2016年造價工程師考試案例分析模擬練習(xí)答案
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案例分析題一
【問題1】
1.用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算主廠房工藝設(shè)備投資：
主廠房工藝設(shè)備投資=
C2=C1(Q2/Q1)x×f=2400×(3000/2500)1×1.25=3600萬元
式中：x——生產(chǎn)能力指數(shù)，取1
2.用設(shè)備系數(shù)估算法估算主廠房投資：
主廠房投資C=工藝設(shè)備投資×(1+∑Ki)
=3600×(1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%)
=3600×(1+0.86)=6696萬元
式中：ki----與設(shè)備有關(guān)的各專業(yè)工程的投資系數(shù),查表1-1
建安工程投資=3600×0.40=1440萬元
設(shè)備購置投資=3600×(1.86-0.4)=3600×1.46=5256萬元
工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=擬建項(xiàng)目主廠房投資×(1+∑Kj)
=6696×(1+30%+12%+20%+30%+20%)
=6696×(1+1.12)
=14195.52萬元
式中：kj----與主廠房投資有關(guān)的.各專業(yè)工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用的投資系數(shù),
查表1-2
【問題2】 【解析】
1.基本預(yù)備費(fèi)計(jì)算：
基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×費(fèi)率
=14195.52×5%=709.78萬元
由此得：靜態(tài)投資=工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)
=14195.52+709.78=14905.30萬元
建設(shè)期各年的靜態(tài)投資額如下：
14905.3×30%=4471.59萬元
14905.3×50%=7452.65萬元
14905.3×20%=2981.06萬元
2.漲價預(yù)備費(fèi)計(jì)算：
漲價預(yù)備費(fèi)=∑It〔(1+f)t-1〕
=4471.59×〔(1+3%)1-1〕+7452.65×〔(1+3%)2-1〕+2981.06×〔(1+3%)3-1〕 =134.15+453.87+276.42=864.44萬元
預(yù)備費(fèi)=709.78+864.44=1574.22萬元
3.投資方向調(diào)節(jié)稅計(jì)算：
投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價預(yù)備費(fèi))×投資方向調(diào)節(jié)稅率
=(14905.3+864.44)×0%=0萬元
4.建設(shè)期貸款利息計(jì)算：
建設(shè)期每年貸款利息=∑(年初累計(jì)借款+本年新增借款÷2)×貸款利率
第1年貸款利息=(0+8000×30%÷2)×8%=96萬元
第2年貸款利息=〔(8000×30%+96)+(8000×50%÷2)〕×8%
=(2400+96+4000÷2)×8%=359.68萬元
第3年貸款利息=〔(2400+96+4000+359.68)+(8000×20%÷2)〕×8%
=(6855.68+1600÷2)×8%=612.45萬元
建設(shè)期貸款利息=96+359.68+612.45=1068.13萬元
固定資產(chǎn)投資額=靜態(tài)投資+漲價預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期貸款利息
=14195.52+1574.22+0+1068.13=16837.87萬元
5.擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表，見表1-3。
表1-3 擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 單位：萬元
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序號 |
工程費(fèi)用名稱 |
系數(shù) |
建安工程費(fèi) |
設(shè)備購置費(fèi) |
工程建設(shè)其他費(fèi) |
合計(jì) |
占總投資比例% |
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1 |
工程費(fèi) |
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7600.32 |
5256.00 |
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12856.32 |
81.53 |
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1.111 |
主廠房 |
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1440.00 |
5256.00 |
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6696.00 |
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1.2 |
動力系統(tǒng) |
0.30 |
2008.80 |
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2008.80 |
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1.3 |
機(jī)修系統(tǒng) |
0.12 |
803.52 |
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803.52 |
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1.4 |
總圖運(yùn)輸系統(tǒng) |
0.20 |
1339.20 |
|
|
1339.20 |
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1.5 |
行政、生活福利設(shè)施 |
0.30 |
2008.80 |
|
|
2008.80 |
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2 |
工程建設(shè)其他費(fèi) |
0.20 |
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|
1339.20 |
1339.20 |
8.49 |
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（1）＋（2） |
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14195.52 |
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3 |
預(yù)備費(fèi) |
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1574.22 |
1574.22 |
9.98 |
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3.1 |
基本預(yù)備費(fèi) |
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|
709.78 |
709.78 |
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3.2 |
漲價預(yù)備費(fèi) |
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864.44 |
864.44 |
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4 |
投資方向調(diào)節(jié)稅 |
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0.00 |
0.00 |
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5 |
建設(shè)期貸款利息 |
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1068.13 |
1068.13 |
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固定資產(chǎn)總投資（1）＋（2）＋～＋（5） |
7600.32 |
5256.00 |
3981.55 |
16837.87 |
100 |
||
﹡表中，計(jì)算占固定資產(chǎn)投資比例時，其固定資產(chǎn)中不含投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息。即：
各項(xiàng)費(fèi)用占固定資產(chǎn)投資比例=各項(xiàng)費(fèi)用÷(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi))
【問題3】 【解析】
(1)用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算流動資金：
流動資金=擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資×固定資產(chǎn)投資流動資金率
=16837.87×6%=1010.27萬元
(2)擬建項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)總投資+流動資金=16837.87+1010.27=17848.14萬元
案例分析題二
(1).答案：工程預(yù)付款;3200×20%=640(萬元)
(2).答案：人工費(fèi)：0.56×60=33.60(元/㎡)
材料費(fèi)：0.155×0.8+1.06×530+0.0299×240+6.4=575.50(元/㎡)
機(jī)械費(fèi)：0.0052×49.18+0.0969×52=5.29(元/㎡)
管理費(fèi)：(33.60+5.29)×40%=15.56(元/㎡)
利潤：(33.60+5.29)×14%=5.44(元/㎡)
綜合單價：33.60+575.50+5.29+15.56+5.44=635.39(元/㎡)
表5.2 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表單位：元/㎡
(3).答案：增加工作的工程款：260×352×(1+3.5%)(1+3.41%)=97 953.26(元)=9.80(萬元)
第8個月應(yīng)付工程款：(200+9.80)×(1-5%)-640÷5=71.31(萬元)
(4).答案:該分項(xiàng)工程增加工程量后的差價：
(580-360×1.1)×1200×(1-0.9)×(1+3.5%)(1+3.41%)=23632.08(元)=2.36(萬元)
第14個月應(yīng)付工程款：(180-2.36)×(1-5%)=168.76(萬元)
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