契稅滯納金怎么算-契稅滯納金是如何產生的

契稅滯納金怎么算-契稅滯納金是如何產生的

　　契稅滯納金，這種款項在很久以前就已經存在，但是這并不是一種處罰，它是針對一些沒有按照納稅期限繳納稅款的人來實行的，滯納金的繳納是要按照滯納的天數，按照一定的比率來核算的，沒有任何的亂收費的定義出現。對于首次購房的朋友們來說，難免會對購房契稅滯納金怎么算有所疑問。下面是yjbys小編為大家帶來的關于契稅滯納金怎么算的知識，歡迎閱讀。

　　契稅是什么

　　契稅是國定所規定必須交的稅收，當然也是由國家收取，不論是存量房的買賣與商品房都是要繳納的。契稅是指該不動產產業的所有權發生轉移變動時，向產權承受人征收的一種財產稅。其中所包括：房屋交換、買賣、贈送及土地使用權出售、交換與贈與等。

　　契稅什么時候交

　　契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統一交于開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對于契稅發票，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。

　　契稅滯納金是如何產生的

　　業主與開發商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，納稅人進行納稅申報的，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。一般情況下，開發商會通知業主在一個月之內分批到稅務部門開具購房發票。如果業主沒去辦理相關手續，就會形成契稅滯納金。也有因開發商原因導致購房發票延遲開具的，因此導致的契稅滯納金，業主可以和開發商協商解決。拖的時間過久，契稅滯納金的數目也不可小覷。對于契稅滯納金征收比例各城市規定不一樣，按照具體情況而定。

　　契稅滯納金是多少

　　契稅滯納金多少是說不準的，需要根據稅款之類的數據計算。

　　過程：

　　1.確定滯納的稅款總額。

　　2.確定滯納天數。

　　3.計算滯納金額。

　　滯納金的計算公式=稅額×0.5‰×滯納金的天數。

　　契稅滯納金怎么收

　　契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。買受方為契稅納稅人。稅法規定簽訂買賣合同10天內即應申報契稅。但一般來說，一手房的契稅在你要辦房產證前交就可以了，二手房的契稅一般在買賣雙方到房產交易中心過戶前交。在珠海，契稅暫時沒有計收滯納金。

　　購房契稅滯納金怎么算

　　一、契稅滯納金計算起始日期的確定

　　納稅人在進行納稅申報時，征收機關核定稅款繳納期限屆滿的次日，這就是計算滯納金的起始日期。如果納稅人為申報繳納稅款，那么滯納金計算的起始日期就是納稅人取得土地房屋權屬證明的次日。

　　二、契稅滯納金的適用比例

　　根據國稅《國家稅務總局關于農業稅、牧業稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照<中華人民共和國稅收征收管理法>執行的通知》的規定來說，凡稅款滯納這類的行為是發生在2001年4月30日之前的，按照原來的《稅收征管法》的規定，要按日加收滯納稅款2‰的滯納金。

　　另一種情況就是，稅款滯納是在2001年5月1日以后發生的，那么就要按照《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

　　三、契稅滯納金的繳納法

　　納稅人應該從納稅義務發生的那一天開始，十天之內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并且在契稅征收機關規定的期限之內繳納相應的稅款，如果沒有按時交納，那么滯納金就是每日增加繳納萬分之五。

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