西安單身買房貸款需要什么條件

西安單身買房貸款需要什么條件

　　貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。接下來由小編為大家整理出西安單身買房貸款需要什么條件，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　西安單身買房貸款需要什么條件

　　繳存的為西安公積金，并且個人住房公積金的繳存賬戶按月連續足額繳存12個月（含）以上（從貸款申請時先前推12個月），且繳存賬戶狀態正常；賬戶余額決定最高貸款額度，月還款額不超過家庭月工資收入50%。還需提供征信報告綜合審批。

　　1、具有有效身份證件；

　　2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　3、購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；

　　4、借款人應為房屋買受人（僅限夫妻）其中之一。房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯名購買的，不予受理；

　　5、購買住房的，應已支付了不低于規定比例的首期購房款；

　　6、同意按照公積金中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保；

　　7、申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息；

　　8、法律、法規、規章規定的其他條件。

　　辦理資料

　　1、借款人及配偶身份證（居民身份證或其他有效證件）原件及復印件（三份）；

　　2、借款人婚姻證明原件及復印件（三份）；

　　3、房屋買賣購房合同或協議原件（三份）；

　　4、購房首付款憑證及復印件（三份）；

　　5、借款人家庭具有穩定收入和償還貸款能力的證明（原件一份，復印件兩份）；

　　6、借款人及配偶征信報告（一份）；

　　7、借款人及配偶印章；

　　8、其他相關資料：

　�。�1）人才公司代繳公積金的，需用工關系證明及勞動合同；（用工關系證明一份原件，二份復印件）

　　（2）申請異地公積金貸款的，需提供《異地公積金繳存使用證明》（原件）及近一年繳存明細。

　�。�3）申請購買二手房的，需提供網簽合同（原件三份）、資金監管協議（一份）、首付資金憑證（復印件四份）及評估報告（三份）。

　�。�4）一手房提供購房合同復印件（復印件一份）。

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