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北京個(gè)人所得稅住房貸款專項(xiàng)扣除指南
個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除是指?jìng)�(gè)人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人等六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。以下是小編為大家整理北京個(gè)人所得稅住房貸款專項(xiàng)扣除指南相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
扣除標(biāo)準(zhǔn)：
納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
扣除對(duì)象：
經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。
夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。
所需材料：
納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
扣除的計(jì)算時(shí)間：
為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長(zhǎng)不得超過240個(gè)月。
拓展
為了減輕納稅人的負(fù)擔(dān)，國(guó)家對(duì)個(gè)人所得稅進(jìn)行了改革，其中個(gè)稅附加專項(xiàng)扣除政策于2019年1月1日已正式開始實(shí)施。所謂個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除是指納稅人存在子女教育、繼續(xù)教育、住房租金、住房貸款利息、贍養(yǎng)老人、大病醫(yī)療這六個(gè)方面支出的，可以申報(bào)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除。
其中住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除是指納稅人本人或其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，且發(fā)生的首套住房貸款利息支出，即可享受住房貸款利息專項(xiàng)扣除，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。如果納稅人之前從未享受過住房貸款利息扣除，那么按照首套住房貸款利率貸款購(gòu)買的第二套住房，也可以享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除。
如果有兩套房貸只能選擇其中一套住房申報(bào)，按照每月標(biāo)準(zhǔn)填寫。如果是申報(bào)人已婚，有2套房貸的，必須住房是否為婚前購(gòu)買，若是婚前購(gòu)買的，需溝通確認(rèn)扣除方式，是否婚前各自首套貸款且婚后分別扣除，若屬于婚后，只能選擇一方扣除。
住房貸款利息專項(xiàng)扣除標(biāo)準(zhǔn)：在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，可按照每月1000元的定額扣除個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額，最長(zhǎng)扣除時(shí)間不超過20年。
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