簽訂合同模板合集8篇
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的簽訂合同8篇，歡迎大家分享。
簽訂合同 篇1
一、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
三、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專(zhuān)家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。
四、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類(lèi)的字眼。
五、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。
六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書(shū)，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
七、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專(zhuān)用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的`情況。
八、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。
九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購(gòu)買(mǎi)的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。
十、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
十一、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
簽訂合同 篇2
怎樣簽訂勞動(dòng)合同才能保障自己的合法權(quán)益，是求職者最關(guān)心的問(wèn)題。對(duì)此，有關(guān)專(zhuān)家提醒求職者一定要先確認(rèn)自己簽訂的勞動(dòng)合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件，簽一份保險(xiǎn)系數(shù)高的勞動(dòng)合同。
首先，要確認(rèn)自己簽訂的勞動(dòng)合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件，包括：用人單位這一勞動(dòng)合同主體必須符合法定條件，用人單位應(yīng)當(dāng)依法成立，能夠依法支付工資、繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、提供勞動(dòng)保護(hù)條件，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。雙方簽訂的`勞動(dòng)合同內(nèi)容(權(quán)利與義務(wù))必須符合法律、法規(guī)和勞動(dòng)政策，不得從事非法工作。此外，簽訂勞動(dòng)合同的程序、形式必須合法，如經(jīng)協(xié)商一致采用書(shū)面形式等。
其次，合同雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。求職者可以要求用人單位對(duì)崗位工種適度細(xì)化。對(duì)于試用期、培訓(xùn)、保守商業(yè)秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等求職者希望在勞動(dòng)合同中體現(xiàn)的內(nèi)容，當(dāng)事人可提出在勞動(dòng)合同中寫(xiě)明確。
再次，簽訂勞動(dòng)合同前，仔細(xì)閱讀關(guān)于相關(guān)崗位的工作說(shuō)明書(shū)、崗位責(zé)任制、勞動(dòng)紀(jì)律、工資支付規(guī)定、績(jī)效考核制度、勞動(dòng)合同管理細(xì)則和有關(guān)規(guī)章制度，不論這些文件是否被用人單位作為勞動(dòng)合同的附件。因?yàn)�，這些文件中會(huì)涉及求職者多方面的權(quán)益，求職者應(yīng)當(dāng)遵守規(guī)定是其法定義務(wù)。這些文件作為勞動(dòng)合同附件時(shí)，與勞動(dòng)合同具有同樣的法律約束力。
最后，當(dāng)勞動(dòng)合同涉及數(shù)字時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用大寫(xiě)漢字。勞動(dòng)合同至少一式兩份，雙方各執(zhí)一份，求職者應(yīng)妥善保管。用人單位事先起草了勞動(dòng)合同文本，要求求職者簽字時(shí)，求職者一定要慎重，對(duì)文本仔細(xì)推敲，發(fā)現(xiàn)條款表述不清、概念模糊的，及時(shí)要求用人單位進(jìn)行說(shuō)明修訂。
與用人單位發(fā)生爭(zhēng)議后，如果不能通過(guò)協(xié)商的辦法解決，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向勞動(dòng)仲裁部門(mén)提起申訴。勞動(dòng)仲裁部門(mén)對(duì)仲裁時(shí)效的審查很?chē)?yán)格，很多有勝訴把握的勞動(dòng)糾紛訴至仲裁委后被駁回，都是由于超過(guò)了訴訟時(shí)效。提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)。
簽訂合同 篇3
一、合同主體
陷阱：故意將供方填成與簽約人有關(guān)系，但無(wú)供貨能力，且無(wú)獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力的單位。或故意將需方填成與簽約人有關(guān)系，但無(wú)付款能力，且無(wú)獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力的單位。
注意：核對(duì)供、需雙方。
二、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物(貨物)的基本情況
陷阱1：產(chǎn)品名稱故意不寫(xiě)全稱，混淆產(chǎn)品品種;或供方不寫(xiě)產(chǎn)品牌號(hào)和商標(biāo)，以期達(dá)到以次代好的目的;有的供方不寫(xiě)產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)，企圖交貨蒙混過(guò)關(guān);還有的供方不寫(xiě)生產(chǎn)廠家，想用價(jià)低的檔次差的產(chǎn)品供貨。
注意：寫(xiě)清產(chǎn)品全稱，寫(xiě)清牌號(hào)、商標(biāo)，寫(xiě)清、寫(xiě)全規(guī)格、型號(hào)、寫(xiě)清生產(chǎn)廠家。
陷阱2：供方不寫(xiě)隨機(jī)備品、配件工具、數(shù)量及供應(yīng)辦法。以圖不免費(fèi)提供。
注意：要寫(xiě)清隨機(jī)備品、數(shù)量，配件工具、數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時(shí)間也寫(xiě)清楚。
三、標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量方法
陷阱1：產(chǎn)品數(shù)量或計(jì)量方法故意約定為本企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)量方式。
注意：產(chǎn)品的數(shù)量應(yīng)以國(guó)家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位表示，沒(méi)有統(tǒng)一計(jì)量單位的，產(chǎn)品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計(jì)量概念表述，如一件、一箱、一打等，應(yīng)對(duì)雙方使用的計(jì)量方法具體解釋?zhuān)缫患⒁幌�、一打等的表示，具體包括的產(chǎn)品數(shù)量是多少。
對(duì)某些產(chǎn)品，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中寫(xiě)明有關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)的(沒(méi)有主管部門(mén)規(guī)定的.由當(dāng)事人商定)交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計(jì)算方法。注意明確什么是多交、少交和如數(shù)交付的法律概念。工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同在履行過(guò)程中，由于運(yùn)輸、計(jì)量、自然、產(chǎn)品本身的性能等多方面原因，在發(fā)貨數(shù)、實(shí)際驗(yàn)收數(shù)、合同規(guī)定的交貨數(shù)之間，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)差額，發(fā)生不一致現(xiàn)象。此時(shí)，只有符合法律規(guī)定的磅差和增減范圍的，才能以少交、多交或如數(shù)交付論處。通常這種法律規(guī)定均為有關(guān)主管部門(mén)規(guī)定的范圍。
陷阱2：供方不寫(xiě)合理?yè)p耗，或?qū)⒑侠頁(yè)p耗寫(xiě)的較多。
注意：將損耗寫(xiě)清，寫(xiě)合理，對(duì)正負(fù)尾差、合理磅差、自然減(增)量等要根據(jù)情況，寫(xiě)科學(xué)。
陷阱3：供方不寫(xiě)隨機(jī)備品或配件工具的數(shù)量。
防范：要寫(xiě)清隨機(jī)備品數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時(shí)間也寫(xiě)清楚。
四、標(biāo)的物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(含質(zhì)量要求)
陷阱1：不寫(xiě)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);成套產(chǎn)品的，不寫(xiě)附件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);看樣訂貨的，不封存樣品。
注意：寫(xiě)清質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)呢?還是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?抑或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?成套產(chǎn)品的，不但要寫(xiě)清主件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還要寫(xiě)清附件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)�？礃佑嗀浀�，一定要將樣品封存好，作為檢收的標(biāo)準(zhǔn)。
陷阱2：供方故意對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件簽訂苛刻一些，以期達(dá)到不負(fù)責(zé)任的目的;或者故意將質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限寫(xiě)的過(guò)短，使需方根本沒(méi)有時(shí)間提出質(zhì)量異議。
注意：對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限，不但要寫(xiě)清，而且要寫(xiě)的科學(xué)、合理。
五、標(biāo)的物的包裝方式和包裝要求。
陷阱：供方不寫(xiě)或不寫(xiě)清包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收，也不寫(xiě)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，以達(dá)到簡(jiǎn)易包裝省錢(qián)省力的目的。
注意：寫(xiě)清包裝物、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝標(biāo)簽的內(nèi)容等。對(duì)包括物的供應(yīng)、回收，費(fèi)用負(fù)擔(dān)也要寫(xiě)清楚，以免出現(xiàn)糾紛。對(duì)包裝不善引起貨物損壞的責(zé)任約定清楚。
六、產(chǎn)品價(jià)格及支付期限、地點(diǎn)和方式
陷阱：不寫(xiě)單價(jià)，逃避物價(jià)檢查，并為偷、漏稅創(chuàng)造條件，或需方只寫(xiě)金額數(shù)量，不寫(xiě)幣種。
防范：寫(xiě)清單價(jià)，寫(xiě)清幣種。
七、交貨的期限、地點(diǎn)和方式
陷阱1：不寫(xiě)交貨地點(diǎn)，不寫(xiě)清交貨方式，以達(dá)到不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的目的，也為糾紛管轄設(shè)下埋伏。
注意：寫(xiě)清交貨地點(diǎn)和方式，代辦托運(yùn)時(shí)，還要寫(xiě)清運(yùn)輸工具和運(yùn)輸路線。
陷阱2：供方不寫(xiě)交貨時(shí)間，或?qū)⒔回洉r(shí)間寫(xiě)成：在某年某月某日至某年某月某日交貨，而不寫(xiě)某日具體交多少貨。
防范：寫(xiě)清交貨時(shí)間，分期交付的，寫(xiě)清每次交貨的具體數(shù)量。
八、運(yùn)輸方式的要求及運(yùn)雜費(fèi)用的支付
陷阱：不寫(xiě)或不寫(xiě)清運(yùn)輸方式;籠統(tǒng)寫(xiě)到達(dá)站(港);不寫(xiě)費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
注意：寫(xiě)清運(yùn)輸方式是水路、鐵路、公路運(yùn)輸，還是聯(lián)運(yùn)。要寫(xiě)清到達(dá)的終點(diǎn)是某市(地)的南站、北站，還是其他站。要寫(xiě)清運(yùn)費(fèi)的負(fù)擔(dān)，若是分擔(dān)，還要寫(xiě)清分擔(dān)的數(shù)額或段點(diǎn)。
九、驗(yàn)收或者檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、方式、日期
陷阱：供方不寫(xiě)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限，或?qū)⑻岢霎愖h的期限訂的過(guò)短。
注意：把好貨物驗(yàn)收方法這一條款的明確規(guī)定。明確規(guī)定貨物的驗(yàn)收辦法，事關(guān)供需雙方預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益與合作成功與否的大局，也是易發(fā)生質(zhì)量糾紛的地方，必須注意明確訂明。合同中應(yīng)明確載明：驗(yàn)收的時(shí)間;驗(yàn)收的手段;驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn);由誰(shuí)負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);當(dāng)驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級(jí)主管產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)執(zhí)行仲裁等等。一般地，驗(yàn)收的辦法有外觀驗(yàn)收;理化驗(yàn)收;安裝運(yùn)行驗(yàn)收;破壞性驗(yàn)收等，采用哪一種方法應(yīng)在合同中訂明白。有的驗(yàn)收需要委托有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)進(jìn)行的，應(yīng)當(dāng)委托國(guó)家法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收以保證其驗(yàn)收的法律效力。同時(shí)，合同中應(yīng)明確規(guī)定其驗(yàn)收期限。國(guó)家有驗(yàn)收期限規(guī)定的，按國(guó)家規(guī)定的期限進(jìn)行。
簽訂合同 篇4
賣(mài)方：___________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址：___________________
郵編：___________________ ；電話：___________________ ；
傳真：___________________ ；電子郵箱：_______________ ；
買(mǎi)方：___________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址：___________________
郵編：___________________ ；電話：___________________ ；
傳真：___________________ ；電子郵箱：_______________ ；
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，就甲方向乙方出賣(mài)本合同約定的貨物事宜，達(dá)成如下一致：
第一條：名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量
1、名稱：___________________
2、品種：___________________
3、規(guī)格：___________________
4、質(zhì)量，按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：
⑴按照 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱等)。
�、瓢礃颖荆瑯颖咀鳛楹贤母郊�(應(yīng)注明樣本封存及保管方式)
�、前措p方商定要求執(zhí)行，具體為： (應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。
第二條：數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法
1、數(shù)量：_____________________________
2、計(jì)量單位和方法：___________________
3、交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增減量規(guī)定及計(jì)算方法
第三條：包裝方式和包裝品的處理
第四條：交貨方式
1、交貨時(shí)間：___________________
(如甲方在約定時(shí)間不能按期交貨，乙方允許甲方順延交貨日期15天)。
2、交貨地點(diǎn)：___________________
3、運(yùn)輸方式：___________________
4、保險(xiǎn)：_______________________
5、與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：___________________ 。
第五條：驗(yàn)收
驗(yàn)收時(shí)間：___________________
第六條：損失風(fēng)險(xiǎn)
貨物在送達(dá)交貨地點(diǎn)前的損失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，其后的損失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
第七條：價(jià)格與貨款支付
1、單價(jià)：___________________
2、總價(jià)：___________________
3、貨款支付
貨款的支付時(shí)間：___________________
貨款的支付方式：___________________
第八條：提出異議的時(shí)間和方法
1、乙方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥善保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后 日內(nèi)向甲方提出書(shū)面的異議；乙方未及時(shí)提出異議的，視為貨物合乎規(guī)定。
2、乙方因使用、保管、保養(yǎng)不善等自身原因造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
第九條：甲方違約責(zé)任
1、甲方不能交貨的，則乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，乙方自愿放棄主張定金責(zé)任。
2、甲方所交貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定的，乙方如同意利用貨物，應(yīng)按質(zhì)論價(jià)；如乙方不能利用的，應(yīng)依據(jù)具體情況，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)換、修理、所產(chǎn)生的`費(fèi)用由甲方支付。
第十條：乙方違約責(zé)任
1、乙方若自提貨物未按甲方通知的日期或合同約定的日期提貨的，應(yīng)以實(shí)際逾期提貨天數(shù)，每日按貨物總額的%向甲方支付違約金。
2、乙方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額每日%計(jì)算，向甲方支付違約金或一次性支付違約金 。
3、甲方為維權(quán)而支出的所有費(fèi)用(包含但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用、交通費(fèi)等)均由乙方承擔(dān)。
第十一條：爭(zhēng)議的處理
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由甲方所在地人民法院處理。
第十二條：本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，甲乙雙方也可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等的法律效力。
第十三條：本合同自雙方或雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方(蓋章)：___________________
代表(簽字)：___________________
_________年_______月_______ 日
簽訂地：_______________________
出賣(mài)人（甲方）：_________
買(mǎi)受人（乙方）：_________乙方(蓋章)：___________________代表(簽字)：___________________ _________年_________ 月_____ 日簽訂地：_______________________ 電子產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，平等互利，經(jīng)公平協(xié)商簽訂如下買(mǎi)賣(mài)合同，以茲遵守。
簽訂合同 篇5
合同，是招聘方與應(yīng)聘方建立勞動(dòng)關(guān)系、維護(hù)各自權(quán)利的法律依據(jù)，關(guān)于勞動(dòng)合同的簽訂。在簽訂聘用合同時(shí)，雙方的地位是平等的，所以，寫(xiě)進(jìn)合同的內(nèi)容應(yīng)是相互協(xié)商的結(jié)果，應(yīng)體現(xiàn)出雙方的權(quán)利。 合同，是一份具有約束力的法律文本，它約束的是雙方的行為，而不僅僅只是一方的行為。當(dāng)一方的行為違背了合同規(guī)定，另一方有追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)力。
在大學(xué)生就業(yè)已從計(jì)劃分配轉(zhuǎn)變?yōu)樽灾鲹駱I(yè)、雙向選擇的今天，合同已成為規(guī)范就業(yè)市場(chǎng)的重要法律依據(jù)，是合同雙方維護(hù)自己權(quán)利的法律武器。但是，如果求職者與對(duì)方簽訂的是一份不利于自己的不平等合同，那么反過(guò)來(lái)，合同也許就會(huì)變成對(duì)自己具有極大殺傷力的武器。
在就業(yè)市場(chǎng)，因?yàn)椴黄降群贤l(fā)的糾紛比比皆是。一些畢業(yè)生簽訂的勞動(dòng)合同中有不少不合法的條款，例如，有的規(guī)定畢業(yè)生的試用期長(zhǎng)達(dá)12個(gè)月，有的規(guī)定畢業(yè)生不得戀愛(ài)結(jié)婚，甚至還出現(xiàn)了“生死合同”。一些用人單位正是利用求職者合同意識(shí)淡薄、法律觀念不強(qiáng)、求職心切或盲目輕信設(shè)下合同陷阱，當(dāng)經(jīng)驗(yàn)欠缺的求職者掉進(jìn)陷阱后大呼上當(dāng)時(shí)，常常已身不由己，合同上白紙黑字簽著自己的名字，許多人在無(wú)可奈何之下，只好任人宰割。
不久前，筆者曾收到一封來(lái)信。寫(xiě)信的是一位剛畢業(yè)不久的大學(xué)生，自述是一位掉進(jìn)合同陷阱的受害者。在畢業(yè)前的一次人才招聘會(huì)上，他將自己的簡(jiǎn)歷投給了一家房地產(chǎn)公司。公司一位副總經(jīng)理與他交談后表示對(duì)他很滿意，希望能當(dāng)場(chǎng)簽下合同。當(dāng)時(shí)他滿心高興，因?yàn)閷?duì)方許諾，去了后有住房，而且月薪3000元以上。他說(shuō)他當(dāng)時(shí)沒(méi)有絲毫猶豫就同意當(dāng)場(chǎng)簽約，生怕過(guò)了這個(gè)村就沒(méi)那個(gè)店，想早早把這個(gè)好機(jī)會(huì)攥在手里。
對(duì)方出具的是一份早已打印好的合同。他草草地瀏覽了一下合同，合同格式很規(guī)范，合同條文也都很專(zhuān)業(yè)，雙方的權(quán)利義務(wù)似乎也規(guī)定得很清楚，合同范本《關(guān)于勞動(dòng)合同的簽訂》。他幾乎是懷著一種興奮的心情在上面簽下了自己的名字。
他的職位是公司銷(xiāo)售部銷(xiāo)售員。進(jìn)了公司他才知道，所謂的月工資3000元以上完全是一個(gè)子虛烏有的數(shù)字。因?yàn)殇N(xiāo)售人員的工資實(shí)行的是上不封頂下不保底，與銷(xiāo)售額直接掛鉤。銷(xiāo)售部有十幾名銷(xiāo)售員，只有一位業(yè)績(jī)突出的銷(xiāo)售員曾拿到過(guò)3000多元的月工資。對(duì)方許諾的住房其實(shí)是一間破舊的'倉(cāng)庫(kù)，不到30平方米，擠住著8個(gè)人。
這一切與對(duì)方的許諾相距甚遠(yuǎn)。他憤憤不平地找到了那位公司副總要跟他理論。對(duì)方陰沉著臉說(shuō)：“那是口頭上說(shuō)的，并沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)合同，再說(shuō)，你如果好好干，月工資肯定不會(huì)低于3000元，至于住房嘛，不就是條件差點(diǎn)兒?jiǎn)帷！?/p>
他找出當(dāng)初與對(duì)方簽訂的合同，在工資條款里只寫(xiě)著“工資待遇高”，在住房條款里用詞更是模糊———“由公司提供住處”。
看到這里，他大呼上當(dāng)，可是再往下看，卻看出了一身冷汗。合同規(guī)定，聘用期為3年，應(yīng)聘方如毀約，需按毀約時(shí)間交納違約金，違約金為每年5000元。也就是說(shuō)，如果他要求解除合同，必須向公司交納1.5萬(wàn)元違約金。
這種故意在合同里使用概念模糊的語(yǔ)言偷偷埋下炸彈的手段，侵害的是應(yīng)聘者的權(quán)利。所以，求職者在簽訂合同時(shí)一定要對(duì)合同斟字酌句進(jìn)行推敲，謹(jǐn)防合同陷阱，更要謹(jǐn)防對(duì)方在合同中埋炸彈。
這種不平等合同、陷阱合同最容易出現(xiàn)在就業(yè)市場(chǎng)僧多粥少的時(shí)候，這種時(shí)候，招聘方常常處于強(qiáng)勢(shì)地位，有的求職者為了得到一份工作，明知是一份不平等的合同，也只好委屈求全違心地簽上自己的名字。但更多的人是合同意識(shí)淡薄，經(jīng)驗(yàn)不足或求職心切，不小心掉進(jìn)合同陷阱。
常見(jiàn)的合同陷阱有以下幾種：
口頭合同。一些用人單位與求職者就責(zé)、權(quán)、利達(dá)成口頭約定，并不簽訂書(shū)面正式文本。一些涉世未深的大學(xué)畢業(yè)生極易相信那些冠冕堂皇的許諾，以為對(duì)方許諾的東西就是真能得到的東西，寧可相信“君子一言，駟馬難追”，也不愿懷疑對(duì)方的誠(chéng)意�？墒�，這種口頭合同是最靠不住的，因?yàn)椴⒉皇侨巳硕际蔷�，如果碰上�?duì)方是小人，那些許諾就會(huì)變成五顏六色的肥皂泡。
格式合同。一些用人單位按國(guó)家有關(guān)法律和勞動(dòng)部門(mén)制定的合同示范文本事先打好聘用合同，表面看起來(lái)，這種合同似乎無(wú)可挑剔，可是具體條款卻表述含糊，甚至可以有幾種解釋。一旦發(fā)生糾紛，招聘方總會(huì)振振有詞地拿出這種所謂規(guī)范式的合同來(lái)為自己辯護(hù)，最后吃虧的還是應(yīng)聘者。
單方合同。一些企業(yè)利用應(yīng)聘者求職心切的心理，只約定應(yīng)聘方有哪些義務(wù)，如，遵守企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，若有違反要承擔(dān)怎樣的責(zé)任；毀約要交納違約金等等，而合同上關(guān)于應(yīng)聘者的權(quán)利幾乎一字不提。這是最典型的不平等合同，如果接受這樣的合同，無(wú)疑是將自己送上砧板，任人宰割。
生死合同。一些危險(xiǎn)性行業(yè)的用人單位為逃避該承擔(dān)的責(zé)任，常常在簽訂合同時(shí)，要求應(yīng)聘方接受合同中的“生死協(xié)議”，即一旦發(fā)生意外事故，企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任。有的求職者為了得到工作，違心地簽了合同，卻不知這樣做的結(jié)果也許是用人單位更無(wú)視勞動(dòng)者的安全，如果真的發(fā)生了意外，也許連討個(gè)說(shuō)法的機(jī)會(huì)也沒(méi)有。
兩張皮合同。有些用人單位懾于勞動(dòng)主管部門(mén)的監(jiān)督，往往與應(yīng)聘方簽訂兩份合同。一份合同用來(lái)應(yīng)付勞動(dòng)部門(mén)的檢查，另一份合同才是雙方真正履行的合同。用來(lái)應(yīng)付檢查的合同常常是用人單位一手炮制的，連簽名也是假冒的，應(yīng)聘者不但見(jiàn)不到這份合同，甚至不知道有這份合同的存在。而雙方真正履行的那份合同，是不能暴露在陽(yáng)光下的，因?yàn)槟欠菡婧贤欢ㄊ侵焕谟萌藛挝坏牟黄降群贤?/p>
合同是維護(hù)自己權(quán)利的武器，失去了這個(gè)武器，不但會(huì)失去自己的尊嚴(yán)，同時(shí)也會(huì)失去本應(yīng)該得到的利益。簽合同時(shí)，一定要睜大眼睛。
簽訂合同 篇6
借款人： (下簡(jiǎn)稱甲方) 法人代表：________________
貸款人： (下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：________________
甲方是一家注冊(cè)資本 萬(wàn)元的有限責(zé)任公司，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的`實(shí)施臨時(shí)需要資金，乙方有閑置資金。為此，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本借款合同，并保證共同遵守執(zhí)行。
一、借款金額： ____________________ 元(大寫(xiě)：人民幣 拾 ____________________ 萬(wàn)元整)。
二、借款期限：從____年___月___日至____年___月___日止，借款期限為 年。借款到期后如雙方無(wú)異議，則本借款合同自動(dòng)延期 年。
三、借款利率及計(jì)收方法：
1、借款利息為年息 ，以甲方收到借款日計(jì)算利息。
2、到期一次性還本付息。
四、借款用途：本借款限于用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，必須專(zhuān)款專(zhuān)用，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。
五、借款償還：
1、如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前十五天應(yīng)向乙方提出延期申請(qǐng)，屆時(shí)乙方可在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上決定是否延期。
2、如乙方臨時(shí)需要收回借款，應(yīng)提前十五天向甲方提出還款申請(qǐng)，借款利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。
六、違約和違約處理：
(一)下列情況均屬甲方違約：
1、甲方未能按合同計(jì)劃用款和還本付息。
2、未經(jīng)乙方同意改變借款用途或挪作他用。
3、甲方違反本合同其他條款事項(xiàng)。
(二)根據(jù)違約情況，乙方有權(quán)采取下列措施：
1、對(duì)違約部分貸款加收最高不超過(guò) 罰息。
2、采取必要法律手段直至依法索償應(yīng)付未付借款本息及費(fèi)用。
七、合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同共貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同若有其他未及事宜，雙方進(jìn)一步商定補(bǔ)充條款。
借款人(甲方)：(蓋章) ____________________ 貸款人(乙方)： ____________________
甲方代表簽字： ____________________ 乙方簽字： ____________________
簽約日期： ____________________ 簽約日期 ____________________
簽訂合同 篇7
員工勞動(dòng)合同簽訂、續(xù)簽、終止流程
勞 動(dòng) 合 同 書(shū)
編號(hào):
甲方（用人單位）乙方（勞動(dòng)者）
單位名稱
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)
法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）
地址
郵政編碼
甲方（蓋章）
年月日 姓 名 性別身份證號(hào) 戶籍所在地�。ㄊ校﹨^(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） （門(mén)牌號(hào)）郵政編碼家庭實(shí)際住址 郵政編碼乙方（簽字） 年月日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章以及本地勞動(dòng)行政管理部門(mén)有關(guān)的政策規(guī)定,甲、乙雙方按照平等自愿，協(xié)商一致的原則，訂立本勞動(dòng)合同，共同遵守執(zhí)行。
一、勞動(dòng)合同期限
1、有固定期限：自 年月日起至 年月日止。
2、無(wú)固定期限：自 年月日起至甲乙雙方約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)止。
3、以完成一定的工作為期限：自 年 月日起至 年 月 日完成之日止。
其中試用期自 年月日起至 年月日止。
二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
1、根據(jù)甲方生產(chǎn)工作需要及乙方的工作能力，乙方同意從事 崗位（工種）工作。
2、乙方工作勞動(dòng)和要求是
3、因甲方工作需要及乙方工作能力，或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況變化等因素，甲方可以調(diào)整乙方的工作崗位、工作地點(diǎn)和工作內(nèi)容。乙方認(rèn)為不適應(yīng)甲方調(diào)整的工作，可以申請(qǐng)另行調(diào)整或提出解除勞動(dòng)合同。經(jīng)甲方同意調(diào)整后仍不愿意從事新崗位工作，或新崗位上崗前經(jīng)培訓(xùn)后乙方不能勝任新崗位工作的，雙方均有權(quán)解除勞動(dòng)合同。
4、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得以任何方式直接或間接地全職或兼職受雇于他人或自營(yíng)從事與甲方業(yè)務(wù)相同或近似的工作，或在甲方工作期間從事與本公司經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。如果乙方擅自從事上述活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同。
三、工作時(shí)間和休息休假
1、乙方實(shí)行 工時(shí)工作制。
2、甲方執(zhí)行法律規(guī)定休息休假辦法。
3、甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)與工會(huì)協(xié)商，或出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形，可以依法延長(zhǎng)工作時(shí)間。
4、甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間的、在休息日安排乙方工作又不能安排補(bǔ)休的、在法定休假日安排乙方工作的，應(yīng)當(dāng)依法支付相應(yīng)的工資報(bào)酬。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
1、甲方根據(jù)按勞分配原則、國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方規(guī)章制度，結(jié)合本企業(yè)實(shí)際，自主確定工資組成形式和工資水平。
2、甲方根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，確定對(duì)乙方實(shí)行 工資制。乙方的工資標(biāo)準(zhǔn)按甲方的薪酬制度執(zhí)行。
3、甲方應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方工資。
4、甲方對(duì)公司工資水平或者薪資系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整時(shí)，可以根據(jù)公司業(yè)績(jī)、市場(chǎng)行情及乙方的工作表現(xiàn)、工作能力自主決定對(duì)乙方工資待遇進(jìn)行調(diào)整。
5、甲方按乙方日/小時(shí)基本工資作為計(jì)算基數(shù)支付加班工資。
6、乙方在法定休假日、婚喪假及國(guó)家規(guī)定休假期間，甲方依法支付工資。
五、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
1、甲乙雙方執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生法律、法規(guī)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，減少職業(yè)危害。乙方接受甲方的安全教育，雙方均有義務(wù)防止事故的發(fā)生。
2、甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)安全防護(hù)用品，努力改善勞動(dòng)條件。
3、乙方在勞動(dòng)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。對(duì)甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對(duì)危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告。
4、乙方在勞動(dòng)過(guò)程中違反安全操作規(guī)程和勞動(dòng)紀(jì)律，應(yīng)依其過(guò)錯(cuò)和有關(guān)規(guī)章制度或文件的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)不利后果，并按公司的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、社會(huì)保險(xiǎn)和福利
1、甲乙雙方必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)和福利的`規(guī)定。
2、甲方努力創(chuàng)造條件，改善集體福利，提高乙方的福利待遇。
七、勞動(dòng)紀(jì)律
1、甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)依法建立和完善公司勞動(dòng)紀(jì)律制度和其他規(guī)章制度。
2、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)及甲方依法建立的規(guī)章制度(如員工獎(jiǎng)懲、勞動(dòng)紀(jì)律、商業(yè)秘密保守、績(jī)效考核等規(guī)章制度)。
3、甲方有權(quán)根據(jù)法律、法規(guī)和甲方建立的規(guī)章制度對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，直至終止、解除勞動(dòng)關(guān)系。
八、勞動(dòng)合同終止
1、有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：
①、勞動(dòng)合同當(dāng)事人一方主體資格消失；
�、�、乙方達(dá)到法定或提前退休年齡，或以個(gè)人名義出國(guó)、脫產(chǎn)讀書(shū)、參軍； ③、勞動(dòng)合同期限屆滿；
④、甲方因資產(chǎn)重組、業(yè)務(wù)重組、轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新、經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整，或連續(xù)兩年完不成業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、連續(xù)兩年虧損等原因裁員，乙方被納入裁員范圍；
⑤、勞動(dòng)關(guān)系被依法解除或終止（含辭職、離職、辭退等）；
⑥、法律、法規(guī)和公司規(guī)章制度規(guī)定的其它情形。
2、因前款第①、②、③項(xiàng)原因終止勞動(dòng)合同的，從相應(yīng)法律事實(shí)出現(xiàn)時(shí)自行終止。因前款第④、⑤、⑥項(xiàng)原因終止的，從相應(yīng)法律文書(shū)生效時(shí)終止。
3、勞動(dòng)合同終止后的手續(xù)辦理，執(zhí)行本合同第九條第7款的規(guī)定。
九、勞動(dòng)合同變更或解除
1、甲乙雙方在本勞動(dòng)合同的有效期內(nèi)，可以遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，依法變更勞動(dòng)合同部分條款。勞動(dòng)合同期滿如需續(xù)簽，乙方在期滿前15日內(nèi)辦理。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。
3、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同(或勞動(dòng)關(guān)系)：
�、�、在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；
②、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不簽(續(xù))訂勞動(dòng)合同的；
�、�、嚴(yán)重違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的規(guī)章制度，符合解除勞動(dòng)合同條件的； ④、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊、對(duì)甲方利益造成重大損害的；
簽訂合同 篇8
出賣(mài)人：
聯(lián)系電話：
身份證：
護(hù)照：
通訊地址：
郵政編碼：
委托代理人：
身份證：
護(hù)照：
買(mǎi)受人：
聯(lián)系電話：
身份證：
護(hù)照：
通訊地址：
郵政編碼：
委托代理人：
身份證：
護(hù)照：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┏鲑u(mài)人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】____________ ______________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】________單元________號(hào)（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：______層，其中地上_____層，地下______層。該房屋所在樓層為_(kāi)_____層，建筑面積共__________平方米。
�。ǘ┰摲课菀�(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：_________。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
�。ㄒ唬┰摲课菟袡�(quán)證證號(hào)為：_______ __ _______________，共有權(quán)證證號(hào)為：________________，填發(fā)單位為：________________________。
房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。
�。ǘ┩恋厥褂脿顩r
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：______________，填發(fā)單位為：____________________。
�。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為下列選項(xiàng)中第______種情形：
1、商品房；
2、向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房；
3、其他房屋。
�。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為：_______。
1、該房屋未設(shè)定抵押；
2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記日期為：______年_____月_____日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：_________。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣(mài)人應(yīng)于_______年_____月_____日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。
�。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為：______。
1、出賣(mài)人未將該房屋出租。
2、出賣(mài)人已將該房屋出租，【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。 關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。
第三條 成交方式及傭金
1、出賣(mài)人和買(mǎi)受人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：北京房田基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司東城第一分公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：110101013033744，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：_____________。合同簽訂同時(shí)由 方向居間方支付服務(wù)傭金 %合計(jì)： （ 大寫(xiě) ）。
第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
（一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)____ ______元（小寫(xiě)），________________________________元整（大寫(xiě)）。買(mǎi)受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__ _______元（小寫(xiě)），___________________________元整（大寫(xiě)，不高于成交價(jià)格的20％）。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。
（二）買(mǎi)受人采取下列第______種方式付款，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。
1、自行交割，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件六。
2、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件六。
�。�1）買(mǎi)受人支付定金的方式為【直接支付給出賣(mài)人】【存入專(zhuān)用賬戶劃轉(zhuǎn)】。
�。�2）買(mǎi)受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的`___________（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)）在__________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶（以下簡(jiǎn)稱“專(zhuān)用賬戶”,定金約定直接支付給出賣(mài)人的除外），賬號(hào)為_(kāi)__________。買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，出賣(mài)人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
（三）關(guān)于貸款的約定
買(mǎi)受人向【______________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買(mǎi)受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_____種方式解決：
�。�1）買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人；
�。�2）買(mǎi)受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)；
�。�3）本合同終止，買(mǎi)受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：_____________費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人同意其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。
第六條 房屋的交付
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在______年_____月_____日前將該房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項(xiàng)手續(xù)：
1、出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體 情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙；
4、_________________________________________；
第七條 違約責(zé)任
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除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。
(1)逾期在_____日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過(guò)____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____％向買(mǎi)受人支付違約金。
2、______________________________________。
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買(mǎi)受人未按照附件五約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
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