最新家居裝飾裝修施工合同

2017最新家居裝飾裝修施工合同范本

　　簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關系到發包方的切身利益。為了盡可能保護發包方在裝修合同中的合法、合理利益，對于相關條款應明確約定，所以在簽訂合同時，一定要謹慎。下文yjbys小編為大家分享室內裝飾裝修合同范本及簽訂合同注意事項!

　　室內裝飾裝修合同

　　本協議由以下各方于 年 月 日在北京簽署：

　　甲方：

　　乙方：

　　住址：

　　法定代表人：

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方左岸公社905室、906室的室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點：

　　1.2工程裝飾裝修面積:

　　1.3工程戶型:

　　1.4工程內容及做法：詳見附件之報價單和設計圖紙。

　　1.5工程承包,采取下列第(1)種方式:

　　(1)乙方包工、包全部材料，詳見附件報價單。

　　(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

　　1.6工程期限33日;

　　開工日期：2003年9月 日;

　　竣工日期：2003年 月 日(按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期)。

　　1.7 工程造價

　　(1)合同價款:本合同工程造價為人民幣 元。:

　　(2)合同報價單應與材料質量標準、制安工藝配套編制為工程價款的根據。

　　第二條工程監理

　　乙方在承包施工期間應接受甲方指派的監理人員對工程進度、施工質量、材料等方面的監督管理，并根據監理人員要求及時更換材料、進行修補、返工等。

　　第三條施工圖紙及室內環境設計

　　3.1施工圖紙采取下列第(2 )種方式提供：

　　(1)甲方自行設計并提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份,甲方執一份,乙方執二份。

　　(2)甲方委托乙方設計并提供施工圖紙和室內環境污染預評價計算書，一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

　　3.2雙方提供的設計方案，圖紙必須符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-2001)的要求。

　　第四條甲方工作

　　4.1開工一日前要為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。

　　4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

　　4.3負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。

　　4.4遵守物業管理部門的各項規章制度。

　　4.5負責協調現場施工隊與鄰里之間的關系。

　　4.7參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

　　第五條乙方工作

　　5.1施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成本合同工程。

　　5.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定。

　　(1)無房管部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

　　(2)不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動;

　　(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償責任。

　　(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

　　(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

　　(6)保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場，乙方施工人員不得在施工現場留宿、吃飯。

　　5.3為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料。

　　第六條工程變更

　　在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應協商一致。由合同雙方共同簽定書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更單，作為竣工結算和順延工期的根據。

　　第七條材料供應

　　7.1乙方應按的本合同附件的約定提供裝修用材料。

　　(1)乙方應在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案;

　　(2)乙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的十種《室內裝飾裝修有害物質限量》標準，和經行政部門批準具有檢測資質的專業檢測部門提供的檢測合格報告。

　　(3)如甲方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進行復檢，復檢結果說明乙方提供的材料不符合本條第(2)款約定的，復檢費用由乙方承擔，否則費用由甲方承擔。

　　第八條工期延誤

　　8.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經甲方確認,工期應順延：

　　(1)工程量變化或設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意工期順延的其他情況。

　　8.2甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期應順延。

　　8.3因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第九條質量標準

　　9.1裝修室內環境污染控制方面，應嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-2001)的標準執行。

　　9.2本工程施工質量按下列第(1)標準執行：

　　(1)《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》(DBJ/TO1-43-2000)。

　　(2)《北京市高級建筑裝飾工程質量驗評標準》(DBJ01-27-96)。

　　9.3在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議，應申請由具有市建設行政主管部門、質量技術監督部門認可的專業檢測單位，對工程質量、室內空氣質量予以認證。認證過程支出的相關費用由責任方承擔。

　　第十條工程驗收和保修

　　10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:

　　(1)材料驗收;

　　(2)隱蔽工程驗收;

　　(3)竣工驗收。

　　10.2工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，簽署保修單，提交水電改造圖。

　　10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

　　10.4雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格。由此而造成的損失由甲方承擔。

　　10.5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。

　　10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求防滲漏工程保修期限為五年。

　　第十一條工程款支付方式

　　11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

　　11.1.1甲方應在本協議簽訂后三日內向乙方支付總價款的30%;

　　11.1.2甲方應在工程進度過半后三日內向乙方支付總價款的30%;

　　11.1.3竣工驗收合格后三日內支付30%;

　　11.1.4工程竣工合格六個月后三日內支付剩余10%。

　　11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準;

　　11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意按乙方的工程結算單結算;

　　11.4每次付款后，乙方應向甲方開具正式統一發票作為工程款結算主要憑證。

　　第十二條違約責任

　　12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

　　12.2一方當事人無法繼續履行合同的，應及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額2‰的違約金。

　　12.4由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

　　(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金;

　　(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金;

　　(3)室內空氣質量經治理仍不達標的，乙方退回甲方合同的工程全部價款。

　　(4)未經甲方同意，乙方實際使用材料與附件報價單約定材料不符的，該部分材料費用由乙方自行承擔。如60%以上材料均與附件約定不符的，乙方將已收取全部工程款退還甲方。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向北京仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的。

　　第十四條附則

　　14.1本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　14.2本合同簽訂后工程不得轉包。

　　14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規定應由乙方承擔責任的，仍應以本合同為準。

　　第十五條其他約定事項

　　15.1本協議一式四份，雙方各執兩份，效力相同。

　　甲方：乙方：

　　簽字：簽字：

　　家庭居室裝飾裝修施工合同應注意什么

　　一、重要部分

　　1、合同總價。一般情況下對方會給你一個造價清單，看上去也很詳細。這里我要提醒你，這個清單一定要反復看、仔細看，能有個懂行的幫你看是最好的。在這個里面會有一些技術性的遺漏，比如某些輔材本來應該是包含在里面由對方自己解決，可是在合同執行時對方會以種種理由要求你去購買，這主要是合同不嚴謹造成的。所以在簽訂合同時，一定要寫清楚某些材料的購買權限問題，或在簽訂合同時要求對方寫上“凡合同總價以外遺漏的部分，如：輔材小五金等，其費用均由施工方承擔。”

　　2、界面劃分。裝修過程中會有一部分專業性項目的需要另行分包和安制，這里就有一個工序搭接的問題，也是容易發生扯皮的地方，且有一定的技術含量，也是業主容易被忽略的。最好的解決方法就是把幾家分包的都召集在一起開個協調會，先各自說清楚自己的工作界面，之后不足的地方就由總包或你來確定由誰來完成節點的收尾工作，并寫入合同中。

　　3、材料及施工工藝。這個方面一般都會寫在清單及合同里面，但在合同簽訂后對方會有意或無意的向你推薦一些新材料、新工藝，一旦你動心同意對方的意見，你的總價合同也同時會發生變化，如果對方發現你是個很容易被說服的對象，那么更多的新材料、新工藝會源源不斷地向你推來，到最后你就會發現你的總價合同已經面目全非了。所以合同中已經確定下來的東西就不要輕易發生改變，變更越多名堂就越多。

　　4、其它。

　　要有隨時可以收回裝修權限的條文，如：質量問題、野蠻施工、某專項工程施工權限等;

　　要有工程款支付方式的條文;

　　要有對進駐人員提出基本約束的條文;

　　要有服從小區物業管理的條文;

　　要有業主供應的材料對方有義務搬運至室內的條文(一般都是免費的)，若搬運距離較遠或無電梯樓層，可以商議一個雙方較為合理的價格并寫入合同;

　　要有義務清理建筑垃圾的條文;

　　要有完工后義務做一次保潔的條文(可以商議，一般都會同意);

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