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2017年土地登記代理人考試模擬試題及答案
一、單選題
1.出讓國有土地使用權再轉讓后，受讓人土地使用權的期限為( )。
a.該土地使用類型的最高使用年期
b.原土地使用權出讓合同約定的使用年期
c.原土地使用者已使用的年期
d.原土地使用者已使用年期后的剩余年期
2.同一房屋的區分所有權人享有該房屋使用范圍內的( )使用權。
a.地下停車庫
b.地面停車場
c.公共設施
d.基地
3.( )第5條規定，未經市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用權，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。
a.《城市房地產管理法》
b.《劃撥土地使用權管理暫行辦法》
c.《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
d.《土地管理法》
4.( )的征收，標志著對國有土地無償、無期限使用，無土地市場的不合理土地使用制度的突破，是我國土地管理史上具有劃時代意義的大事。
a.農地使用稅
b.城鎮土地使用稅
c.物業稅
d.城市房地產稅
5.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃十地使用方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，可確定現使用者的( )。
a.國有土地使用權
b.集體土地使用權
c.集體土地所有權
d.定年期的國有土地使用權
6.土地使用權出讓的最高年限由國務院規定，其中，工業用地出讓的最高年限為( )。
a.70年
b.60年
c.50年
d.40年
7.外商投資企業場地使用權的內容不包括( )。
a.占有權
b.使用權
c.部分收益權
d.隨意處分權
答案：
8.有企業兼并其他或國有企業合并，其后的企業是國有工業生產企業的，經土地行政主管部門批準，對企業改革涉及的土地使用權，經批準可以采取保留劃撥方式處置，但保留劃撥用地方式的期限不得超過( )年。
a.2
b.5
c.15
d.10
9.國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的申請人為( )。
a.原使用該土地的國有企業
d.國有股權持股單位
c.上級國有獨資集團公司
d.改組后的新設企業
10.國家依法實行國有土地有償使用制度，但是在法律規定的范圍內( )除外。
a.出讓土地使用權
b.租賃土地使用權
c.劃撥土地使用權
d.國有土地使用權作價人股
答案：1.d 2.d 3.b 4.b 5.a 6.c 7.d 8.b 9.d 10.c
二、多選題
1.以下屬于直接土地登記申請人的是( )。
a.法人
b.有完全民事行為能力的自然人
c.限制民事行為能力的自然人
d.無民事行為能力的自然人
e.非法人組織
2.土地登記的基本程序包括( )。
a.土地登記申請
b.申請人資格調查
c.權屑審核
d.注冊登記
e.核發證書
3.以下屬于當事人自產權發生變化之日起15日內必須申請土地登記的事項的是( )。
a.國有土地使用權的設定
b.集體土地使用權的變更
c.土地抵押權的設定
d.國有土地承租權的變更
e.國有土地承租權的終止
4.以下屬于當事人自產權發生變化之日起30日內必須申請土地登記的事項的是( )。
a.國有土地使用權的設定
b.集體土地使用權的變更
c.土地抵押權的設定
d.國有土地承租權的變更
e.國有土地承租權的終止
5.申請人向土地登記機關申請土地登記時應當提交的登記文件包括( )。
a.土地登記申請表
b.申請人身份證明
c.土地權屬來源證明
d.土地利用狀況說明書
e.地上附著物權屑證明
6.法定委托人向土地登記機關申請土地登記時應當提交的文件包括( )。
a.土地登記申請表
b.土地登記法定代表人身份證明
c.土地登記委托書
d.村委會或居委會開具的監護人證明
e.土地權屬證明及地上附著物權屬證明
7.《土地登記申請書》包括下列( )墓本事項。
a.申請人狀況
b.申請登記的土地狀況
c.產權來源及產權證明材料
d.宗地范圍界線草圖及四至說明
e.地上建筑物及附屬物的情況說明
8.下列對于《十地登記申請書》填寫基本要求表述正確的是( )。
a.《土地登記申請書》由登記機關負責填寫
b.《土地登記申請書》以宗地為單位填寫
c.一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的，按宗地分別填寫
d.一宗地有多個使用者的，按其共有使用權人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權人分別填寫
e.土地他項權利申請書只由土地他項權利擁有人填寫
9.《土地登記申請書》中權屬性質一欄填寫的內容包括( )。
a.國有上地所有權
b.國有土地使用權
c.集體土地所有權
d.集體土地使用權
e.土地他項權利
10.下列使用權類型中屬于國有十地使用權類型的是( )。
a.劃撥
b.批準撥用宅基地
c.荒地拍賣
d.出讓
e.授權經營
答案：1.abe 2.acde 3.cde 4.ab 5.abce 6.abde 7.abcd 8.bcd 9.bcd 10.ade
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