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新西蘭華人留學生群體帶火奧克蘭的公寓出租
據新西蘭英文媒體近日報道,新西蘭最大的城市奧克蘭市中心商業區格局,在過去的二十年內發生了翻天覆地的發展和變化,究其成因,中國留學生為此帶來市場效應和作用不容小覷。
據奧克蘭2006年人口普查數據顯示,在奧克蘭市中心兩大生活區——Victoria公園以東至Stanley St,以及Customs St至Karangahape Rd內,生活著約15,100人,其中亞裔人口約為7700人,占總人口數的百分之五十一。在這一龐大的群體中,中國人約為3400人,是奧克蘭市中心區最主要的亞裔群體,而這一群體則是當地公寓的承租者。
自2003年的新西蘭語言學校大范圍興起開始,約有56,000中國大陸留學生涌入新西蘭,考慮到生活、學習、工作、娛樂、交通等因素,絕大多數人選擇居住在奧克蘭最著名的皇后街附近的生活區內。這給當地的房產業帶來巨大的商機。為了滿足市場需要,市中心公寓的建設以及銷售數量也隨著留學生的增長而急劇上升。
據當地一家公寓銷售公司對大約30,000個公寓的跟蹤調查顯示,1991年,本地投資者和持產權居住者的比例為70:30,而截止到目前,其比例在60:40至55:45浮動。據專家估計,在未來的兩年內,很有可能達到50:50。
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