加拿大中國留學生成理財能人詳情參考

加拿大中國留學生成理財能人詳情參考

　　據加拿大《明報》報道，近年來卑詩省樓市行情節節高升，吸引部分中國留學生加入買樓的行列。你買房啦？買在哪兒？這兩句話不時成為同學們課余聊天的話題，越來越多的中國留學生在畢業之前就已經是業主，他們之中有的是父母為子女買房居住，有人則是因為國內樓價飆升，不如在加拿大置業，既可投資又能收租，用租金供按揭，一舉兩得。

　　曾在溫哥華讀專上學校，畢業后轉往溫尼辟(Winnipeg)深造留學生Simon表示，兩年前在等待移民批示過程中決定買房。因為有意長期在當地發展，且碰上當時正好房價低，銀行貸款利息都不到2%，感覺買房時機成熟了。他表示，雖然銀行要求他支付30%以上的首期，還是覺得很劃算。

　　許多同學在加拿大購屋的動機與Simon類似，他們認為，加拿大的租金高企，與其每個月付租金給房東，不如買房子自住。

　　有留學生表示，溫市內的2居室公寓，普遍達到每月1500元租金，地段稍好，或房子較新的更達到1800元甚至2000元。如此高昂的月租用最終打水漂替人供房，愈來愈多租房的留學生及他們的父母開始盤算購置房屋，每個月租金與供樓的開銷差別不大，就算多付一些按揭，但起碼房子最后是自己的。

　　由于中國經濟發展勢好，不少家長希望能給孩子在加拿大創造更好生活條件，以減輕對子女在外的擔憂，愿意花錢為子女解決住房問題。

　　據了解，擲重金購買獨立屋的仍屬少數，較多的留學生還是拿家里的錢買公寓，除了因為留學生多數自己一人居住，多數公寓有專門人員管理，比較安全之外，亦因為公寓多處交通便利地段，上學、購物都比較方便。

　　此外，多數想留在本地發展的學生認為，當學生置辦獨立屋為時尚早，多數人選擇在拿到加拿大居民身分之后再考慮搬到更大的房子里去。

　　另有留學生透露，身邊朋友不僅很早就購買公寓，更有家境優越者購買兩個單位，自住兼出租，解決住房問題的同時，每月還能有一筆固定收入。

　　地產經紀蔡廷恩指出，有一些父母送子女到加拿大留學，希望子女在讀書之余能夠幫忙物色投資標的，就他所知，有中國家長交代子女找加拿大線(Canada Line)附近或是其它交通方便的房子，先買一間公寓自住，若有同學要租，還可順便收租，至于以后若辦妥移民抵達，還可以暫時落腳在公寓單位，過一段時間再換大屋。

　　他表示，列治文3號路夾西敏公路(Westminster Hwy)不遠處的有一個高層公寓的樓盤出售期房，即有一些買家為中國留學生，當然錢是他們家長出的，原來他們正在申請移民，希望在公寓單位建成交屋時，全家已辦妥移民。

　　Fiona對記者說，她的朋友在4年多前購買了一個公寓單位，當初急買房也是因為家里養了小寵物，房東要賣屋所以只好四處找新居，但找了很久都找不到合適的，后來房東也對他們說，每個月的月租，都可以供一套公寓了。思索下，便開始物色合適的單位。最后一次性付款15萬，買下一套兩居室的屋子，之后更找到一室友，每月還能有500元租金收入。

　　她更透露，后來由于附近興建一座體育中心，擔心之后影響房價，朋友便將住了兩年之久的單位出售，結果賺了4萬元，也算是投資成功。

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