深圳公租房滿5年就不讓住了是嗎

深圳公租房滿5年就不讓住了是嗎

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　　深圳公租房解讀

　　公租房是政府提供給收入低、住房困難家庭出租的保障性住房，其租金水平會比一般的商業租房便宜不少。

　　深圳公租房滿5年就不讓住了是真的嗎？

　　公租房滿5年就不讓住了，主要是因為公租房是以5年為一個租賃期限的，一旦期限到了，若沒有申請續簽，或者說不符合公租房的申請條件了，自然也就不會讓承租家庭繼續租住下去了。

　　5年之后申請者想繼續住該怎么辦？

　　1、將其買下

　　公租房的租金要比商品房租金低不少，雖然在申請的時候會受到不少限制，但是依舊處于供不應求的狀況。其最長租期為五年，一旦租期到了就需要退掉，若想繼續住下去可以成本價和銀行利息來購買，購買后就可以繼續住了。

　　2、購買改善型住宅

　　一般擁有申請公租房的資格，自然也就有資格購買改善型住宅，所以在五年期滿退房后，就可以購買改善性住房來住。

　　3、申請續租

　　公租房五年的租賃限期到了，若承租家庭還符合公租房申請條件的話，在當初簽訂公租房租賃條約的期滿前3個月，就要提出公租房的續租申請了，申請后，該公租房產權單位會對其申請進行復核，一旦核實后就可以續簽租賃條約，繼續租住。

　　4、按普通住房來繳納租金

　　承租家庭若不符合相關的`條件不能續租，也找不到合適租處，同時也沒有資金來購買該房產或者改善性租住的話，一般會有2個月的過渡租期，若期滿后還不搬走的話，就要按照普通租房來支付租金了。

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　　1、公租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。

　　2、承租家庭需要續租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位會同相關單位復核，符合條件的續簽租賃合同。

　　3、承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產權單位規定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

　　公租房的承租權可以繼承嗎?

　　公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，實際上即公房承租權的繼承。

　　公房承租人死亡，按下列規定確定承租人：

　　(一)其生前在本處有本市常住戶口的`共同居住人的，由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租;

　　(二)不能按第一條協商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：

　　1、原承租人的配偶;

　　2、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時間長短等);

　　3、原承租人的父母;

　　4、其他人(按他處住房情況、本處居住時間長短)。

　　(三)其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協商一致確定的人選繼續承租;

　　(四)不能按第三條協商一致的，出租人按下列順序確定承租人：

　　1、原承租人的配偶;

　　2、原承租人的子女(按他處居住情況);

　　3、原承租人的父母;

　　4、原承租人的其他直系親屬(按他處住房情況)。

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