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在建筑發展中城市近郊所面臨的問題淺議
城市近郊居住區無疑將成為將來大中型城市最為主要的居住建筑形式,而在當前狀況下,缺乏足夠的理論研究,為工程實踐提出指導。從對近效住宅區的分析入手,詳細闡述了近郊區住宅的過程及其特質。為將來的近郊居住建筑提供一些控制性意見,并對將來城市近郊居住建筑走向做出一些展望。
建筑發展 近郊居住 問題淺議
數據表明,未來20年仍將有1.2到1.8億剩余勞動力,目前進入農村非農產業和流動就業的將近2億勞動力,總計就是3.8億農村人口要在今后十幾年內大部分逐步脫離土地進入城鎮。這將是今后多元城鎮化道路勞動力供給的主要來源,既可為大城市發展提供高素質低成本的人才,也可為中小城市提供更多發展機會,緩解產業升級換代的就業壓力。
而當前,城市中心的土地資源已經極其稀缺,那么,面對這樣的情況,就會有巨大的人口從城市遷徙到郊區,而近郊片區已被國外的經驗證明是最適合城市人口居住的片區,也就意味著在不久的將來會有大量的居住建筑出現在近郊區域。而現在國內對近郊居住建筑的理論研究還很缺乏,因此,筆者選擇城市建筑近郊作為自論題。
一、城市近郊居住建筑發展中所面臨的問題
所謂與現在的矛盾,是指在先前較為不方便的環境條件下,對現在居住建筑中的使用者,也就是居民的生活所帶來的問題。涉及到、、、文化等范疇,畢竟近郊居住建筑主要的服務對象是城市中心的工作個體。此類個體對生活的要求,和近郊的物質文化條件的現狀之間的矛盾還是非常強烈的。在發展過程中,工農混雜,城市與農村建設、用地混雜,商業開發性住宅和個體營造住宅混雜,城市和服務業混雜用地權屬不一,居住建筑周邊的發展過程也需要去重點考慮。建筑是社會的產物,所以建筑的引導對象,或者說建筑的服務對象不能只是為了建筑的所有者,作為一個更有責任心的建筑師,在對建筑群體進行規劃的同時,會注意到建筑群體內部人群和外部人群的交流。當然,這種交流在某種程度上是有風險的,有一個限度,超越了這個限度,就可能影響到居住區的私密性。
二、與將來的矛盾問題
所謂與將來的矛盾,可能是近郊建筑中最大的問題。作為城市發展的排頭兵,近郊建筑,特別是成規模開發的近郊居住建筑片區,對將來城市發展的影響是最大的,一個成功開發的大型居住區,很可能在三到五年的時間內,造就出一個新的城市副中心,或者是衛星城。
在時間的洗滌下,如何保證現在的建筑在將來不會成為城市發展過程中的障礙,這就需要設計者,或者說規劃者有著長遠的眼光。作為城市中遠期的發展、建設用地,如何控制和引導使其不會對將來的發展造成負面影響。而真正合理的環境處理模式,應是的,低能源消耗,低維護費用,更多的私有的開敞空間,以便讓環境和人之間產生更和諧的公生關系,而非單一的服務關系。
1.人性化問題
毫無疑問,幾乎所有的建筑的走向都是朝著這樣一個方向去運作。在所有的設計過程中,首先要了解人的需求,然后從中反推出功能的需求,這樣才能研究出如何去改進現有的設計形式去更好的滿足使用者對生活的態度。
在設計與建造乃至后期的服務過程中,更注重人的感受,為人服務。在創造價值的同時提升價值空間的一個主要途徑就是提高服務。在每一個行業當中,都可以容入服務的意識,這樣就會使得社會更關注行為個體的感受。社會的運作過程,就是在創造價值,而創造價值的目的,就是為了滿足社會的個體對于生活的要求。勞動是否有價值壬能大的進行規劃和統一開發,只有成規模的開發和建設,才能保證其建筑產品的配套及服務設施的完備。而幾個相臨近的大型居住提供項目的開發,在經濟上帶動了一個城市片區的發展,就是所謂的地塊人氣的上升,從而帶來大片的利潤空間。
5.居住片區城鎮化
很簡單的去解釋城鎮化,當一個地塊成規�；l展之后,必然會出現一個消費中心,也就是為了大規模的居住建筑群體而產生的配套服務設施的聚居地。大型居住片區的生活消費的主要中心。而居住區的城鎮化發展也是最好的解決居住區規�；瘞淼谋锥说慕鉀Q方案。規�；幼^(區域人居)暴露了不少的問題。為順應潮流并積極引導規范住區房地產市場健康發展,滿足優良人居環境和新城(鎮)建設快速發展的需求,最終人人享有美好家園。
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