監理法規：監理合同變更

監理法規：監理合同變更

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編收集整理的監理法規：監理合同變更，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　監理法規：監理合同變更

　　監理合同履行期限延長、工作內容增加

　　(1)監理人應將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。

　　(2)增加的監理工作時間、工作內容應視為附加工作。

　　(3)附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。

　　(4)附加工作分為延長監理或相關服務時間、增加服務工作內容兩類。

　　(5)附加工作酬金的計算

　　附加工作酬金=合同期限延長時間(天)×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限(天)

　　合同暫停履行及恢復服務的準備工作

　　(1)監理合同生效后，如果實際情況發生變化使得監理人不能完成全部或部分工作時，監理人應立即通知委托人。其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天。

　　(2)監理合同生效后，出現致使監理人不能完成全部或部分工作的情況可能包括：

　　◆因委托人原因致使監理人服務的工程被迫終止;

　　◆因委托人原因致使被監理合同終止;

　　◆因施工承包人或其他合同當事人原因致使被監理合同終止，實施工程需要更換施工承包人或其他合同當事人;

　　◆不可抗力原因致使被監理合同暫停履行或終止等。

　　(3)附加工作酬金的計算

　　附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間(天)×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限(天)

　　相關法律法規、標準頒布或修訂引起的變更

　　◆增加的監理工作內容或延長的服務時間應視為附加工作。

　　◆若致使委托范圍內的工作相應減少或服務時間縮短，也應調整監理與相關服務的正常工作酬金。

　　工程投資額或建筑安裝工程費增加引起的變更

　　◆正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費)

　　◆如果是按照《建設工程監理與相關服務收費管理規定》(發改價格[2007]670號)約定的合同酬金，增加監理范圍調整正常工作酬金時，若涉及專業調整系數、工程復雜程度調整系數變化，則應按實際委托的服務范圍重新計算正常監理工作酬金額。

　　因監理范圍的變化導致監理人的正常工作量的減少

　　(1)減少正常工作酬金的基本原則：按減少工作量的比例從協議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

　　(2)如果是按照《建設工程監理與相關服務收費管理規定》(發改價格[2007]670號)約定的合同酬金，減少監理范圍后調整正常工作酬金時，如果涉及專業調整系數、工程復雜程度調整系數變化，則應按實際委托的服務范圍重新計算正常監理工作酬金額。

　　合同變更的要件合同變更須具備以下條件：

　�。ㄒ唬┰�已存在有效的合同關系合同變更是在原合同的基礎上，通過當事人雙方的協商或者法律的規定改變原合同關系的內容。因此，無原合同關系就無變更的對象，合同的變更離不開原已存在合同關系這一前提條件。同時，原合同關系若非合法有效，如合同無效、合同被撤銷或者追認權人拒絕追認效力未定的合同，合同便自始失去法律約束力，即不存在合同關系，也就談不上合同變更。

　�。ǘ�）合同變更須依當事人雙方的約定或者依法律的規定并通過法院的判決或仲裁機構的裁決發生合同變更主要是當事人雙方協商一致的結果。我國《合同法》第77條第1款規定：“當事人協商一致，可以變更合同�！痹趨f商變更合同的情況下，變更合同的協議必須符合民事法律行為的有效要件，任何一方不得采取欺詐、脅迫的方式來欺騙或強制他方當事人變更合同。如果變更合同的協議不能成立或不能生效，則當事人仍然應按原合同的內容履行。如果當事人對變更的內容約定不明確的，應視為未變更。此外，合同變更還可以依據法律直接規定而發生。例如，根據《合同法》第54條的規定，因重大誤解訂立的合同以及訂立合同時顯失公平的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷；一方以欺詐脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，不損害國家、集體或者第三人利益的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。遵守規定

　�。ㄈ�）合同變更必須遵守法定的方式我國《合同法》第77條第2款規定：“法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。”依此規定，如果當事人在法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記手續的情況下，未遵循這些法定方式的，即便達成了變更合同的協議，也是無效的。由于法律、行政法規對合同變更的形式未作強制性規定，因此我們可以認為，當事人變更合同的形式可以協商決定，一般要與原合同的形式相一致。如原合同為書面形式，變更合同也應采取書面形式；如原合同為口頭形式，變更合同既可以采取口頭形式，也可以采取書面形式。

　　（四）合同內容發生變化，須有合同內容的變化合同變更僅指合同的內容發生變化，不包括合同主體的變更，因而合同內容發生變化是合同變更不可或缺的條件。當然，合同變更必須是非實質性內容的變更，變更后的合同關系與原合同關系應當保持同一性。

【監理法規：監理合同變更】相關文章：

監理合同變更05-31

監理合同怎么變更與終止06-13

監理法規：合同暫停履行與解除06-12

監理工程師《理論法規》試題08-12

監理的合同03-05

監理的合同03-05

監理工程師《理論與法規》相關法規及法律責任08-26

監理工程師《理論法規》考點試題08-12

監理工程師《理論法規》試題201608-12