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      1. 房屋買賣合同

        時間:2022-03-18 08:11:50 買賣合同 我要投稿

        實用房屋買賣合同模板(精選5篇)

          隨著人們對法律的了解日益加深,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編為大家整理的實用房屋買賣合同模板(精選5篇),僅供參考,大家一起來看看吧。

        實用房屋買賣合同模板(精選5篇)

          房屋買賣合同1

          出賣人(以下簡稱甲方):_________

          買受人(以下簡稱乙方):_________

          根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿,協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:

          第一條乙方購買甲方坐落于_________私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米(以產權登記面積為準),產權證號為朝私號土地使用證號為:_________,使用面積為平方米,使用年限_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

          第二條此房屋實際售價_________元整(¥元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

          第三條甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復印件:

          1、身份證、戶口;

          2、房屋所有權證和其他有關證件;

          3、房屋共有人同意或委托出賣的證明;

          4、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

          第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

          1、無合法證件的房屋(包括違法建設的’房屋);

          2、有產權爭議的房屋;

          3、經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;

          4、經人民法院裁定限制產權轉移或經市批準代管房屋;

          5、市規定其他不得出賣的房屋。

          第五條乙方應在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復印件:

          1、身份證、戶口簿;

          2、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

          3、如有特殊情況發生,甲方子女必須無條件協助乙方辦理房產過戶手續。

          第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由乙方負責。

          第七條稅費分擔

          甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

          第八條定金

          在_________年_________月_________日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

          第九條付款方式;

          首付款:乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方

          余款:在簽訂本合同一月之內付清(留有三千元作為甲方協助乙方辦理房產證的保證金)。

          注:過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結清。

          第十條違約責任

          如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;

          如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

          第十一條交房日期:_________年_________月_________日。第十二條在本合同履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

          第十三條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

          第十四條本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執一份,見證人執一份。

          第十五條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

          第十六條本合同自三方簽字之日起生效。

          出賣人(簽章):_________

          買受人(簽章):_________

          法定代表人:_________

          法定代表人:_________

          委托代理人(簽章):_________

          委托代理人(簽章):_________

          簽訂時間:_____年___月___日

          簽訂時間:___年____月____日

          簽訂地點:_________

          簽訂地點:_________

          房屋買賣合同2

          出賣方:______________,以下簡稱甲方;

          購買方:______________,以下簡稱乙方。

          根據國家有關房屋買賣的規定(可寫明具體的'法律、法規名稱),甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

          第一條乙方購買甲方坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建筑面積為______平方米。

          第二條上述房產的交易價格:______________________________

          第三條付款時間與辦法:

          1乙方應于______年______月______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款日期為準)。

          2乙方應交給甲方現金______元;其余______元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

          第四條甲方應于______年______月______日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

          第五條稅費分擔

          1甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易款的______%的交易費,承擔公證費、協議公證費。

          2乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的______%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

          第六條違約責任

          1乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款______%的違約金。

          2甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款%的違約金。

          第七條本合同主體

          1甲方是______、______、______、______,共______人,委托代理人______即甲方代表人。

          2乙方是______單位,代表人是______。

          第八條本合同經國家公證機關______公證處公證。

          第九條本合同一式______份,甲方產權人各一份,乙方一份。______房產管理局、______公證處各一份。

          甲方:______乙方:______

          代表:______(簽名)代表:______(簽名)

          地址:______地址:______

          電話:______電話:______

          ______年______月______日

          房屋買賣合同3

          出賣人(以下略稱甲方):_____________

          身份證號:_____________

          聯系電話:_____________

          買受人(以下略稱乙方):_____________

          身份證號:_____________

          聯系電話:_____________

          根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合約。

          第一條甲方志愿將其房屋山東XX公司宿舍4號樓西單元5樓東戶(以下簡稱該房屋)給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并志愿購買該房屋,F該房屋具體狀況如下:

          (一)該房屋座落于________區唐口鎮唐人居小區東北角,該房屋建筑面積平方米(含公攤)為93.9平方米,儲藏室8.66平方米,一共02.56平方米。該房屋的用途為民用住宅,屬磚混結構結構,建筑層數地上6層,地下一層架空層。

          (二)該房屋的建筑面積以山東_____________公司所出具的建筑面積為準。

          (三)該房屋出售后________年后正式辦理建設單位出具的購房合同,此房屋沒有房產證。

          第二條計價方式與價款?偨痤~(人民幣)壹拾陸萬捌仟零壹拾肆元陸角整(:6804.6)。

          第三條付款時間及方式乙方應于本合約發生效力之日起____日內將該購房合約房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為:現金或轉賬。

          第四條甲方承諾在建設方承諾的交房日期當天將房屋交給乙方。

          第五條乙方未按本合約的約定支付房價款的,按下列約定承擔違約責任:如在規定的期限內未交清房款甲方有權解除本合約,將已收房價款一次性無息退還乙方,所收定金不予退還;甲方保留要求乙方支付總房價款百分之五的違約金。

          第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該房屋發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

          第七條本合約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。

          第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發生效力。

          第九條因本合約或與本合約有關的不論什么爭議,雙方應協商解決。協商不成的,提交處理____市仲裁委員會仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。

          第十條本合約一式貳份。此中甲方乙方雙方各執壹份。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          ________年____月____日

          ________年____月____日

          房屋買賣合同4

          甲方:____________

          乙方:____________

          甲乙雙方為購銷_________小區商品房事宜,經洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

          一、乙方向甲方購買坐落在_________小區內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________識建筑面積計算準則》為準。

          二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

          三、付款辦法:

          預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%。計人民幣_________元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結算尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

          四、交房時間:

          甲方應于______年______月將驗收合格的房屋交付乙方。

          五、乙方在接到甲方接房通知后的10天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

          六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規定,對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。

          七、違約責任:

          1本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。

          2甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

          八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

          九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規定及小區管理辦法。

          十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交__仲裁委員會進行仲裁。

          十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份,正副本具有同等法律約束力。

          十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

          十三、本合同附件:

          1房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

          2______小區暫行管理方法(略)

          甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

          代表:代表:

          地址及電話:地址及電話:

          開戶銀行:開戶銀行:

          賬號:賬號:

          __年__月__日

          房屋買賣合同5

          甲方(賣方):

          身份證號碼:

          乙方(買方):

          身份證號碼:

          甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協商自愿達成如下協議:

          一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。

          二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總為人民幣元。

          三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規定的條件,如因甲方原因導致乙方損失,甲方愿承擔全部賠償責任。

          四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因,該房屋未在約定時間內交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。

          五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續,導致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。土地稅由甲方承擔,契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。

          七、土地使用證及房產證手續完善后,甲方將房屋及相關原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。

          八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準,該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

          九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

          十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。

          十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協商解決,由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

          十二、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。

          十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,每份具有同等效力。

          甲方簽字:

          乙方簽字 :

          聯系地址:

          聯系

          地址:

          電話:

          電話:

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