合租房的辦理流程

合租房的辦理流程

　　公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位應當負責公共租賃住房及其配套設施的維修養護，確保公共租賃住房的正常使用。接下來由小編為大家整理出合租房的辦理流程，希望能夠幫助到大家！

　　合租房的辦理流程

　　1、雙方簽訂租賃合同

　　2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）。并索取復印件做為合同附件。

　　3、房客查看房主產權證明（可向當地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證。）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）。并索取復印件做為合同附件。

　　4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委托書。

　　5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。

　　6、如果房主要求支付定金，也需要查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。

　　拓展：合租房的租賃風險有哪些

　　1、合租人首先要確認房主身份真實性。

　　要察看其身份證及房產證原件，如果是親屬代業主出租，還需出具代理人身份證明及業主委托書。如時間充裕，最好向其鄰居、居委會、物業打聽確認，沒有疑點后再與房主簽署正式的房屋租賃合同；如果是與陌生人合租，也需確認對方的身份。

　　2、租金最好不要付較長期限的，一般為季付。

　　3、房租如果明顯低于市場上同品質房屋的平均水平，就應保持警惕，而不能只貪圖眼前利益。

　　4、識別“二房東”，則需查閱他與房主簽署的租賃合同及其中約定的租期，并要求見房主，如果對方以各種理由搪塞，就需要警惕；如果對方稱房主不同意將房子另行轉租或與人合租，也需考慮房主一旦得知所帶來的風險。

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