實用房屋買賣合同模板（精選5篇）
隨著人們對法律的了解日益加深，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的實用房屋買賣合同模板（精選5篇），僅供參考，大家一起來看看吧。
房屋買賣合同1
出賣人（以下簡稱甲方）：_________
買受人（以下簡稱乙方）：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：
第一條乙方購買甲方坐落于_________私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準），產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：_________，使用面積為平方米，使用年限_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第二條此房屋實際售價_________元整（￥元）。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。
第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：
1、身份證、戶口薄；
2、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；
3、房屋共有人同意或委托出賣的證明；
4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
1、無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的’房屋）；
2、有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；
3、經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；
4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市批準代管房屋；
5、市規(guī)定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：
1、身份證、戶口簿；
2、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
3、如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負責。
第七條稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。
第八條定金
在_________年_________月_________日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。
第九條付款方式；
首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方
余款：在簽訂本合同一月之內(nèi)付清（留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金）。
注：過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。
第十條違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；
如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。
第十一條交房日期：_________年_________月_________日。第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十四條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。
第十五條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十六條本合同自三方簽字之日起生效。
出賣人(簽章)：_________
買受人(簽章)：_________
法定代表人：_________
法定代表人：_________
委托代理人(簽章)：_________
委托代理人(簽章)：_________
簽訂時間：_____年___月___日
簽訂時間：___年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
房屋買賣合同2
出賣方：______________，以下簡稱甲方；
購買方：______________，以下簡稱乙方。
根據(jù)國家有關(guān)房屋買賣的規(guī)定(可寫明具體的'法律、法規(guī)名稱)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積為______平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格：______________________________
第三條付款時間與辦法：
1乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款日期為準)。
2乙方應(yīng)交給甲方現(xiàn)金______元；其余______元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條甲方應(yīng)于______年______月______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易款的______%的交易費，承擔公證費、協(xié)議公證費。
2乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的______%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款______%的違約金。
2甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。
第七條本合同主體
1甲方是______、______、______、______，共______人，委托代理人______即甲方代表人。
2乙方是______單位，代表人是______。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______公證處公證。
第九條本合同一式______份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份。______房產(chǎn)管理局、______公證處各一份。
甲方：______乙方：______
代表：______(簽名)代表：______(簽名)
地址：______地址：______
電話：______電話：______
______年______月______日
房屋買賣合同3
出賣人(以下略稱甲方)：_____________
身份證號：_____________
聯(lián)系電話：_____________
買受人(以下略稱乙方)：_____________
身份證號：_____________
聯(lián)系電話：_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合約。
第一條甲方志愿將其房屋山東XX公司宿舍4號樓西單元5樓東戶(以下簡稱該房屋)給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并志愿購買該房屋�，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：
(一)該房屋座落于________區(qū)唐口鎮(zhèn)唐人居小區(qū)東北角，該房屋建筑面積平方米(含公攤)為93.9平方米，儲藏室8.66平方米，一共02.56平方米。該房屋的用途為民用住宅,屬磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)地上6層，地下一層架空層。
(二)該房屋的建筑面積以山東_____________公司所出具的建筑面積為準。
(三)該房屋出售后________年后正式辦理建設(shè)單位出具的購房合同，此房屋沒有房產(chǎn)證。
第二條計價方式與價款。總金額(人民幣)壹拾陸萬捌仟零壹拾肆元陸角整(：6804.6)。
第三條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起____日內(nèi)將該購房合約房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。
第四條甲方承諾在建設(shè)方承諾的交房日期當天將房屋交給乙方。
第五條乙方未按本合約的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：如在規(guī)定的期限內(nèi)未交清房款甲方有權(quán)解除本合約，將已收房價款一次性無息退還乙方，所收定金不予退還；甲方保留要求乙方支付總房價款百分之五的違約金。
第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔全部責任。
第七條本合約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。
第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。
第九條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交處理____市仲裁委員會仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。
第十條本合約一式貳份。此中甲方乙方雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
房屋買賣合同4
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方為購銷_________小區(qū)商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在_________小區(qū)內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________識建筑面積計算準則》為準。
二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%。計人民幣_________元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)算尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應(yīng)于______年______月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的10天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責任：
1本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及小區(qū)管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交__仲裁委員會進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2______小區(qū)暫行管理方法(略)
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
__年__月__日
房屋買賣合同5
甲方（賣方）：
身份證號碼：
乙方（買方）：
身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總為人民幣元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：
乙方簽字 ：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系
地址：
電話：
電話：
年 月 日
年 月 日
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