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      1. 地皮買賣合同

        時間:2024-12-15 22:50:00 曉鳳 合同范本 我要投稿
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        地皮買賣合同(精選12篇)

          在人們的法律意識不斷增強的社會,很多場合都離不了合同,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家收集的地皮買賣合同,歡迎閱讀與收藏。

        地皮買賣合同(精選12篇)

          地皮買賣合同 1

          甲方:身份證號碼:常住地址:聯系方式:

          乙方:身份證號碼:常住地址:聯系方式:

          甲、乙雙方經平等協商,就合作購買____縣____鎮詩口工業基地土地,訂立本合同:

          一、甲、乙雙方一致協商同意購買土地位于____縣____鎮詩口工業區;土地面積____畝。

          二、經雙方協商,甲方出資____元,占____%股份;乙方出資____元,占____%股份。

          三、申請工業用地項目的.立項,報批由甲、乙雙方組成協調小組共同辦理,費用共同承擔。

          四、項目用地批復后,甲、乙雙方共同協商土地開發利用細節。

          五、甲、乙雙方根據投資比例對該項目用地享有使用權及所有權,雙方均不得未經另一方同意自行開發,處理該地塊。

          六、甲、乙雙方若要出讓各自股份需獲得另一方的同意。

          七、甲、乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議,應協商解決。協商不成時,任何一方均可向屬地人民法院提起訴訟。

          八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行協商,所達成的合同作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

          九、本合同一式肆份,經雙方簽字蓋章后生效,雙方各執兩份,均具有同等法律效力。

          甲方:乙方:

          ____年____月____日

          地皮買賣合同 2

          甲方:_________________乙方:_________________

          身份證號:_________________身份證號:_________________

          地址:_________________地址:_________________

          依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定,買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協議:

          第一條:地皮基本情況

          乙方購買甲方合法擁有的坐落于______市______區,產權證第______號,占地面積______平方米的住宅地皮。

          第二條:付款方式

          1、雙方議定上述地皮出售價格為人民幣____________元整。此地皮款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。

          2、甲方收到乙方定金____________元整(¥____________元),由于甲方此住宅地皮為國家拆遷補償用地現無國土、規劃等證件,甲方收到定金同時需無條件將此地皮的一切相關手續證件交由乙方保存并協助乙方到市公證部門辦理公證乙方單方可辦理國土、規劃等手續。

          3、買賣雙方一致同意付款方式:購買此地皮首期樓款(已包含定金)人民幣整(¥____________元),購買此地皮余款人民幣整(¥____________元)

          4、買賣上述地皮交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

          第三條:雙方責任

          1、甲方保證出售的.地皮符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

          2、甲方應在______年______月______日將該地皮交付乙方。

          第四條:合同變更

          1、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。

          2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

          第五條:違約責任

          本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

          第六條:合同爭議的解決

          本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。

          第七條:本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

          第八條:本合同共三頁,一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

          第九條:其他約定:

          甲方(公章):___________乙方(公章):___________

          法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):___________

          _______________年__________月___________日

          地皮買賣合同 3

          賣方(以下簡稱甲方):_________________________________________

          買方(以下簡稱乙方):_________________________________________

          根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。

          一、基本情況:

          1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產證為準。

          2、土地使用權限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實際年限按產權證。

          二、廠房價格及其它費用:

          1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)

          2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

          三、付款方式、期限及交房期:

          1、廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)

         。1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

          (2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)____日內一次性付清,在辦理中產生的契稅由乙方負責。

          2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可,如乙方逾期超過一個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

          四、其他規定:

          1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續,在辦理中發生的'所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

          2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業,但必須通知管理方,受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

          3、廠房內土地屬批租,廠區內按現有的設施配套使用給乙方,未經有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

          4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染的項目。

          5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規定費用。

          6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

          7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

          8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房,甲方無權干涉。

          9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

          五、本合同主體及責任:

          1、甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

          2、乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

          六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執一份,房產管理局和公證處各執一份。

          甲方:

          乙方:

          日期:

          地皮買賣合同 4

          甲方(賣方):(身份證號碼)(身份證號碼)

          乙方(買方):(身份證號碼)

          乙方購買甲方宅基地及宅基地上的房屋,經雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守:

          一、甲方轉讓的宅基地位置為市鎮村的房屋,東至____,南至____,西至____,北至____,該宅基地登記面積共___平方米;

          二、該宅基地的附屬設施同時轉讓,附屬設施包括:___,建筑面積____平方米。

          三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下:

          1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人,甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

          2、該房屋的.使用狀況為:___。

          四、轉讓的價格為人民幣___元(大寫___元)。

          五、乙方付款方式和期限:乙方在本協議生效時一次性付清。

          六、甲方應在____年____月____日前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。

          七、本協議生效后,一方如不能按規定交付房產或按規定支付房農村個人宅基地買賣合同范本款,每逾期一日,應向對方支付五十元違約金。

          八、甲方保證該宅基地合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地、房屋增值部分。

          九、協議生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務,如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續,甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

          十、本協議未盡事宜,雙方協商解決,由此達成的補充協議與本協議有同等效力。

          十一、本協議一式二份,各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協商解決。

          甲方(簽字):

          乙方(簽字):

          見證人:

          ____年____月____日

          地皮買賣合同 5

          甲方:乙方:

          身份證號:身份證號:

          地址:地址:

          依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定,買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就地皮買賣有關事項,達成以下協議:

          第一條:地皮基本情況

          1、乙方購買甲方合法擁有的__________________________地,以_______________________為界,宗地編號_________號,宗地面積__________m。

          2、甲方把該地塊轉讓給乙方,乙方確保該地真的容積率小于等于2.5,綠化率不少于30%,建筑密度小于等于35%,高度不得高于30米。土地用途為商服用地。

          第二條:付款方式

          1、雙方協定上述地皮出售價格為每平方米人民幣(大寫),總價人民幣________________元(大寫)。此地皮款為甲方凈價,甲方不支付交易中的.任何費用。

          2、乙方同意按以下時間和金額向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的_____%,計人民幣_______(大寫),其余款項應在甲方辦妥相關產權交易后_____日內一次性付清。

          3、買賣上述地皮交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

          第三條:雙方責任

          1、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

          2、本協議未盡事宜,須經雙方協商解決并簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

          3、本合同一式二份共二頁,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章后生效。

          甲方(簽名蓋章):乙方(簽名蓋章):

          聯系電話:聯系電話:

          簽訂時間:簽訂時間:

          地皮買賣合同 6

          甲方:____

          乙方:____

          丙方:____

          經各方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:

          一、地塊概況

          1、該地塊位于__________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

          2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

          二、轉讓方式

          1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業、住宅用地。

          2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為人民幣__________萬元。

          3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的__________%,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協議書,且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期,付清余款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議,取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。

          4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的'國有土地使用權作為抵押擔保,抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號),抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續,抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

          5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后,項目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

          三、違約責任

          1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

          2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協議,并有權處置已付定金。

          3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

          四、其他

          1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業稅等均由甲方承擔。

          2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

          3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,并簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

          4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。

          5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

          6、本協議一式六份,三方各執兩份。

          五、雙方簽字(蓋章)

          甲方(蓋章):____

          代表:____

          乙方(蓋章):____

          代表:____

          丙方(蓋章):____

          代表:____

          ____年____月____日

          地皮買賣合同 7

          賣方:_____________(以下簡稱甲方)身份證號碼

          買方:_____________(以下簡稱乙方)身份證號碼

          一、為土地買賣有關事宜,經雙方協商,訂協議如下:

          甲方自愿下列地皮賣給乙方所有:

          1.乙方同意購買甲方擁有的座落在_______市_______區_______擁有的地皮,使用權面積_______平方米。(詳見土地房屋權證第_______號)

          2.該地皮的土地使用權取得方式"v":出讓(_______)、劃撥(_______)。

          二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_______元整。

          乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

          三、甲方在__________年_____月_____日將上述地皮交付給乙方。該地皮占用范圍內土地使用權同時轉讓。

          四、出賣的'地皮如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

          五、本協議經雙方簽章并經所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

          六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

          七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

          八、雙方約定的其它事項:暫時不過戶,如過戶需要時甲方協助乙方過戶所需手續,解決辦理。

          甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________

          證人(簽名或蓋章)

          簽訂日期:___________年____月____日

          地皮買賣合同 8

          賣方:

          買方:

          簽訂日期:____年____月____日

          賣方:身份證號:

          買方:身份證號:

          經買賣雙方平等協商,在真實意愿的基礎上,就車庫買賣事宜達成一致,特簽訂本合同,雙方共同遵守,并作為所有權歸屬的憑證。

          一、雙方買賣的車庫位于,面積平方米,賣方自愿出售給買方。

          二、車庫的買賣價格為人民幣(大寫)____元整,(小寫)¥____元,于本合同簽訂之日由買方交付給賣方,車庫及車庫鑰匙由賣方交付給買方。

          三、賣方應保證對出賣的'車庫擁有所有權,有權處置該車庫,賣方及第三人沒有在該車庫上設定抵押,法院等機關沒有對該車庫采取查封扣押等措施。若存在上述情形并給買方造成損失,賣方賠償買方的一切經濟損失。

          四、合同生效后,車庫所有權歸買方所有,買方擁有完全使用權、租賃權和轉讓權,使用、租賃、轉讓的時間、價格與賣方無關,但在同等條件下,賣方可以享有優先權。

          五、因車庫沒有單獨辦理產權證,今后買方需辦理產權證時,賣方應當配合買方(或者第三方)辦理車庫過戶登記手續等相關事宜。

          六、買、賣雙方均應信守本合同,不得違約,若有違約,違約方向守約方賠償一切經濟損失。

          七、本協議一式兩份,自雙方簽字后生效,買、賣雙方各執一份,具有同等法律效力。

          賣方簽字:電話:

          買方簽字:電話:

          證明人簽字:電話:

          ____年____月____日

          地皮買賣合同 9

          賣方:(甲方)

          買房:(乙方)

          甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于____,房屋占地面積約為____平方米,院子占地面積約為____平方米,房屋為__樓,一樓為__個門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為____平方米,一樓門面為框架結構,二、三樓住房為磚混凝結構,二、三樓房屋平面圖見本合同附件

          第二條房屋價格及其他費用:甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣____萬元整(¥____)

          第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清

          第四條異常約定:

          1、因乙方所購房屋為農村團體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的.手續問題,甲方應當進取全力配合乙方一起解決妥善。若所以引發相應糾紛的,由甲方負責處理。

          2、如乙方所購房屋以后能夠辦理房產證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

          第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

          第六條今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合

          第七條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔

          第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力

          第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效

          第十條本合同附二、三樓平面圖

          第十一條本合同一式三份,甲方執一份、乙方執二份

          甲方(簽。篲_________聯系電話:_____

          乙方(簽。篲_________聯系電話:_____

          簽訂日期:___年___月___日

          地皮買賣合同 10

          甲方(出售方):

          乙方(購買方):

          經甲乙雙方共同友好協商,乙方同意將位(__)村的土地,賣給甲方(__)使用,雙方達成具體協商如下:

          一、乙方本著自愿購買甲方土地原則,購買其土地位于__,面積共__平方米,約__畝。

          二、期限為__年。即自__年___月___日起至__年___月___日止。

          三、土地費按每畝__元計算,總額為__,

          支付方式為

          1、一次性:

          2、分期:

          四、其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規定,補充協議與本協議具有同等法律效力。

          五、本協議一式貳份,甲乙雙方各執一份,以上協議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責。

          甲方(簽字)__年___月___日

          乙方(簽字)__年___月___日

          地皮買賣合同 11

          出賣方:__________(簡稱:甲方)

          代表人:__________

          購買方:__________(簡稱:乙方)

          見證人:__________(簡稱:丙方)

          代表人:__________

          為了互惠、互利、平等原則,經甲、乙、丙三方反復協商,甲方自愿將本社土地現達成買賣合同如下:

          一、甲方將本社土地__________畝賣給乙方億有,每畝價額為__________元(大寫:__________萬元正)。

          二、付款辦法:

          乙方一次性付給甲方60%的土地款,付丙方一次性40%的土地款。

          三、甲、丙方出賣土地四至界限:

          東至:__________

          南至:__________

          西至:__________

          北至:__________

          四、甲、丙方將土地出賣給乙方后,乙方在所買的土地上有自主經營權,甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經營權。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經營,造成后果由甲、丙方承擔全部責任。

          五、違約責任:

          甲、乙、丙方任何一方違約,則按賣價總金額的'兩倍賠償對方。

          六、本合同經甲、乙、丙三雙自愿達成,無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實意思表示,永不翻悔,經甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。

          七、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。

          甲方代表人:__________

          乙方代表人:__________

          丙方代表人:__________

          __________年__________月__________日

          地皮買賣合同 12

          出賣人(甲方):____

          身份證號碼:__________________買受人(乙方):____

          身份證號碼:__________________

          甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

          甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛,無產權糾紛,提供的材料齊全、真實有效。

          一、甲方自愿將其村證房位于_______市_______區______鄉______路_____________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥:________元)的價款出售給乙方。

          (備注:)

          二、乙方支付甲方合同保證定金_______元(¥:________元),如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

          三、本合同簽定時,乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

          甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內,甲方不得將該房產另行出售給第三人。

          若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

          四、本合同簽訂后,甲方對其出售房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

          五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,合同簽訂日之后該房屋所發生的一切費用由甲方負責。

          本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

          六、本合同簽訂后,甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準建證,一切費用由甲方承擔。

          七、交房之時,甲方應保證乙方房屋水通,電通,路通,并無任何質量問題。

          八、違約責任

          1、甲方應當于______年____月_____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

          逾期超過1個月時,乙方有權解除本合同。

          解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應向乙方支付總房款10%的違約金。

          2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。

          其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

          逾期超過1個月時,甲方有權解除合同。

          解約時,乙方已付房價款的'10%作為甲方的損失賠償金。

          3、如果甲方出售的房屋未按承諾規劃建設或者存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的所有損失。

          4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。

          如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

          5、如因規劃部門導致房屋使用功能的,甲方應當積極配合,補償款為乙方所有。

          九、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

          十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

          本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

          十一、本合同一式三份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

          甲方:乙方:

          ____年____月____日____年____月____日

          見證人:____年__月__日

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