廣州發展住房租賃市場補貼申請指南

廣州發展住房租賃市場補貼申請指南

　　中國的補貼有好多種，在中國經濟體制改革特別是價格改革的不斷深入過程中，適當運用財政補貼政策，在一定程度上可以緩解因價格和利益關系變動帶來的矛盾，為價格改革的順利進行和社會穩定創造條件。以下是小編為大家整理的廣州發展住房租賃市場補貼申請指南，希望對大家有所幫助！

　　補貼標準：

　　(一)利用集體、國有建設用地建設租賃住房的，按以下標準給予補貼：

　　1、建設普通租賃住房的，按建筑面積750元/平方米給予補貼;

　　2、建設集體宿舍型租賃住房的，按建筑面積800元/平方米給予補貼。

　　(二)商業、辦公、工業、酒店用房等非住宅，經批準改造為租賃住房的，按以下標準給予補貼：

　　1、改造為普通租賃住房的，按建筑面積500元/平方米給予補貼;

　　2、改造為集體宿舍型租賃住房的，按建筑面積550元/平方米給予補貼。

　　(三)城中村租賃住房品質化提升、建筑面積合計不少于2000平方米且相對集中的項目，按建筑面積300元/平方米給予補貼。

　　(四)閑置住房經品質化提升作為租賃住房，且建筑面積合計不少于2000平方米的項目，按建筑面積350元/平方米給予補貼。

　　(五)為環衛工人、公交司機等城市重要公共服務群體提供租賃住房，且租金接受政府指導的，按以下標準給予補貼：

　　1、新建租賃住房的，按建筑面積1000元/平方米給予補貼;

　　2、改造租賃住房的，按建筑面積800元/平方米給予補貼;

　　3、實施品質化提升的租賃住房項目，按建筑面積600元/平方米給予補貼。

　　注：重要公共服務群體租房類型是指通過新建、改造和品質化提升三種途徑為環衛工人、公交司機等為城市提供重要公共服務群體提供租賃住房的項目。

　　補貼對象：

　　獎勵標準中規定的租賃住房項目中，新建類項目補貼對象是項目建設單位;項目建設單位依法選定合作企業投資建設的，申請補貼資金時應當共同明確資金的使用范圍及管理辦法。改建類及品質化提升類項目補貼對象是項目投資單位。

　　申請類型：

　　(一)新建租賃住房項目。指利用集體、國有建設用地建設租賃住房的項目，可細分為以下幾種類型：

　　1、集體建設用地建設租賃住房項目;

　　注：僅限于廣州市集體土地建設租賃住房試點項目。

　　2、國有建設用地建設租賃住房項目(包含但不限于以下項目):

　　(1)企業利用存量土地建設租賃住房項目;

　　(2)產業、工業園區配建的租賃住房項目;

　　(3)人才公寓項目;

　　(4)全自持、競自持地塊新建租賃住房項目;

　　(5)大中專院校新建租賃住房項目。

　　(二)改造租賃住房項目。包括：商業、辦公、工業、酒店用房等非住宅經批準改造為租賃住房項目。

　　(三)品質化提升租賃住房項目。包括：

　　1、規�；�品質化提升城中村租賃住房項目。主要指“城中村”集體經濟組織統一管理或引入第三方專業化企業實施運營的托管項目。

　　2、閑置住房品質化提升項目。主要指住房租賃企業將毛坯或閑置的住宅重新設計裝修達到出租條件，增加住房租賃市場房源供應量的項目。

　　申請條件：

　　(一)新建租賃住房項目。2019年1月1日后開工并取得《建設工程規劃許可證》或《建設工程施工許可證》或《廣州市臨時性建筑和限額以下小型工程開工建設信息錄入管理證明書》的項目。

　　(二)改造租賃住房項目。2019年1月1日后開工并取得《同意改造租賃住房認定意見書》的項目。

　　(三)品質化提升租賃住房項目。2019年1月1日后取得合法物業使用權，并實質性動工裝修的項目。

　　注：

　　1、此類項目建筑面積合計不得少于2000平方米，城中村品質化提升項目還要求相對集中。

　　2、2019年1月1日后開工且已竣工的項目，補齊要件資料后可以申請。

　　申請入口：

　　陽光租房網(http://zfcj.gz.gov.cn/ygzf/)

　　申請流程：

　　(一)注冊

　　1、進入“陽光租房”網頁;

　　2、點擊“注冊”按鈕，進入注冊頁面;

　　3、點擊“企業注冊請點擊跳轉”按鈕，進入企業注冊頁面;

　　4、在“企業注冊”頁面，填寫并上傳相關資料;

　　5、“企業注冊”頁面底端，點擊“注冊”，完成注冊操作。

　　(二)申請

　　1、進入“陽光租房”網頁;

　　2、點擊“獎補申請”按鈕，進入登錄頁面;

　　3、選擇“房屋租賃機構”類型，輸入已通過審核的賬號密碼，點擊登錄，進入獎補申請頁面;

　　4、點擊“獎補申請管理”，選擇“獎補申請”;

　　5、在“選擇申請類型”中，挑選對應申請類型，點擊“下一步”;

　　6、進入資料錄入頁面，填寫并上傳相關資料。點擊“提交申請”按鈕;

　　7、提交獎補申請，完成操作。

　　(三)遴選

　　1、受理審查

　　住房和城鄉建設部門負責受理審查，確認申請項目材料的完整性和有效性。不符合申請要求的項目，不提交遴選小組;符合申請條件的項目，分類編號登記后提交遴選小組。

　　2、召開遴選會

　　遴選小組成員分別對每個項目的申請條件逐一審查，綜合比較分析，依據第十九條規定的遴選要求和具體評分標準對參選項目進行打分。

　　3、確定評選結果

　　根據每年的財政獎補預算、獎補標準確定遴選項目數量，按照評分從高到低的順序，確定評選結果。

　　(四)公示

　　遴選項目初步入選名單應當在市住房和城鄉建設部門門戶網站公示，公示期不少于5個工作日。

　　公示期間，市住房和城鄉建設部門成立異議處理領導小組，做好異議的收集、分析、處理工作。

　　異議申請人應當提交書面材料，說明異議理由，并提交證明材料。

　　異議處理領導小組收到書面異議材料之日起，15個工作日內對異議項目重新審核。確定異議成立的，取消項目獎補資格并予以公告。

　　(五)確定名單

　　經公示無異議，或有異議但不成立的，由市住房和城鄉建設部門確定最終的入選名單，核發《發展住房租賃市場財政獎補通知書》，并予以公告。

　　資金撥付比例：

　　補貼標準中第(一)項、第(二)項、第(五)項第1條、第2條規定的租賃住房項目，符合以下進度要求的，按比例撥付補貼資金：

　　1、取得市住房和城鄉建設部門核發的《發展住房租賃市場財政獎補通知書》后，撥付40%的補貼資金;

　　2、按規定辦理建設項目施工手續后，撥付30%的補貼資金;

　　3、取得《竣工聯合驗收意見書》、小額工程竣工驗收證明等符合規定的工程竣工驗收文件，并將項目房源錄入“陽光租房”平臺后，撥付30%的補貼資金。

　　補貼標準中第(三)項、第(四)項、第(五)項第3條規定的租賃住房項目，符合以下進度要求的，按比例撥付補貼資金：

　　1、取得市住房和城鄉建設部門核發的《發展住房租賃市場財政獎補通知書》后，撥付70%的補貼資金;

　　2、將項目房源錄入“陽光租房”平臺后，撥付30%的補貼資金。

　　申請材料：

　　1、申請表(陽光租房平臺獎補系統下載);

　　2、營業執照、法定代表人身份證明、授權委托書、被授權人身份證明等材料;

　　3、建設方案或項目建設可行性研究報告(新建租賃住房項目提供)、改造方案(改造租賃住房項目提供)、城中村租賃住房或閑置住房規�；�品質化提升方案(品質化提升租賃住房項目提供);

　　注：內容必須包含房型配比。

　　4、獎補資金使用方案;

　　注：內容必須包含獎補資金的管理辦法、支付項目清單與計價表。

　　5、承諾書(陽光租房平臺獎補系統下載);

　　6、建筑工程規劃許可證(新建類項目提供)，建筑工程施工許可證(新建、改造類項目提供)、同意改造租賃住房認定意見書(改造類項目提供);

　　注：500平方米以下或100萬元以內的新建或改造項目只需提供《廣州市臨時性建筑和限額以下小型工程開工建設信息錄入管理證明書》。

　　7、土地出讓合同(新建類項目提供)，物業的產權資料或取得物業合法使用權的證明資料(改造類及品質化提升類項目提供);

　　注：集體建設用地新建租賃住房項目只需提供項目建設單位(村集體)與合作企業的合作協議。

　　8、建筑總平面圖(新建類項目提供)，施工合同(改造類及品質化提升類項目提供)。

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