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2017土地登記代理人考試《地籍調查》練習題及答案
1、 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括：( )。
A.征用
B.交換
C.出售
D.贈與
E.劃撥
標準答案：b, c, d
2、 作為地籍變更的資料，通常由()組成。
A.變更通知
B.變更清單
C.宗地圖
D.變更證明書
E.測量文件
標準答案：b, d, e
3、 發送變更地籍調查通知書，通知的方法可采用：()。
A.親自登門送達
B.掛號郵寄
C.電話通知
D.廣播通知
E.發送電子郵件
標準答案：a, b, c
4、 國家作價出資(人股)國有土地使用權權屬來源證明材料有：()。
A.國有土地租賃批準文件
B.企業改制方案及批準文件
C.土地資產處置方案及批準文件
D.土地估價備案材料
E.建設用地批準書
標準答案：b, c, d, e
5、 國家租賃國有土地使用權權屬來源證明材料有：()。
A.土地估價報告備案材料
B.國有土地租賃批準文件
C.《國有土地租賃合同》
D.土地資產處置方案及批準文件
E.建設用地批準書
標準答案：b, c, e
6、 國家作價出資(人股)國有土地使用權與國家授權經營國有土地使用權提供的權屬來源證明材料相同的是()。
A.企業改制方案及批準文件
B.土地資產處置方案及批準文件
C.建設用地批準書考試大論壇
D.土地估價報告備案材料
E.土地行政主管部門與國有股權持股單位簽訂的委托持股合同
標準答案：a, b, c, d
7、 劃撥國有土地使用權變更為出讓國有土地使用權時，申請人應提交的權屬來源證明材料有：()。
A.企業改制方案及批準文件
B.人民政府批準文件
C.原《國有土地使用證》
D.國有土地使用權出讓金繳納憑證
E.土地估價備案材料
標準答案：b, c, d
8、 劃撥國有土地使用權變更為國家租賃國有土地使用權時，申請人應提交的權屬來源證明材料有：()。
A.企業改制方案及批準文件
B.原《國有土地使用證》
C.國有土地租賃批準文件
D.建設用地批準書
E.《國有土地租賃合同》
標準答案：b, c, d, e
9、 30號宗地分割成三塊宗地，分割后的編號可能是：( )。
A.30-1
B.3O-3
C.33
D.31
E.32
標準答案：a, b
10、 以下需要重新繪制宗地草圖的情況包括：()。
A.原測距精度低
B.測算數據錯誤
C.注記錯誤
D.產權人變更
E.宗地分割
標準答案：a, b, c, e
11、 下列財產中，可以抵押的有( )。
A.違章建筑物
B.機關法人的公益性財產
C.預購的房屋
D.抵押人所有的汽車
E.土地所有權
標準答案：c, d
12、 抵押權所擔保的范圍包括( )。
A.主債權
B.主債權的利息
C.實現抵押權的費用
D.孳息
E.違約金或損害賠償金
標準答案：a, b, c, e
13、 根據有關法律、法規，下列關于抵押權登記，說法正確的是( )。
A.依法辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效
B.設定抵押權，必須辦理登記
C.抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以抵押合同約定的內容為準
D.如果抵押物未經登記，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任
E.以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門
標準答案：a, b, d, e
14、 根據擔保法的規定，下列財產設立抵押時，必須辦理登記的是( )。
A.房屋
B.林木
C.企業的設備
D.空調
E.電視
標準答案：a, b, c
15、 下列屬于抵押****利的包括( )。
A.抵押設定后，除法律和合同另有約定外，抵押人繼續占有抵押物并收取其孳息
B.抵押設定后，抵押人可將抵押物轉讓給他人
C.抵押人可就同一抵押物設定多個抵押權
D.抵押設定后，抵押人可將抵押財產出租
E.抵押設定后，抵押人應妥善保管抵押物
標準答案：a, b, c, d
16、 下列關于擔保物權具有的特征，表述正確的是( )。
A.與用益物權以對物的利用為目的不同，擔保物權以支配標的物的交換價值為內容，以擔保債務的清償為目的
B.擔保物權具有直接支配標的物的效力的權利，僅以法律規定為限
C.當事人可以約定設立擔保物權，也可以協議變更擔保物權發生的要件和內容
D.一般情況下，擔保物權從屬于債權而存在
E.在所擔保的債權未受全部清償前，擔保權人可就擔保物的全部行使權利
標準答案：a, b, d, e
17、 下列關于抵押權具有的特征，表述錯誤的是( )。
A.抵押權因擔保債權而設定，是從屬于主權利即債權的從權利，抵押權為債權將來受償而存在
B.抵押權的成立，不以債權已存在為前提
C.抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保
D.所擔保債權即使被分割、部分清償或部分消滅，抵押權仍擔保各部分債權或尚存的債權
E.抵押物被分割或者部分轉讓的，抵押權人不可就分割或者轉讓后的抵押物行使抵押權
標準答案：b, e
18、 根據我國擔保法的規定，我國擔保物權的類型包括( )。
A.典權
B.抵押權
C.質權
D.留置權
E.保證權
標準答案：b, c, d
19、 下列關于抵押權的設定方式，表述正確的是( )。
A.抵押權的設定通過兩種方式，即依照法律規定直接產生和基于當事人所訂立的抵押合同而設立
B.依照法律規定直接產生的抵押權是法定抵押權，基于抵押合同而產生的抵押權是意定抵押權
C.現實生活中的抵押權主要是法定抵押權
D.抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同
E.抵押權人和抵押人能訂立“流質契約”
標準答案：a, b, d
20、 下列關于抵押權的標的，說法正確的是( )。
A.抵押標的，又稱之為抵押財產
B.具有交換價值但法律禁止流通的財產不能作為抵押物
C.抵押權的實現途徑是將抵押財產拍賣或變賣，因此抵押財產必須是可以轉讓的
D.具有交換價值而得以流通的財產權利也可作為抵押標的
E.抵押標的以流通物和限制流通物、禁止流通物為限
標準答案：a, b, c, d
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