二手房購房合同范本(精選21篇)
隨著法律觀念的深入人心,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同協調著人與人,人與事之間的關系。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的二手房購房合同范本,歡迎閱讀與收藏。
二手房購房合同 1
賣方(以下簡稱甲方):___
身份證號碼:___
聯系電話:___
地址:___
買方(以下簡稱乙方):___
身份證號碼:___
聯系電話:___
地址:___
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買二手房事宜,達成如下協議:
一、房屋基本情況
甲方所售房屋位于___(地址),建筑面積為___平方米,房屋用途為___,房屋所有權證號為___。
二、房屋價格及付款方式
1. 該房屋成交價格為人民幣___元整(大寫:___元整)。
2. 付款方式:乙方選擇以下第___種付款方式。
一次性付款:乙方應在本合同簽訂之日起___日內,將全部房款支付給甲方。
分期付款:乙方在本合同簽訂之日支付定金人民幣___元整(大寫:___元整)。在___(約定時間)支付房款人民幣___元整(大寫:___元整),剩余房款人民幣___元整(大寫:___元整)在辦理房屋過戶手續當日支付給甲方。
銀行貸款:乙方應在本合同簽訂之日支付定金人民幣___元整(大寫:___元整)。同時,乙方應向銀行申請購房貸款,甲方應積極配合乙方辦理貸款相關手續。貸款金額及放款時間以銀行審批為準,乙方應在銀行放款后___日內將剩余房款支付給甲方。
三、定金及違約責任
1. 為確保本合同的履行,乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣___元整(大寫:___元整)。
2. 若甲方違約,應雙倍返還定金給乙方;若乙方違約,甲方有權沒收定金。
四、房屋交付及相關事宜
1. 甲方應在___(交付時間)前將房屋交付給乙方。
2. 交付時,雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續。
3. 自房屋交付之日起,房屋的相關費用(包括但不限于水、電、氣、物業費等)由乙方承擔。
五、產權過戶及稅費承擔
1. 雙方同意在___(約定過戶時間)共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。
2. 因本次房屋買賣產生的稅費,按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。但在實際交易過程中,如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少,雙方應協商解決。
六、中介服務及費用
1. 本次交易由___(中介機構名稱)提供中介服務。
2. 中介費用由___方承擔,具體金額為人民幣___元整(大寫:___元整)。支付時間為___。
七、違約責任
1. 除不可抗力因素外,若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續,每逾期一日,應按照房屋成交價格的'___%向乙方支付違約金;逾期超過___日的,乙方有權解除本合同,并要求甲方按照房屋成交價格的___%支付違約金。
2. 除不可抗力因素外,若乙方未按照本合同約定的時間支付房款或辦理相關手續,每逾期一日,應按照未付款項的___%向甲方支付違約金;逾期超過___日的,甲方有權解除本合同,并沒收定金。
3. 如因一方違約導致本合同解除,違約方應承擔因本次交易產生的全部中介費用。
八、爭議解決
本合同履行過程中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成的,可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
1. 本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2. 本合同一式___份,甲方、乙方、中介機構各執___份,具有同等法律效力。
甲方(簽字或蓋章):___
乙方(簽字或蓋章):___
中介機構(簽字或蓋章):___
簽訂日期:___年___月___日
二手房購房合同 2
甲方(出售方):___
聯系方式:___
身份證號碼:___
乙方(購買方):___
聯系方式:___
身份證號碼:___
鑒于甲方擁有位于___(房屋地址)的二手房一套,乙方有意購買,經雙方友好協商,并在中介方___(中介機構名稱)的促成下,達成如下二手房買賣合同:
一、房產詳情
房屋建筑面積約為___平方米,戶型為___室___廳___衛,房屋結構為___,該房屋附帶的車庫/車位情況為___(如有),房屋現狀為___(毛坯/裝修等),房屋的土地性質為___(出讓/劃撥等)。
二、交易價格與付款方式
1. 雙方商定該房屋的成交價格為人民幣___元整(大寫:___元整)。此價格不包括辦理產權過戶手續時應繳納的各種稅費。
2. 乙方的付款方式如下:
乙方于本合同簽訂當日向甲方支付購房定金人民幣___元整(大寫:___元整),該定金在最后一次付款時充抵房款。
在___(具體日期)之前,乙方支付給甲方房款人民幣___元整(大寫:___元整)。此款項可通過銀行轉賬等方式支付,甲方確認收款后應向乙方出具收款憑證。
剩余房款人民幣___元整(大寫:___元整),乙方通過向銀行申請二手房貸款的方式支付。甲方應配合乙方辦理貸款相關手續,包括但不限于提供必要的文件資料等。在銀行貸款審批通過且放款后,該款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。
三、房屋交付安排
1. 甲方應在收到全部房款(除銀行貸款部分,以銀行放款為準)后的___日內,將房屋騰空并交付給乙方。
2. 在房屋交付時,雙方應共同檢查房屋及其附屬設施、設備的狀況,確保其能正常使用。如有損壞或缺失,甲方應負責修復或補償。同時,雙方應辦理水、電、氣、有線電視、網絡等相關費用的結清和過戶手續,自交付之日起,上述費用由乙方承擔。
四、產權過戶及相關責任
1. 雙方同意在乙方支付定金后的'___個工作日內,共同向房屋產權登記部門申請辦理產權過戶手續。甲方應確保所售房屋產權清晰,無任何產權糾紛和債權債務糾紛,否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。
2. 辦理產權過戶手續過程中產生的各項稅費,按照國家和當地政府的相關規定由雙方各自承擔。如在辦理過程中出現政策調整或其他特殊情況導致稅費增加或分擔方式變化,雙方應協商解決。
五、中介服務及費用支付
1. 中介方為本次交易提供了包括但不限于房源信息提供、協助雙方協商、辦理交易手續等服務。
2. 乙方應向中介方支付中介服務費人民幣___元整(大寫:___元整)。支付時間為___(具體約定支付中介費用的時間)。中介方應向乙方開具合法有效的發票。
六、違約責任
1. 若甲方未能按照本合同約定的時間、條件履行合同義務,包括但不限于交付房屋、協助辦理過戶手續等,每逾期一天,甲方應按照房屋成交總價的___%向乙方支付違約金;逾期超過___天的,乙方有權解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失,包括但不限于已支付的中介費用、房價上漲的差價等。
2. 若乙方未能按照本合同約定的時間、條件履行付款義務或其他合同義務,每逾期一天,乙方應按照未付款項的___%向甲方支付違約金;逾期超過___天的,甲方有權解除本合同,并沒收定金,同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失,如因乙方原因導致甲方錯過其他交易機會等損失。
3. 如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行,雙方應互不承擔違約責任,但應協商解決善后事宜。
七、爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1. 本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式三份,甲方、乙方、中介方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):___
乙方(簽字/蓋章):___
中介方(簽字/蓋章):___
簽訂日期:___年___月___日
二手房購房合同 3
賣方:___________,身份證號碼:____________________。
身份證地址:_____________________________________________。
現住址:_________________________________________________________。
家庭電話:______________;手機:______________。
買方:___________,身份證號碼:____________________。
身份證地址:_____________________________________________。
現住址:_________________________________________________________。
家庭電話:______________;手機:______________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條房屋基本情況。
。ㄒ唬┵u方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況。
(一)該房屋所有權證證號為:________________________。
。ǘ┩恋厥褂脿顩r。
該房屋占用的國有土地使用權以______(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:___________,土地使用權年限自______年_______月_______日至_______年________月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設定抵押。
。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人________,經紀人執業證書號:______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的___%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式。
。ㄒ唬┙涃I賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣________元(小寫),_______元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂后___________日內,買方向賣方支付定金成交總價_________%,即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后___________日內,買方向賣方支付成交總價的_%,即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后___________日內,買方向賣方支付成交總價的___%,即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出。
(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起___________日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過___________個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起___________日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起___________日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之____的違約金。如逾期超過_______日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起___________日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾。
賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款___________%的違約金,并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:_________________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后___________日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之___________的違約金。
第七條房屋的交付和驗收。
賣方應當在房屋過戶到買方名下后___________日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起___________日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的___________倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定。
本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:
1、賣方需付稅費:
。1)營業稅;
。2)城市建設維護稅;
。3)教育費附加;
。4)印花稅;
。5)個人所得稅;
。6)土地增值稅;
。7)房地產交易服務費;
。8)土地使用費;
。9)提前還款短期貸款利息(如有);
。10)提前還款罰息(如有)。
2、買方需付稅費:
(1)印花稅;
。2)契稅;
(3)產權登記費;
。4)房地產交易服務費;
(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:
(1)權籍調查費;
(2)房地產買賣合同公證費(如有);
。3)評估費;
(4)保險費(如有);
(5)其他(以實際發生的稅費為準)。
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當于房價總款___________%的'違約金。
第十條違約責任。
一、逾期交房責任。
除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規定處理。
1、逾期在___________日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之___________的違約金,并于該房屋實際交付之日起___________日內向買方支付違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過___________日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日___________日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的___________%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任。
買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:
1、逾期在___________%日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起___________日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過___________日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起___________日內按照逾期應付款的___________%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式。
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方______________
買方______________
中介方____________
____年____月____日
二手房購房合同 4
合同各方:甲方(出賣人):
身份證號碼:乙方(買受人):
身份證號碼:甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則,經友好協商,達成如下一致意見:
第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條標的物甲方自愿轉讓的'房屋座落于_______________________________房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。
第三條價款本合同書
第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認:在甲方及時履行本合同書
第六條義務的前提下,本條
第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。
第四條交付與支付
1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內,乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條所有權轉移特別約定各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條協助義務在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下,包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書
第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書
第六條協助義務,應繼續履行該項義務并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書
第三條義務時,應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產生的一切糾紛,應提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權利義務以本合同書為準)。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名:乙方簽名:
________年____月____日
二手房購房合同 5
甲方(賣方):________
身份證號碼:________________
乙方(買方):________
身份證號碼:________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的這一基礎上,乙方向甲方購買房產而簽訂本合同,以望共同信守執行。
第一條:房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區,該房屋的所有人為 ,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權證第________號)。
第二條:上述房屋的交易價格
經甲、乙雙方協商一致,該房屋總售價為¥________元,總金額大寫:________,小寫:¥________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣________元整,作為購房定金。
第三條:付款時間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,剩余房款人民幣________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條:交付期限及違約責任
1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將物業費,水電費,取暖費,網費,燃氣費等結清(出示相關收據)。
2.乙方逾期未付款的.違約責任:乙方須在規定日期內付清房款,逾期未付清房款,甲方有權終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔,乙方所交定金,抵作甲方損失。
3.甲方逾期未交房的違約責任:甲方須協助乙方辦理相關手續并在交期限內交房給乙方,逾期未交房或乙方發現建筑不合格,甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條:稅費承擔
經雙方協商,交易稅費由 方承擔,代辦產權手續費由方承擔。
第六條:甲方必須保證上述房屋權屬清楚,沒有產權糾紛或債務糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第七條:本合同一式四份,甲方產權人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。 第八條;發生爭議的解決方式
本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方(賣方)簽章:________________
乙方(買方)簽章:________________
甲方公證人簽章:________________
乙方公證人簽章:________________
其他相關證明人簽章:________________
簽訂日期:______年____月____日
二手房購房合同 6
甲方(賣方): 身份證號:
乙方(買方): 身份證號:
甲乙雙方遵循自愿、平等的原則,經協商達成一致,就乙方購買房屋,共同簽訂本合同,以資共同信守執行。
一、本合同所稱“該房屋”的房屋,面積為___平方米,價格為人民幣(大寫):___,乙方承擔甲方兩年物業費,兩年以外的.物業費由甲方自行承擔。
三、甲乙雙方商定,乙方付購房定金 給甲方,收到乙方購房定金后不得將房屋推薦給他人(購房定金充抵房款)。
四、甲乙雙方在確定乙方付購房定金的 天內做好該房屋的交易全部資料,(房產證,結婚證,身份證、戶口本)。
五、該房屋辦理的所有費用由承擔。
六、甲乙雙方商定:在該房屋交易的當天,乙方先去協助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款,拿出房產證、土地證后,再一起去房產交易大廳去過戶登記,房產證、土地證過戶后,乙方留存壹萬元,付給甲方其余款項。
七、甲方陪同乙方到所在小區物業管理處,處理物業管理事宜,(水電氣暢通),乙方將留存的壹萬元付給甲方。同時甲方將門卡鑰匙交由乙方。
八、甲方保證該房屋權屬清晰,真實有效,符合上市轉讓條件,沒設定其它任何它項權利。不涉及任何經濟糾紛,交易中如發生產權糾紛和債券債務由甲方承擔全部責任和損失。
九、甲乙雙方商定,特別約定如下:
1、甲方違約:購房定金全額退還給乙方,甲方不得有任何異議。同時甲方無條件賠償乙方人民幣 元。
2.乙方違約:購房定金將不再退還給乙方,乙方不得有任何異議。
甲方(賣方): 乙方(買方):
___年__月__日
二手房購房合同 7
出賣人:______________以下簡稱甲方
買受人:______________以下簡稱乙方
根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米。
第二條 上述房產的交易價格:______________元。
第三條 付款時間與辦法
1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。
2.乙方面交給甲方現金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的.匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條 甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位,代表人是______________。
第八條 本合同經國家公證機關______________公證處公證。
第九條 本合同一式______________份,甲方產權人各一份,乙方一份,______________房產管理局、______________公證處各一份。
甲方:______________ 乙方:______________
代表:______________ 代表:______________
地址:______________ 地址:______________
聯系電話____________ 聯系電話:__________
______年____月____日
二手房購房合同 8
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權,土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,現已竣工,取得房屋權證(房屋權證______字______號),經北京市國土資源和房屋管理局審核,準予上市銷售,北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。
條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,并辦妥全部交接手續。交付地點:_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內,持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續,申領房地產權屬證件,并按規定交納有關稅費。
第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。
第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的'萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協商解決。協商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本______份,房地產交易管理部門壹份,______________________________。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
身份證號碼: 身份證號碼:
地址: 地址:
聯系電話: 聯系電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
代理人: 代理人:
聯系電話: 聯系電話:
______年______月______日 ______年______月______日
二手房購房合同 9
賣方(以下簡稱甲方):姓名: 身份證號:
住址:
聯系電話:
買方(以下簡稱乙方):姓名: 身份證號:
住址:
聯系電話:
第一條 甲方房屋坐落于__;房屋建筑面積__平方米(其中套內建筑面積______平方米);房屋用途為____;該房屋附屬物_____ 面積 平方米。
第二條 該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣__元整。
第三條 該房屋為濟南鐵路局職工房改房,房屋產權證尚未正式辦理下來,甲方 保證在交易時該房屋產權明晰沒有產權糾紛。有關抵押債務、稅項及物業水電費 等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第四條 甲方負責該房屋產權證辦理手續并承擔相關的辦理費用,該房屋的面積 如有變動,以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準。
第五條 甲乙雙方以誠意負責的態度進行該房屋的`產權交易事宜,并為規避交易 風險,就交易步驟作如下約定。 第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現場查看并由甲方就該房屋實際狀 況向乙方說明。
第二步、甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的產權及相關情況,并 在確認后,由乙方向甲方支付定金人民幣 元整,同時甲乙雙方簽訂本向書。
第三步、甲方應在收取定金后,于 __年__月__日之前辦理完結該房屋 的房屋產權證。
第四步、甲方在房屋產權證辦理完結后到所轄派出所辦理戶口遷出手續 并知會乙方。然后,甲乙雙方約定時間辦理網簽和過戶手續,同時乙方向甲方支付人民幣__元整先行款。 第五步、甲方應于收到乙方先行款后__日內向乙方交房,乙方在收房 查驗后將尾款人民幣__元整支付給甲方。
第六條 因本房屋所有權轉移所發生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家 交納,其他費用,依據政府規定各自承擔。
第七條 如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜,中介費用由乙方負擔。
第八條 本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已支付定金甲方不予 退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應在提出之日后5個工作日內返還給乙 方雙倍定金。
第九條 本意向書內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十條 本意向書在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。
第十一條 本意向書經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條 本意向書共2頁,一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
____年____月____日
二手房購房合同 10
甲方(出售方):
乙方(買受方):
依據國家有關法律、法規,甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上,友好協商,達成如下協議:
一、該房屋坐落于:__市__區__小區__號樓__單元__室,房屋權屬面積__平方米,房屋成交價格為__萬元 ,甲方收取乙方定金__元。
二、甲方確保產權清晰,所有權明確,無權益糾紛。
三、甲乙雙方約定于__年__月__日之前簽定正式買賣合同并進行交易,簽定與交易地點為 ,甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進行交易,則作違約處理。如遇不可抗力因素,導致無法履行本協議,則不作違約處理。
四、違約責任:
甲乙雙方如有一方不能遵守本協議所約定的條款,則視作違約。
1.甲方若違約,則應退還乙方已付的定金,并再向乙方支付相當于定金金額100%的違約金;
2.乙方若違約,乙方則應放棄收回定金的權利,所付的`定金視作違約金。
五、甲乙雙方其他約定事項:
六、甲乙雙方在此聲明,均已認真閱讀本協議,已全部知曉所有條款所約定的內容,并自愿遵守及依照所有條款履行本協議。
七、本協議經甲乙雙方簽字后即產生法律效力,一式二份,甲、乙雙方各執一份,每份具有同等的法律效力。
甲 方 : 乙 方:
身份證號碼: 身份證號碼:
日期: __年__月__日日期: __年__月__日
二手房購房合同 11
甲方:____________
身份證件號碼:____________
乙方:__________
身份證件號碼:_____________
甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
1、坐落于_____建筑面積為_____平方米;套內建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;
2、出售房屋的所有權證證號為____________
3、房屋平面圖見房產證。
4、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
5、該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
6、出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
第二條、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、計價方式與價款
1、按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣_________元整;房價款的支付方式、支付時間為:____________。
2、乙方在_____年_____月________日前付給甲方定金____元。該定金條款的約定受《中華人民共和國民法典》條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條、房屋價款乙方分三期付給甲方:
第一期:在____年___月____日,付人民幣_______萬元。
第二期:在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款_____萬元。
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_____萬元。每期付款,甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于_____年_____月______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任。
第六條、甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的'權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條、甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
1、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。
3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額___‰計算違約金給與乙方。逾期超過___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日___‰計算的違約金給與甲方。逾期超過___個月時,甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:
第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式份。其中甲方留執份,乙方留執份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
甲方:________________
地址:_______________
現住址:_____________
聯系電話:____________
簽約日期:_______________
乙方:_____________
地址:_______________
現住址:____________
聯系電話:_____________
簽約日期:_____________
二手房購房合同 12
甲方(出賣人):______________________
身份證號碼:______________________
聯系地址:______________________
聯系電話:______________________
乙方(買受人):______________________
身份證號碼:______________________
聯系地址:______________________
聯系電話:______________________
丙方(中介方):______________________
聯系地址:______________________
聯系電話:______________________
乙方為了落戶至交易房屋地址,并完全自主排他的占有、使用和處分交易房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,甲乙丙各方經友好協商,在平等自愿基礎上,就乙方購買甲方房屋以及丙方提供相關服務事宜,達成如下約定,以茲共同遵守。
第一條 交易房屋具體情況
1、房屋地址:______________________
2、不動產單元號:______________________
3、不動產權利證書編號:______________________
4、房屋面積:建筑面積____________平方米,套內面積____________平方米。
第二條 交易房屋價款及給付方式
1、房屋的交易總價為:¥_____________元(大寫_________________整)。
2、乙方于________年_____月_____日給付甲方購房定金¥_________________元整(大寫_________________整)。
3、乙方于________年_____月_____日向甲方支付購房款¥_________________元(大寫_________________整)。
第三條 稅費承擔及合同備案
1、乙方只需按照非限售期房屋交易的標準承擔房屋產權轉移登記費用,其余費用由甲方承擔。
2、甲方、丙方配合乙方辦理房屋過戶等手續,過戶工作由丙方承擔,交由房屋所在地房產局備案的房屋買賣合同也由丙方負責辦理,備案合同與本合同約定不同之處,以本合同為準。
第四條 交房和過戶時間
1、甲方交房時間為________年_____月_____日。
2、房屋過戶時間不得遲于________年_____月_____日。
第五條 中介費及支付方式
1、本次交易下,丙方中介費用為¥_________________ 元(大寫_________________),中介費由_________________承擔。
2、中介費支付方式為_________________。
第六條 甲方的權利義務
1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的所有權和處分權并保證出賣行為符合國家有關規定,而且保證沒有設置可能影響乙方占有、使用和處分房屋的居住權、抵押和其他權利或義務。
2、甲方保證房屋真實情況與不動產登記簿記載的信息相一致。
3、經協商確定,甲方在交房當日將物業費,水、電、氣等費用結清,并將產權證、鑰匙、門禁卡、物業服務合同、水電氣卡等資料全部移交給乙方。
4、甲方對交易房屋的水、電、氣工程和防水工程提供質量保證,自房屋移交之日起三年內,前述工程如出現非人為因素導致的質量問題,均由甲方負責。
5、在房屋過戶至乙方前,甲方保證不在交易房屋地址處登記任何戶籍信息和居住信息(如已存在戶籍或居住信息,則應在過戶前排除)。
6、本合同簽訂前,甲方保證未將交易房屋出售給乙方以外的第三方。本合同存續期間后,甲方保證不將房屋出售給第三方。
7、甲方于收到房款后無條件隨時配合乙方、丙方辦理房屋過戶手續。
第七條 乙方權利義務
1、乙方應按約支付款項。
2、乙方有權要求甲方、丙方按本合同約定及時辦理房屋過戶手續,但乙方應提供房屋過戶所必須的資料。
第八條 丙方權利義務
1、丙方應按照合同約定提供中介服務和收取中介費。
2、丙方為乙方推薦按揭貸款銀行,并協助乙方就交易房屋辦理房屋按揭貸款。
3、丙方應配合甲乙方移交房屋。
4、非因國家政策因素和不可抗力因素影響,丙方應保證在在本合同約定期限內將甲方房屋過戶給乙方。
第九條 特別約定
第十條 違約責任(可并列適用)
1、甲乙雙方一方違反本合同約定的,應向守約方支付相當于交易房屋總價款30%的違約金,雙方均違約的,各自承擔違約責任。如因一任方違約給對方造成損失的.,還應承擔賠償責。
2、丙方不能單方解除本合同,因丙方違約給其他方造成損失的,應承擔賠償責任。
3、因其他方違約導致丙方利益受損的,應承擔賠償責任。
4、因守約方維權產生的通訊費、律師費、訴訟費、差旅費等合理費用均由違約方承擔。
5、如乙方拒絕支付或惡意拖延支付全部尾款達到60天,甲方有權單方無責解除合同。
6、如乙方在合同期限內不能實現合同目的,其有權單方無責解除本合同,甲方應退還乙方實際支付的所有款項,并按合同簽訂日LPR的4倍支付利息。
第十一條 爭議的解決方式
1、本合同在履行過程中發生的爭議,由各方當事人協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
2、合同首頁記載的通訊地址為各方法律文書的送達地址,也為司法文書送達地址,如一方地址有變更,應提前十天通知其余方。
第十二條 合同生效與份數
1、本合同自各方當事人簽章后生效。
2、本合同一式三份,各方各執一份,具有同等法律效力。
第十三條 其他事宜
1、本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協議。
2、本合同與各方之前簽署的相關協議約定不一致的以本合同約定為準。本合同沒有約定的,按照相關約定履行。
(本行以下無正文,為簽字頁)
甲方:_________________
________年_____月_____日
乙方:_________________
________年_____月_____日
丙方:_________________
________年_____月_____日
二手房購房合同 13
甲方:______________
乙方:______________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲方與乙方的權力責任義務關系,經甲乙雙方平等、友好協商簽訂本合同。
一、甲方將座落于______________號樓______________層共計______________套總面積______________平方米的一棟房屋出租給乙方使用,按每月租金______________人民幣計算,租期______________年,自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止。乙方上一期向甲方交納的______________個月的押金人民幣______________元自動轉入本期押金,每月先付租金租用。甲方不提供任何發票;
二、乙方核對無誤后每月______________日前按規定標準繳付房租及水電費及衛生。逾期______________個月未付以上費用,甲方有權收回該房。
三、租賃期滿,經甲方驗收沒有損壞樓房整體結構及設施設備的前提下,甲方不計息退還乙方全部押金;如有損壞,由乙方負責維修,甲方確認后退還乙方全部押金。租賃期未滿乙方中途違約,甲方有權沒收全部押金及當月租金,并收回該房;如甲方在租賃期未違約,除無條件退還乙方全部押金外,還應賠償乙方______________個月的租金。
四、在租賃期間,電梯的一切維修及保養費用由甲方負責支會。
五、乙方負責做好該出租房屋的日常管理工作,在住人員的生命、財產安全、防火責任由乙方負全責。未經甲方同意乙方不得擅自轉租或合租房屋,乙方入住人員不得超過人。乙方應注意保持該出租屋場所的環境衛生,不得高空拋物。乙方必須嚴防火災,嚴格執行市政府規定的嚴禁使用不合格熱水器、電爐等電器設備,乙方對該樓宿舍的消防安全負全部責任。
六、乙方在該房屋的使用過程中,如發現該房屋及內外的設施出現或發生妨礙安全或正常使用的自然損壞或非人為故障時,應及時通知甲方維修并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知的'24小時內進行修繕,維修費用由甲方承擔。
七、乙方在租賃期間,不得擅自更改房屋結構和用途,如確有需要須經甲方同意,方可進行,費用由乙方自擔。
八、如房屋內固定設施發生自然損壞,由于甲方不能及時修繕,致使乙方無法繼續使用全部或部分房屋時,乙方有權解除本合同,由此給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
九、合同的自動解除
本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除
1、發生不可抗拒或意外事情,使本合同無法履行的;
2、政府決定征用出租宿舍所在地或政府行為拆除的;
3、有關法律規定的情形。
十、乙方租賃期滿,需繼續租用甲方房屋時,乙方應于本合同到期前一個月內向甲方提出續租要求,雙方重新訂立合同。
十一、甲乙雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商決;協商解決不成的可提請有關部門調解或向深圳仲裁委員會提出仲裁。
十二、本合同未盡事宜,由雙方協商后另增補充協議。
十三、本合同一式二份,雙方各執一份。
甲方:______________乙方:______________
聯系電話:______________聯系電話:______________
委托代理人:______________委托代理人:______________
日期:______________日期:______________
二手房購房合同 14
甲方(賣方):________ 身份證號碼:________________
乙方(買方):________ 身份證號碼:________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的這一基礎上,乙方向甲方購買房產而簽訂本合同,以望共同信守執行。
第一條:房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區,該房屋的所有人為 ,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權證第________號)。
第二條:上述房屋的交易價格
經甲、乙雙方協商一致,該房屋總售價為¥________元,總金額大寫:________,小寫:¥________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣________元整,作為購房定金。
第三條:付款時間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,剩余房款人民幣________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條:交付期限及違約責任
1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將物業費,水電費,取暖費,網費,燃氣費等結清(出示相關收據)。
2.乙方逾期未付款的違約責任:乙方須在規定日期內付清房款,逾期未付清房款,甲方有權終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔,乙方所交定金,抵作甲方損失。
3.甲方逾期未交房的違約責任:甲方須協助乙方辦理相關手續并在交期限內交房給乙方,逾期未交房或乙方發現建筑不合格,甲方須在3日內支付乙方所付定金的'雙倍作為賠償,同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條:稅費承擔
經雙方協商,交易稅費由 方承擔,代辦產權手續費由方承擔。
第六條:甲方必須保證上述房屋權屬清楚,沒有產權糾紛或債務糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第七條:本合同一式四份,甲方產權人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。 第八條;發生爭議的解決方式
本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方(賣方)簽章:________________ 乙方(買方)簽章:________________
甲方公證人簽章:________________ 乙方公證人簽章: ________________
其他相關證明人簽章:________________
簽訂日期:______年____月____日
二手房購房合同 15
甲方(賣方):_______________
身份證號碼:______________________________
乙方(買方):_______________
身份證號碼:______________________________
關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:
1、房屋具體情況
。1)位置:__________________________________________。
。2)房屋類型______________,建筑面積______________平方米,結構_______樓層,房屋走向:______________,房屋形狀:______________,用途_____________________。該房產的總占地面積:______________。
。3)該房產連同地產總計房價____________________________元整。
2、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書證號:_____________________;
土地證編號:_________________________________。
3、房屋四界:東:______________西:______________南:______________北:______________。
4、付款方式
。1)該房產總價格為人民幣__________萬元整,協議簽定之后,首付拾__________元訂金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣_______萬元。
。3)房產產權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余_______萬元。
5、甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,并非危房。
6、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
7、乙方屬于殘疾人福利事業,在購房過程中,甲方應該向有關部門協調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
(1)甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
。2)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費
8、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
9、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的`使用方式。
10、乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬于_______個人出資購買,其所有權完全屬于_______個人所有。
11、附件
。1)《房屋所有權證》
。2)《國有土地使用證》
。3)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。
(4)該項房產的房地產評估報告。
(5)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
12、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
13、本協議壹式__________份,甲方__________份,乙方__________份。
甲方(賣方):__________________
乙方(買方):__________________
聯系電話:_______________________
聯系電話:_______________________
____________年_________月______日
____________年_________月______日
二手房購房合同 16
出賣人(甲方)姓名:__________【身份證】____________地址:_____________________
買受人(乙方)姓名:__________【身份證】____________地址:_____________________
鑒于:
1、甲方系本合同項下房屋的所有權人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,為明確雙方權利義務,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執行。
第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定,而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。
第二條 房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區鄉村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內面積為_____平方米,雜屋套內面積為_____平方米。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條 計價方式與價款。
房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉為房款,乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整)。
本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條 付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款:
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。
第五條 房屋交付及產權登記的`約定。
1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日),及時辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》)。
3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起日內,及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條 稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
第七條 違約責任
1、乙方如未按本合同規定的時間付款,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付,自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定,乙方有權選擇下列任一種方式處理:
a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房,甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不了的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條 特別約定
房屋交付后,如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。
第十條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條 陳述和承諾條款
1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
2、乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十二條 本合同經湖南君安達律師事務所見證。
第十三條 本合同一式三份,甲乙雙方各執一份、律師事務所一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。
第十四條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條 雙方約定的其他事項:
出賣人(甲方):_________________ 買受人(乙方):__________________
身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
二手房購房合同 17
甲方(售房人):____________________身份證號碼:____________________________________
乙方(買房人):____________________身份證號碼:____________________________________
第一條、經甲乙雙方協商一致,由甲方將(房產證號___________________________),房屋建筑面積為_________平方米,出售給乙方,房屋平面圖見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓;該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條、甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實有效合法,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)_____________元整即_________元。
房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產權證交易當時。
第四條、甲、乙雙方定于房屋產權交易完成時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條、甲方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的'權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條、甲、乙雙方同意,在本契約生效后_______日內,先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協議。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
辦理以上手續應當繳納的稅費,由乙方按國家規定承擔。
第七條、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第八條、甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。
第九條、與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔。
第十條、本協議一式兩份,甲乙雙方各留執一份。
甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):__________________
電話:__________________________ 電話:__________________________
____________年________月_______日 ____________年________月_______日
二手房購房合同 18
甲方:
身份證號:
住所地:
聯系電話:
乙方:
身份證號:
住所地:
聯系電話:
甲、乙雙方經協商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致,特訂立如下條款,以茲共同遵照執行:
第一條甲方以乙方名義為甲方購買了__市二手房一套,房地產位于____,房屋面積__平米。乙方同意,購房合同由甲方持有和保管。
第二條乙方所代理購買的____,成交價為____元,該房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔,因此所有權歸甲方所有,甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利,乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利,亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等。
第三條甲方已于__年__月__日以甲方的名義與該物業業主__簽訂認購協議書并交納購房定金__元,該認購協議書的權利義務由甲方享有及承擔。(親子活動安全協議書)
第四條甲方已于__年__月__日以乙方的名義與__銀行簽訂了貸款相關文件并由甲方通過乙方的銀行賬戶交納了購房首期款總計__元(包括__年__月__日繳納的購房定金__元),該協議書的權利義務由甲方享有及承擔。
第五條甲方已于__年__月__日以乙方的名義交納購房傭金款__元及贖樓擔保費、短期利息等雜費共計__元。
第六條甲方已于__年__月__ 日以乙方的名義交納購房契稅等雜費總計__元借名購房協議書借名購房協議書。
第七條購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔,以及此后以乙方名義取得的房產證、土地使用證、契證等以上所有交款憑據和證件均由甲方持有和保管。
第八條 購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費等所有購房相關費用均由甲方支付,所有交款憑據由甲方保管,乙方協助甲方辦理交款相關手續。
第九條房屋產權證暫辦至乙方名下,產權證由甲方保管,甲方有權按相關政策時間5年后及時將產權變更至本人名下或甲方指定的其他人名下,或轉讓、出租及抵押該房屋,乙方需協助甲方辦理相關手續。
第十條甲方如需在__單位房屋取得產權證之前轉讓該房屋,乙方應當協助甲方辦理更名手續如因房屋質量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟,乙方需配合甲方辦理相關訴訟程序。所有涉及轉讓及維護該房屋的'相關費用由甲方承擔。
第十一條 現業主__交付房屋時,由甲方收房;甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。
第十二條 甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產生的一切費用概由甲方承擔,乙方不承擔任何費用
第十三條乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、兄妹、配偶),保證其利害關系人不得主張__單位房屋所有權利借名。乙方保證,除非根據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續;或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露,或經協議甲方事先書面同意,乙方負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外)。
第十四條甲方有權在可以辦理過戶手續情況下隨時將以乙方名義購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限(十五天)內予以協助甲方辦理相應的過戶手續。辦理完過戶手續時本合同終止。
第十五條乙方應當恪守誠信,受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損,乙方應當負責全額賠償;如乙方及乙方近親屬侵占、轉賣、抵押、贈與以及被法院強制執行該房屋,乙方應當按房屋市場價格給予甲方賠償及承擔對甲方所造成的所有損失。
第十六條 如果發生爭議,應當友好協商解決。如協商不成,任何一方均有權向深圳市人民法院提起訴訟。
第十七條 本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字后生效。
本協議簽訂地:
甲方:
乙方:
__年__月__日
二手房購房合同 19
賣方:
買方:
第一條:甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。
1、甲方所售房屋所有權證號為_________________房屋土地使用權證號為__________________;
2、甲方所售房屋位于____________【區(縣)】 __________________________ 【小區(街道)】________【幢】_____【座】_____【號(樓)】_________單元_________號(室);
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、該房屋為清水房。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條:房屋價格及其他費用。
1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整;上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
2、甲、乙雙方達成一致意見,本合同的一切交易稅費由乙方全部負擔,乙方繳清一切交易稅費后不得以任何理由要求甲方補償。
第三條:付款方式。
本合同簽訂后,乙方于_____日內(即___年___月___日前)向甲方支付全部購房款___________________元整(大寫________________________元整)。甲方收到購房款以后,必須按照乙方要求的時間、地點配合乙方辦理更名過戶手續,不得以任何理由推脫。
第四條:房屋交付。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條:乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2%支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條:甲方逾期交房的違約責任。
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付乙方使用,每逾期一日,按照購房總價的2%支付違約金,逾期達一個月以上的',即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條:甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第八條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條:本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條:本合同一式___份,甲、乙雙方各執一份,其他___份交有關部門存檔。
甲方(簽章):______
乙方(簽章):______
______年____月____日
二手房購房合同 20
甲方:
乙方:
為房屋買賣有關事宜,依照有關法律、法規規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有,訂立合同如下,以資共同信守執行。
第一條、房屋狀況
房屋地址:_________________________________
幢號:_______室號:_______套(間)數:_______建筑結構:_______
總層數:_______產權證號:_______用途:_______
建筑面積_______(平方米)套內建筑面積_______(平方米)
該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓()劃撥()(以上項目請按《房屋所有權證》填寫)
第二條、產權狀況
甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰,手續齊全合法,土地產權清晰,市政規劃不受影響,不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況,產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力,若有問題由甲方負責解決,并承擔由此產生的全部責任。
交易后如發現產生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的.有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。
第三條、房屋價款與付款方式
甲乙雙方商定成交總價款為人民幣:_______元(大寫:_______)在履行房產交易時,待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續后3日內,乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時應立收據以此作證。
第四條、過戶及交接房事宜
甲方應在本合同簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過戶手續。乙方房款付清后,甲方要確保在______年______月______日前將上述房屋交付給乙方。
第五條、戶口遷移事項
甲方應在______年______月______日前將該房產內的戶口遷出。
第六條、稅費分擔
在辦理交易手續時,甲乙雙方應提交所有相關證件,遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用,經雙方協商,除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外,由乙方支付。
第七條、違約責任
本合同經甲乙雙方簽章后生效,對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如乙方:“1、未按第三條規定履行付款義務;2、未按第四條規定履行交接房事項;”均視為乙方違約,在繼續履行合同的同時需向甲方承擔違約責任,支付違約金人民幣_______元(大寫:_______)并賠償相應損失。
第八條、其它約定
一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致,房屋的主體工程不出現重大的質量問題,即墻體、屋頂、地板平整無裂縫,水電線路暢通正常,下水道無堵塞,大陽能、衛生間、電話線等設施能正常使用。
二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。
三、甲方確保結清房主_______年_______月_______日之前的各種費用,即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。
四、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。
五、本合同共_______頁,一式_______份,甲、乙雙方及房管部門各_______份。
備注:雙方愿按國家規定各自交納相關稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商解決不成時,雙方愿依法向_______人民法院起訴。
甲方:
乙方:
日期:
二手房購房合同 21
賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的'39;房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式___份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________身份證號碼:__________________ 地址:___________________郵編:___________________ 電話:___________________
購買方(乙方):__________________ 身份證號碼:___________________ 地 址:___________________ 郵 編:____________________ 電 話:____________________
代理人(甲方):_________________身份證號碼:___________________ 地址:_________________ 郵編:_________________ 電話:_________________
見 證 方: _________________ 身份證號碼:___________________ 地址:_________________ 郵編:_________________ 電話:_________________
鑒證機關:_________________ 地 址:_________________ 郵 編:_________________ 電 話:_________________
法人代表:_________________ 代 表:____________________ 經 辦 人:____
________年____月____日
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