申請南京租房補貼要交多少稅

申請南京租房補貼要交多少稅

　　在我們申請租房補貼的過程中，很多人會遇到申請失敗的時候，或者還沒遇到的朋友也要關注一下有哪些可能會失敗的原因。以下小編為大家整理了申請南京租房補貼要交多少稅的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、申請南京租房補貼要交多少稅

　　一般來說，在南京，3萬以下繳稅3.5%是開具普票；3萬以上繳稅5%是開具專票。而我們合租的情況下，一般都是辦理一年或者兩年的發票下，都會少于3萬元的。所以此時，你需要繳納租房總租金的3.5%。比如：你租了一年，每月租金為1000元。那么現在你需要交的稅即為1000*12*3.5%=420元。

　　因為租賃發票是辦理租房補貼必不可少的東西之一（當然你可以考慮去辦理房屋租賃備案，那樣就可以不用辦理發票，也可以少花一點錢），而辦理發票的稅錢就肯定需要自己支出。不過為了整整三年的補貼，這些小小的付出也是值得的。

　　提醒大家的是，如果我們只開了一年的發票，到期后要記得及時再去開立，租房合同也是，因為發票也是根據租房合同時間來的。畢竟我們租房子不會一簽就會簽三年的合同，所以到期后重新簽訂后要去重新開立發票。并在租房申報系統上更新合同與發票信息。

　　二、合租房能多人申請南京租房補貼嗎？

　　合租房是可以讓多個人申請補貼的，畢竟平均一套房子都有不止一個房間，可以租給多個人。像我們剛畢業的時候，都喜歡和同學或者朋友一起合租。

　　假如你和朋友A合租，一個人各租一間房，此時你們兩個人都可以申請租房補貼，你么各自與房東簽訂合同，辦理發票。也有少部分情況下，你們兩是合租了一間房，這時候只能申請一個人的租房補貼了，畢竟租賃合同一人一合同，發票也是一人一票。

　　換句話說，有幾間房就可以申請幾次租房補貼，幾間房是按照房產上的布局計算，因為很多時候，南京相當多的房東為了多租人，會將房子改造隔開為多個房間，所以一旦我們租房的時候，所以我們遇到這種結構的房子，盡量不要考慮租住。

　　還有就是兩人合租一間房，一般只會在剛畢業的頭半年內，大家感情好，經濟都會比較困難的情況下才會考慮。所以為了申請南京租房補貼的話，還是盡量租單間。

　　三、南京租房補貼申請失敗的原因？

　　除卻我們剛開始申請時的基本條件不滿足外，比如：學歷條件不滿足，畢業年限超過兩年期限，在南京并非是住房困難(在南京有房)等等。其實我們遇到更多的情況是：

　　1、我們在中途換了工作，導致審核不通過，此時需要重新申請；

　　2、我們在中途換了房子，或者租賃合同變化（如續簽、新簽)或租金發票變化（如到期、新開）的情況，并未及時在系統內填報新的信息，導致審核不通過；

　　3、我們在南京買了房子，當然，能在南京有了房子也就不能更不需要這些租房補貼了，導致審核不通過；

　　4、租金發票(或租房合同)到期未續傳導致停發的，此時也需重新申請。

　　如若已經申請好補貼的伙伴們，在遇到換房子或者換工作的情況下，切記及時在申報系統上更換新的申請信息，如果實在是在短期內未找到滿意的工作或房子時，導致審核不通過，我們也不必緊張，在一切安頓好后，還在申請補貼的資格下，重新申請一下即可。

　　租房類型

　　花園房

　　主要是高檔的小區房，通常都是裝修豪華，家具家電一應俱全，環境極好，生活配套設施齊全，多數都帶有會所、游泳池等設施，租金極高管理費比較高，通常都是高級白領以上職務的人選擇租用這類的出租房。

　　政策性租賃房

　　指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼，其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔，我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。

　　文化房

　　一種注重精神環境的特殊的租房，分勵志房和藝術房，專為有思想有夢想有追求正在堅苦奮斗的年青人而設計，大小6-12平米，月租200-230/月，它不是普通的生活住房，更多的是夢想的家園，為主人提供一種精神的文化環境。文化房有“文化房”服務、“夢想檔案”服務、“思想交流”服務。

　　經濟適用房

　　指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。

　　兩限兩競房

　　即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價，解決本地居民自住需求，按照國務院有關文件要求，政府實施土地供應時在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以公開招標的方式確定開發建設行為。

　　保障性住房

　　指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。包括兩限商品住房、經濟適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。

　　合租房

　　即幾個人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳、成都等地較為普遍。合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發展趨勢是市場化、規范化的經營，如各種求職公寓、白領公寓、美高米公寓等。其中具有代表性的是職達求職公寓。上海市政府開始關注滬上白領的住宿問題，成立了泉山學子公寓等一批白領公寓，將合租這種租房形式規范化，并用于解決實際的民生問題。

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