1. <tt id="5hhch"><source id="5hhch"></source></tt>
    1. <xmp id="5hhch"></xmp>

  2. <xmp id="5hhch"><rt id="5hhch"></rt></xmp>

    <rp id="5hhch"></rp>
        <dfn id="5hhch"></dfn>

      1. 商服租賃合同

        時(shí)間:2022-11-29 16:54:38 合同范本 我要投稿

        商服租賃合同11篇

          在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編整理的商服租賃合同,歡迎大家分享。

        商服租賃合同11篇

        商服租賃合同1

          出租方(甲方): 身份證號(hào):

          承租方(乙方): 身份證號(hào):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,甲方將坐落于 商服樓出租給乙方使用,經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議:

          一、租期為 年,自 年 月 日至 年 月 日,出租期滿后,甲方將該商服房收回,此合同失效,如果繼續(xù)出租在同等條件下乙方優(yōu)先。

          二、樓房年租金:大寫: 元(小寫: 元)。

          三、甲方租給乙方的經(jīng)營用房不屬于違法建筑,危險(xiǎn)建筑,建筑物內(nèi)無公共部分,如情況不屬實(shí),甲方本人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。出租后乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部其它裝飾費(fèi)用,承租期滿后,甲方不退賠乙方的裝飾費(fèi)用。

          四、房屋到期后乙方有權(quán)拆除室內(nèi)乙方自行裝飾的物品。

          五、本協(xié)議簽定后,該商服房發(fā)生的.物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),水、電等其它費(fèi)用均由乙方自行擔(dān)負(fù)。

          六、本商服出租期間,甲方有權(quán)對(duì)該房的安全設(shè)施等情況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)對(duì)乙方提出整改意見,乙方承租該商服期間,如給該商服房造成經(jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé)按價(jià)包賠給甲方。

          七、有下列情況之一,甲方有權(quán)終止合同。

          1、乙方進(jìn)行非法經(jīng)營,被有關(guān)部門查封。

          2、未經(jīng)甲方同意擅自改變?cè)摌欠拷Y(jié)構(gòu)。

          3、如果甲乙雙方有一方有變動(dòng),需提前一個(gè)月告知對(duì)方。

          八、以上協(xié)議,甲乙雙方必須共同遵守,如有違約,違約方要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        商服租賃合同2

          甲方:_________________

          乙方:_________________

          甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場座首層號(hào)鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租,F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

          第一條

          商鋪的位置、面積和用途

          1.1商鋪的位置和面積

          甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”)座首層號(hào)鋪(見本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

          商鋪的建筑面積為

          平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

          1.2商鋪的用途

          乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類)。

          非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。

          第二條

          租期

          租期自________年____月____日(如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至年月

          日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業(yè)管理費(fèi),但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下,乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。

          本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè),否則每延遲一日,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日,以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日,租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金和物業(yè)管理費(fèi),但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場具備對(duì)外營業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對(duì)外營業(yè)。

          第三條

          租金

          3.1租金

          乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為:

          3.1.________年____月____日前(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為:每月每平方米(小寫)元(大寫)元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。年月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付,租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。

          3.1.________年

          月日(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為:每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。

          3.1.________年____月____日(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至年月

          日租金標(biāo)準(zhǔn)為:每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。

          3.2支付期限和方式

          3.2.1支付期限

          首期(即租期開始之日至月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外,乙方須在月的____日前向甲方交付下月租金。

          3.2.2支付方式

          乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          甲方指定銀行帳戶如下:

          開戶行:戶名:帳號(hào):

          乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

          第四條

          物業(yè)管理費(fèi)

          4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)元,(大寫)元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

          4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式

          4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。

          物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。

          乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至____月月底)

          4.2.3支付方式

          乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下:

          開戶行:戶名:帳號(hào):

          乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

          第五條

          能源費(fèi)

          乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),從進(jìn)場裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)偂W赓U期內(nèi)前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

          第六條通訊設(shè)施租金及押金

          6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下:電話/傳真__部,上網(wǎng)專線__條。

          6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部,上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條。

          6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為:每部電話/傳真人民幣_(tái)___元,共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條,共計(jì)人民幣_(tái)___元。

          6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

          6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等),由乙方自行向電信部門支付。

          第七條

          保證金

          7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元。

          7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元。

          7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。

          7.4保證金的扣除

          7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

          7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金,物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

          7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。

          7.5本合同終止后,若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

          第八條

          進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

          乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元,(大寫)

          作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。

          本合同終止后,如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

          第九條

          滯納金

          本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,所述“日”均指日歷天,雙方另有約定的除外。

          乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。

          第十條

          續(xù)租

          10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),但此申請(qǐng)須于租期終止日____日前、____日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知,視為乙方放棄續(xù)租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間,甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,乙方應(yīng)予配合。

          10.2如乙方續(xù)租,甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

          10.3在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

          第十一條

          進(jìn)場移交

          11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

          11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二,甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。

          11.3乙方進(jìn)場后,甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,乙方同意不干涉。

          11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場,起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過____日的,乙方可以在前述____日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用,但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。

          第十二條

          商鋪的使用

          12.1裝修和改造

          乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

          裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的.商場各項(xiàng)經(jīng)營管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

          12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

          12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn),否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

          12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

          第十三條

          離店

          13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外)乙方未恢復(fù)原狀的,甲方可代為恢復(fù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),由甲方自行騰空、收回商鋪,處理商鋪內(nèi)財(cái)物,由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

          在甲方按照前述約定收回商鋪前,乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

          13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)

          13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財(cái)物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

          如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過七日的,無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財(cái)物所有權(quán),甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財(cái)物,以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的,乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)!韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財(cái)物是違法的,該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取,以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時(shí)間】

          第十四條

          優(yōu)先購買權(quán)

          甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的,按照法律規(guī)定,甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

          第十五條

          稅費(fèi)

          甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

          第十六條

          提前解除

          16.1本合同生效后,除本合同另有規(guī)定外,不得提前解除。

          16.2乙方單方面終止合同的,甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外,還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任:【律師提醒,該規(guī)定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權(quán)利,只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】

          16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。

          16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的,乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。

          16.3下述情況下,甲方有權(quán)解除本合同,本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除:

          16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過

          三十____日,因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。

          16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。

          16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的。

          16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽(yù)的行為,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元,甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。

          16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。

          16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

          16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。,但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。

          16.5乙方單方面終止合同,或因乙方原因?qū)е潞贤獬,甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。

          16.6因甲方違約致使本合同解除的,甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后,退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息)甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金。

          16.7乙方在經(jīng)營過程中,不得以任何借口擅自關(guān)門,停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,所造成的后果由乙方全部承擔(dān),并處罰款貳萬元人民幣。

          第十七條

          不可抗力

          如由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,租期相應(yīng)順延,但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,則本合同自動(dòng)終止,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第十八條

          適用法律和爭議解決

          18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

          18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,任何一方均可按如下第____種方式解決:

          18.2.1提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

          18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

          第十八條

          通知

          甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件:

          甲方:

          乙方:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          傳真:

          傳真:

          地址:

          地址:

          郵編:

          郵編:

          任何一方若指定用其他地址或地址變更,須及時(shí)以書面形式通知另一方。本合同項(xiàng)下任何通知、文件以傳真發(fā)出的+,發(fā)出日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的,發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的,寄出后四日視為收悉日。

          無論乙方指定地址是否為商鋪,甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá)。通知、文件送達(dá)后,乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí),如果乙方商鋪人員拒絕簽收,則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達(dá),相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。

          第十九條

          生效

          本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

          甲方:

          乙方:

          ______年__月__日

        商服租賃合同3

          出租方(甲方): 身份證號(hào):

          承租方(乙方): 身份證號(hào):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,甲方將坐落于商服樓出租給乙方使用,經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議:

          一、租期為 年,自 年月日至 年月日,出租期滿后,甲方將該商服房收回,此合同失效,如果繼續(xù)出租在同等條件下乙方優(yōu)先。

          二、樓房年租金:大寫:元(小寫: 元)。

          三、甲方租給乙方的經(jīng)營用房不屬于違法建筑,危險(xiǎn)建筑,建筑物內(nèi)無公共部分,如情況不屬實(shí),甲方本人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。出租后乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部其它裝飾費(fèi)用,承租期滿后,甲方不退賠乙方的裝飾費(fèi)用。

          四、房屋到期后乙方有權(quán)拆除室內(nèi)乙方自行裝飾的'物品。

          五、本協(xié)議簽定后,該商服房發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),水、電等其它費(fèi)用均由乙方自行擔(dān)負(fù)。

          六、本商服出租期間,甲方有權(quán)對(duì)該房的安全設(shè)施等情況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)對(duì)乙方提出整改意見,乙方承租該商服期間,如給該商服房造成經(jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé)按價(jià)包賠給甲方。

          七、有下列情況之一,甲方有權(quán)終止合同。

          1、乙方進(jìn)行非法經(jīng)營,被有關(guān)部門查封。

          2、未經(jīng)甲方同意擅自改變?cè)摌欠拷Y(jié)構(gòu)。

          3、如果甲乙雙方有一方有變動(dòng),需提前一個(gè)月告知對(duì)方。

          八、以上協(xié)議,甲乙雙方必須共同遵守,如有違約,違約方要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

          甲方(簽字): 電話:

          乙方(簽字): 電話:

          年 月日

        商服租賃合同4

          訂立合同雙方

          出租方(以下簡稱甲方):________

          地址:__________________________

          注冊(cè)地點(diǎn):______________________

          授權(quán)代表:______________________

          聯(lián)系電話:______________________

          承租方(以下簡稱乙方):________

          授權(quán)代表:______________________

          聯(lián)系電話:______________________

          第二條

          專賣店位置、建筑面積、經(jīng)營商號(hào)、經(jīng)營范圍

          專賣店位置:______________

          出租面積:________________

          經(jīng)營商號(hào):________________

          經(jīng)營范圍:以高爾夫球具、高爾夫服裝用品等為主,如有增加其它與高爾夫不相關(guān)項(xiàng)目,需經(jīng)甲方書面同意。

          第三條

          租金、水電費(fèi)

          月租金:______________

          押金:________________

          水電費(fèi):______________

          結(jié)賬方式:____________

          第四條

          租賃期間

          雙方同意本合同期限自________年________月________日 至________年________月________日。

          承租期限________年。

          第五條

          甲乙雙方權(quán)利與責(zé)任

          乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限交納租金。如不能按時(shí)交付,拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金,拖欠個(gè)月,甲方有權(quán)無條件收回承租場地并沒收押金。

          在練習(xí)場內(nèi)甲方不得開設(shè)與乙方相類似之高爾夫?qū)Yu店。

          甲方客人可在乙方店內(nèi)享受所購商品折優(yōu)惠。甲方可提供服裝、舊球放在乙方場地代售(價(jià)格面議)。

          乙方不得破壞甲方所提供的有關(guān)高爾夫店內(nèi)設(shè)備。租約到期時(shí),應(yīng)完整交還甲方,有損壞,照價(jià)賠償。

          甲方提供電話設(shè)施,但每月電話費(fèi)均由乙方自行支付。

          甲方負(fù)責(zé)安排乙方賣店工作人員住宿,水電費(fèi)自行支付,乙方工作人員必須遵守甲方員工宿舍制度。(入住工作人員不得超過人)

          乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得任意將承租場地轉(zhuǎn)租他人。

          第六條

          合同的.履行、調(diào)解方式

          本協(xié)議是唯一的有效合同。一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自簽字蓋章之日起生效。

          遇到甲方場地發(fā)生變動(dòng)(如轉(zhuǎn)讓、整體出租等),甲方只需提前一個(gè)月向乙方提出解約,乙方則無條件配合甲方解除合約。

          遇有不可抗拒原因,如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害,由雙方友好協(xié)商解決外,甲乙雙方不得在合同期內(nèi),隨意收(退)回商鋪或違約。

        商服租賃合同5

          出租人: 以下簡稱甲方,身份證號(hào):

          承租人: 以下簡稱乙方,身份證號(hào):

          雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立本合同,內(nèi)容如下:

          一、出租房屋名稱及坐落地址:

          二、租賃期限:

          租期為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。

          甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用。

          三、租金和租金交納期限

          租金每年 ,半年交一次,甲方應(yīng)出具收據(jù),租金在當(dāng)月頭 天內(nèi)交清,交租金地點(diǎn)在 。出租人不得任意提高租金。

          四、出租人和承租人的變更

          1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

          2、租賃期間,乙方如將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意,取代使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的.義務(wù)。

          五、甲方的責(zé)任

          1、甲方如未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方租金的 %計(jì)算,向乙方償付違約金。

          2、租賃期間,如房屋確需維修,甲方應(yīng)出面幫助乙方與物業(yè)公司協(xié)調(diào)此事。如租賃房屋發(fā)生重大自然損壞或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

          3、出租房屋的房產(chǎn)稅,土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

          4、租賃期間,如甲方確需收回房屋自用,必須提前 個(gè)月書面通知乙方解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以租金的 %計(jì)算,并賠付裝修費(fèi)用。

          六、乙方的責(zé)任

          1、乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任,乙方如果拖欠租金應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。

          2、租賃期間房屋的取暖費(fèi)、水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          3、租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,需提前 個(gè)月書面通知甲方解除合同,應(yīng)給付甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 計(jì)算。

          4、租賃期間,房屋用作開服裝專賣店,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

          七、出租房屋由乙方自愿出資做簡單裝修,雙方解除合同時(shí),乙方不得拆除裝修部分,甲方也不承擔(dān)裝修費(fèi)用。

          八、為使本合同能順利執(zhí)行,乙方應(yīng)付甲方抵押金貳仟元整。

          九、合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣乙方有優(yōu)先權(quán)。

          十、房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

          十一、合同爭議的解決方式:

          雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議盡量協(xié)商解決,協(xié)商不成提交鶴崗仲裁委裁決。

          十二、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,與本合同具有同等效力。

          十三、合同生效日期為雙方簽字之日。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        商服租賃合同6

          甲方(出租方): 身份證號(hào):

          乙方(承租方): 身份證號(hào):

          簽訂日期:20xx年 月 日

          經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商,本著平等、自愿、公平互利,友好合作及誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分醞釀協(xié)商,就租賃經(jīng)營事宜達(dá)成一致意見,根據(jù)《合同法》,特訂立本合同,以茲共同遵守。

          一、甲方同意將位于,面積為40平方米,提供給予乙方使用。

          二、租賃期限及租金

          租賃期限為貳年,自 年 月 日起至 年 月 日止,每年租金都為貳萬陸仟元整。甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下租金,乙方中途退租,甲方不退租金(如特殊情況,乙方要求退租,必須經(jīng)甲方同意才能協(xié)商解決)。乙方如轉(zhuǎn)租必須告知甲方。下年租金提前20天交。

          三、乙方在租賃期限進(jìn)行的裝修,在合同終止時(shí),不得把裝修的`部分拆除,甲方負(fù)責(zé)取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),其他費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。

          四、甲方不干涉乙方對(duì)承租房屋的正常使用。

          五、期滿要續(xù)約或終止合同,乙方有繼續(xù)承租的優(yōu)先權(quán),雙方在期滿20日前通知對(duì)方,如續(xù)約另行簽訂合同,逾期不辦理至合同期滿視為終止合同。

          六、在租賃期間,由乙方使用不當(dāng),造成火災(zāi)、跑水等損失由乙

          方負(fù)責(zé),如果因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞乙方概不負(fù)責(zé)。

          七、其他事項(xiàng):

          本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等法律效力。雙方簽字后生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        商服租賃合同7

          甲方(出租方):_______

          身份證號(hào)碼:_______

          乙方(承租方):_______

          身份證號(hào)碼:_______

          簽定日期:_______

          經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商,本著平等、自愿、公平互利,友好合作及誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分醞釀協(xié)商,就租賃經(jīng)營事宜達(dá)成一致意見,根據(jù)《合同法》,特定立本合同,以茲共同遵守。

          一、甲方同意將位于_______商服,提供給予乙方使用。

          二、租賃期限及租金

          1、租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

          2、年租金_______元

          3、如續(xù)租房租價(jià)格隨市場價(jià)格調(diào)動(dòng)。

          4、合同到期后,如乙方繼續(xù)承租,需提前15天向甲方交納下一年租金。規(guī)定日期內(nèi),如不通知甲方,視為終止合同,甲方有權(quán)收回房屋。

          三、在合同期限內(nèi)乙方不得改兼房屋主體結(jié)構(gòu),如有損壞要按現(xiàn)價(jià)賠償甲方。取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),其他稅費(fèi)由乙方自付。

          四、甲方不干涉乙方對(duì)承租房屋的正常使用。

          五、乙方在履行租賃房屋合同期內(nèi),有權(quán)對(duì)房屋分租,但如果轉(zhuǎn)租、出兌必須經(jīng)甲方同意。

          六、在租賃期間,如發(fā)生火災(zāi)、跑水造成甲乙雙方損失,均由出事方負(fù)責(zé)。

          七、其他項(xiàng)目:

          本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等法律效力,雙方簽訂后生效。

          甲方房主(簽字手印):_______

          聯(lián)系電話:_______

          乙方房主(簽字手。篲______

          聯(lián)系電話_______

        商服租賃合同8

          甲方;身份證號(hào);電話;

          乙方;身份證號(hào);電話;

          經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商同意,自愿達(dá)成如下協(xié)議;

          一,(1)甲方將坐落在訥河市街(路)樓自有門市樓房號(hào)出租給乙方使用,租金每年元其中包括取暖費(fèi),不包括物業(yè)費(fèi)。租期壹年,自年月日起至年月日止。為保證房屋及設(shè)備安全完好,乙方須向甲方交保證金元。

          (2)租期年,自年月日起至年月日止?傆(jì)租金元,一次性交齊,或分期第一年合同簽訂時(shí)交齊元,并交齊保證金元,第二年要提前一個(gè)月交齊元,以下以此類推,第一年交的保證金順延。

          二,乙方在租賃期間屬自主經(jīng)營,所發(fā)生的一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

          三,租賃期內(nèi)乙方必須做好一切安全及防火工作,對(duì)室內(nèi)外的一切設(shè)施必須愛護(hù)使用(包括門,窗,卷簾門,電路電器設(shè)備,取暖設(shè)備,上下水等),如有損壞必須及時(shí)維修更換,費(fèi)用自理,并確保狀態(tài)完好,防止次生災(zāi)害發(fā)生,造成損失要按市價(jià)賠償。

          四,租賃期內(nèi),甲方如賣房,乙方有優(yōu)先購買權(quán),但不得干涉甲方。房屋交易成功,乙方確需退出,甲方須賠償乙方損失,即年租金的.百分之即元。并退還剩余租金。乙方與新房主進(jìn)行協(xié)商是否續(xù)租,甲方不得干預(yù)。

          五,房屋到期前一個(gè)月雙方要協(xié)商下一年是否出租,續(xù)租及租金等事宜,乙方如續(xù)租要交定金元,并在續(xù)租下一年的前一天交齊下一年租金,乙方不續(xù)租甲方有權(quán)在門,窗等位置粘貼招租廣告。

          六,如果乙方需要對(duì)房屋從新裝修,必須在甲方同意下進(jìn)行,但承租期滿后乙方不得拆除。租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租,如確需轉(zhuǎn)租,應(yīng)取得甲方同意。租賃期內(nèi)如果房屋被開發(fā)占用,乙方有權(quán)就營業(yè)損失與開發(fā)商商榷要求補(bǔ)償,承租期未滿甲方須退還剩余租金,且不負(fù)賠償責(zé)任。

          七,承租期內(nèi)乙方不得在室內(nèi)放置危險(xiǎn),易燃,易爆及國家明令禁止的物品,如違反自行負(fù)責(zé)。

          八,本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,雙方必須共同遵守,不得擅自修改。

          本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        商服租賃合同9

          出租方(以下稱甲方):_______

          承租方(以下稱乙方):_______

          甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

          一、房屋地址

          甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺______街_______號(hào),建筑面積_______平方米。

          二、租賃期限

          雙方商定房屋租期為____年,自_____年_______月_______日起至______年_______月_______日止。

          三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

          1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;

          3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)_______天的,并賠償違約金_______元。

          合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

          四、租金及交納方式

          1、每年租金為人民幣_(tái)______,大寫:_______萬_______仟元整。

          2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于_______年_______月_______日前交至出租方。

          3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_______ %加收滯納金。

          五、租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

          六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

          1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

          2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

          3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

          七、出租方與承租方的變更

          1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

          2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的'權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

          八、違約金和違約責(zé)任

          1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。

          2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。

          3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

          九、免責(zé)條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

          十、爭議的解決方式

          本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

          十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

          出租方(蓋章):____________承租方(蓋章):____________

          法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):____________

          聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________

          聯(lián)系地址:____________聯(lián)系地址:____________

          身份證號(hào)碼:____________身份證號(hào)碼:____________

          日期:_______年_______月_______日日期:_______年_______月_______日

        商服租賃合同10

          甲方:

          乙方:

          經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意將金色嘉苑3號(hào)商服樓南數(shù)第八門,一樓帶二樓,(153.07)平方,租給使用,以下簡稱乙方,特簽定如下協(xié)議:

          一、租期為1年,從年月日起到年月日止。

          二、租金標(biāo)準(zhǔn):收取柒萬元整,續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)隨行就市,另行約定,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

          三、交納方式:在本合同簽定時(shí)現(xiàn)金一次性付清當(dāng)年房租費(fèi),下一年的租金在期滿前1個(gè)月付清,逾期不支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,另行出租。

          四、乙方在承租該房屋時(shí),應(yīng)妥善保管,不得進(jìn)行影響房屋質(zhì)量的改動(dòng),租賃期間負(fù)責(zé)該房屋的維護(hù)。

          五、房屋在租賃期間,在甲方的允許下可以轉(zhuǎn)租。

          六、房屋在租賃期間,一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。(例如:供熱費(fèi)、水、電、租賃費(fèi)、稅、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)。

          七、乙方在租賃期間必須保持室內(nèi)外所有設(shè)備完好至期滿,水、暖、門、窗等原有設(shè)備,如有損壞,必須由乙方完全承擔(dān),并按房屋造價(jià)賠償損失。

          八、乙方必須保證房屋使用時(shí)的用電,防火,防水,房屋內(nèi)的'一切安全,如有電火造成的任何損失,由乙方完全承擔(dān),并按房屋的造價(jià)賠償損失。

          九、租用期滿后,乙方不得將房屋內(nèi)的設(shè)施拆除,如:棚等,將房屋的狀況恢復(fù)原狀。

          十、本合同未盡事宜,雙方按口頭約定辦理。

          十一、本合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。本合同從簽定之日起生效。

          甲 方:

          乙 方:

          年 月 日

        商服租賃合同11

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將自有位于____________________________________________樓一帶二建筑面積。租賃乙方,用于商業(yè)經(jīng)營,雙方協(xié)議如下:

          1、租賃期限:_________________自_______年_______月______日起至_______年_______月______日止,租賃期限為___________年,

          2、租金:房屋租金每年人民幣_(tái)__________元整,(___________¥元)每年租金提前2個(gè)月交付。(三年內(nèi)租金不長價(jià))如乙方不按約定交付租金,甲方有權(quán)單方終止合同收回房屋另尋出租,尋租期間的損失由乙方負(fù)責(zé)。

          3、乙方在租賃期內(nèi)無權(quán)另行出租,轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過甲方同意,否則無權(quán)出租和轉(zhuǎn)讓。

          4、租賃期內(nèi)的取暖費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、門前三包等費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。

          5、租賃期內(nèi)乙方必須做到安全用電,防止一切火災(zāi)、由于乙方原因造成甲方房屋及相鄰房屋的`損失,由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。

          6、房屋租賃期滿,乙方可于租賃期滿前一個(gè)月同甲方協(xié)商續(xù)租,否則甲方有權(quán)終止合同另行出租。

          7、房屋和各種門、地面、墻面衛(wèi)生器具、采暖設(shè)施等不得損壞,損壞要按價(jià)賠償。本協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各持一份,本協(xié)議自雙方簽字之日生效。

          房屋出租人:_________________(甲方) (印)

          房屋承租人:_________________(乙方) (印)

          簽約日期:_________________

        【商服租賃合同】相關(guān)文章:

        商服租賃合同10-27

        商服租賃合同11-29

        商服房租租賃合同10-27

        商服出租合同12-09

        商服租房合同02-09

        商服出租合同13篇12-14

        演出服租賃合同10-26

        演出服租賃合同03-23

        商混站租賃協(xié)議10-15

        国产高潮无套免费视频_久久九九兔免费精品6_99精品热6080YY久久_国产91久久久久久无码

        1. <tt id="5hhch"><source id="5hhch"></source></tt>
          1. <xmp id="5hhch"></xmp>

        2. <xmp id="5hhch"><rt id="5hhch"></rt></xmp>

          <rp id="5hhch"></rp>
              <dfn id="5hhch"></dfn>