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門面攤位管理合同通用
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，很多場(chǎng)合都離不了合同，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編收集整理的門面攤位管理合同通用，希望能夠幫助到大家。
門面攤位管理合同通用1
甲方：___________________
乙方：___________________
簽定日期：_______________
簽定地點(diǎn)：_______________
甲方就_________________攤位經(jīng)營一事，經(jīng)過公開、公平、公正的招商活動(dòng)后，委托乙方經(jīng)營期中的_________個(gè)攤位（具體位置為_________），為明確雙方責(zé)任，訂立以下合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行：
一、業(yè)務(wù)名稱：____________攤位經(jīng)營（附：《____________招商說明書》）
二、
1.經(jīng)營地點(diǎn)：____________個(gè)攤位。
2.經(jīng)營范圍：____________
3.經(jīng)營品種及單價(jià)：____________
三、
1.經(jīng)營期限：______年_______月_______日至_______年_______月_______日
2.營業(yè)時(shí)間：由甲乙雙方協(xié)商確定。
四、結(jié)算方式
1.合同簽訂后，乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納10%的資產(chǎn)使用費(fèi)和資源費(fèi)；乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納3%的管理費(fèi)。
2.乙方按月總營業(yè)額的5%于每月底提醛⒔荒篩甲方用于公共部位的衛(wèi)生、保潔、水電等費(fèi)用。
3.本合同所指的月結(jié)算周期是指上月26日至本月25日，結(jié)算時(shí)間為次月10日—12日，節(jié)假日順延。
4.乙方承擔(dān)經(jīng)過過程中所發(fā)生的一切經(jīng)營費(fèi)用、員工工資及所有相關(guān)規(guī)費(fèi)。員工待遇及有關(guān)規(guī)費(fèi)須符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定。
5.合同第一年不設(shè)最低營業(yè)額，合同第二年每個(gè)攤位必須保證年?duì)I業(yè)額達(dá)到貳拾伍萬元，若年?duì)I業(yè)額未達(dá)到貳拾伍萬元，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足按此標(biāo)準(zhǔn)繳納的所有費(fèi)用；合同第三年每個(gè)攤位必須保證年?duì)I業(yè)額達(dá)到叁拾萬元，若年?duì)I業(yè)額未達(dá)到叁拾萬元，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足按此標(biāo)準(zhǔn)繳納的所有費(fèi)用。
6.甲方同意乙方用原材料發(fā)票、人員工資等有效憑證向甲方結(jié)算有關(guān)費(fèi)用，收據(jù)的結(jié)算額度不得超過營業(yè)額的.30%。
五、雙方責(zé)任
�。ㄒ唬┘追截�(zé)任
1.甲方提供的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)條件如下：
�。�1）設(shè)備名稱、數(shù)量及單價(jià)_____________________
乙方自行購買設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)。
2.甲方必須根據(jù)本合同規(guī)定，及時(shí)與乙方進(jìn)行結(jié)算。
3.大廳空調(diào)開放時(shí)間由甲方視情況決定，乙方不得干預(yù)。
�。ǘ┮曳截�(zé)任
1.乙方向甲方繳納押金人民幣叁萬元整，主要用于設(shè)備設(shè)施保證、飲食衛(wèi)生保證、合同有效履約保證等
2.乙方所經(jīng)營的攤位由乙方以自負(fù)盈虧的方式經(jīng)營，乙方不得再度轉(zhuǎn)包給他人，否則，立時(shí)終止合同，扣除押金壹萬元。
3.乙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營品種及其價(jià)格必須經(jīng)甲方同意后方能經(jīng)營，否則視為違約。
4.乙方必須安全操作，做好消防安全、人身安全等工作，因人為因素造成的一切事故，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
5.乙方在經(jīng)營期間，不得私自向顧客收取現(xiàn)金等，均須通過甲方所提供的窗口機(jī)、收銀機(jī)及其票據(jù)進(jìn)行結(jié)算，否則視為違約。
6.乙方在經(jīng)營期間，在校外不得以甲方的名義與任何企業(yè)或個(gè)人發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來關(guān)系，否則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并視為違約。
7.乙方要求的退場(chǎng)，必須提前30天告知甲方；甲方要求乙方退場(chǎng)，必須提前30天告知乙方。乙方必須在甲方雙方同意起五天時(shí)間內(nèi)結(jié)算一切費(fèi)用，完成一切退場(chǎng)手續(xù)，向甲方如數(shù)交還所借用或租用的設(shè)施設(shè)備、工具等，若有缺損，原價(jià)賠償。
六、合同的終止
1.合同終止后，各攤位自行采購的物品自行帶回；
2.各攤位裝修不能拆卸，甲方不負(fù)責(zé)賠償；
3.各攤位工作服自行帶回，不作退還處理；
4.水電費(fèi)結(jié)清后辦理合同終止手續(xù)。
七、其他條款
1.本合同簽定之日起三個(gè)工作日內(nèi)，由乙方向甲方繳納押金叁萬元，在合同正常終止一個(gè)月內(nèi)，全額無息退還。
2.本合同附《美食廣場(chǎng)攤位管理辦法》、《飲食安全責(zé)任書》、《生產(chǎn)安全責(zé)任書》各一份，并具有同等的法律效力。
3.本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。
5.本合同共三頁。
6.末盡事宜，雙方協(xié)商解決，不能解決提交臨安市當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)解決。
7.合同的訂立、效力、結(jié)算、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。
甲方：____________
乙方：______________
簽章：____________
簽章：______________
經(jīng)辦人：__________
經(jīng)辦人：____________
日期：____________
日期：_____________
門面攤位管理合同通用2
合同編號(hào)：______________
甲方：
乙方：______物業(yè)管理公司
雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，為對(duì)甲方租賃重慶____公司（以下簡稱“華鵬”）的門面（攤位）進(jìn)行合理使用、避免糾紛，根據(jù)《_____》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。
一、經(jīng)營場(chǎng)所
1、甲方租賃的門面（攤位）位于______第______號(hào)商業(yè)鋪位。
2、甲方租用的門面（攤位）面積為______平方米。
二、管理、服務(wù)期限
與甲方和華鵬簽訂的租賃合同期限相同，該租賃合同期滿順延時(shí)，本合同期限也順延。
三、管理、服務(wù)費(fèi)用
1、管理費(fèi)。按甲方租用面積計(jì)算，每平方米______元，共計(jì)______元。
2、水費(fèi)、電費(fèi)。
3、衛(wèi)生費(fèi)。
4、其他費(fèi)用。
三、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方不得超越經(jīng)營范圍和違反國家法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定從事其它經(jīng)營活動(dòng)。
2、乙方制訂的`各種規(guī)章制度在不違反國家法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)遵守。
3、甲方必須按乙方統(tǒng)一的作息時(shí)間從事經(jīng)營活動(dòng)。
4、乙方必須遵守甲方的管理制度，遵守安全消防規(guī)定，維護(hù)店容衛(wèi)生。
5、甲方應(yīng)對(duì)自己及其雇員、消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，若發(fā)生人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，均由甲方自行承擔(dān)。
6、甲方出售的商品若出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他原因（包括本合同第5條的情形等）給消費(fèi)者、購貨人造成損害。乙方有權(quán)代甲方確認(rèn)損失情況，并在確認(rèn)損失大小后代為甲方賠償，甲方必須在乙方確認(rèn)賠償金額后兩日內(nèi)向乙方交付代為賠償金。
7、甲方應(yīng)妥善保管自己的商品和有關(guān)用品，若物品被盜、損毀、遺失等，除乙方有故意或重大過失行為外，乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
8、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督，但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。
四、合同解除及爭議解決
1、雙方簽訂合同后，任何一方不得擅自單方解除本合同。否則，任何一方單方解除本合同，均應(yīng)向?qū)Ψ浇o付違約金______元。
2、若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，互不追究違約責(zé)任。
3、若因甲方違約行為導(dǎo)致其與華鵬租賃合同終止，雙方均可解除本合同，但甲方應(yīng)同時(shí)給付乙方違約金______元。
4、雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向綦江縣人民法院起訴。
五、其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自簽字時(shí)生效，均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
門面攤位管理合同通用3
出租方(甲方)：
公司住址：
承租方(乙方)： ______
身份證號(hào)：__________
聯(lián)系電話：______
通訊地址：_______________________
為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同促進(jìn)____商場(chǎng)的繁榮與穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)管理規(guī)定，甲乙雙方本著公平自愿、誠實(shí)守信、合作共贏的原則，就乙方承租____商場(chǎng)攤位并進(jìn)行經(jīng)營等相關(guān)事宜經(jīng)過充分協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以資共守。
第一條、攤位基本情況
乙方承租的攤位系甲方位于____商場(chǎng)內(nèi)第__層___號(hào)攤位(以甲方統(tǒng)一編號(hào)為準(zhǔn))。
第二條、租賃期限
租賃期限自___年__月__日至___年__月__日止。甲方保證對(duì)乙方的攤位具有合法的經(jīng)營使用權(quán)和租賃權(quán)。
第三條、租金及管理費(fèi)
乙方承租的鋪位面積為___㎡(含公攤面積)。租賃期內(nèi)攤位租金及管理費(fèi)(均不含稅金)按以下方式計(jì)算：
1、租金每月為__元，租金按季繳納，應(yīng)交租金總額為___元(大寫：__萬__仟__佰__拾__元__角__分);
2、管理費(fèi)為每平方米每月___元，管理費(fèi)按季繳納，應(yīng)交管理費(fèi)總額為___元，(大寫：__佰__拾__元__角__分)。
3、上述租金及管理費(fèi)均不含稅金。
4、上述管理費(fèi)包括購物中心攤位經(jīng)營管理費(fèi)、廣告促銷宣傳費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，公共部分水、電費(fèi)等。取暖費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)收取。
5、租賃期內(nèi)攤位租金及管理費(fèi)單價(jià)及計(jì)算方式嚴(yán)格按上述約定執(zhí)行。租賃期滿續(xù)簽租賃合同時(shí)，甲方可以根據(jù)購物中心實(shí)際經(jīng)營情況進(jìn)行上調(diào)或下浮租金，管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況酌情予以調(diào)整。
第四條、經(jīng)營類別
乙方承租的購物中心攤位用途為商品經(jīng)營銷售，經(jīng)營類別為____類。乙方不得擅自經(jīng)營其他樓層或區(qū)域經(jīng)營的商品，應(yīng)嚴(yán)格按甲方劃定的經(jīng)營商品種類范圍(見附件二)選擇經(jīng)營種類。如需變更或增加經(jīng)營項(xiàng)目，須報(bào)甲方審批，審批后交納經(jīng)營項(xiàng)目變更費(fèi)500元，如增加經(jīng)營項(xiàng)目，交納項(xiàng)目增加費(fèi)100元，如乙方私下變更或添加經(jīng)營項(xiàng)目，甲方不予認(rèn)可，有權(quán)責(zé)令乙方更正，并按相關(guān)規(guī)定予以處罰或終止合同。特殊情況或經(jīng)營未劃入購物中心經(jīng)營范圍內(nèi)的商品應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。
第五條、付款時(shí)間
簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付一個(gè)季度租金___元，一個(gè)季度管理費(fèi)___元。租金及管理費(fèi)先交后用，自第二季度起租金及管理費(fèi)最少提前10天繳納，最后繳納日期為__號(hào)，以此類推。
第六條、保證金
1、乙方須于簽訂本合同時(shí)向甲方交納___元作為保證金。保證金是乙方為其履行本合同以及進(jìn)行商品經(jīng)營行為提供的保證。
2、當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意，單方面從乙方所交保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額先行賠付：
�、乓蛞曳皆蚧蜻^失導(dǎo)致攤位設(shè)施、商場(chǎng)建筑、公共設(shè)施設(shè)備及商場(chǎng)裝修損壞時(shí)，在收到甲方通知后五日內(nèi)未按核定損失數(shù)額繳納賠償金。
�、埔曳竭`反國家的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及按相關(guān)規(guī)定應(yīng)對(duì)消費(fèi)者承擔(dān)____種義務(wù)，對(duì)消費(fèi)者權(quán)益造成損害時(shí)，未在事發(fā)后三日內(nèi)按《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律、法規(guī)和有關(guān)質(zhì)量承諾之規(guī)定對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行賠償。
⑶乙方違反國家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度受到違約金處罰時(shí)，未在三日內(nèi)上交罰金。
�、纫曳匠霈F(xiàn)違約行為時(shí)，未按本合同約定及時(shí)支付違約金、賠償金或出現(xiàn)依照本合同約定保證金需要扣除或不予退還的情形。
3、保證金不足以進(jìn)行先行賠付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)自減少之日起15日內(nèi)及時(shí)補(bǔ)清，否則甲方可以單方面解除本合同并主張留置權(quán)求得賠償。
4、由于乙方原因致使保證金數(shù)量減少時(shí)，乙方應(yīng)自減少之日起15日內(nèi)補(bǔ)足保證金。否則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎猓⒉环颠�乙方所交保證金。
5、乙方租賃期滿后不再續(xù)租，且退出攤位后三個(gè)月內(nèi)無消費(fèi)者投訴及其他違約行為，甲方應(yīng)在三個(gè)月期滿后將保證金如數(shù)(不計(jì)利息)退還乙方。
第七條、續(xù)租和退租
乙方須于租賃期滿三個(gè)月前書面向甲方提交續(xù)租(退租)申請(qǐng)，在同等條件下乙方對(duì)原承租攤位享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未辦理續(xù)(退)租手續(xù)，則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)另行租賃。
第八條、甲方的主要權(quán)利及義務(wù)
1、甲方擁有對(duì)____商場(chǎng)的整體管理和經(jīng)營權(quán)，并可根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展變化及總體經(jīng)營戰(zhàn)略改變的需要，對(duì)經(jīng)營結(jié)構(gòu)和商品布局進(jìn)行適宜的調(diào)整。
2、甲方有權(quán)針對(duì)商場(chǎng)的管理和經(jīng)營制定相關(guān)制度。對(duì)乙方的經(jīng)營商品、經(jīng)營行為和現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)督管理，并有權(quán)對(duì)乙方違法、違規(guī)和違反本合同約定的行為，采取責(zé)令停止違法、違規(guī)行為，要求限期整改、停業(yè)整頓和賠償?shù)缺匾胧?/p>
3、甲方為乙方提供攤位和相關(guān)服務(wù)，并按約定收取費(fèi)用。
4、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)正常的供水、供電和供暖，保障電梯、自動(dòng)扶梯等設(shè)備的正常運(yùn)行(因水電暖供應(yīng)部門或不可抗力原因造成的除外)，并做好必要的安全保衛(wèi)、消防管理、物業(yè)管理和后勤服務(wù)工作。
5、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的對(duì)外廣告宣傳和營銷企劃。
6、甲方對(duì)乙方承租攤位營業(yè)人員的日常工作及服務(wù)質(zhì)量具有監(jiān)督和管理的權(quán)力。
7、如因設(shè)施維修，乙方必須完全配合甲方進(jìn)行維修，造成停業(yè)，按停業(yè)時(shí)間扣減租金。
8、因自然災(zāi)害或政府行為造成停業(yè)，租金不予扣減。
第九條、乙方的主要權(quán)利和義務(wù)
1、乙方享有對(duì)所承租攤位的合法經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。
2、乙方擁有根據(jù)樓層和區(qū)域劃分按本合同約定選擇經(jīng)營項(xiàng)目的權(quán)利，并依法自主經(jīng)營、自擔(dān)責(zé)任、獨(dú)立收支、自負(fù)盈虧。當(dāng)乙方的經(jīng)營項(xiàng)目變更時(shí)，應(yīng)事先以書面形式上報(bào)甲方并征得同意。
3、乙方對(duì)其攤位內(nèi)從業(yè)人員有管理的權(quán)利和義務(wù)。因其攤位內(nèi)從業(yè)人員所造成的甲方或第三方權(quán)益損害時(shí)乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
4、乙方有向甲方提出經(jīng)營、管理建議的權(quán)利。
5、乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度和服從甲方的日常管理。
6、若乙方的通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更，乙方有及時(shí)告知甲方的義務(wù)。
7、合同生效后，乙方必須依法經(jīng)營，按要求自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照并按時(shí)交納相關(guān)稅費(fèi)。
8、乙方有按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用，并依法照章納稅的義務(wù)。
9、乙方有依法誠信經(jīng)營、保證所售商品質(zhì)量和保障消費(fèi)者權(quán)益的義務(wù)。
10、乙方應(yīng)按攤位衛(wèi)生管理制度保持?jǐn)偽粌?nèi)衛(wèi)生狀況。
11、乙方如需在商場(chǎng)增設(shè)宣傳物，用電設(shè)備等事項(xiàng)，必須先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，按有關(guān)規(guī)定辦理，費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算，由乙方承擔(dān)。
12、愛護(hù)商場(chǎng)的公共財(cái)產(chǎn)，如有設(shè)備損壞或丟失的，按原價(jià)賠償。
13、樹立防火意識(shí)，杜絕一切火險(xiǎn)隱患，由于乙方造成的火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條、商場(chǎng)裝修
1、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)公共公用的基本裝修(含商場(chǎng)外立面、地板磚、天花吊頂和照明燈具，不含各商鋪門頭部分)以及電梯扶梯、消防設(shè)施設(shè)備、通風(fēng)供暖設(shè)備的配套安裝等費(fèi)用。
2、甲方根據(jù)不同經(jīng)營區(qū)域的實(shí)際情況進(jìn)行攤位的分隔，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)甲方已經(jīng)確定的攤位分隔設(shè)施，乙方不得損壞、再次分隔和更改。
3、攤位內(nèi)部經(jīng)營區(qū)域由乙方負(fù)責(zé)按甲方要求及規(guī)定進(jìn)行裝修和制作柜臺(tái)貨柜，并自行承擔(dān)費(fèi)用。乙方裝修范圍不得超出攤位分隔紅線，貨柜高度不得超過2.4米，攤位臨通道50公分內(nèi)貨柜及擺放商品高度不得超出1.3米。
4、攤位內(nèi)如需二次接電，使用電線最低不少于2.5平方銅芯線且必須符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，線路須加套線管，攤位布線完畢后，由我商場(chǎng)電工檢查合格后方可接火碰電;所使用管線等材料必須具備合格證，并須將合格證交至商場(chǎng)管理部門存檔。
5、乙方在對(duì)承租攤位進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)，應(yīng)確保該攤位的裝修設(shè)計(jì)、材料、施工等符合消防部門及環(huán)保部門的要求。并于裝修15日前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行裝修。
6、乙方在對(duì)承租攤位進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)，必須使用防火材料。(木工板、木龍骨等，必須在進(jìn)行防火處理后：涂刷防火涂料等方法，方可使用)。經(jīng)營期內(nèi)，消防部門如對(duì)裝修、驗(yàn)收提出整改要求，乙方應(yīng)當(dāng)予以整改。
7、乙方接到甲方進(jìn)場(chǎng)裝修開業(yè)的通知后，應(yīng)立即組織進(jìn)場(chǎng)裝修和制作貨柜，并在規(guī)定期限內(nèi)完成。如超過規(guī)定期限不進(jìn)行裝修開業(yè)，甲方視為乙方自行放棄該攤位，甲方有權(quán)解除合同收回?cái)偽涣硇凶赓U，并不返還乙方所交保證金。
8、乙方裝修時(shí)不允許改變商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)(包括原裝修整體結(jié)構(gòu)、風(fēng)格)，不得損毀公共裝修或設(shè)施，不遮擋消防設(shè)施、供電、供水、供暖設(shè)備設(shè)施和公共通道，不得違反裝修各項(xiàng)規(guī)定，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。
9、乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)裝修時(shí)應(yīng)服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理，并嚴(yán)格遵守施工安全制度和安全操作規(guī)程，發(fā)生安全事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
10、乙方應(yīng)按期完成裝修和貨柜制作，完工后由甲方根據(jù)事先提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求或經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行驗(yàn)收，不符合規(guī)定的甲方有權(quán)要求整改或拆除重做。
11、乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行二次裝修，須事先向甲方提出書面申請(qǐng)并提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后，可在非營業(yè)時(shí)間按甲方要求進(jìn)行裝修，并接受甲方監(jiān)督管理。
12、因合同解除、終止或其它原因乙方不再繼續(xù)租賃使用攤位時(shí)，攤位裝修(包括乙方自裝部分)無償歸甲方所有，乙方不得損壞或拆除。
13、商場(chǎng)營業(yè)期間，甲方根據(jù)需要對(duì)商場(chǎng)內(nèi)部進(jìn)行整體裝修改造時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)清理貨品，歇業(yè)配合裝修。
14、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)需向甲方繳納裝修押金 元。待乙方裝修完畢，如未對(duì)商場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施等公共部位造成損壞，且完全清理裝修垃圾后，通過甲方驗(yàn)收后全額予以退還。
15、甲方在裝修過程中的審核及管理，僅是出于商場(chǎng)管理的需要，不能視為甲方對(duì)不當(dāng)裝修承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)，不當(dāng)裝修的責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。
第十一條、商品管理
1、乙方所經(jīng)營的商品種類不符合甲方規(guī)定或與其它樓層區(qū)域經(jīng)營的商品種類沖突時(shí)，應(yīng)按甲方要求更改成符合規(guī)定的商品種類。乙方在租賃期內(nèi)不得違反各樓層區(qū)域經(jīng)營商品劃行分類表擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)要求乙方按該分類表經(jīng)營商品。
2、乙方應(yīng)按甲方所實(shí)施的`品牌管理制度規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，如發(fā)生重貨現(xiàn)象經(jīng)甲方協(xié)調(diào)仍惡意重牌經(jīng)營的經(jīng)營戶，按違約嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)單方面解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎�，并不返還乙方所交保證金。
3、商品價(jià)格由乙方自行確定，且所售商品一律明碼標(biāo)價(jià)。乙方不得進(jìn)行價(jià)格欺詐損害消費(fèi)者的權(quán)益，發(fā)生此種情況經(jīng)查實(shí)，乙方除應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行退換商品外還應(yīng)按商品銷售價(jià)格向消費(fèi)者做出賠償。
4、乙方完成裝修后，未及時(shí)上貨且有可能影響到商場(chǎng)正常經(jīng)營時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽涣硇凶赓U，且不予返還乙方所交保證金。乙方裝修費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償，乙方裝修無償歸甲方所有。
5、乙方應(yīng)保證所承租攤位足夠的商品庫存，并按統(tǒng)一規(guī)范進(jìn)行陳列，以免影響商場(chǎng)整體的經(jīng)營氛圍。
6、乙方須保證所售商品的質(zhì)量合格且符合有關(guān)技術(shù)安全標(biāo)準(zhǔn)要求。因商品質(zhì)量問題造成消費(fèi)者權(quán)益損害，由乙方按相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。因商品質(zhì)量問題或不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)造成商場(chǎng)利益受損或被處罰時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)所受損失向甲方做出賠償。
7、乙方陳列銷售的商品遇政府部門抽檢時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)配合，并按規(guī)定承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用。因抽檢結(jié)果不達(dá)標(biāo)被處罰或要求整改時(shí)應(yīng)及時(shí)主動(dòng)履行。
8、營業(yè)時(shí)間內(nèi)由乙方照看自有商品，發(fā)生丟失、偷竊由乙方自行負(fù)責(zé)。非營業(yè)時(shí)間商場(chǎng)清場(chǎng)以后，商品由甲方負(fù)責(zé)看管。因甲方管理不當(dāng)造成乙方商品損失時(shí)(地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等災(zāi)害或不可抗力造成的除外)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十二條、售后服務(wù)
1、消費(fèi)者因商品質(zhì)量、服務(wù)等問題到商場(chǎng)管理部門投訴、索賠或出現(xiàn)糾紛由甲方商場(chǎng)管理人員出面協(xié)調(diào)時(shí)，乙方必須服從甲方的協(xié)調(diào)處理決定。因乙方的責(zé)任引發(fā)客訴，但乙方又拒不接受甲方協(xié)調(diào)處理時(shí)，甲方有權(quán)依照"先行賠付"制度先行向顧客支付賠償，后按本合同約定向乙方追償，乙方在接到甲方追償通知7日內(nèi)，必須將相應(yīng)數(shù)額的賠償金交至甲方財(cái)務(wù)部門。否則，甲方有權(quán)單方面從乙方所交攤位保證金中扣除。
2、商品質(zhì)量售后服務(wù)問題應(yīng)本著"顧客第一"的原則及時(shí)妥善解決，乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)與顧客爭吵;出現(xiàn)糾紛應(yīng)及時(shí)請(qǐng)求商場(chǎng)管理人員協(xié)調(diào)解決。
第十三條、促銷活動(dòng)
1、甲方負(fù)責(zé)策劃組織商場(chǎng)各種促銷活動(dòng)，并負(fù)責(zé)辦理活動(dòng)審批及與政府行政管理部門的協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)積極配合甲方的促銷工作，如發(fā)生應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)交納。
2、乙方因經(jīng)營需要可自行組織宣傳促銷活動(dòng)，但事先應(yīng)將活動(dòng)方案以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)，并自行到政府相關(guān)管理部門辦理活動(dòng)審批手續(xù)，甲方給予必要配合。促銷活動(dòng)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、商場(chǎng)外立面、攤位以外的公共空間、墻柱、廣告燈箱等部位均屬甲方所有，并由甲方統(tǒng)一管理使用，乙方如需使用應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后統(tǒng)一安排有償使用。
第十四條、商場(chǎng)管理
1、商場(chǎng)營業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)時(shí)令或節(jié)慶日活動(dòng)安排統(tǒng)一制定，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。
2、乙方應(yīng)遵守統(tǒng)一的作息時(shí)間，經(jīng)營期間不得遲到、早退、無故停業(yè)，否則甲方有權(quán)進(jìn)行違約金處罰。如有拒交處罰違約金者，甲方有權(quán)從乙方所交保證金中扣除。
�、乓曳匠凶鈹偽唤�(jīng)營人員遲到一次罰款10元，早退一次罰款10元，當(dāng)月遲到、早退累計(jì)達(dá)10次，無條件清場(chǎng)，收回?cái)偽涣硇谐鲎�，并不返還所交保證金。
�、埔曳匠凶鈹偽粺o故歇業(yè)，每天處以200元的違約金處罰，一年內(nèi)無故歇業(yè)超過三日以上的甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎猓⒉环颠�所交保證金。
�、且曳匠凶鈹偽唤�(jīng)營人員，上班打卡后關(guān)門的，每月累計(jì)達(dá)三次者，甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎�，并不返還所交保證金。三次以下者，每次處以200元的違約金處罰。
�、确蚕硎茏饨鹣抡{(diào)優(yōu)惠的經(jīng)營人員，每月遲到、早退累計(jì)達(dá)三次者，不再享受下調(diào)優(yōu)惠，租金恢復(fù)至原價(jià)。
3、乙方及攤位從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求辦理上崗證，并遵守____商場(chǎng)上崗證管理辦法，配合工作人員進(jìn)行監(jiān)督、管理。
4、乙方及攤位從業(yè)人員在經(jīng)營中應(yīng)積極向顧客介紹、推銷產(chǎn)品，但需注意商場(chǎng)形象、服務(wù)禮儀，嚴(yán)禁在攤位通道內(nèi)采用攔截顧客、強(qiáng)買強(qiáng)賣的方式銷售。否則，將視為違約，每次處以100元罰款。
5、乙方運(yùn)送貨品時(shí)，不得使用自動(dòng)扶梯或觀光電梯，并不得阻礙公共通道和消防通道。
6、乙方不得占用攤位以外的公共通道和空間擺貨或進(jìn)行其它任何銷售活動(dòng)，發(fā)生此種情況甲方有權(quán)立即撤除并給予違約金處罰。特殊情況確有需要，在不影響整體經(jīng)營和安全的前提下，經(jīng)甲方書面同意可按規(guī)定時(shí)限暫時(shí)使用，但不得長期占用。
7、乙方必須按商場(chǎng)衛(wèi)生管理制度要求做好攤位內(nèi)的衛(wèi)生工作;垃圾入桶，攤位內(nèi)商品擺放、字牌標(biāo)識(shí)和廣告張貼應(yīng)符合安全要求和甲方統(tǒng)一規(guī)定。
8、乙方需在攤位內(nèi)另接電源或增加照明時(shí)，應(yīng)提出申請(qǐng)由甲方統(tǒng)一裝表接線，并收取相應(yīng)初裝費(fèi)。乙方攤位內(nèi)部的用電由乙方自行購買使用，每度1.5元，如電力部門提價(jià)，甲方按相關(guān)規(guī)定提價(jià)。
9、乙方不得隨意損壞商場(chǎng)內(nèi)廣告畫面，不得隨意破壞商場(chǎng)內(nèi)整體氛圍。
10、乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)、審核，不得隨意在商場(chǎng)內(nèi)粘貼廣告畫及懸掛廣告牌等。
11、甲方的管理人員有權(quán)按相關(guān)制度和合同約定對(duì)乙方的攤位經(jīng)營行為進(jìn)行管理協(xié)調(diào)。對(duì)管理人員的管理行為，乙方有監(jiān)督和投訴權(quán)。
12、若乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)或違約行為，且不聽從甲方管理人員的協(xié)調(diào)、制止時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停業(yè)整頓，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)單方面解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎�，并不返還乙方所交保證金。
13、由于乙方違反本合同約定及商場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定，甲方在行使限期整改、停業(yè)整頓、收取滯納金、收取違約金、扣除保證金、解除租賃合同收回?cái)偽�、貨品留置等�?quán)利主張時(shí)，應(yīng)以書面形式告知乙方。若乙方拒絕簽收相關(guān)通知，則甲方有權(quán)采取在商場(chǎng)公共區(qū)域張貼的形式送達(dá)通知，該情形視做書面通知已送達(dá)乙方。并視為乙方知悉所張貼通知內(nèi)容。
14、乙方須按時(shí)足額交納商鋪用電電費(fèi)，如不按時(shí)交納，甲方有權(quán)按每天 元收取滯納金，并采取停電措施。
15、甲方不得違反制度或約定強(qiáng)制干擾乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，否則應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。
第十五條、攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓
1、在確保商場(chǎng)的正常發(fā)展、經(jīng)營的前提下，允許乙方將所承租攤位進(jìn)行增值轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，但必須報(bào)經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租手續(xù)。
2、乙方對(duì)承租攤位需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)提前三個(gè)月以向甲方提出書面申請(qǐng)，由甲方對(duì)新入駐經(jīng)營戶的綜合經(jīng)營能力進(jìn)行審核，符合商場(chǎng)經(jīng)營需求的，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。
3、如甲方認(rèn)為擬入駐經(jīng)營戶不符合商場(chǎng)經(jīng)營需求時(shí)，則有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。
4、嚴(yán)禁乙方私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租攤位，任何未經(jīng)甲方同意而私自辦理的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租均屬違約行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎�，并不返還乙方所交保證金。由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。
5、辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)每次交費(fèi)100元，同時(shí)轉(zhuǎn)租方應(yīng)向甲方交納保證金 元。 辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)每次交費(fèi)500元。
第十六條、違約責(zé)任
1、在合同約定期內(nèi)，甲乙雙方非依本合同約定或雙方協(xié)商一致均不得擅自解除合同，否則視為違約。違約方須承擔(dān)守約方合同約定年租金的30%作為違約金，同時(shí)還應(yīng)給予對(duì)方相當(dāng)于乙方所交保證金50%的賠償。
2、乙方不按本合同第三條及第五條約定按時(shí)、足額交納租金及管理費(fèi)，每延期一天應(yīng)承擔(dān)應(yīng)交租金及管理費(fèi)總額10‰的滯納金，延期超過15日仍未交清租金及管理費(fèi)的，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同收回?cái)偽涣硇谐鲎�，所交保證金不予退還。
3、乙方違反合同第四條約定及其它相關(guān)規(guī)定，違反____商場(chǎng)各樓層區(qū)域經(jīng)營商品劃行分類表，擅自改變攤位用途和經(jīng)營范圍時(shí)，則乙方除立即糾正外，還須支付甲方本合同約定年租金的25%的違約金。對(duì)拒不糾正者或情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎猓⒉环颠�乙方所交保證金。
4、乙方不按本合同第六條約定按時(shí)、足額交納(或補(bǔ)足)保證金，每延期一天應(yīng)承擔(dān)應(yīng)交保證金10‰的滯納金，超過十五日未付清，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎�，并不返還乙方所交保證金。
5、乙方違反合同第七條約定，未提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方可視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租。
6、乙方違反本合同第十一條約定，除應(yīng)按甲方要求立即整改外，還需向甲方支付合同約定年租金的30%作為違約金，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎�，并不返還乙方所交保證金。
7、乙方違反本合同第十二條、第十三條、第十四條約定，除應(yīng)立即糾正外，還須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎猓⒉环颠�乙方所交保證金。
第十七條、合同變更、解除
1、合同期內(nèi)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充，并簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。
2、本合同依合同約定之情形解除或合同期滿終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同解除當(dāng)日將攤位(包括裝修)完好退還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。逾期不騰交攤位，乙方每天向甲方支付500元的賠償金，超過15日甲方有權(quán)對(duì)乙方商品清點(diǎn)并撤出攤位進(jìn)行留置，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的倉儲(chǔ)保管搬運(yùn)等一切費(fèi)用，并自行承擔(dān)商品變質(zhì)、過期、破損等風(fēng)險(xiǎn)損失及一切后果。
第十八條、合同附件
本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，本合同附件與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同約定為準(zhǔn)。本合同附件如下：
附件一：承租人相關(guān)證照復(fù)印件
附件二：____商場(chǎng)各樓層區(qū)域經(jīng)營商品劃行分類表
附件三：備忘錄
附件四：____商場(chǎng)經(jīng)營戶守則
附件五：____商場(chǎng)消防安全責(zé)任書
附件六：____商場(chǎng)經(jīng)營人員衛(wèi)生管理制度
附件七：____商場(chǎng)經(jīng)營安全保衛(wèi)管理制度
附件八：____商場(chǎng)問題商品"先行賠付"暫行辦法
附件九：____商場(chǎng)經(jīng)營商品質(zhì)量及售后服務(wù)承諾書
附件十：____商場(chǎng)經(jīng)營戶關(guān)于促銷活動(dòng)的承諾書
附件十一：____商場(chǎng)經(jīng)營戶交費(fèi)承諾書
附件十二：____商場(chǎng)乘坐自動(dòng)扶梯須知
附件十三：消防常識(shí)
附件十四：逃生常識(shí)
附件十五：____商場(chǎng)上崗證管理辦法
第十九條、其他約定事項(xiàng)：
______________________
第二十條、特別說明
本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂，雙方對(duì)合同約定條款無異議，本合同不視為格式合同。
第二十一條、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向××仲裁委申請(qǐng)仲裁解決糾紛。
第二十二條、附則
1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
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