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常州非貨幣補貼經適房上市交易退還金額怎么算
補貼是國家財政通過對分配的干預，調節國民經濟和社會生活的一種手段，目的是為了支持生產發展，調節供求關系，穩定市場物價，維護生產經營者或消費者的利益。以下是小編為大家整理的常州非貨幣補貼經適房上市交易退還金額怎么算相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
常州非貨幣補貼經適房上市交易退還金額怎么算
非貨幣補貼方式購買的經濟適用住房，計算公式如下：退還金額=（房屋建筑面積－按商品房價格購買的建筑面積）×（本年度上市交易指導價－經濟適用住房購買基價）×房屋系數×50%。
拓展：《常州市市區經濟適用住房上市交易管理辦法》
第一條為進一步加強我市住房保障工作，規范經濟適用住房上市交易行為，根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）、《經濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）、《常州市市區經濟適用住房管理辦法》（常政發〔2008〕66號）和《關于加快推進我市市區住房保障工作的實施意見》（常政發〔2009〕15號）等文件精神，結合我市實際，制定本辦法。
第二條本市市區經濟適用住房上市交易及相關管理適用本辦法。
第三條市房產管理部門負責市區范圍內經濟適用住房上市交易的管理工作。市財政、市物價等部門協同做好經濟適用住房上市交易的相關工作。
第四條本辦法所稱經濟適用住房上市，包括經濟適用住房的買賣、贈與、交換等處置行為。
第五條已購經濟適用住房同時具備下列條件的可以上市交易：
�。ㄒ唬┮载泿叛a貼方式購買的經濟適用住房轉讓人已全額退還按政策享受的補貼款項；
�。ǘ┓秦泿叛a貼方式購買的經濟適用住房取得房屋所有權證已滿5年（以房屋所有權證記載時間為準，下同），并已繳清屆時同地段普通商品房與經濟適用住房差價的50%收益；
�。ㄈ┙洕m用住房房屋所有權人及該房其他申請人已簽署同意出售意見；
�。ㄋ模o法律、法規規定禁止上市的情形。
第六條經濟適用住房中已按商品房價格購買的面積不再繳納差價收益。
第七條非貨幣化補貼方式購買的經濟適用住房不滿5年的購房人確需轉讓經濟適用住房的，可申請由市房產管理部門按照原價格并考慮折舊和物價等因素進行回購，回購資金從住房保障資金專戶中列支�；刭彽慕洕m用住房由市房產管理部門統籌安排作廉租住房、公共租賃住房房源，也可安排由取得經濟適用住房購房資格的家庭購買。
第八條因繼承、離婚析產而發生房屋所有權轉讓的，房產性質仍為經濟適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權證取得之日起計算。
第九條屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的計價依據由市房產管理部門會同市財政、市物價部門共同確定，每年年初向社會公布一次。
第十條經濟適用住房轉讓人全額退還的補貼款項和繳納的差價收益等相關價款繳入住房保障資金專戶。
第十一條經濟適用住房上市交易，須由房屋所有權人向市房產管理部門申請辦理審批手續。申請人應填寫《常州市市區經濟適用住房上市交易申請審批表》，并向市房產管理部門提交下列材料：
�。ㄒ唬┓课菟袡嘧C書；
�。ǘ﹪型恋厥褂脵嘧C；
�。ㄈ┓课菟袡嗳耍êa權證上注明的所有申請人）身份證明
（四）經濟適用住房所有申請人同意上市出售的書面證明；
（五）法律、法規規定的其他證明材料。
第十二條自收到經濟適用住房上市交易申請之日起，市房產管理部門應當在15個工作日內作出是否準予其上市交易的書面意見。
第十三條經審核準予上市交易的經濟適用住房，由交易雙方到市房產登記部門申請辦理轉移登記手續。
第十四條經濟適用住房上市交易后，受讓人取得完全產權。經濟適用住房購房人按本辦法向市房產管理部門交納規定的差價或全額退還按政策享受的補貼等價款后，也可以取得完全產權，其管理、權屬登記、交易等均按存量房有關規定執行。
第十五條已購經濟適用住房須回購的，由市房產管理部門下達《常州市市區回購經濟適用住房通知書》，告知回購理由及遷出期限，遷出期限為3個月。
第十六條已購經濟適用住房上市交易后，原經濟適用住房申請人不得再申請購買經濟適用住房等具有保障性質的政策性住房。
第十七條金壇、溧陽市根據本地實際情況，可參照本辦法執行。
第十八條本辦法自發布之日起執行。凡過去文件規定與本辦法不一致的，按照本辦法執行。
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