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“胖虎來了”想做住房后市場的滴滴
房價炒得底朝天，好不容易按揭貸款買了套新房，要是再遇上某些無良的商家，偷工減料的施工、粗制濫造的裝修，導致房屋面積縮水、質量不過關，還有墻體、地面、門窗、管道等等許多隱蔽工程的問題，對于普通大眾來講卻是一件無從得知叫苦連天的悲愴經歷。
據有關數據顯示，中國絕大部分新建小區都存在各種各樣的問題，驗房就變成了一道很重要的“關卡”。在這種痛點需求背景下，同時伴隨著房地產和5S管理的發展，“驗房師”這樣一個新興行業也隨之應運而生。
作為這樣一群專門給房子挑毛病的人，驗房師專門給業主提供驗房服務，驗房完畢后會在問題部位標注清楚，最終也會向購房者提供完整的驗房結果，房子大大小小的問題基本上不會逃過他們的法眼。購房者可根據這份報告向開發商協商最終解決方案。
記者最近所了解的這樣一個項目“胖虎來了”，就是以驗房作為切入點，圍繞購房者在收房、裝修、入住前、入住后所需要解決的問題，通過平臺將用戶、線下人員、商家連接，形成從房屋交付前入住前到入住后完整的“住房后市場”生態服務閉環.。
找正規驗房師難?平臺持證上崗，一鍵預約你的房產檢測醫生
“驗房人數才占到買房人數的40%左右，對于這樣一個擁有著千億份額的住房后市場來說，這個行業才剛剛開啟。”創始人韓濱說道。 盡管“驗房師”這一職業的興起雖早在2003年就開始出現，但真正走向規范化，從業人員開始逐漸持證上崗，也不過近5年的時間。
據韓濱透露，驗房從業人員雖施行了持證上崗的制度，但用戶想要真正的找到具有正規資格證書的“驗房師”卻并非一件易事。從事驗房的散戶多，專職的驗房師卻甚少，行業的不規劃化操作，這也是讓有著多年房產后市場工作經驗的韓濱所感到痛心疾首的一件事。
“找到專業的驗房師首先要看兩點：一是，公司的工商營業執照;二是，驗房人員的資格證書。”
目前，“胖虎來了”項目所屬公司武漢諾肯網絡科技開發有限責任公司，已經獲得國家人社部認證的“房屋查驗師培訓基地”證書。作為這樣一個技術人員聚合平臺，對于入駐平臺的一些有過工作經驗的驗房師，由平臺進行統一培訓，遵守持證上崗的原則，形成專業的驗房隊伍。另外，對于平臺自營的裝修監理業務，要求監理師查驗的監理日志上傳至平臺，且以車輪形式，不以同一個監理師服務同一個工地為原則，形成嚴格監測和把控。
“胖虎來了”抓住收房用戶和正在裝修用戶的痛點，同時針對行業人員存在的資質層次不齊，魚龍混雜的特性，形成系統化的培訓標準，讓每個需求住房監測服務的用戶，能夠便捷的找到專業的驗房師。同時還提供了后續監測、保險、金融等一站式服務。另外，通過有組織化的培訓和服務管理，讓有閑置時間的驗房師獲取更多的經濟收入。
通過微信后端綁定賬戶，基于地理位置，一鍵預約即可快速下單找到專業的“驗房師”。
低頻與高頻，剛需與長尾，打造驗房后市場閉環服務
剛需、痛點、服務質量、流程和增值服務這是“胖虎來了”團隊一直反復思考的點。
作為“胖虎來了”平臺的驗房師，驗房過程主要分為室外比分和室內部分。室外部分主要包括消防設施、室外公共豎井中的供水、供電、電視、電話、網絡等。室內的主要是墻地磚、墻紙、乳膠漆、燈具、 廚房、衛浴、室內配套設施及精裝所配家具、櫥柜以及電器設施等。這些專業的檢測，購房者可能看不出門道，比如供電要檢測進戶線截面積是否滿足家庭用電負荷等。
“一般驗房的周期，主要還是根據面積來算，譬如說90㎡左右戶型驗房時間大概一小時左右。而且取得的開發師驗房報告都是得到開發商認可的，可以作為維權的重要參考依據。”
驗房的價格，主要還是根據房屋的具體面積來計算。但同時韓斌強調，驗房只是其中環節的一個重要切入點，除了提供技術服務外，衍生的保險類、金融類等后續服務才是整個住房后市場所形成的的閉環產業鏈關鍵所在。
在住宅后市場，純在線互聯網模式是偽命題，垂直做諸如裝修或維修等單一行業的O2O服務也很難行得通，因為單一業務頻次不夠，裝修的復購率在5年內幾乎為零。唯有提供整體性解決方案，打通產業鏈和供應鏈，并將用戶的低頻和高頻服務、剛需服務和長尾服務做有機組合，甚至通過消費金融以及各類代金券、打折券等福利體系將用戶的消費習慣養成，才能最終擊穿這個萬億市場，贏得用戶。
到目前為止，胖虎來了業務覆蓋7大省份，南京和武漢作為自營體系的重要樣板城市。在其他省份城市，是尋找城市合伙人還是自營體系，這在韓濱的計劃中還是一直在思考的問題。
目前，“胖虎來了”有4位核心成員。創始人韓濱，是一位連續的創業者，2011年創業進入驗房行業，曾創立翹楚驗房監理網，業務覆蓋江蘇、山東、湖北、湖南、福建、安徽，是目前國內規模較大的第三方驗房門戶。 2016年在移動互聯網浪潮下將傳統行業轉型，將線下驗房資源整合、拓展業務范圍，通過驗房、裝修監理、環保檢測、甲醛治理及上門安裝/維修/保潔等項目打造一個專屬業主買房到入住流程的完整服務閉環。現在這兩個項目同時都在運營。
據悉，“胖虎來了”團隊正在尋求500萬的天使輪融資。
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