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      1. 房地產順馳董事長孫宏斌的創業經歷

        時間:2020-09-15 14:58:40 創業資訊 我要投稿

        房地產順馳董事長孫宏斌的創業經歷

          孫宏斌,順馳集團董事長。出生于山西臨邑,畢業于清華大學碩士學位。碩士畢業后,孫宏斌來到聯想集團工作,之后到美國哈佛大學研讀了兩個月的管理課程。1994年回國后,孫宏斌創建了一個房產代理公司,如今已經在天津房產二級市場中占到了30%的份額。

        房地產順馳董事長孫宏斌的創業經歷

          山西人孫宏斌是個極具天賦的清華高材生,20多歲時因過早地表現出領袖氣質和商業才能,成為聯想公司的不安定因素。據他自己講,因保護當面沖撞柳傳志的部下,被公司以挪用公款罪名送進監獄服刑5年。出獄前夕,他跟把他送進監獄的柳傳志坐下來一席懇談,挫折好像一點兒孫宏斌也沒有損傷他預言家式的激情,他強調自己決不屑于提著刀子在街上亂轉,將來也不會切入IT業,只是想在自己輝煌的未來中有柳傳志的影子。孫宏斌出類拔萃的偏執與近乎僵硬的冷靜,使得老江湖柳傳志對其刮目相看。其后,聯想不僅借給他50萬元在天津開辦順馳房地產咨詢公司,還為他與銀行取得聯系,作為他第一個開發項目的合作伙伴,并以聯想的無形資產幫他圈地、融資。這兩個本該怒目相向的男人,竟然長時間上演了一出惺惺相惜的悲喜劇,讓世人對孫宏斌的篤定與城府瞠目。

          身處天津一隅的孫宏斌,一直夢想做一家全國性的大公司。招拍掛提供了歷史性的機會!2002年6月,順馳成功競得天津塘沽一塊地皮,綜合費用甚至比協議價還要實惠!僅僅3個月,在這塊地上所開發的'"萊茵春天"就開盤銷售。從2003年8月到2004年4月,順馳先后從華北、華東和華中等拍得10余塊土地,行動之迅速令人咋舌,"天價制造者"的大手筆更是驚人。順馳的銷售額隨著廣泛深入地參與招拍掛而扶搖直上,從2001年1個億增加到2004年的127個億。在擴張最為迅速的2004年,順馳自己也長期處于資金鏈緊繃的狀態之中。而且,由于四面出擊,打破了地產界的相對均衡狀態,讓各路諸侯都感受到了壓力和危機,他們與媒體結盟,于2004年使順馳受到了很大的沖擊。

          挺過了2004年的艱難,孫宏斌于2005年在各種場合開始公開談論"好公司",沉醉在他的夢想之中。夢給予他幻想的力量、聯想的力量、詩的力量;醉則給予他放縱不羈的力量、激情的力量、狂歌狂舞的力量。夢與醉這兩種力量的結合,注定要創造奇跡。

          順馳和融創是兩家完全獨立運作的公司,沒有任何互補,也沒有資金上的往來,甚至在拿地和項目選擇上都沒有過任何的協作。 在孫宏斌銷聲匿跡之后,偶爾出現的關于融創籌備上市的消息也在不斷提醒:退居幕后的孫宏斌仍在等待時機,謀求東山再起。不同的是,孫宏斌這次耐心十足孫宏斌,他給融創確定的上市時間期限是3年。早在2006年7月15日,融創2006年度年中總結匯報會就是以"三年!打造中國最具投資價值地產上市企業"為主題而召開。形成鮮明對比的是,在融創成立一年之后的2004年,孫宏斌當時為融創設立的三年戰略是:2005年實現80億元的銷售收入,2006年160億元,2007年270億元。

          在向萬科和王石公開發出挑戰的2003年,孫宏斌在順馳之外又單獨設立了融創。雖然融創宣稱將主要開發高檔住宅及商業物業,但處于創業階段的融創,其最初的資金積累仍然需要從"短、平、快"的住宅開發開始。此時的孫宏斌,沉浸在"房地產全國第一"的夢想之中。重新再看2004年的融創內刊,另一個順馳躍然眼前。除了上述"大躍進"式的增長數字外,還有一年之內在天津、長春、重慶、成都等地獲得6000畝土地儲備的驚人速度,以及派員前往昆明、唐山、廣東和廣西(融創內部將其統稱為"兩廣")等全國十幾個城市進行異地拓展的大手筆。

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