　�。ㄎ澹﹥斶�購房貸款本息的；

　�。�六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

　　依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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