不動產變更登記有哪些流程

不動產變更登記有哪些流程

　　不動產經過登記予以公示，使其具備法律效力，合理保護權利人權益。不動產變更登記是由國家有關部門負責，并遵守法律規定。那么不動產變更登記條件有哪些？以下小編為大家整理了不動產變更登記有哪些流程的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、不動產變更登記有哪些流程

　　1、提交申請：您可以到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記；

　　2、準備材料：登記申請書、身份證明材料、不動產權屬來源證明材料等；

　　3、實地察看：不動產登記機構實地察看；

　　4、完成登記：30個工作日內辦結不動產登記手續，合法不動產權證。

　　二、不動產變更登記條件有哪些

　　有下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：

　　1、權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的；

　　2、不動產的坐落、名稱、用途、面積等自然狀況變更的；

　　3、不動產權利期限、來源等權利狀況發生變化的；

　　4、同一權利人分割或者合并不動產的；

　　5、抵押擔保的范圍、主債權數額、最高額抵押擔保的債權范圍、最高額抵押債權額、債權確定期間等發生變化的；

　　6、地役權的利用目的、方法等發生變化的；

　　7、共有性質發生變更的；

　　8、法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。

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