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      1. 二手房屋購買合同

        時(shí)間:2024-04-27 09:15:18 合同范本 我要投稿

        二手精品房屋購買合同

          隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編整理的二手精品房屋購買合同,希望能夠幫助到大家。

        二手精品房屋購買合同

          合同編號(hào):_________

          甲方(出賣人):____________

          _________

          (本人/法定代表人)姓名:_________

          國(guó)籍:_________

          (身份證//號(hào)碼):

          _________

          地址:_________

          郵政編碼:_________

          聯(lián)系電話:_________

          委托人:_________

          國(guó)籍:_________

          電話:_________

          地址:_________

          郵政編碼:_________

          乙方(買受人):____________

          _________

          (本人/法定代表人)姓名:_________

          國(guó)籍:_________

          (身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):

          _________

          地址:_________

          郵政編碼:_________

          委托代理人:_________

          聯(lián)系電話:_________

          國(guó)籍:_________

          電話:_________

          地址:_________

          郵政編碼:_________

          根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋的基本情況

          甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;

          位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_________;

          該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;

          (房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________。

          第二條房屋面積的特殊約定

          1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。

          如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

          2、該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

          3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

          (1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

          (2)每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

          第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

          1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。

          2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。

          以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________;

          該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

          第四條價(jià)格

          按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(_________元)每平方米_________元,總金額為(_________元)________元整。

          第五條付款方式

          1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________元)________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方

          2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第_________種:

          (1)現(xiàn)金_________;

          (2)支票_________;

          (3)匯款_________。

          第六條交付期限

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。

          第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

          1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。

          自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。

          2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。

          屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

          (1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付。

          甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          (2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

          1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。

          按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;

          自第_________個(gè)月起,月利息則按_________利率計(jì)算。

          2、逾期超過_________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

          (1)終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。

          乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          (2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

          如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

          第十條保證

          甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。

          交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十一條稅費(fèi)的交納

          因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的由甲方向國(guó)家交納,由乙方向國(guó)家交納;

          其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

          第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

          水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。

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