無形資產評估中應注意的問題
無形資產有哪些你知道嗎?無形資產評估應該注意哪些問題你知道嗎?下面是yjbys小編為大家帶來的無形資產評估中應注意的問題，歡迎閱讀。
專利權的評估
專利權是指經政府依法批準的發明人對其發明成果的創造、使用和銷售等方面,在一定年限內享有獨占權或專有權。對專利權的評估,應注意以下一些問題:
(1)專利的類型是屬于發明專利、實用新型專利還是外觀設計專利。發明專利是指專利法保護的發明,即對產品、方法或者其改進所提出的新的技術方案。被我國專利法確認為“發明”的有三種:產品發明、方法發明和改進發明。實用新型是指對產品的形狀、構造或者其他的結合所提出的適于實用的新技術方案。外觀設計是指對產品的形狀、圖案、色彩或者其結合所作出的富有美感,適合于工業上應用的新設計。從法律地位和重要性來講,后兩項專利遠不如發明專利,在評估時應密切注意。
(2)專利權的殘存有效期限。根據《專利法》第45條的規定,發明專利權的保護期為20年,實用新型和外觀設計專利權的保護期為10年,均自申請之日起計算,不能續展。由此可見,這一因素就顯得非常重要。
(3)專利權人是否按規定繳納年費。因為依照我國專利法規定,未按規定繳納專利費用可能導致專利權在保護期限屆滿前終止。(4)該專利有無涉及侵權訴訟、無效訴訟。如卷入這類訴訟,尤其是該訴訟尚未終審裁決,那么專利權的價值就應大打折扣。
商標權的評估
商標權是指注冊商標權人對其注冊商標所享有的專用權,包括專有的使用權、禁用權、續展權、轉讓權、許可使用權等。取得信譽卓著的商標權的產品或商品往往能使企業贏得大量顧客,因而帶來可觀的經濟效益,在對企業進行商標權評估時,要注意以下幾點:
�、俳浬虡藱嗳嗽S可的注冊的商標。因為商標權是由注冊而產生,且以核準注冊的商標和核定使用的商品為限,在有效期內受法律保護。未經注冊的商標容易發生侵權行為,使用意義甚微。特別是國家規定必須用注冊商標的人用藥品、煙草制品以及其他商品,不得使用未注冊的商標。
�、谠撟陨虡说挠行谙奘欠褚呀咏m展期。對已接近續展的商標應注意以下兩個方面:一是該商標的合法性。因為商標在續展時,可能因違法而被撤銷。二是在注冊商標轉讓許可使用合同中應明確由何方負責辦理續展,續展費用由誰來承擔。
�、墼撟陨虡说纳鐣群陀绊懥�,是否是在中國互聯網絡信息中心注冊的馳名商標。判斷注冊商標的社會知名度和影響力,應從使用該注冊商標的時間、商品質量、銷售區域等幾個方面進行綜合分析。
土地使用權的評估
土地使用權是國家準許某一單位或個人在一定期間內享有國有土地進行開發經營的權利,經營管理者依法可將土地的使用權進行有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資。近幾年來,隨著我國市場經濟的迅速發展,這種無形資產得到充分的體現和重視。對土地使用權的評估,財政部曾于1995年下發有關文件,明確規定:國有企業使用通過行政劃撥方式無償取得的土地,企業應按確認、批復后的價值,經財政部門批準后作增加固定資產處理,同時增加國家資本公積金,并單獨立賬反映。對以出讓方式等取得國有土地使用權,受讓價格低于所在土地基準價的土地,估價后在備查簿上進行反映,其土地使用權賬面原值不作調整。
商譽
商譽一般是指某一企業由于技術先進、產品質量優越、歷史悠久等原因而形成的無形價值。對商譽進行評估一般采用兩種方法:直接法和殘值法。
第一,直接法。此種方法認為商譽與超額收益密切相關,由于為商譽所支付的代價,實際是對預期的、超額的未來收益的付款,所以有必要把超額的未來收益變成它們的現值。這種計算商譽的基本公式是:商譽=(預期的未來年收益該行業典型性的不變年所得率×企業的資本額)÷商譽的本金化率。
第二,殘值法。這種方法是先把一切個別的有形資產和負債項目及可辨認的無形資產項目,用現行價值計算,各項凈資產的現行價值與購價相比的差額,即為商譽。
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