新型建筑材料對工程造價影響探討

新型建筑材料對工程造價影響探討

　　新型建筑材料的使用是建筑行業的一次改革與創新，對建筑工程造價有一定的積極影響，下面是小編搜集整理的一篇探究新型建筑材料的工程造價原則的論文范文，供大家閱讀查看。

　　摘 要：根據深圳市深福保東部投資開發有限公司的項目實際，基于全壽命周期理論，對新型材料在工程建設的建筑建設與使用成本方面進行了著重分析，指出新型材料在建設方面雖然對傳統施工材料的價格水平有一定影響但總體而言對工程造價的影響較小，而在使用成本方面有巨大的貢獻，特別是在維護、維修方面。

　　關鍵詞：新型材料;工程造價;影響;使用成本

　　隨著科學技術的不斷發展，越來越多的建筑工程開始采用新型的建筑材料。包括節能材料、防水密封材料、裝修裝飾材料等。新型建筑材料的使用也給建筑工程的工程造價帶來了一定的影響。從全壽命周期成本的角度來看，新型建筑材料的使用在項目建設時期對工程造價的影響顯得不那么明顯，而從項目的后期使用中可以發現，新型材料的應用對建筑項目的使用成本有非常重要的作用。包括能耗成本、維護維修成本、改造成本、拆除成本、人員工資等等。

　　1 新型建筑材料

　　新型建筑材料不同于傳統的磚瓦，是新型科技技術的綜合性應用，是高科技產品，具有更高的技術含量，能夠提升建筑的品質感與科技感。從新型建筑材料的使用功能上進行劃分，主要集中在這樣幾個方面：粘接、密封、防水、門窗、裝飾、保溫、墻體等。從新型建筑材料的材質上來看又分為非自然材料和自然材料，非自然材料又包括化學材料、金屬與非金屬材料。

　　從新型建筑材料表現出的總體特征來看，它們都具有節能環保、輕便美觀、裝飾性強、耐性強等優點。這些新型建筑材料在現代建筑建設中受到了廣泛的青睞，不僅滿足了要求現代化、科技感的需要，也滿足了現代人的審美需求，使建筑物的結構顯得清晰并且具有更多的功能。同時，新型建筑材料的使用也大大加快了建筑工程建設的速度，推廣應用了輕型建筑結構。但是，由于新型建筑材料的使用還不夠純熟，給建筑工程的工程造價以及工程造價管理都帶來了一定的影響。

　　2 新型建筑材料的工程造價原則

　　由于新型建筑材料在建筑中的廣泛使用時間短，相對缺乏經驗且至今還沒有一套科學完善的工程造價管理體系。因此在新型建筑材料的使用過程中必須采取針對新型建筑材料的使用建立相應的工程造價原則。

　　原則一，從壽命周期成本的角度出發，對新型建筑材料與傳統建筑材料的建筑成本和使用成本進行比較分析，并且進行慎重選擇，要使新型材料與傳統材料有效結合，以功能與成本之間的性價比關系為依據，做出正確的選擇。

　　原則二，要加強新型建筑材料與建筑工程設計之間的配合，不斷優化工程設計方案，使得新型建筑材料的使用更加科學，使二者相互促進。統計資顯示，截止2013年1月，我國新型建筑材料的使用已經占在建項目與改建項目的87.9%以上。而在設計階段就考慮使用新型建筑材料的占57.6%。其中在工程開始之后才考慮使用新型建筑材料的建筑項目平均延期超過15天，最長達到半年。這是由于新型建筑材料的使用在很大程度上會改變建筑的結構設計，會與建筑設計產生一些沖突。由此，要將工程設計與新型材料的使用相結合才能更好更快地完成項目建設，并且更加科學、合理、安全、經濟。

　　原則三，可根據實際情況，適當增加工程造價的預備款項。原因在于新型建筑材料的價格波動大，充足的資金準備能及時應對市場價格的變化給建筑成本帶來的不利影響。

　　原則四，充分考慮建筑與人的關系，不僅要節能、美觀，也要體現建筑的風格以及人與自然之間和諧統一的關系。要將新型建筑材料應用的性價比體現到最好，從建筑的建設到使用，充分體現新型建筑材料的功能性作用。

　　3 新型建筑材料對工程造價的影響

　　3.1 新型建筑材料對工程建設成本的影響

　　首先，新型建筑材料的價格比較靈活，隨著市場的價格波動，對工程造價的影響較大。其次，新型材料的安裝費用雖相當傳統安裝較為方便，但技術性要求更高，在人工費和機械費方面也高出一般水平。再次，新型建筑材料的使用不夠純熟，對市場的變化也難以掌控，其中差價和未計價的情況很多，不利于工程造價管理人員進行科學的統計并及時制定相應對策。最后，新型材料的管理也十分重要，由于其技術性較強，管理工作也相對較重。

　　3.2 新型建筑材料對工程使用成本的影響

　　建筑工程造價的周期較長，所涉及的分支眾多，所控制與管理的面廣。因此，對新型建筑材料對工程造價的影響不能僅僅局限于建設方面，要認識到它在使用成本控制方面的作用。根據實踐經驗，新型材料地工程使用成本的影響主要集中在這樣幾個方面。

　　其一，新型建筑材料節能環保的特征，使得運行期間的能耗成本降低。例如深圳某集團總部大廈，節能改造前的電量使用相當于改造后的2.28倍。其二，新型建筑材料的高強度特征使得建筑工程后期的維護工作簡單，維修相對較少，人工費相對減少。其三，其高科技的技術含量和智能化的特征也使得管理方面，節約了人力和物力。其四，其整體性的架構特征以及輕便靈巧的特性也使得建筑裝修、裝飾、改造過程中涉及的改造和拆除費用相對降低。

　　3.3 新型建筑材料對工程造價的影響總體性分析

　　從建筑項目的全壽命周期出發，以我公司開發的某工業配套小區為例，該小區為6～9層獨棟建筑，有五棟住宅，均為框架結構，每戶的平均面積為50㎡，小區的總建筑面積為46183.09㎡。在使用新型建筑材料后，我們對相關的環境成本進行了數據統計，情況如下：

　　從上表我們可以看出，獲取原材料、項目建設、項目管理與維護、建筑拆修等多個方面的建筑成本總體上都小于傳統建筑材料的全壽命周期性成本。

　　4 結語

　　總而言之，新型建筑材料的使用是建筑行業的一次改革與創新，對建筑工程造價有一定的積極影響，但也給建筑工程造價的管理與控制帶來一定的挑戰，要求工程造價成為一個集材料管理、技術管理、質量管理、經濟管理、運行管理于一體的綜合性系統工程。對于建筑材料給工程造價帶來的積極影響要加以利用，對不利影響要積極克服，盡可能發揮出新型建筑材料最大的經濟價值與功能價值。

　　參考文獻

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