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      1. 專業的二手房屋買賣合同

        時間:2022-05-24 08:11:22 買賣合同 我要投稿

        專業的二手房屋買賣合同范本(精選5篇)

          在人們愈發重視契約的社會中,合同對我們的約束力越來越不可忽視,合同協調著人與人,人與事之間的關系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編精心整理的專業的二手房屋買賣合同范本(精選5篇),希望能夠幫助到大家。

        專業的二手房屋買賣合同范本(精選5篇)

          專業的二手房屋買賣合同1

          甲方:(簡稱甲方)________________

          乙方:(簡稱乙方)________________

          為了確保甲、乙雙方的合法權益,現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂合同如下:

          第一條:經甲乙雙方共同協商,甲方自愿將位于________市____號____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,其中:住宅建筑面積為________平方米,車庫雜物房建筑面積____________平方米。

          第二條:上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價,下同)為人民幣____________元整(¥____________元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。

          第三條:付款方式:實行分期付款,首期支付________元整,第二期支付________元整。具體支付時間及方式如下:

         。ㄒ唬┮曳脚阃追降姐y行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款________元整。

         。ǘ┰诩追睫k妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付____________元整。

          第四條:甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內,與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續,并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續,房屋的產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及使用權,原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

          第五條:鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權,僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》,而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況,該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

          第六條:上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣____________萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費,此項稅費由乙方承擔。

          第七條:違約責任

          (一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。

         。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁彿靠詈笪窗匆幎〞r間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。

         。ㄈ┘追轿丛谝幎〞r間內搬離上述住宅及車庫雜物房的,必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

          (四)房屋買賣合同簽訂后,甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房,如已收取乙方的購房款的,甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方________元整違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金____________元整。

          第八條:本合同經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

          第九條:本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,市公證處存一份。

          甲方:(簽名和手。_______________

          乙方:(簽名和手。_______________

          ________年____月____日

          專業的二手房屋買賣合同2

          甲方: (賣方)

          乙方: (買方)

          根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定,甲乙雙方經友好協商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:

          一、此房坐落于_______________________________________,產權所有人____________,產權證號_____________,房屋建筑面積____________㎡,使用性質:_______________。

          二、該房價為______________萬元,人民幣大寫:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公證時結清,公證時應再付剩余房款________________萬元,同時甲方交鑰匙交房,現場交接,房款兩清。

          三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務,如簽約或交接后,發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,均由甲方負責賠償。

          四、室內外設施以看房時為準,不得轉移,更換或更改,交接驗收時也應該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。

          五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

          六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續,辦理過戶手續所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協商解決。

          七、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款

          甲 方: 乙 方:

          聯系電話: 聯系電話:

          身份證號: 身份證號:

          年 月 日

          專業的二手房屋買賣合同3

          賣方(簡稱甲方):_______________ 身份證號:_____________________

          家庭住址:_____________________ 聯系方式:_____________________

          買方(簡稱乙方):_______________ 身份證號:_____________________

          家庭住址:_____________________ 聯系方式:_____________________

          根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

          第一條乙方同意購買甲方位于在______市_____區______________擁有的.房產,建筑面積為_____平方米。

          第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。

          第三條 付款時間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

          付首付(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

          第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

          第五條稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

          第六條違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。

          第八條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

          第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十條本合同一式肆份。甲、乙方雙方各執一份,XXX市房地產交易中心一份,XXX公證處一份。

          第十一條 雙方約定的其他事項: 。

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          簽訂日期: 簽訂日期:

          專業的二手房屋買賣合同4

          甲方(出賣人): 乙方(買受人):

          身份證件號碼: 身份證件號碼:

          委托代理人:

          身份證件號碼:

          根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

          一、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____建筑面___平方米(附屬設施為第六層的閣樓,建筑面積_____平方米);產權證號為____;使用性質:______________

          二、該房屋售價總金額為(人民幣)為________萬元,大寫為__________萬元整(含附屬設施費用)。乙方應已經于本合同生效之日前向甲方支付現金(人民幣)______元定金,其余房款在房屋交易公證時結清,公證時應再付剩余房款________萬元,同時甲方交鑰匙交房,現場交接,房款兩清。

          三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務,如簽約或交接后,發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,均由甲方負責賠償。

          四、室內外設施以看房時為準,不得轉移,更換或更改,交接驗收時也應該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。

          五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

          六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續,辦理過戶手續所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協商解決。

          七、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款

          甲方(簽字): 乙方(簽字):

          委托代理人(簽字):

          現住址: 現住址:

          聯系電話: 聯系電話:

          年 月 日 年 月 日

          專業的二手房屋買賣合同5

          賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

          買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

          一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

          1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)

          房 屋 座 落

          幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途

          2.該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。

          二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

          乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

          三、鑒于甲方房屋存在貸款,甲方同意協助乙方辦理貸款變更手續,變更后乙方繼續還貸。

          四、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

          五、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

          六、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

          七、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

          八、本合同一式貳份,甲、乙雙方一份。

          九、雙方約定的其它事項:_____________________________________

          甲方(簽名或蓋章)_______________

          乙方(簽名或蓋章)_______________

          監證機關:_______________

          代理人(簽名或蓋章)_____________________

          代理人(簽名或蓋章)______________________

          簽訂日期:___________年____月____日

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