買賣合同

【實(shí)用】買賣合同范文匯總7篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的買賣合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

買賣合同 篇1

　　一、買賣雙方均應(yīng)注意的風(fēng)險(xiǎn)及防范

　　◎ 風(fēng)險(xiǎn)一：相對(duì)方主體不適格，或者相對(duì)方信用差，履約能力低

　　防 范：查詢對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程等工商檔案，調(diào)查對(duì)方資信情況 ◎ 風(fēng)險(xiǎn)二：相對(duì)方代理人無權(quán)代理或越權(quán)代理，導(dǎo)致合同效力不確定

　　防 范：對(duì)方如委派法定代表人以外的人員代理，要求對(duì)方出具加蓋公章或法定代表人簽名的介紹信、委托書等，注意授權(quán)范圍，注意鑒別委托書真?zhèn)巍?◎ 風(fēng)險(xiǎn)三：標(biāo)的物描述不清，計(jì)量單位誤用，包裝方式約定不明，低級(jí)錯(cuò)誤導(dǎo)致大損失

　　防 范：約定明確，并且在簽約前，反復(fù)看清楚。公斤與斤，厘米與米，一字之差，相差十萬八千里。包裝方式不同，產(chǎn)品檔次、價(jià)格也相差很大，唯有仔細(xì)閱讀，再簽合同才可防范此等風(fēng)險(xiǎn)。

　　◎ 風(fēng)險(xiǎn)四：標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或方式約定不明，導(dǎo)致扯皮

　　防 范：寫明是國(guó)標(biāo)、行標(biāo)、還是企標(biāo)，注明標(biāo)準(zhǔn)號(hào)，對(duì)非標(biāo)產(chǎn)品，則詳細(xì)描述質(zhì)量要求；驗(yàn)收方式、驗(yàn)收時(shí)間或期限與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同等重要，唯有詳盡約定，方可防范此類風(fēng)險(xiǎn)

　　◎ 風(fēng)險(xiǎn)五：交貨方式、交貨地點(diǎn)、運(yùn)費(fèi)承擔(dān)約定不明，常常引發(fā)糾紛

　　防 范：交貨方式須約定明確是賣方送貨、需方提貨還是代辦托運(yùn)；交貨地點(diǎn)是需方倉(cāng)庫(kù)、工地、還是某港口，運(yùn)費(fèi)有誰承擔(dān)也需明確。

　　◎ 風(fēng)險(xiǎn)六：貨款結(jié)算、付款方式、期限條款約定不明，對(duì)交易成果帶來重大影響

　　防 范：付款方式是一次性還是分期，是票據(jù)還是現(xiàn)金；期限方面“工作日”、“日”和起止時(shí)間點(diǎn)等的表述，關(guān)系重大，這些都需要約定清楚。

　　◎ 風(fēng)險(xiǎn)七：合同單方解除的條件沒有約定或約定不明，影響守約方防止損失擴(kuò)大

　　防 范：在何種情況下，一方有權(quán)單方解除合同，必須約定明確，這對(duì)于防止損失擴(kuò)大具有積極意義。

　　◎ 風(fēng)險(xiǎn)八：違約責(zé)任約定不明或不全面，導(dǎo)致訴訟或仲裁結(jié)果難以逆料

　　防 范：所有違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)全面約定，違約金計(jì)算方式、損失賠償額或賠償計(jì)算方法等均應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況約定清楚。

　　◎ 風(fēng)險(xiǎn)九：書面通知或函件的有效接收地址、接收人約定不明

　　防 范：協(xié)議中事先約定合同當(dāng)事人的收件地址，收件人，可以避免當(dāng)事人就收取對(duì)方文件予以抵賴。收件涉及要約承諾生效、訴訟時(shí)效、除斥期間等情事的判斷，約定清楚十分必要。

　　◎ 風(fēng)險(xiǎn)十：用詞含義模糊，條款間相互矛盾

　　防 范：合同前部約定名詞解釋，避免含義模糊或上下文自相矛盾

　　二、賣方的主要風(fēng)險(xiǎn)

　　◎ 風(fēng)險(xiǎn)一：收取貨款的風(fēng)險(xiǎn)

　　防 范：1、辦理提存公證，讓買方將貨款打入公證處后發(fā)貨，交貨后直接從公證處收取貨款；2、分簽訂合同、交貨、驗(yàn)收等幾個(gè)節(jié)點(diǎn)，讓買方分期付款；

　　3、要求買方提供擔(dān)保；4、約定在買方付清全款前，買方對(duì)標(biāo)的物保留所有權(quán)；

　　5、約定較高的遲延付款違約金，給買方按時(shí)付款施加壓力；6、及時(shí)發(fā)送書面催討函件，必要時(shí)發(fā)送律師函；7、對(duì)于需要另行結(jié)算的，要及時(shí)結(jié)算或?qū)�帳，留下書面�?duì)長(zhǎng)記錄8、及時(shí)提起訴訟或仲裁，及時(shí)采取查封、扣押、凍結(jié)對(duì)方財(cái)產(chǎn)的保全措施.

　　◎ 風(fēng)險(xiǎn)二：標(biāo)的物毀損、滅失的.風(fēng)險(xiǎn)

　　防 范：1、盡可能讓買方提貨，買方提貨時(shí)該風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買方；2、委托承運(yùn)人托運(yùn)，途中風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)；3、購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入貨物成本。 ◎ 風(fēng)險(xiǎn)三：貨物交付證據(jù)不足的風(fēng)險(xiǎn)

　　防 范：1、在合同中就買方收貨作如下約定“買方收貨時(shí)，須在送貨單上加蓋公章，或蓋收貨專用章，或由下列人員之一簽收，公章、收貨專用章、預(yù)定收貨人的簽名預(yù)留如下：【】。重新委任簽收人，須提交留有其簽名的收貨授權(quán)書。”2、千萬注意不要簡(jiǎn)單地讓對(duì)方一般的倉(cāng)庫(kù)保管員、保安或其他一般層級(jí)人員簽收，此類人員很可能是臨時(shí)工，流動(dòng)性大，發(fā)生糾紛，買方極有可能以“本單位無此人”抵賴；3、對(duì)于持續(xù)供貨的情形，每個(gè)一定時(shí)間要求對(duì)方集中對(duì)賬，并蓋章。

　　◎ 風(fēng)險(xiǎn)四：買方拖延驗(yàn)收的風(fēng)險(xiǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明的風(fēng)險(xiǎn)

　　防 范：1、合同中明確約定驗(yàn)收的期限，并明確約定逾期驗(yàn)收，視同驗(yàn)收合格；2、明確約定驗(yàn)收方式、標(biāo)準(zhǔn)，容易產(chǎn)生驗(yàn)收爭(zhēng)議的標(biāo)的物，可約定委托中立的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收；能夠憑樣品買賣的，事先封存樣品乃至辦理樣品公證。 ◎ 風(fēng)險(xiǎn)五：質(zhì)量爭(zhēng)議和質(zhì)量保證期內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)

　　防 范：1、明確約定貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)作為合同附件；2、明確約定提出質(zhì)量異議的期限；以及約定質(zhì)量異議的處理方式，比如約定允許的誤差，允許的質(zhì)量瑕疵，何種情形須退貨或更換，何種情形下修理等等；3、質(zhì)量保證的范圍必須約定清楚；4、提供規(guī)范詳盡的產(chǎn)品說明書和使用說明書，使用風(fēng)險(xiǎn)提示完整清晰

　　◎ 風(fēng)險(xiǎn)六：產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任即因產(chǎn)品缺陷導(dǎo)致人身財(cái)產(chǎn)損害的風(fēng)險(xiǎn)

　　防 范：1、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)在醒目處提示完整清晰；2、正確使用方法提示完整清晰，不正確使用可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)提示完整清晰；3、對(duì)銷售商進(jìn)行嚴(yán)格的培訓(xùn)；4、購(gòu)買相關(guān)的保險(xiǎn)

　　三、買方的主要風(fēng)險(xiǎn)

　　◎ 風(fēng)險(xiǎn)一：收貨風(fēng)險(xiǎn)

　　防 范：1、提存公證，貨款打入公證處，收獲并驗(yàn)收合格后解付；2、部分貨款收貨后支付；3、賣方提供擔(dān)保；4、約定較高的遲延交貨違約金；5、及時(shí)發(fā)送書面催促交貨函件，必要時(shí)發(fā)送律師函；7、及時(shí)提起訴訟或仲裁，及時(shí)采取查封、扣押、凍結(jié)對(duì)方財(cái)產(chǎn)的保全措施.

　　◎ 風(fēng)險(xiǎn)二：產(chǎn)品質(zhì)量不合格的風(fēng)險(xiǎn)

　　防 范：1、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定明確，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法約定明確；2、及時(shí)向賣方書面提出質(zhì)量異議，有些質(zhì)量問題需要及時(shí)辦理公證；3、就產(chǎn)品質(zhì)量不合格明確約定退貨、更換、修理等處理方法，并約定較高的違約金。 ◎ 風(fēng)險(xiǎn)三：保修風(fēng)險(xiǎn)

　　防 范：1、明確約定保修范圍和賣方承擔(dān)保修責(zé)任或委托第三方保修的方式；

　　2、留足質(zhì)保金；3、就賣方不履行或不及時(shí)、不適當(dāng)履行保修義務(wù)，明確約定違約責(zé)任。

　　◎ 風(fēng)險(xiǎn)四：產(chǎn)品致人身、財(cái)產(chǎn)損害的風(fēng)險(xiǎn)

　　防 范：1、保管好購(gòu)貨發(fā)票或憑證；2、由適格的人以適當(dāng)?shù)姆椒ㄊ褂谩⒈９埽?、使用過程中萬一出現(xiàn)異常情況，及時(shí)公證或及時(shí)書面告知賣方；4、萬一發(fā)生損害，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)辦理公證和報(bào)案；5、接觸或使用產(chǎn)品的人員，如有就醫(yī)記錄，須妥善保管。

買賣合同 篇2

　　出賣人：________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　買受人：________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號(hào)房屋_______間，建筑面積_______________平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

　　三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)_________________萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)___________萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

　　八、甲方如不按合同規(guī)定的'日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　十三、本合同的附件與合同有同等效力。

　　十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

　　甲方：（簽章）__________________

　　乙方：（簽章）__________________

　　__________年_________月_______日

　　訂于____________________市（縣）

買賣合同 篇3

　　買方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證號(hào)碼：

　　住所：

　　賣方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證號(hào)碼：

　　住所：

　　第一條 為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下，乙方自愿將下列房屋賣給甲方所有;房屋坐落于 ;買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售;

　　第二條 甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 (大寫：，該價(jià)格包括房屋的附屬設(shè)施;付款方式：合同簽訂后，當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房款：分期付款：

　　1、 甲方于簽訂本合同當(dāng)日，交付乙方履行合約保證金人民幣 (大寫： );

　　2、甲方于該房屋辦理更名手續(xù)成功之時(shí)，將扣除履行合約保證金后的余款人民幣 (大寫： ) 交付于乙方;

　　第三條 乙方在該房屋更名成功當(dāng)日將上述房屋交付給甲方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓;

　　第四條 乙方于甲方交清全部房款當(dāng)日(工作日)到房管部門及開發(fā)商辦理房屋更名手續(xù);

　　第五條 違約規(guī)定：

　　買賣雙方規(guī)定，違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)(即總價(jià))的10%，即人民幣(大寫： ) 作為違約金支付給守約方，若實(shí)際損失大于違約金時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　第六條 逾期付款違約責(zé)任：

　　甲方如未按照本合同規(guī)定時(shí)間付款，按下列方式處理：按預(yù)期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　1、逾期在7日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房?jī)r(jià)總額的萬分之3的違約金，即人民幣 (大寫： )，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過7日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的'，甲方按房?jī)r(jià)總額的10%，即人民幣 (大寫 )向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房?jī)r(jià)總額萬分之5的違約金，即人民幣 (大寫： ) ;

　　第七條 因合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第八條 本合同經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字蓋章即生效，本合同一式兩份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　電話：

　　電話：

買賣合同 篇4

　　甲方（賣方）：XXX

　　乙方（買方）：XXX

　　甲、乙雙方及說合人就甲方莊基及其所屬房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　1. 甲方自愿將坐落在XX村一組（XX溝）XX的'莊基及其所屬房屋一院（建筑房屋：五間正房面向西南，小廈房?jī)砷g面向西北，院中有三棵小樹，院墻及其大門屬本莊基所有）占地面積：半畝（5份），正房后至東路，大門（梢門）前至西路。南至XXX莊基，北至XXX莊基為止。

　　2. 甲、乙雙方及說合人議定上述莊基.房屋及附屬建筑物相關(guān)的土地使用權(quán)以總價(jià)款為人民幣（大寫）:0萬0元整（小寫:00000.00元）甲方以永久性質(zhì)出賣給乙方（附房屋莊基證，相關(guān)證件），雙方均不得反悔。

　　3. 甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，乙方全額付清給甲方人民幣（大寫）:0萬0仟元整（小寫:00000.00元）， 甲方同時(shí)交付給乙方上述房屋及其所屬莊基使用權(quán)。

　　4. 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

　　5. 經(jīng)甲、乙雙方及說合人、證明人、參與人仔細(xì)閱讀上述所有條款內(nèi)容同意無誤后，甲乙雙方簽署本合同。本合同一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方（賣方）簽名：

　　乙方（買方）簽名 ：

　　說合人（簽名）：

　　參與人（簽名）：

　　證明人（簽名）:

　　交易地點(diǎn)：

　　口述無憑，以此合同為證（并附有收款收據(jù)）。

　　公歷000年0月0日（農(nóng)歷00零00年0月0日）

買賣合同 篇5

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下：

　　(一) 存量房坐落在合肥市 【區(qū)】 【路】 號(hào) 幢 室(車庫(kù)等部位： )，權(quán)屬證號(hào)為： ，類型： ，用途： ，結(jié)構(gòu)： 。

　　(二)建筑面積 平方米(含【 】【 】面積 平方米)。

　　(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一)。

　　(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四)。

　　甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì) (大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元，￥ 元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。

　　第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

　　第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值 元向乙方支付賠償金。

　　第五條 甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后 日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第六條 上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。

　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國(guó)家稅、費(fèi) 元。

　　存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房?jī)r(jià)”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。

　　第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　一、逾期未超過 日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、逾期超過 日后，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的'，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。

　　第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　一、逾期未超過 日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、逾期超過 日后，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。

　　第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　第十一條 甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心 分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。

　　本合同約定以外的，委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。

　　第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1、[向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁];

　　2、[依法向人民法院起訴]。

　　第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份、房產(chǎn)管理部門一份。

　　第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：

買賣合同 篇6

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：_________________________________________________________

　　注冊(cè)地址：_______________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________

　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________

　　注冊(cè)地址：______________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

　　【委托代理人】【】姓名：____________________國(guó)籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣寫字樓達(dá)成如下協(xié)議：

　　一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________。

　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)寫字樓，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________。

　　第二條寫字樓銷售依據(jù)。

　　買受人購(gòu)買的寫字樓為【現(xiàn)房】【預(yù)售寫字樓】。預(yù)售寫字樓批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，寫字樓預(yù)售許可證號(hào)為___________。

　　第三條買受人所購(gòu)寫字樓的基本情況。

　　買受人購(gòu)買的寫字樓(以下簡(jiǎn)稱該寫字樓，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。

　　該寫字樓的`用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該寫字樓陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

　　該寫字樓【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說明見附件二)。

　　_________________________________________________________________。

　　_________________________________________________________________。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該寫字樓價(jià)款：

　　1.按建筑面積計(jì)算，該寫字樓單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該寫字樓單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，

　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3.按套(單元)計(jì)算，該寫字樓總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　寫字樓交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=─────────────100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1.一次性付款_____________________________________________。

　　2.分期付款________________________________________________。

　　3.其他方式________________________________________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2.____________________________________________________________

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】：

　　(簽章) (簽章)

　　簽于 簽于

買賣合同 篇7

　　甲方： 住址：矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組 號(hào) 身份證號(hào)：

　　乙方： 住址：矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組 號(hào) 身份證號(hào)：

　　甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經(jīng)過反復(fù)協(xié)商自愿達(dá)成如下房屋買賣合同條款：

　　一、甲方將坐落在矣六街道辦事處漁村社區(qū)一組 號(hào)，房屋面積( )平方米，賣給己方居住使用。

　　二、房屋價(jià)款為：人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬圓整)。此價(jià)款含房地合一價(jià)。

　　三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房?jī)r(jià)款人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬圓整)。

　　四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，今后若遇國(guó)家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

　　五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的`一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　六、今后社區(qū)及小組對(duì)該房屋的一切事項(xiàng)均由乙方全權(quán)辦理，甲方不得干涉。

　　七、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價(jià)款的雙倍違約金600000元(大寫人民幣：陸拾萬圓)，還應(yīng)承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

　　八、本合同條款雙方認(rèn)可無爭(zhēng)議，雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　中證人：

　　20xx年 月 日

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