物業管理師證書的價值

物業管理師證書的價值

　　導語：注冊物業管理師證書不同于以往的物業管理師證書，它是由建設部與人事部共同發放的職業資格證書，是國家為選拔、規范高端的物業管理人員設定的證書類型，也成為未來物業企業考核、晉升人才的重要標準。注冊物業管理師資格證書是物業管理人員高薪、高職位、高福利的起點。

　　如今在社會上含金量高的、名氣大的莫非是：“注冊律師證”、“注冊會計師”、“注冊工程類的工程師”、“注冊規劃師”、“注冊估價師”、“注冊設計師”等，而“注冊物業管理師”許多人還沒曾聽說過，即使我們向他們解釋說此證是全國統考，國務院統一頒證，并且通過率不高等等，社會上的人也對此證不以為然，原因是什么?

　　很簡單，原因是物業管理行業是一個低收入的行業，行業吸納人才的吸引力很低，從事物業管理行業的大部分人學歷不高、整體素質還有待提高;社會上對物業管理還嚴重存在偏見，每每聽到物業管理行業就讓社會上想到“黑物業”，強買強賣，服務差等等印象。今年廣州市兩會期間，有一位政協委員為物業服務行業說了一句公道話，提出給物業服務企業提高物業管理服務費的提案，現場遭到許多代表的炮轟。

　　雖然《條例》中注明“注冊物業管理師”可以被聘請為“企業經濟師”，但在社會上，甚至同行業對此證的認可度不高。像擁有“律師證”的人士是身份的象征，是社會精英的象征，擁有“注冊會計師”是精英的象征與物業管理師相比，物業管理師證就顯得卑微了。這說明社會上對物業管理行業還存在歧視。

　　另外，《條例》中沒有明確要求項目負責人、部門經理、總監、副總經理、總經理必須持有”物業管理師資格證”，沒有給從業人員設置門檻，導致”物業管理師資格證”權威性大降，沒有權威性，又哪來的含金量?“律師證”為何吃香?是因為國家規定從事律師執業人員必須持有該證。

　　“物業管理師資格證”在行業內部的作用有多大?

　　一方面，因為《條例》中沒有硬性要求中、高級物業管理從業人員必須持有該證，導致該證在行業內部的作用也大大下降;另一方面，目前市場上招聘物業管理中高級管理人員，對應聘者的要求大部分還停留在“持有物業管理企業經理上崗證”的要求上，極少有單位要求應試者持有”物業管理師資格證”，內部的認同度都不高，更何談內部作用?本行業的人都知道，“物業管理企業經理上崗證”實際上是用錢來買的證件，只要交了錢，培訓機構就會給你頒證，說句不好聽的話，是“人”交了錢都能領個該證。可是物業管理企業招聘大多數還是只要求有此該就行，說明內部本身還沒有重視”物業管理師資格證”，行業內部都不重視，又何談在社會的含金量呢?第三方面，物業管理在中國運行了32年，直到2010年才正式啟動注冊管理師，而如今，在各物業管理企業的“大佬們”都是從事物業管理多年，大多數人是從國企業轉崗或從基層崗位做到領導崗位，養尊處優慣了，又有多少大佬們愿意化工夫還來考這個不容易考的“物業管理師”，并且《條例》也沒有硬性要求物業管理企業中高級管理人員必須持有該證才可上崗，這些行業的大佬們不重視”物業管理師資格證”，行業就重視不起來，有的人還認為，物業管理不是從事什么高科研行業，只要用心去工作，就能把事情做好，有沒有該證，并不重要。

　　“物業管理師資格證”未來的價值?

　　就本人目前了解的情況，”物業管理師資格證”掛靠費并不是培訓老師宣傳的那么美好，許多人在網上推銷自己的證件掛靠，掛靠費20000元/年都很難掛出去。”物業管理師資格證”目前最實用的莫過于物業管理公司做資質的需要，雖然《條例》中規定了各資質對中級職稱、專業技術人員的配備要求，但全國各地的資質部門對審核要求松、嚴也不盡相同，廣東省可能執行的好些，但在內地省份，因為各種客觀原因，還很難嚴格執行，內地省份執行的不好，也并不是政府不作為，內地省份因發展得慢些，各類人才特別是專業技術人才持證率還不高，如果一刀切，也確實不實際，所以，造成了”物業管理師資格證”價值降低，真正要達到完全正規化，全國可能還需要10年，但，10年后，“物業管理師資格證”持證人員也達到了相應的比例，也就是說此該不再稀缺，所以，未來的價值也不會太高。

　　“物業管理師資格證”對從業人員本身有多少好處?

　　“物業管理師資格證”對從業人員本身有多少好處呢?當然，好處肯定還是有的，有總比沒有好。一方面此該通過還是有一定的難度，相比什么各類“上崗證“、”經理證“含金量高多了;一方面此證由國務院頒發，將來的政策誰也不知道，萬一哪天《條例》修改，要求中、高級管理人員必須持該證的時候，就大有作為;一方面，各公司在提升資質方面還是需要此證，有此證，在自己單位里還是能給公司帶來幫助，同時，也能給自己在單位的發展起到輔助作用;一方面此證是終身制的，沒有年限，手頭多個證，多少對自己的職場發展，對自己的經濟收入帶來一些好處，掛靠費也會逐年增長的。一方面與競爭對手同等的條件下，有此證會有競爭優勢。

　　說了這么多，做為一名物業管理從業人員，希望物業管理行業在社會不斷得到認同和尊重，同時，也希望全國同行業攜起手來，共同提高服務水平，讓社會越來越重視物業管理行業，信任物業管理行業，攜起手來共同提高物業管理從業人員的收入，讓從事物業管理行業的人員在社會上有尊嚴，達到與其他行業從業人員相近的收入水平，能吸納越來越多的高學歷、高素質的人才進來，只有行業在社會上的地位提高了，”物業管理師資格證”自然也就被社會認可和重視了。行業有了地位，”物業管理師資格證”持有人員自然也就是身份的象征了。

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