民間借款合同

[精選]民間借款合同范本

　　隨著人們法律意識的加強，合同出現的次數越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的民間借款合同范本，希望對大家有所幫助。

民間借款合同范本1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方為號保險合同的投保人，經該保險合同的被保險人同意，甲乙雙方就保單借款達成如下協議：

　　一、甲方以號保險合同個人賬戶價值為質向中英人壽保險有限公司申請借款，具體借款金額見附件2《保單借款借據》。甲方借款須依法繳納印花稅，稅率為所借款項的0.05%。

　　二、借款額度：借款不超過借款當時保單個人賬戶價值總和的80%。

　　三、借款利率：乙方將于每月第一個營業日公布萬能保險借款利率，萬能保險借款利率不會超過同期中國人民銀行公布的六個月貸款利率上浮0.25%與每月結算利率上浮2%中較高的一項;乙方有權于每月第一個營業日調整萬能保險借款利率。

　　四、甲方保證：用于借款的保單是所有權無爭議，未作擔保、未掛失、未失效或未發生止付情形的保單。如甲方用于借款的保單被質償產生不良后果，由甲方承擔責任。

　　五、投保人申請借款的保單應由乙方收回保管，乙方在甲方還清貸款本息后，向甲方返還保單。

　　六、增加借款：甲方在貸款期間內可在借款額度內申請增借，增借后保單累計貸款額度不得超過保單當前個人賬戶價值的80%，增借日為增借款項的'起息日。

　　七、借款利息：甲方應于每個保單周年日前繳付借款利息，直至借款金額及利息全部償清為止;若逾期未付利息，則所有應付而未付的利息并入借款金額中計算利息。

　　八、若未還清的保單借款及利息、退保手續費的總金額等于或超過保單當時的個人賬戶價值時，保險合同效力中止。

　　九、借款未清償前保單如發生生存金給付，乙方直接將生存給付金額先行償還全部或部分借款本金及利息，余額支付給保單受益人。

　　十、甲方與被保險人同意：當發生理賠給付時，乙方有權直接將理賠金償還部分借款或全部借款本息，余額再行支付給原受益人。發生死亡理賠給付時，還款時間以出險日為準，發生非死亡賠給付時，還款時間以做出理賠決定日為準。

　　十一、如果發生乙方需退還保險費或個人帳戶價值的情形，乙方有權直接將需退還的保險費或個人帳戶價值償還部分借款本息或全部借款本息。

　　十二、在借款期限內，乙方不受理甲方關于投保人變更、部分領取帳戶價值、保單遷移的申請。

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

民間借款合同范本2

　　合同編號：XX民借企字第______號

　　甲方(出借人)：________________ 身份證號碼：________________

　　乙方(借款人)：________________ 法定代表人：________________ 公司地址：________________

　　營業執照號注冊號：________________

　　丙方(擔保人)：洛陽 法定代表人：________________

　　地址：洛陽市西工區王城大道凱旋西路交叉口廣建大廈13樓 電話：

　　營業執照號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國擔保法》等有關法律法規的規定，當事人在平等自愿、誠實信用的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。

　　第一條：甲方(出借人)_________出借人民幣_________，期限___個月，自______年___月___日至______年___月___日止。借款期限屆滿日為法定節假日、休息日的，順延至節假日、休息日后的第一個工作日，利息按實際占有天數計算。

　　第二條：借款利率為月息___，從出資人實際交付借款之日起計息至本金結清之日。 第三條：乙方借款用途為經營周轉。乙方承諾合法使用借款，不得用作違法活動。 第四條：甲方應在合同簽訂后當日，一次性向乙方交付全部借款。具體借款金額和借

　　款時間以支付憑證為準。

　　第五條：乙方還款方式為：按月還息，每月20日為乙方的付息終結日。在每月1日至20日(含20日)期間借款的借款人需將第一個月利息直接交給出借人;20日之后借款的借款人應在次月的20日之前(含20日)支付的第一個利息。本金分期歸還或到期后一次性歸還，具體歸還辦法見還款計劃書。

　　第六條：根據乙方之請求，丙方愿對本合同項下甲方對乙方的全部債權承擔連帶保證責任。在借款到期之日起三日內如乙方未能足額將借款本金償還甲方時，丙方保證將應付款項(包括借款本金、利息)償付給甲方。

　　第七條：因乙方不履行還款義務，丙方為乙方代為償還借款后，甲方即將本合同項下的包括借款本金和利息等在內的所有債權轉讓給丙方，丙方即成為乙方新的債權人，丙方享有本合同中甲方對乙方享有的所有合同權利。

　　第八條：本合同如須辦理公證，乙方承擔公證費用。 第九條：甲方的權利和義務

　　1、 甲方有權對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進行調查。

　　2、 合同履行期間，甲方不得提前解除合同，抽回資金。

　　3、 借款交付后，配合丙方對乙方使用借款進行管理和監控。 第十條：乙方的權利和義務

　　1、 按照本合同的約定使用借款，不得將借款轉作他用，更不得用于違法行為。

　　2、 乙方應根據丙方的要求提供相應的文件及資料，并保證所提供資料、文件的真實性與合法性。

　　3、 按照約定向丙方支付擔保服務費。

　　4、 乙方應按本合同約定按時足額償還借款本息。

　　5、 乙方的居住地、聯系方式、單位的變遷等發生變更，必須在變更后三日內書面通知甲方及丙方。

　　6、 乙方服從丙方的貸后管理與風險監控。

　　7、 自甲方實際向乙方發放貸款當日，乙方應向丙方繳納人民幣______保證金。

　　第十一條：丙方的權利和義務

　　1、 對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進行調查，對乙方的資信、資產狀況進行調查。

　　2、按照約定承擔保證責任后，丙方成為乙方新的債權人，享有原債權人的所有權利和義務。

　　3、受甲方委托對乙方使用借款情況進行監督、管理、催收，并對借款風險進行監控。

　　第十二條：違約責任

　　1、 乙方未按照合同約定期限每月20日(含20日)之前支付利息，由丙方于三日內代為償付(節假日順延)，同時乙方應自逾期之日起按借款金額每日千分之五向丙方支付滯納金。

　　2、 乙方未按照合同約定期限償還本金的，應自逾期之日起按借款金額每日千分之五向甲方支付違約金。

　　3、 因乙方未按期、足額向甲方履行還款義務而導致丙方向甲方墊款的，乙方應自丙方墊款之日起，向丙方支付墊款金額40%的違約金。若丙方墊付之后，乙方仍未償還墊付款，自逾期之日起，按借款金額日千分之五向丙方支付滯納金。丙方有權在不通知乙方的情況下通過報紙、電臺、電視臺、網絡等媒體發布乙方的具體違約行為等信息。

　　4、 在借款期間，若借款人預留在XX公司的聯系方式、實際居住地、工作單位等發生變化導致無法與借款人取得聯系，而借款人明知還款義務和期限卻不主動和XX公司聯系，也不按期還款，最終導致瑞銀公司進行催收的`，上述行為每發生一次，乙方應向XX公司支付1000元的違約金。

　　5、 在借款期間，乙方拒不履行還款義務或無力清償欠款，而導致XX公司采取相關措施的，除支付采取相關措施而支出的全部費用外(包括律師費)，乙方還應向XX公司支付5000元的違約金。

　　6、 借款合同簽訂后，若甲方不按時、足額將借款交付給乙方，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　7、 自甲方實際向乙方發放貸款當日，乙方應向丙方繳納保證金。在乙方按時付清本息后，丙方無息全額退還保證金。若乙方發生上述任何一項違約行為，則丙方有權直接從乙方所交納保證金中扣除相應違約金和滯納金，且在保證金金額不足以支付當前違約金和滯納金的情況下，丙方保留向乙方追索的權利。

　　8、 若丙方違反上述第七條約定，則丙方應賠償甲方違約金，即每超過一日賠償甲方人民100元并承擔相應法律責任。

　　第十三條：乙方提前償還借款的，除按照實際用款期間支付利息外，還應當向甲方再支付一個月的利息作為提前還款的違約金。

　　第十四條：因本合同發生糾紛，由丙方住所地所在法院管轄。乙方自愿接受有管轄權的人民法院的強制執行。

　　第十五條：本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執一份。自甲方實際向乙方發放貸款之日起生效。

　　第十六條：聲明條款

　　1、 甲方、乙方已詳細閱讀本合同所有條款。應甲方、乙方要求，丙方已經就本合同做

　　了相應的條款說明。甲方、乙方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部知曉并充分了解。

　　2、 甲方、乙方、丙方有權簽署本合同。

　　甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：________________ 丙方(簽章)：________________

　　法定代表人： ________________法定代表人：________________

　　____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日 ____年 ____月____ 日

民間借款合同范本3

　　甲方：

　　乙方：

　　對于無效合同的認定，事關合同效力的維護及市場經營秩序的安全和穩定，亦事關社會公共利益的保護。在司法解釋中明確規定無效民間借貸行為的具體情形，有利于規范中國的金融秩序；引導民間借貸的健康有序發展；為審判實踐準確認定無效民間借貸合同提供規范依據。 司法解釋具體列舉了民間借貸合同應當被認定為無效的情形，包括：

　　1、套取金融機構信貸資金又高利轉貸給借款人，且借款人事先知道或者應當知道的；

　　2、以向其他企業借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉貸給借款人牟利，且借款人事先知道或者應當知道的；

　　3、出借人事先知道或者應當知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的；

　　4、違背社會公序良俗的；

　　5、其他違反法律、行政法規效力性強制性規定的。

　　借貸司法解釋關于無效借貸合同的規定

　　第一條具有下列情形之一，可以視為具備合同法第二百一十條關于自然人之間借款合同的生效要件：

　�。ㄒ唬┮袁F金支付的，自借款人收到借款時；

　�。ǘ�）以銀行轉賬、網上電子匯款或者通過網絡貸款平臺等形式支付的，自資金到達借款人賬戶時；

　�。ㄈ�）以票據交付的，自借款人依法取得票據權利時；

　�。ㄋ模┏鼋枞藢⑻囟ㄙY金賬戶支配權授權給借款人的，自借款人取得對該賬戶實際支配權時；

　�。ㄎ澹┏鼋枞艘耘c借款人約定的其他方式提供借款并實際履行完成時。

　　第二條除自然人之間的借款合同外，當事人主張民間借貸合同自合同成立時生效的，人民法院應予支持，但當事人另有約定或者法律、行政法規另有規定的除外。

　　第三條法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產、經營需要訂立的民間借貸合同，除存在合同法第五十二條、本規定第十四條規定的`情形外，當事人主張民間借貸合同有效的，人民法院應予支持。

　　第四條法人或者其他組織在本單位內部通過借款形式向職工籌集資金，用于本單位生產、經營，且不存在合同法第五十二條、本規定第十四條規定的情形，當事人主張民間借貸合同有效的，人民法院應予支持。

　　第五條借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪，或者已經生效的判決認定構成犯罪，當事人提起民事訴訟的，民間借貸合同并不當然無效。人民法院應當根據合同法第五十二條、本規定第十四條之規定，認定民間借貸合同的效力。 擔保人以借款人或者出借人的借貸行為涉嫌犯罪或者已經生效的判決認定構成犯罪為由，主張不承擔民事責任的，人民法院應當依據民間借貸合同與擔保合同的效力、當事人的過錯程度，依法確定擔保人的民事責任。

　　第六條具有下列情形之一，人民法院應當認定民間借貸合同無效：

　　（一）套取金融機構信貸資金又高利轉貸給借款人，且借款人事先知道或者應當知道的；

　�。ǘ�）以向其他企業借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉貸給借款人牟利，且借款人事先知道或者應當知道的；

　　（三）出借人事先知道或者應當知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的；

　�。ㄋ模┻`背社會公序良俗的；

　�。ㄎ澹┢渌�違反法律、行政法規效力性強制性規定的。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

民間借款合同范本4

　　甲方(借款人)：________________________(寫明借款人的基本情況)

　　乙方(貸款人)：________________________(同上)

　　甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本協議。

　　一、乙方貸給甲方人民幣________________________元，于________年________月________日前交付甲方。

　　二、貸款利息(應按國家規定的標準約定具體的利息，不得超過國家規定的標準。公民之間也可以無息借款)

　　三、借款期限(寫明具體的年、月、日)

　　四、還款日期和方式

　　五、違約責任

　　六、本協議自________年________月________日生效。本協議一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方：________________________(簽字、蓋章)

　　乙方：________________________(簽字、蓋章)

　　________年________月________日

　　相關知識：

　　個人借款協議怎么寫

　　個人借款協議也就是我們生活中所說的借條、借據、欠條等等，是借款人和出借人就借款的權利義務達成的協議。個人借款協議也是出現糾紛時法院判決的依據。因此個人借款協議怎么寫關系到雙方的權利義務問題。 一般來說，個人借款協議內容寫明借款時間、借款金額、借款時長，借款用途、借款利息、借款逾期的違約責任、要是有擔保人的還要寫明擔保的期限和責任。個人借款協議主要包含以下幾方面的內容：

　　(一)但是人的名字及相關情況。

　　(二)借款用途。

　　借款用途必須合法而且最好是明確寫在借條中，這樣避免日后出現糾紛在法院審理時還要對此承擔舉證責任。

　　(三)借款金額。

　　(四)借款利息。

　　借款利息可以由雙方當事人約定，也可以不約定，不約定一般就認為是沒有利息，注意約定的利息可以高于銀行利息但是不能超過四倍，否則超出的.部分是不受法律保護的。

　　(五)借款期限。

　　(六)權利義務。

　　貸款方有權監督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規定減收利息。

　　(七)保證條款

　　例如，借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

　　(八)合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解。協商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

　　最后，需要借款人和出借人本人簽字。借款協議一般是一式2份，雙方各執一份。

民間借款合同范本5

　　甲方（出借人）____________

　　身份證號碼：_______________

　　乙方（借款人）____________

　　身份證號碼：__________________

　　為了明確責任，恪守信用，在雙方自愿、協商情況下特簽訂本合同以資共同信守。

　　一、借款金額

　�。ù髮懀�

　　二、借款用途：

　　借款人因___需要，急需一筆資金。

　　三、借款利率：

　　______，按年收息，利隨本清。

　　四、借款期限：

　　借款時間自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　五、還款日期和方式：

　　六、違約責任：

　　借款方應按合同規定的時間還款。如借款方不按期償還借款，出借方有權限期追回借款，并按合同規定____%計算加收逾期利息。

　　七、爭議解決方式：

　　協商解決，協商不成，可以向甲方所在的人民法院起訴。

　　八、其他：

　　1、未經雙方同意，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。如一方當事人要求變更或解除合同，應在____日內通知另一方當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應付的利息仍應按本合同的`規定償付。

　　2、合同的附件：借據，收據。

　　3、合同經各方簽字后生效，借款本息全部清償后自動失效。

　　本合同正本一式二份，借款方、出借方各執一份。合同文本具有同等法律效力。

　　甲方（借款人）_________

　　乙方（出借人）_________

　　（簽字、蓋章）_________

　�。ê炞帧⑸w章）_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

民間借款合同范本6

　　甲方(出借人、抵押權人)：

　　身份證編號：

　　乙方(借款人、抵押人)：

　　身份證編號：

　　抵押物財產共有人：

　　身份證編號：

　　甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

　　第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。

　　第二條：借款期限為 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

　　第四條：借款利率為 每月。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清。

　　第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：

　　坐落： ; 產權證號： ;

　　產權人： ;

　　產權類別 ;

　　建筑面積： ; 結構：

　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

　　第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違

　　第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。

　　第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。

　　第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的`本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。 第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

　　第十三條：本合同履行中發生糾紛，合同各方應協商解決協商不成，有權向人民法院提起訴訟。

　　四十四條：補充條款：

　　第十五條：本合同一式 份，各方當事人各持 份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

民間借款合同范本7

　　貸款方：

　　借款方：

　　保證人：

　　借款方為進行生產(或經營活動)，向貸款方申請借款，并聘請 作為保證人，經雙方協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條：本貸款為借貸雙方和保證人共同協商的民間貸款;

　　第二條：本貸款用于借款方的個人經營活動;

　　第三條：借款金額為人民幣(大寫) 萬元整。

　　第四條：借款利率為 利息，即月利率為 %，年利率 %;

　　第五條：借款期限為壹年( 年 月 日至 年 月 日)，逾期按月利率 %計算;

　　第六條：還款方式為到期本息一次結清。即 年 月 日借款方一次性還給貸款方本息 共計 人 民 幣(大寫) 萬元整;

　　第七條：保證條款

　　1、借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得用借款進行違法活動。

　　2、借款方必須按照合同規定的期限還本付息。

　　3、借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的'計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。

　　4、保證人擔保有

　　向借貸雙方追償的權利，借貸雙方有義務對保證人進行償還。

　　第八條：違約責任

　　1、借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按 利息加收罰息。

　　2、貸款方中途不得收要本息，如違約應與加收借款方的罰息相同計算。

　　第九條：解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意向人民法院起訴。

　　第十條：任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當 事人一方要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。

　　本合同一式三份，貸款方、借款方、保證方各執一份。

　　貸款方：(簽字) 電話號碼：

　　借款方：(簽字) 電話號碼：

　　保證方：(簽字) 電話號碼：

民間借款合同范本8

　　甲方(借款人)：

　　身份證號碼：

　　乙方(貸款人)：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。

　　一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________，于_____________________前交付甲方。

　　二、貸款利息：_____________________________________________

　　三、借款期限：_____________________________________________

　　四、還款日期和方式：_______________________________________

　　五、違約責任：_____________________________________________

　　六、本合同自_____年______月____日生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(簽字、蓋章)：_____________________

　　乙方(簽字、蓋章)：_____________________

　　合同簽訂日期:_____年______月____日

　　合同范本二

　　借款人即抵押人(以下簡稱甲方)： ________________________________________

　　電 話：_______________________

　　貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方)： ______________________________________

　　貨款銀行：__________________________電 話：_______________________

　　保證人即售房單位(以下簡稱丙方)： ______________________________________

　　甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

　　第一條 借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

　　第二條 借款用途

　　甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(縣)____街道(鎮)_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。

　　第三條 借款期限

　　借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

　　第四條 貸款利率

　　貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。

　　第五條 存入自籌資金

　　甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的.證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。

　　第六條 貸款撥付

　　向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。

　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用。

　　第七條 貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

　　貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

　　(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。

　　(2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

　　甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

　　儲蓄卡，信用卡還款

　　甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

民間借款合同范本9

　　甲方(借款人)： 男 漢族 年 月 日 出生 公民身份號碼：

　　住址：

　　聯系電話：

　　乙方(貸款人)： 男 漢族 年 月 日 出生 公民身份號碼：

　　住址：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方本著互利、互惠共同發展的原則，就下列事宜自愿達成一致意見，簽訂本合同。

　　一、甲方自愿向乙方借貸人民幣__________元整，于訂立本約之 同時，由乙方通過銀行轉賬的方式支付給甲方，不另立據。

　　二、借貸期限為_____年，自________年____月____日起至 ________年____月____日止。

　　三、自本合同簽訂之日起計息，利息按月息3%計算，(即甲方每 月應付給乙方利息________元)，甲方每月____日通過銀行 轉賬或現金方式給付乙方，不得拖欠。

　　四、甲方應在約定時間內付清本金和利息。如屆期未能返還，甲 方除照付利息外，并按欠款總額6%日息加計的違約金給付

　　乙方。

　　五、本合同的債權，乙方可自由讓與他人，甲方不得異議。

　　六、甲方應覓保證人一名，確保本合同的履行。而愿與甲方負連 帶返還本利的責任，并拋棄先訴抗辯權。

　　七、本合同在履行過程中發生的'爭議，由當事人雙方友好協商解 決，也可由第三人調解。協商或調解不成的，可由任意一方 依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自簽訂之日起生效;本合同一式3份，甲、乙雙方各 執1份，連帶保證人執1份。

　　甲方：________________

　　開戶行：

　　乙方：________________

　　開戶行：

　　賬號： 賬號：

　　連帶保證人：__________

　　________年____月____日

　　附：甲、乙雙方和連帶保證人身份證復印件各一份。

民間借款合同范本10

　　甲方(出借人)____________身份證號碼：_______________

　　乙方(借款人)____________身份證號碼：__________________

　　為了明確責任，恪守信用，在雙方自愿、協商情況下特簽訂本合同以資共同信守。

　　一、借款金額(大寫)

　　二、借款用途：借款人因___需要，急需一筆資金。

　　三、借款利率：______，按年收息，利隨本清。

　　四、借款期限：借款時間自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　五、還款日期和方式：____________________________

　　六、違約責任：

　　借款方應按合同規定的時間還款。如借款方不按期償還借款，出借方有權限期追回借款，并按合同規定____%計算加收逾期利息。

　　七、爭議解決方式：協商解決，協商不成，可以向甲方所在的人民法院起訴.

　　八、其他：

　　1、未經雙方同意，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。如一方當事人要求變更或解除合同，應在__日內通知另一方當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應付的利息仍應按本合同的規定償付。

　　2、合同的附件：借據，收據。

　　3、合同經各方簽字后生效，借款本息全部清償后自動失效。

　　本合同正本一式二份，借款方、出借方各執一份。合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(借款人)_________乙方(出借人)_________

　　(簽字、蓋章)_________(簽字、蓋章)_________

　　___年___月___日___年___月___日

　　【附】借款合同糾紛起訴書

　　原告某某，男，19年月日生，族，住所地市區路號室。

　　被告某某，女，19年月日生，族，住所地市區路號室。

　　請求事項：

　　1、判令被告支付原告欠款人民幣元。

　　2、訴訟費用全部由被告承擔。

　　事實與理由：

　　被告因生產經營所需向原告借款人民幣元，并約定月息為%.至年月日止，原告尚有本息元尚未支付。

　　原告認為，原被告之間的'借款合同關系合法有效，雙方都應當誠實信用地履行合同義務，但現被告無正當理由拒不歸還欠款，依法應當承擔違約責任。據此，為維護原告的合法權益，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第108條規定訴至貴院，請依法支持原告的訴請。

　　此致

　　區人民法院

　　起訴人：

　　年月日

民間借款合同范本11

　　借款人(甲方)：身份證號：住址：家庭固話：工作單位：職業及職務：單位電話：手機：

　　出借人(乙方)：身份證號：住址：電話：

　　甲方因周轉資金需要，特請求乙方向其提供短期借款。鑒于甲方充分知曉按期還款對乙方非同尋常的重要性，保證全面、嚴格履行協議各項義務，承諾在任何情況下都確保按期還款，以維護乙方已述明的期限利益，乙方謹慎同意向其提供確定期限的短期借款。

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，經充分協商，并本著最大誠信原則，達成如下條款，以資共同遵守。

　　第一條：借款金額。應甲方請求，乙方同意向其提供短期借款，金額為人民幣(大寫)：，(小寫)

　　第二條：借款用途。甲方承諾借款用于。如甲方未按本約定使用借款，乙方有權要求甲方提前還款，并有權要求甲方按借款總額的30%向乙方支付違約金。

　　第三條：到期利息。雙方約定，到期甲方除按借款總額支付借款外，應向乙方支付借款利息(大寫)元，(小寫)元。

　　第四條：借款期限為個月。自年月日起至年月年日止。實際借款日與到期日以借款借據為準，借款借據為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。

　　第五條：甲方不可撤銷地授權乙方在本協議生效后，以甲方名義或乙方名義將借款以轉賬形式或其他形式打入在銀行開立的帳戶(開戶行：，帳號：)，或直接以現金形式向甲方提供借款，以支付本協議第二項所列用途之借款。上述行為視為乙方提供了借款，乙方有權監督借款的使用。

　　第六條：還款安排。甲方在最后還款日期前三天應主動和乙方聯系，確定還款日期。否則，應向乙方支付相當于借款總額10%的違約金。

　　第七條：擔保條款。本協議簽訂后，甲方應將房產證等相關證件正本交由乙方保管，作為甲方履行本協議的質押擔保物。在未全部付清借款前，甲方不得處置與質押物有關的房產等資產實體，將資產處置給乙方除外。否則，應向乙方支付相當于借款總額30%的違約金。甲方到期未全部償還借款的，應在10日內向乙方提供動產質押、不動產抵押等擔保，并同時指定擔保人，否則，應向乙方支付相當于借款總額30%的違約金。

　　第八條：甲方的陳述和保證。

　　(一)甲方具備簽署和履行本協議所需的完全民事行為能力。

　　(二)甲方保證交給乙方保管的權利證件質押物是真實、有效的，并保證本協議簽訂時未對

　　山東鼎橋律師事務所楊奎軍律師地址：山東濟南電話：歡迎來電

　　質押物上所載明的權利實體進行任何形式的權利處置和設定，保證在全部借款還清前也不對其進行任何形式的權利處置和設定。

　　(三)甲方保證積極、按時履行償還借款義務，不拖欠、不逾期。

　　(四)甲方保證：當甲方及擔保人住所、工作單位、通訊地址、聯系電話、婚姻關系等發生變化，以及發生可能影響甲方及擔保人經濟狀況或履約能力的.情況，包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔重大負債等，甲方應及時(在2日內)書面通知乙方，乙方有權要求且甲方有義務提供新的擔保。

　　(五)甲方保證并承諾本著最大誠信原則履行本協議及擔保協議約定的義務，當發生違約時，甲方保證積極、主動承擔本協議及擔保協議項下的違約責任。

　　(六)本協議項下甲方義務是連續性責任和義務，其連續性不受任何爭論、索賠和法律程序的影響，甲方保證不因此而中止、中斷履行清償義務。

　　第九條：違約責任。

　　(一)甲方保證在借款期間內乙方債權及擔保權不受任何損害，如乙方發現甲方有可能損害乙方債權的情形，乙方有權當即終止本協議，并追回全部借款本息。

　　(二)甲方如未按本協議約定使用借款，乙方有權提前收回全部借款本息，并不負違約責任。

　　(三)甲方如違反本協議第八條關于陳述與保證的約定，甲方除承擔本協議項下前述違約責任外，應另外向乙方支付相當于借款總額10%的違約金。

　　(四)甲方如到期未能償還借款，應按借款總額每日1%向乙方支付違約金。

　　(五)甲方充分知曉按期還款對乙方非同尋常的重要性，不可撤銷地保證本協議項下違約金累加計算，并主動承擔。

　　第十條：爭議解決。本協議履行過程中發生爭議時，甲、乙雙方應協商解決。若因本協議引起糾紛，須向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條：協議的生效、變更、解除和終止

　　(一)本協議自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　(二)所有與本協議有關的相關材料均應作為本協議附件。本協議附件、憑證作為本協議的有效組成部分，與本協議具有同等法律效力。

　　(三)本協議生效后，任何有關本協議的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協商一致并訂立書面協議。

　　(四)本協議自甲方履行完畢本協議項下全部義務和擔保協議項下全部義務之日起終止。第十二條：特別提示。

　　(一)本協議的所有條款已經甲、乙雙方充分協商。

　　(二)乙方已提請甲方特別注意有關權利義務的全部條款，并對其作全面、準確的理解。甲方已經全面、準確地對本協議全部條款作出了與乙方相同的理解和說明，并已特別注意到有關權利義務的全部條款，保證切實、全面履行。

　　第十三條：本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　年月日年月日

　　簽約地點：

民間借款合同范本12

　　甲方(借款人)： ______

　　身份證號碼：_________________________

　　乙方(出借人)： ____________

　　身份證號碼：_________________________

　　甲乙雙方就借款事宜達成一致意見，簽訂本合同：

　　一、乙方借給甲方人民幣(大寫) 貳拾肆萬元整 。

　　二、本借款合同收取利息及還款的方式為：

　　1、自借款之日起至20xx年X月X日期間，不收取利息;

　　2、自20xx年X月X日起，開始分期還款，具體還款方式為：每月20號之前向乙方償還本金壹萬元及當期應當歸還的一萬元按照中國人民銀行規定的同期貸款利率4倍所產生的利息。

　　3、本借款合同自20xx年X月X日起分24期完成，即至20xx年X月X日之前清償完畢。

　　三、保證條款：

　　1、甲方自愿將其名下所有的，擁有自主產權的一套房產(房產證編號為)： ，具體地址為： 抵押給乙方用于保證清償本借款合同約定的債務。

　　2、甲方如有發生超期還款或者該期還款數額不足本合同約定的情形時，乙方均有權選擇就該抵押房產實現抵押權，用以清償余下所有債權。

　　3、甲方應當在20xx年5月1號前到房產管理部門辦理抵押登記，如遇其他情形致使該房產不能辦理抵押登記的`，需向乙方提供其他動產或不動產自房產管理部門明確告知該房產不能辦理房屋抵押登記之日起3日內就其他動產或不動產辦理抵押登記。

　　四、違約責任

　　1、甲方逾期未能如約清償當期應當償還的本金及利息的，每日按當期未能清償的本金余額的1%向乙方支付延遲金。

　　2、甲方在規定時間內未到相關部門辦理抵押登記的，視為違約，乙方可向人民法院起訴要求甲方償還所有債務。

　　甲方(簽字)：____________________ 年 月 日

　　乙方(簽字)：________________ ___ 年 月 日

民間借款合同范本13

　　甲方：_________，

　　身份證號碼為________________________，

　　現住___________________________；

　　乙方：_________，

　　身份證號碼為________________________，

　　現住___________________________；

　　法定代表人（單位）_________

　　甲方等人因購買房屋，資金不足，特向乙方請求借款。經雙方協商，自愿達成如下協議：

　　一、乙方借給甲方人民幣___元（大寫：______元整），甲方應于年____月____日前歸還完畢。

　　二、甲方同意乙方扣除其在________年____月____日至________年____月____日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足捌萬元的，甲方需將 不足部分補齊還給乙方。

　　三、甲方等人對

　　第一項的借款______元整承擔連帶償還責任。

　　四、本協議書一式二份，甲、乙雙方各執一份。甲方：_______________乙方：________年____月____日借款人：出借人：保證人：抵押人：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規，各方當事人經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 借款

　　1.1 借款金額（大寫）人民幣 萬元。

　　1.2 借款用途： .

　　1.3 借款期限為 個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　1.4 借款利率：借款利率為固定利率，月利率 %.

　　第二條 借款給付方式出借人或者出借人委托的

　　第三人依據本合同約定將上述借款金額劃入借款人指定的賬戶：賬號銀行卡號為戶名開戶銀行

　　第三條 借款人按以下第 種方式還本付息：

　　3.1 實行利隨本清方式還款，到期一次性歸還借款本息。

　　3.2 按 （月季）結息，到期還本。結息日為每 （月季末月）的____日。借款人須于每一結息日支付利息。如借款本金的最后一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。

　　第四條 借款人的權利和義務

　　4.1 按照本合同的約定取得和使用借款。

　　4.2 按時足額還本付息。

　　4.3 按出借人要求如實提供與本合同項下借款有關的文件、資料和單據。

　　4.4出現本合同第10.2約定的重大不利情形時，應立即書面通知出借人，并落實出借人認可的債權保全措施。

　　第五條 出借人的權利和義務

　　5.1 有權了解并檢查借款人基本情況、借款使用情況、保證人情況。

　　5.2 借款人出現本合同第10.2所指重大不利情形，出借人可以停止發放借款或者提前收回借款。

　　5.3 按照本合同約定收回或者提前收回借款本金、利息、罰息、復利，并有權要求借款人支付違約金、損害賠償金以及訴訟（仲裁）費、律師費、保管費、處置費、過戶費等出借人實現債權和擔保權的'費用。

　　5.4 借款人歸還的款項不足以清償本合同項下應付數額的，按照實現債權（包括擔保權）的費用、違約金、復利、罰息、利息、本金的先后順序歸還，即先抵費用，后還息，再還本。

　　第六條 借款擔保

　　6.1具體包括但不限于：

　�。ㄒ唬┍ＷC人 為本合同項下借款人債務向出借人提供連帶責任保證擔保。

　�。ǘ�）抵押人 以其名下的 為本合同項下借款人債務向出借人提供抵押擔保；

　　（三）出質人 以其所持的 為本合同項下借款人債務向出借人提供質押擔保。

　　6.2擔保的范圍，包括：本合同項下借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及訴訟（仲裁）費、律師費、保管費、處置費、過戶費等出借人實現債權和擔保權的費用。

　　6.3保證擔保的期間：保證期間為還款期限屆滿之日起________年。借款人與出借人達成期限變更協議的，保證人繼續承擔保證責任，保證期間為自期限變更協議約定的債務履行期限屆滿之日起________年。

　　6.4當出借人就借款人提供的抵押物、質物不行使擔保物權，放棄擔保物權、擔保物權順位或者變更該擔保物權時，保證人承諾仍就出借人本合同項下全部債權承擔擔保責任。

　　第七條 違約責任

　　7.1借款人未按本合同約定期限歸還借款本金的，出借人對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款利率基礎上上浮百分之 叁拾 （大寫）計收罰息，直至本息清償為止。

　　7.2 借款人未按本合同約定用途使用借款的，出借人對違約使用部分從違約使用之日起在本合同約定的借款利率基礎上上浮百分之 叁拾 （大寫）計收罰息，直至本息清償為止。

　　7.3 對到期未付利息，出借人按罰息利率計收復利作為違約損失賠償。

　　7.4 借款人、任一擔保人違反本合同及從合同項下義務，出借人有權要求其限期糾正違約行為，有權停止發放借款、提前收回已發放借款以及采取其他財產保全措施。

　　第八條 費用承擔與本合同有關的公證、登記、評估、鑒定、見證、運輸、保管等費用由借款人、保證人承擔。

　　第九條 爭議解決本合同履行中發生爭議，各方可協商解決，協商不成的，向出借人所在地人民法院起訴。

　　第十條 其他事項10.1 本合同所稱“期限屆滿”或者“到期”包括本合同項下債務履行期限屆滿，以及出借人依照國家法律法規規定或者本合同的約定宣布本合同項下債務提前到期的情形。10.2 本合同所稱重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或者部分喪失還款能力；保證人財務狀況惡化或者因其他原因導致擔保能力明顯下降；抵押物、質物（出質權利）價值減少、毀損、滅失、被征用、被征收以及因附合、混合、加工使擔保物所有權歸屬

　　第三人或者出現權屬爭議等影響出借人實現擔保權。10.3 本合同所稱擔保物包括抵押物、質物和出質權利。10.4 借款人之配偶及保證人之配偶聲明：借款人配偶及保證人配偶已經充分知悉本合同條款；借款人或保證人違反本合同的，借款人配偶及保證人配偶并愿以各自的夫妻共同財產承擔法律責任。

　　第十三條 合同的生效及份數本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式 份，其中借款人一份，出借人一份，擔保人各一份，各份具有同等法律效力。

　　借款人：

　　出借人：

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　　保證人：

　�。ê炞郑�

　　保證人配偶：

　　出質人：（簽字）

　　出質人配偶：（簽字）

　　抵押人：（簽字）

　　抵押人配偶：（簽字）

　　簽約日期：________年____月____日

　　簽約地點

民間借款合同范本14

　　債權人：(以下簡稱甲方)債務人：(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方在公平、平等、自愿的基礎上就乙方向甲方借款，達成協議如下：

　　一、借款數額及用途

　　乙方向甲方借人民幣元( )用在建食品生產加工廠，乙方必須保證借款用途真實有效合法，不得隨意改變借款用途。

　　二、借款期限

　　________年____月____日至________年____月____日

　　三、借款利息

　　按月息2%計算，按月支付利息。

　　四、轉款方式

　　甲方按照乙方的要求將款項轉入乙方指定的`下列賬戶： 賬戶名稱： 賬號： 開戶行名稱：

　　五、乙方承諾事項：

　　1、乙方必須保證按月支付借款利息，到期及時歸還本金，若逾期償還借款本息，乙方自愿承擔日息為萬分之五的逾期滯納金，借款本息總額20%的違約金。

　　2、乙方保證借款用途的真實性，若乙方隨意改變借款用途或者虛構借款事實要承擔相應的法律責任和經濟責任。

　　3、乙方自愿以其名下的資產清償借款本息、滯納金及違約金直至還清為止。

　　4、若因乙方不能按期歸還借款本息所產生的相關費用(包括律師費、訴訟費等其他相關費用)全部由乙方承擔。

　　5、乙方在簽字按手印前已確認知悉本合同的全部事項，對本合同所載條款無任何異議，并自愿放棄抗辯權。

　　六、其他事項：

　　七、合同履行的過程若發生爭議，雙方協商解決，協商不成雙方可向____市仲裁委申請仲裁。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　九、本合同雙方簽字按手印生效。

　　甲方(簽字或蓋章)：

　　乙方(簽字或蓋章)：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯系方式：

　　聯系方式：

　　________年____月日簽訂于

民間借款合同范本15

　　抵押權人：________________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　抵押人：________________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　抵押物業地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

　　抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號

　　第一條 總則

　　抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本（下稱“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同（即抵押權益之房產買賣合同）的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業（即抵押物業），在售房單位發出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條 釋義

　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

　　“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人（即購房業主）與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

　　“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

　　第三條 貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____ 元；

　　所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條 貸款期限

　　貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第五條 利息

　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優惠利率加____厘（年息）計算。

　　二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

　　四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

　　第六條 還款

　　一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調整帶來的應繳金額改變），由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

　　二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

　　四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

　　第七條 逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

　　第八條 提前還款

　　一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

　　1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____

　　萬元整的倍數；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

　　2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

　　3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

　　二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

　　1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

　　2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

　　A.違約被勒令提前償還；

　　B.到期而不能如期償還。

　　3.抵押人及/或擔保人本身發生病變（包括精神不健全）死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

　　4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。

　　5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

　　6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。

　　7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

　　8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環。

　　9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

　　10.抵押人舍棄該抵押房產。

　　如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

　　第九條 手續費及其他費用

　　一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。

　　二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____ 元整。

　　三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

　　四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

　　第十條 貸款先決條件

　　一、抵押人填具房產抵押貸款申請表；該申請表須經擔保人確認。

　　二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

　　三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；保險單須過戶____

　　銀行，并交由該行保管。

　　四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

　　五、本合約須由____ 公證機關公證。

　　第十一條 房產抵押

　　一、本合約項下的房產抵押是指：

　　1.房產物業建筑期內抵押人的權益抵押：

　�。�1）是指抵押人（即購房業主）與____ （即售房單位）簽訂并經____市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押于抵押權人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款；

　　（2）該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

　　2.抵押房產物業：

　�。�1）是指抵押人（即購房業主）與____ （即售房單位）簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產物業（資料詳見附表）；

　�。�2）抵押人須將上述第2項（1）點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品；

　�。�3）抵押人（即購房業主）現授權抵押權人在接獲擔保人（售房單位）發出的入住通知書后，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。

　　二、抵押房產物業的保險：

　　1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

　　2.抵押人須在規定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。

　　3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

　　4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人；此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

　　5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

　　6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

　　三、抵押房產物業登記

　　1.物業建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

　　2物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。

　　四、抵押解除

　　1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

　　2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續。

　　五、抵押物的處分

　　1.抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

　　2.獲委任的接管人得享有以下權利：

　�。�1）要求住客繳交租金或住用費及發出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費；此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事；

　�。�2）接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

　　3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

　　4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：

　　（1）抵押權人給予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人；

　　（2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項；

　�。�3）抵押人違反此合約之任何條款；

　�。�4）抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；

　�。�5）抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收；

　　（6）抵押人舍棄該房產。

　　5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。

　　6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的.運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。

　　7.抵押權人或按第五（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。

　�。�1）用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用（包括繳付接管人或代理人的費用及報酬）；

　�。�2）用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費（包括保險費及修補該房產的費用）；

　　（3）用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

　　8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

　　9.抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。

　　第十二條 抵押人聲明及保證

　　抵押人聲明及保證如下：

　　一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。

　　二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。

　　三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

　　四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。

　　五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產的全部或部分發生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

　　六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行；如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。

　　七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。

　　八、在更改地址時立即通知抵押權人。

　　九、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟；

　　十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費；以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。

　　十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。

　　十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。

　　十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。

　　十四、若擔保人按本合約有關規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業的權益轉讓予擔保人。

　　十五、擔保人在取得該抵押物業權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業（包括以抵押人名義出售該物業），以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關（包括處理抵押物業）費用；若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人。

　　十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由于處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。

　　十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。

　　第十三條 擔保人及擔保人責任

　　一、擔保人____ ，地址____ ，（營業執照）____是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權益的房產買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

　　1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。

　　2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。

　　二、擔保人責任：

　　1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

　　2.如抵押人未能按抵押權人的規定或通知履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。

　　3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不不負任何（包括可能對抵押人或其他任何人）責任。

　　4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人（包括擔保人）侵犯。

　　5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行；特別是在發出入住通知書（收樓紙）后，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益。

　　6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。

　　7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。

　　第十四條 抵押權人責任

　　抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

　　一、按合約有關規定，準時提供一定期予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。

　　二、抵押人向抵押權人還清本合約規定的貸款總額連利息及其他應付款項之后（包括轉歸該房產權予抵押人的費用）若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。

　　三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業的處理，與抵押權人無涉。

　　四、本合約由各方簽署，經____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。

　　第十五條 其 他

　　一、對本房屋抵押借款合同范本內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

　　二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有一切權益和權力。

　　三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務；如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。

　　四、本合約規定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積；上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規定的其他賠償辦法。

　　五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。

　　六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人；但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者；抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。

　　七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人；抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。

　　八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

　　九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

　　第十六條 適用法律及糾紛的解決

　　一、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。

　　二、在爭議發生時，按下述第（ ）項解決：（1）向____仲裁委申請仲裁；（2）向____人民法院起訴。

　　三、如抵押人來自海外或臺灣等地區，或為該地區居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規定，在該地區法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規定的效力。

　　第十七條 附 則

　　一、本合約須由三方代表簽字，并經____

　　市公證機關公證。

　　二、本合約經____市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。

　　三、本合約內所述附表（一）附表（二）及抵押人（即購房業主）與擔保人（即售房單位）所簽訂的房產買賣合同（附件三），為本合約不可分割的部分。

　　四、本房屋抵押借款合同范本用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。

　　第十八條 簽 章

　　本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

　　簽 章：____________________

　　抵 押 人：____________________

　　簽 署：____________________

　　抵押權人：____________________

　　代表人簽署：____________________

　　擔 保 人：____________________

　　代表人簽署：____________________

　　____ 年____ 月____ 日

　　登記機關：

　　抵押登記編號（____）樓花字第____號

　　抵押登記日期，____ 年____ 月____ 日

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