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昆明公租房退房申請
因為現在有很多剛進入社會的年輕人來說，解決自己居住的問題也是一件很難的事情，而且現在國家也是有福利的政策，那就是公租房，有很多人都想了解，但是有一些人申請到了公租房之后，想要退房，那么同樣也是需要退房的。下面是小編為大家整理昆明公租房退房申請的相關介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
昆明公租房退房申請
1、退房前房子需要回歸原樣。(封陽臺/涼衣繩按照物業要求的就不用還原)。
2、需要物業驗一遍，他們會抄冷水表/熱水表/電表。費用未結清會被扣除。
3、先去物業辦理退房：鑰匙/門禁卡需要按原數量退還。辦理齊全物業會開具退房申請表，他們按照表上面的流程辦理完，再將資料交給你本人，本人再去公租房中心辦理退房剩余手續。
4、需要帶合同、租金/押金收據、本人身份證原件。
5、房租會計算到去物業辦理退房當天。(物業退房手續辦了，隔一段時間再去公租房中心退房也計算到物業退房當天)。
6、押金全退的(俊�；ǔ鞘侨�)。
7、物業退房當天要求搬完所有東西。(物業驗房、退房時需要將鑰匙全退還) 。
退房的條件
依據我國法律的規定，法定退房條件包括：
1、合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
2、合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；
3、因房屋主體結構質量不合格。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房者可以要求退房。
4、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。
5、因開發商延遲交付房產，（一般為延期交付60日）。
6、遲延辦證（超過一年未辦初始登記）。辦理房屋權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋權登記，購房者可以要求退房。
7、非因雙方責任導致貸款不能。商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
8、解除定金合同，條款未能達成一致。出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
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