二手房如何遷戶口
戶籍,又稱戶口,是指國(guó)家主管戶政的行政機(jī)關(guān)所制作的,用以記載和留存住戶人口的基本信息的.法律文書(shū)。也是我們每個(gè)公民的身份證明。以下是小編為大家整理的二手房如何遷戶口相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!
辦理遷戶的材料
不同地區(qū)辦理遷戶所需的材料不同,下面以北京為例,市內(nèi)遷入實(shí)行“一地辦結(jié)”,分為普通居民戶口和集體戶口:
普通居民戶口
、俜慨a(chǎn)證和發(fā)票原件復(fù)印件;
②房屋所有人持身份證(無(wú)產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同);
③夫妻需攜帶結(jié)婚證;
、苄^(qū)的物業(yè)證明;
、輵艨诒镜綀(chǎng)辦理;
遷入戶口的條件
、儋I(mǎi)方必須要有房屋產(chǎn)權(quán)證明;
、谒(gòu)房屋為住宅,房屋產(chǎn)權(quán)類別為私有;
辦理遷戶的流程
北京實(shí)行“一地辦結(jié)”,取消市內(nèi)戶口遷移證,只需要去一次遷入地派出所,出具相關(guān)證明材料就可以了。(注意:如果辦理其他戶口事項(xiàng)仍要到戶口所在地派出所辦理。)
①首先要求賣方出示戶口本,并復(fù)印保留憑證。通過(guò)審查賣方的戶口本,買(mǎi)方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。
、谌绻麚(dān)心交易房屋有問(wèn)題,買(mǎi)方可以要求同賣方一起到派出所查詢交易房屋的戶籍情況,房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。
、劢灰讜r(shí),在購(gòu)房合同中明確落戶相關(guān)事宜,并約定好違規(guī)的處理情況。為避免日后產(chǎn)生糾紛,應(yīng)與賣方簽訂書(shū)面的戶口遷出協(xié)議,并留足“遷戶押金”,待戶口問(wèn)題解決后再交清購(gòu)房款,或者對(duì)不及時(shí)遷出戶口的,約定相應(yīng)的違約賠償條款,以促使賣方及時(shí)履行合同義務(wù)。
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