精選買賣合同七篇
隨著法律知識的普及，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的買賣合同9篇，歡迎大家分享。
買賣合同 篇1
賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：
買方：(簡稱乙方)身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣________整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。 第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
地 址： 地 址：
郵 編： 郵 編：
電 話： 電 話：
代理人(甲方)： 代理人(乙方)：
身份證號碼: 身份證號碼：
見 證 方： 鑒證機關：
年 月 日
買賣合同 篇2
甲方:
乙方:
因甲方承建了開縣工業(yè)園區(qū)臨港移民生態(tài)園居民拆遷安置區(qū)一期市政工程的建設，甲方經(jīng)考察決定采購乙方所售0#柴油，甲乙雙方本著平等、誠實、信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下條款，以便共同遵守。
一、 乙方必須根據(jù)甲方施工現(xiàn)場所有機械實際用油量，隨時提供0#柴油，滿足甲方所有機械正常運轉(zhuǎn)。
二、 0#柴油價格由甲乙雙方根據(jù)開縣市場隨行就市，如有變動，按市場調(diào)價通知單執(zhí)行。如有任何一方故意調(diào)價視為違約。
三、 乙方提供的0#柴油必須符合國家標準，保質(zhì)保量，絕不允許用假、冒、偽、劣產(chǎn)品代替，并提供質(zhì)檢報告。如柴油不符合國家標準，造成機械故障問題，由乙方承擔所帶來的一切后果。
四、 供貨方式:乙方按甲方供油通知的時間、規(guī)格、數(shù)量運至工地后，由甲方委托專人(姓名:劉朋)收貨后，在收貨發(fā)票上簽字方能有效。
五、 甲方所需0#柴油量必須按時供貨，若乙方不能按時供貨，甲方有權另行聯(lián)系其他供油商供油。
六、 甲方所需的0#柴油，乙方必須如期供油，乙方不得以任何理由推遲供油，否則視為違約并賠償延誤工期的全部損失。
七、 若因乙方提供0#柴油不符合要求，由乙方提供的柴油廠家賠償甲方因此遭受的全部損失。
八、違約責任:如一方違約，由違約方向另一方按工程總額的10%支付違約金。
九、付款方式:在乙方滿足甲方所有要求的情況下，甲方每月定時3次同乙方結(jié)賬。(柴油價格按總價下浮2%)。
十、若乙方出現(xiàn)了下列情況之一，由乙方負責解決，一切損失(包括甲方損失)由乙方負責全部賠償，柴油出現(xiàn)質(zhì)量問題，不能隨時滿足施工現(xiàn)場機械運作，或其他嚴重損害甲方形象和聲譽的行為，乙方若不能處理，由甲方處理，乙方負責賠償全部費用，且甲方有權解除本合同。甲方因上述情況單方解除本協(xié)議，將不承擔任何違約責任。
十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，協(xié)議無效，由爭議方向合同簽訂地(開縣)人民法院提起訴訟。
十二、本合同從簽字蓋章之日起生效。
十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日
買賣合同 篇3
買方：法定代表人：
賣方：法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買、賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上就石材產(chǎn)品買賣事宜達成本如下：
買賣合同中應根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。
數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。
第一條：產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、金額，交（提）貨時間產(chǎn)品名稱牌號：________________________。商品規(guī)格：____________________________。型號計量：____________________________。單位數(shù)量：____________________________。單價金額：_____元。合計人民幣金額（大寫）：____________________。交（提）貨時間：________年____月____日。
第二條：產(chǎn)品質(zhì)量要求：____________________________。
第三條：包裝標準、包裝物的供應與回收：_____________________________。
履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。
如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如一個月內(nèi)履行完畢，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。
第四條：交（提）貨地點、方式
�。ㄒ唬┵u方產(chǎn)品交付方式為：買方提貨賣方送貨買方代辦托運。
（二）產(chǎn)品交付地點為買方所在地，若買方對賣方產(chǎn)品有特殊要求的，賣方應當在買方提供相關確認文件后_________天內(nèi)交貨。但買方未能按約定付款賣方有權拒絕交貨，買方未能及時提供相應文件的，賣方有權延期交貨。
第五條：驗收方法：_______________________________。
第六條：付款方式及時間
在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。
另外，需方應盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。簽訂本合同時，買方支付（定金預付款）_______元（定金不得超過總價款20%），交（提）貨驗收后一次性支付余款。
第七條：違約責任
違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務中很難操作。
具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。
�。ㄒ唬┵u方違約責任
1、賣方所交產(chǎn)品品種、型號規(guī)格、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，如果買方同意利用，應當按質(zhì)論價；如果買方不能利用的，賣方應無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失。
2、賣方遲延交貨的，每日應向買方支付遲延部分價款_____%的違約金；遲延交貨超過____日的，除支付違約金外，買方還有權解除合同，賣方已收取的定金，買方在不收取違約金的情況下有權要求賣方雙倍返還定金。預付款或價款應全額返還。
（二）買方違約責任
1、買方遲延提貨的，每日應向賣方支付遲延部分價款_____%的違約金。
2、買方無正當理由單方解除合同的，應賠償由此給賣方造成的經(jīng)濟損失，已支付的定金無權要求返還。
（三）任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間，應提前_____天通知對方，征得同意，否則應承擔違約責任。風險提示：爭議解決方式
合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。
第八條：爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成，按下列第____種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會仲裁。
�。ǘ┫騙_______人民法院起訴。
第九條：本合同自雙方簽字蓋章之日生效，共一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。
買方：法定代表人：________年____月____日
賣方：法定代表人：________年____月____日
買賣合同 篇4
甲方：
乙方：
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲文秘站－您的專屬秘書！方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方將20xx年10月3日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章 乙方簽字：
負責人簽字： 乙方身份證號碼：
年 月 日
買賣合同 篇5
買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。為大家提供了生豬買賣合同的范本，一起來看看吧！
生豬買賣合同范本1
訂購方（甲方）：四川南方烽潤食品有限公司
出售方（乙方）：
根據(jù)《合同法》及有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 生豬單體品種、毛色由雙方協(xié)商議定。
品種；毛色 ；
第二條 雙方合作期限為2年，即 年月日至 年月日；
第三條 交貨時間、數(shù)量、重量及價格：
1、乙方交貨時間以甲方提出的時間為準，生豬數(shù)量及重量以實際交貨為準，價格隨行就市；
2、乙方出售的生豬單體重量每頭不得低于 公斤；
3、甲乙任何一方如提前或延期提貨與交貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協(xié)議，甲乙雙方應按本合同繼續(xù)履行。
第四條 交貨、驗收、檢疫、結(jié)算方式：
1、生豬由甲方上門收購或乙方送貨上門，雙方當面驗收，乙方出售給甲方的生豬必須是經(jīng)當?shù)貦z疫部門檢疫合格的生豬；
2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當場結(jié)算，錢貨兩清，甲方不得欠款；
第五條 不可抗力
1、甲乙雙方任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向雙方通報理由，在提供相應證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任。
2、生豬如因生長、養(yǎng)殖等原因不能出欄，交貨日期可協(xié)商提前或推遲。
第六條 違約責任
1、甲方在合同履行中無故退貨，應償付乙方退貨部分貨款總值 的5%支付違約金；甲方無故拒收生豬，應向乙方償付拒收生豬總值的5%支付違約金；
2、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量總值的5%支付違約金；乙方在交貨中，出現(xiàn)病死或其他問題生豬，甲方有權拒收。
第七條 經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或解除合同。
第八條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議或未盡事宜由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)刂鞴懿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可提請仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。
第九條 本合同雙方簽字生效；本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，都具同等效力。
甲方：聯(lián)系電話： 乙方：聯(lián)系電話：
年月日
生豬買賣合同范本2
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、互利的原則，經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條 品種和數(shù)量
1、品種：甲方豬場自繁自育商品代外三源豬。
2、數(shù)量： 頭，總重應大于KG。
第二條 等級、質(zhì)量和檢疫方法
1、等級和質(zhì)量：甲方提供生豬應符合國家級別無公害標準。
2、檢疫辦法：甲方負責對所銷售生豬進行檢驗檢疫并辦理相關手續(xù)，國家或地方主管部門有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的，按國家或地方主管部門規(guī)定進行檢疫。
第三條 價格、貨款結(jié)算
1、價格：按照提豬當日雙方商議價格進行結(jié)算
2、貨款結(jié)算方式：乙方先付5萬元定金，銷售款當日結(jié)算，月末提貨結(jié)束后退還定金。
第四條 交貨期限、地點和方式
期限： 乙方提前24小時以上通知甲方生豬購買數(shù)量及載貨時間，甲方對生豬進行18小時以上控料。
地點：甲方豬場。
方式：現(xiàn)場交貨，地磅過重。
第五條 買方的違約責任
1、買方未按合同收購或在合同履行期內(nèi)退貨的，應按未收或退貨部分貨款總值的5％(由買賣雙方約定)，向賣方償付違約金。
2、買方如需提前交貨，并取得賣方同意變更合同的，買方應給賣方提前交貨貨款總值的_____％的補償，買方因特殊原因逾期收購的，除比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期收購部分貨款總值______％(由買賣雙方約定)向賣方償付違約金外，還應承擔賣方在此期間所支付的保管費和飼養(yǎng)費，并承擔因此而造成的其他實際損失。
3、對通過銀行結(jié)算而未按期付款的，買方應按未付貨款總值的_____％(由買賣雙方約定)，向賣方償付延期付款的違約金。
4、賣方按合同規(guī)定交貨，買方無正當理由拒收的，除按拒收部分貨款總值的______％(由買賣雙方約定)向賣方償付違約金外，還應承擔賣方因此而造成的.實際損失和費用。
第六條 賣方的違約責任
1、賣方逾期交貨，如買方仍然需要，賣方應如數(shù)交貨，并應向買方償付貨物總值的_____％(由買賣雙方約定)的違約金；如買方不需要，賣方應按未交貨款總值的_______％(由買賣雙方約定)償付違約金。交貨少于合同規(guī)定的，如買方仍然需要，賣方應如數(shù)補齊，并應向買方償付少交部分貨物總值______％(由買賣雙方約定)的違約金；如買方不需要，賣方應按逾期應交部分貨款總值______％(由買賣雙方約定)償付違約金。
2、賣方交貨時間比合同規(guī)定提前，買方有權拒收。如買方同意接收，不按違約處理。
3、賣方交售的生豬品種、標準與合同規(guī)定不符時，買方可以拒收。
第七條 不可抗力
合同履行期內(nèi)，如發(fā)生自然災害或其他不可抗力的原因，致使當事人一方不能履行、不能完全履行或者不能適當履行合同的，應向?qū)Ψ疆斒氯送▓罄碛�，并允許變更或解除合同。
第八條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。調(diào)解或協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
當事人一方要求變更或解除合同，應提前通知對方，并采用書面形式雙方達成協(xié)議。接到要求變更或接觸合同通知的一方，應在6小時之內(nèi)作出答復（當時人另有約定的，從其約定），逾期不答復的，視為默認。
本合同如有未盡事宜，須經(jīng)買賣雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
買方：_____(蓋章)賣方：_____(蓋章) 法定代表人：______(蓋章) 法定代表人：______(蓋章)
__________年_______月_______日
買賣合同 篇6
近日，經(jīng)辦一起關于買賣合同糾紛案件，合同約定甲方提供貨物，乙方按時支付貨款（合同未約定逾期支付貨款的違約責任），甲方供貨且安裝驗收完畢后，乙方卻遲遲不支付相應貨款。后甲方訴至法院，要求乙方支付貨款，并同時向甲方支付逾期未支付貨款產(chǎn)生的違約金（從約定支付貨款期次日起，至法院判決履行期屆滿截止，按同期銀行貸款利率的1.5倍計算）。
在現(xiàn)代工商業(yè)迅速發(fā)展的經(jīng)濟社會，商品的流通頻率、數(shù)量、范圍越來越大，隨之來來的在這些交易過程中所產(chǎn)生的糾紛也隨時增加，其中較為常見的就是買賣合同中關于逾期支付貨款糾紛。賣方按時交付符合要求的貨物，而買房卻遲遲不支付對應貨款，導致實務中訴訟案件頻發(fā)。
根據(jù)買賣合同糾紛實務案例，大致可分為兩大類：一種是合同有明確約定逾期支付貨款的違約責任；另一種是沒有合同或者合同未約定逾期付款的違約責任。
一、合同約定了違約金或者損失賠償額的計算方法處理情形。
合同中有明確約定的，原則上按照約定的處理依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人在買賣合同中約定了違約責任（約定一方違約時根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法），買方?jīng)]有按照付款期限付款的，應當按照買賣合同的約定承擔違約責任。 但根據(jù)1999年出臺的合同法在沒有區(qū)分商事合同、民事合同的基礎上確定了違約金調(diào)整機制，即所謂的“損失補償為主，懲罰為輔”的原則。根據(jù)《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當事人可以約定因逾期付款產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，如沒有約定，債權人應提供對方逾期付款給自已造成損失的證據(jù)，含利息損失、追款費用等；同時《合同法司法解釋二》關于違約責任的司法解釋，對違約金的主張進行了明確的解釋，在實務案件中需參照執(zhí)行。根據(jù)上述司法解釋，不論當事人
如何約定違約金，還是要以實際損失為依據(jù)計算違約金。
二、買賣雙方無書面合同但有證據(jù)證明交付貨物，或雖有買賣合同但沒有約定逾期付款違約金及或該違約金的計算方法處理情形。
實踐中，沒有書面買賣合同，或者買賣合同中沒有約定逾期付款的違約責任，是當事人懶惰或沒有法律意識的體現(xiàn)。但世界上所有的國家都不會因此認為傻是一種罪，所以當事人即便沒有約定違約責任，也有法律來兜底，我國《合同法》
第七章就專門規(guī)定了合同的違約責任。其中第107條規(guī)定了一方不履行合同義務或者履行不符合約定的，承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第112至114條也規(guī)定了承擔其他違約責任后的損失賠償問題，該條款即是買方逾期付款承擔違約責任的法律依據(jù)。這些規(guī)定也僅僅是理論，并沒有明確具體該如何主張違約金數(shù)額，在實際操作中并不能完全適用于所有案例。
但20xx年7月1日起施行的《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》就有了明確的依據(jù)。該解釋第24條第4款規(guī)定：“買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算�！�
根據(jù)上述司法解釋，結(jié)合《人民幣利率管理規(guī)定》第20條及21條，以及中國人民銀行20xx年12月10日公布的銀發(fā)[20xx]251號《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》關于罰息利率問題：逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現(xiàn)行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。 對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。
根據(jù)上述規(guī)定，自20xx年7月1日起，買方逾期付款在沒有約定違約責任情況下應賠償給賣方的損失計算公式為：未付款本金 x 同期銀行貸款基準利率 x （1+30%—50%）。
在《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》出臺之前，由于法律沒有對未約定逾期付款違約金的計算時限作出明確的規(guī)定，導致司法實務中理解不一，作出的裁判各不相同，既不利于公平界定義務人的法律責任，也有違法律的統(tǒng)一和權威，由此帶來的負面影響不可小視。該司法解釋出臺，合理地界定了逾期付款違約金的計算時限，明確了主張違約金的法律依據(jù)。既有利于公平界定義務人的法律責任，又有利于維護權利人的合法權益，既有利于準確計算違約金的數(shù)額，又有利于敦促義務人自覺履行裁判義務，在實務案例中有著較為重要的作用。
買賣合同 篇7
出售方（甲方）：
地址：
電話：
購買方（乙方）：
姓名：
性別：
出生日期： 年 月 日
國籍：
身份證號碼：
電話：
地址：
第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。
第二條 甲方經(jīng) 人民政府文件批準，取得位于 市 地段，占地面積 平方米的土地使用權，使用期限自 至 止，共計 年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬 結(jié)構，定名為 ，由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第 座（幢）樓 單元，建筑面積為 平方米，占地（分攤面積 平方米） 平方米。由甲方于 年 月 日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
1、人力不可抗拒的自然災害；
2、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決；
3、其他非甲方所能控制的事件。
上述原因必須以 市有關主管部門的證明文件為依據(jù)。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為 幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角整。
付款方式由乙方按指定收款銀行：
賬戶名稱： 賬號： 付款辦法：
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至實際付款之日止，按 銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索；如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。
第六條 甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止，以當時 銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金 退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條 乙方在交清購樓款后，由 市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權利。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應經(jīng) 市公證處辦理公證后，由 市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng) 市公證處公證之日起生效。
第十三條 如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，按下列第 種方式解決；
1、向 仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴，
本合同共 頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 市公證處留存一份，均具有同等效力。
出售方（甲方）： 購買方（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
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