刮墨刀買賣合同
在人民愈發重視法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的刮墨刀買賣合同，希望對大家有所幫助。
轉讓方：__________________(以下簡稱甲方)
受讓方：____________有限公司(以下簡稱乙方)
甲方擁有以下土地物業權益，現擬轉讓給乙方，現在平等互利的基礎上就雙方權利義務協商一致達成以下條款：
一、物業座落位置及基本情況：
1、甲方物業座落在_________________。
2、轉讓的物業包括：已建成的工業廠房______平方米、宿舍______平方米、配電房______平方米，辦公大樓______平方米、變壓器等設施、空地______平方米以及該用地范圍內的一切附著物�？傆玫孛娣e為：________________平方米(____________米x______米)，使用期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共______周年;
3、上述物業權益系由甲方以協議方式從____________經濟發展公司處取得。尚未辦理國有土地使用權證和房屋產權證，有關產權手續有待符合政策和法律規定時再按規定的程序辦理。乙方對以上狀況及物業的現場狀況經實地勘察已充分了解，并在此基礎上同意受讓物業權益。
二、甲、乙雙方議定的上述土地使用權及地上物業轉讓價格為人民幣____________元正(￥____________元)。____________年______月______日乙方已支付定金____________萬(￥____________元)給甲方(另立收據)。
三、付款方式：采取分期付款方式。具體付款方式如下：
第一期：乙方自雙方簽訂本協議當日支付甲方轉讓價格總額的______%，即人民幣____________元正(￥____________元);
第二期：甲方協助乙方與____________發展公司簽訂三方補充合約，乙方必須提供____________投資有限公司的工商登記執照，以保證三方順利簽訂轉名補充合約，于簽訂轉名補充合約之日即時支付人民幣____________萬元整，本條款約定事項須在三個月內辦完;
第三期：余款于______年______月______日前支付完畢。
四、雙方同意于______年______月______日前由甲方將上述土地使用權連同地上物業正式交付給乙方。同時，甲方須保證清理妥涉及該宗土地使用權及地上附著物在轉讓前的一切債權、債務，以及要通知租戶乙方已成為新業主并要重新簽訂相關之租賃合同。
五、鑒于該宗交易土地現有建筑物出租收益方面，經雙方協商同意：甲、乙雙方簽訂本協議后，乙方有權按已支付該宗交易金額之百分比計算收取和分享出租所得之收益，直至該宗交易總額全部支付給甲方后才可全面分享收取所有出租物業租收益的100%。
六、簽訂本轉讓協議之日起，甲方原于______年______月______日與____________經濟發展有限公司簽訂的附件二：《有償使用土地合同書》中的所有權利、義務一并轉讓給乙方擁有及使用。在該合同書約定的期限內，由乙方承擔和享受原合同書中甲方的權力和義務，繼續履行原合同書。甲方不再承擔和分享原合同書中的權力和義務。該土地轉讓過程中及轉讓之后，涉及該土地使用權及地上附著物的所有稅費等費用均由乙方承擔。
七、法律責任：
1、乙方支付甲方定金后，若甲方因單方面未能完成交易而終止該項交易的，甲方須賠償乙方雙倍定金作補償，乙方在付定金20日內未簽訂正式合同，所交定金不退回。
2、乙方逾期付款的，一律視作違約，違約方承擔甲方因此造成的所有經濟損失，同時，甲方有權收回該土地使用權及地上附著物。
3、甲方有責任最終落實乙方對上述土地及物業的產權，如因政策原因最終無法落實，而乙方提出終止轉讓，則甲方同意終止該宗廠房轉讓，甲方原已收取乙方的'轉讓款全部無息返還給乙方，但若是甲方不配合辦理乙方產權手續或單方終止協議，則甲方除全額退還乙方全部轉讓款外，還應按乙方支付的轉讓款的壹倍向乙方支付違約金，并不得向乙方主張任何其他權利。如甲方不能及時返還款項，則乙方可以繼續全額收取物業的租金，以及主張甲方的其他所有物業的權益，直至應收款及損失全部受償。
八、本協議中的附件一、附件二為本協議組成部分，不可分割。
九、本合同在履行中若發生爭議的，甲、乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，可向物業所在地的人民法院起訴。
十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同有同等效力。
十一、本合同經雙方簽章及____________法律服務所鑒證后即生效。
十二、本合同一式四份，甲方持一份，乙方持兩份。另一份送東莞市XX法律服務所。
甲方：____________乙方：____________
簽定日期：___________
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