實用的房屋買賣合同模板六篇
在人們愈發重視契約的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是企業發展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的房屋買賣合同6篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
房屋買賣合同 篇1
房地產買賣合同
賣 方（以下簡稱甲方）：
買 方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款，雙方共同遵守。
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將坐落在 室的房地產（房屋所有權證號：慶房權證字第號；國有土地使用證：大慶國用（ ）第 ；房屋結構為 ，建筑面積為平方米，出售給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產做了充分了解，對該房屋現狀認可，愿意購買該房地產。
第二條 房屋售價
甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣（大寫） 元整，￥ 元。
第三條 付款方式
按揭付款
1、乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣（大寫）： 元整。
2、乙方應在 年 月 日前，乙方付給甲方購房款人民幣（大寫）：
元整。
3、剩余按揭房款人民幣（大寫）： 元整，乙方按照銀行要求將所有程序辦理完畢，甲方按照銀行按揭程序領取售房款。
4、如銀行貸款延遲下發或不能下發，乙方應在年 月 日前，以現金方式支付購房房款給甲方。
以上雙方收付款要有收付款憑證為依據。
第四條 交房日期
甲方應在年月日前將上述房地產正式交付給乙方使用，甲方將上述房地產交付給乙方時，應將該房屋范圍內的土地使用權一并移交給乙方。
第五條 違約責任
1、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
2、甲乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金，定金歸甲方所有。甲方中途悔約，甲方應在悔約當日將定金退還給乙方，同時賠償給乙方相當于定金數額的違約金。
3、本合同在履行過程中，無論任何一方違約均按房屋成交價的日3‰賠償給對方，從合同簽訂之日起至違約解決完畢當日的累計日期計算。
4、乙方如未按本合同第三條款規定的時間付款，或未按第七條款約定的時間辦理買方過戶；或者甲方不能按本合同第四條款規定的時間交付房地產，或不能按第七條款約定的時間給乙方過戶，或不能按第六條第5款約定的時間將戶口遷出；均視為違約，每逾期一天，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款的日0.5‰的滯納金，逾期超過15天，則按第五條第3款處理。
5、本合同自生效之日起，乙方有權將該房屋轉讓給第三方，房價升降由乙方受益或承擔，甲方應無條件配合辦理相關手續并繼續履行此合同，此情況不視為乙方違約。
第六條 甲乙雙方就房屋交付時達成以下細目
1、沒有房屋欠款，如：電話費、水電費、燃氣費、寬帶費（以本合同第四條交房日期為準，交房日期以前由甲方負責，交房日期以后由乙方自行支付。）等。
2、物業管理費和取暖費甲方結清至 。
3、沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
4、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
5、產權過戶后，甲方必須保證在 天內將其戶口遷出；
第七條 關于產權辦理的約定
1、甲乙雙方約定于月買賣立訂契約過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。待乙方領到新的產權證時，甲乙雙方應即時辦理土地使用證過戶手續。如因甲乙任何一方原因導致未能按約定日期辦理過戶手續的，由責任方承擔所造成的一切損失。辦理上述過戶手續時，產生的過戶稅費由 。
2、本合同中未作規定而產生的其它費用由甲乙雙方按照國家規定自行交納，如國家沒有明確規定甲乙雙方協商交納。
第八條 有關爭議
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第九條 生效說明
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。在簽定本合同時，賣方夫妻雙方若只有一方現場簽字，則視為另一方已同意，賣方中一方可全權代表另一方意見。賣方中有一方若隱瞞另一方事實真相，私自簽定本合同則屬于詐騙行為，將承擔此交易的一切法律責任，本合同對此套房產共有人具有同等法律效力。
本協議在甲乙雙方交易完畢后自動終止，與此相關的所有收據作廢。
第十條 補充條款
甲方：
身份證號碼：
委托代理人：
聯系方式：
現住址：
工作單位：
乙方： 身份證號碼：委托代理人：聯系方式： 現住址： 工作單位： 生效日期：年月日
房地產買賣合同
敬 請 注 意
為了維護您的利益，請您在簽署本合同前，仔細閱讀如下注意事項和合同中的條款。
1、本合同文本適用于房地產買賣（二手房）。
2、本合同未盡事宜，雙方議定后，可另行簽訂附件或填入空白條款內。
3、賣方簽訂合同時應出具該房屋的有效合法證件（房屋所有權證，國有土地使用證） 或購房發票、購房合同書和身份證明（戶口本、結婚證、身份證）。代理人售房應出具委托公證書和代理人的身份證。產權人、共有人或代理人必須本人到場簽字。
4、買方簽訂合同時應出具身份證，代理人購房的應出具委托公證書和代理人身份證。
5、在簽署本合同之前，甲方應如實告知乙方、房屋的所有情況（如鄰居關系緊張房屋質量存在安全隱患、房屋漏水或房屋有重大事件包括民風民俗在內）。
6、本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》規定執行。
房屋買賣合同 篇2
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________
共有權人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯系電話：_______________________
房屋買賣合同 篇3
出賣人（以下簡稱甲方）： 電話 身份證號：
現住址： 買受人（以下簡稱乙方）： 電話 身份證號：
現住址： 見證方： 電話 身份證號：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：
第一條乙方購買甲方坐落于 私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產權登記面積為準），產權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年 月日至年 月 日止。
第二條此房屋實際售價 元整（￥元）。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：
1、身份證、戶口薄；
2、房屋所有權證和其他有關證件；
3、房屋共有人同意或委托出賣的證明；
4、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
1、無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；
2、有產權爭議的房屋；
3、經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋；
4、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋；
5、市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：
1、身份證、戶口簿；
2、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
3、如有特殊情況發生，甲方子女必須無條件協助乙方辦理房產過戶手續。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負責。
第七條 稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
第八條定金
在年 月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。
第九條付款方式；
首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方
余款：在簽訂本合同一月之內付清（留有三千元作為甲方協助乙方辦理房產證的保證金）。
注：過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結清。
第十條違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；
如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。
第十一條交房日期： 年月日。第十二條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十四條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。
第十五條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十六條本合同自三方簽字之日起生效。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：
簽訂時間：_____年___月___日 簽訂時間：_ __年____月____日
簽訂地點：簽訂地點：
房屋買賣合同 篇4
出賣人：______________________
注冊地址：____________________
郵編：________________________
營業執照注冊號：______________
資質證書號：__________________
法定代表人：__________________
聯系電話：____________________
委托代理人：__________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯系電話：____________________
委托代理機構：________________
注冊地址：____________________
郵編：________________________
營業執照注冊號：______________
資質證書號：__________________
法定代表人：__________________
聯系電話：____________________
買受人：______________________
籍貫：________________________
性別：________________________
住址：________________________
郵編：________________________
身份證號碼：__________________
聯系電話：____________________
配偶：________________________
性別：________________________
身份證號碼：__________________
委托代理人：__________________
性別：________________________
電話號碼：____________________
身份證號碼：__________________
地址：________________________
《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》編號：_______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《武漢市經濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協議：
第一條 項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得位于________ 、編號為 ____________________的地塊的土地使用權，面積________平方米，
規劃用途為____________________，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________，《國有土地使用證》編號：____________________。
出賣人經批準，在該地塊建設經濟適用住房，項目名稱：____________________，批準文件號：____________________;《建設用地規劃許可證》編號：____________________;《建設工程規劃許可證》編號____________________;《建筑工程施工許可證》編號：____________________。
第二條 經濟適用房銷售依據
該經濟適用房項目經核查批準，準予上市銷售�！段錆h市經濟適用住房銷(預)售許可證》編號為：武經房【______】______號。
第三條 買受人所購經濟適用房的基本情況
.買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的住房為
________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛，封閉式陽臺______個，非封閉陽臺________個(見附件一)。
該住房層高為________米，屬________結構。
該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。
2.買受人購買的房屋為非住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的房屋為
________單元________層________號房(見附件一)。
該房屋層高為________ 米，屬________結構。
該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。
3.如無特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、環境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。
第四條 計價依據、方式與價款
.該房屋屬于政府定價的經濟適用住房。
政府定價批準文號為：武價函【 】________號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________ 元。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準價格為建筑面積每平方米_______元，核準的樓層調節率為________%，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×( ±%)=________元，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整。
2.該房屋屬非政府定價的經濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。
第五條 出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。經批準未計入銷售價格的代收、代繳費用，經買賣雙方協商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準，且不得加價代收。
第六條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
房屋交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按以下第________種方式進行處理：
.雙方同意按以下原則進行處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房;
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的'房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差=________ × 00%
因規劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規劃設計變更批準之日起 5日內簽署補充協議。
2.雙方自行約定：
(1)________ ________ ________;
(2)________ ________ ________;
第七條 付款方式及期限
買受人按下列第________種方式按期付款：
1.一次性付款：________________________。
2.分期付款：________________________。
3.其他方式：________________________。
第八條 交付期限及條件
出賣人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列條件的經濟適用房交付買受人使用。
1.該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。
2.該房屋已取得經濟適用住房交付使用批準文件。
3.出賣人與買受人關于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
(1)供水________________________________________________。
(2)供電________ _______________________________________。
(3)供氣________________________________________________。
(4)排水________________________________________________。
(5)綠化________________________________________________。
(6)有線電視、寬帶________________________________________。
(7)小高層、高層電梯______________________________________。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發生之日起 5日內書面告之買受人。出賣人可據實予以延期。
該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：
1._______________________________________________。
2.________________________________________________ 。
第九條 規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起 0日內，書面通知買受人。
1.買受人有權在通知到達之日起 5日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起 5日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。
2.買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。
3.買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十條 違約責任
(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
(二)買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買受人要求繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.___________________________ 。
(三)出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_______日之內，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過_______日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內退還全部已付款并按中國人民銀行規定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______ %向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。
2.___________________________________。
(四)出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_______種方式處理。
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。
2.___________________________________ 。
(五)關于產權登記的約定
出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記。
如因出賣人的責任，造成買受人不能在規定期限內辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。
3.____________________________ 。
第十一條 保修責任
買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在該房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
第十二條 買受人的房屋僅作_______使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的共用部位和設施的使用性質。
第十三條 買賣雙方就下列事項約定：
1.該房屋所在項目以下部位和設施等全體業主享有所有權：
(1)物業管理用房;
(2)___________________________ 。
2.買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與_______物業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容。
3.____________________________。
第十四條 已購經濟適用住房上市的規定
根據《武漢市經濟適用住房管理辦法》(武政【xx年后，才能按市場價上市出售。出售時，買受人須在市、區房產交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產管理局、市物價局屆時公布的標準執行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續，土地性質變更為“出讓土地”。
第十五條 合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第_______種方式解決：
1.提交武漢仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十六條 本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協議(附件四)。
第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十八條 本合同連同附件共_______頁，一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_______份。
第十九條 本經濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》原件一并向區房產管理部門申請登記備案。
第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：_____________【法定代表人】_______________
【委托代理人】_______________
(簽章)
買受人(簽章)：_____________【委托代理人】_______________
(簽章)
________年________月_______日
簽于：_______________________
房屋買賣合同 篇5
賣方(以下簡稱甲方)： 身份證號：
買方(以下簡稱乙方)： 身份證號：
一、房屋買賣的背景：
甲、乙雙方根據各自的實際需求自愿結合，就甲方將另一套閑置住房賣給乙方事宜在平等、自愿，充分協商一致的前提下訂立本合同，以資共同遵守：
二、買賣房屋所在的位置、面積：
甲方將位于 小區 棟 單元 室，建筑面積 平方米的住房一套賣給乙方。
三、買賣房物售價金額：
雙方協商房屋總價款為 元(大寫人民幣： 圓整)。含水、電、煤氣安裝費。
四、付款方式：
甲、乙雙方在簽訂本合同后，乙方需在 日內支付 萬元給甲方，甲方將房屋鑰匙交給乙方。余款必須在 年 月 日前付清，甲方出具收款憑證。
五、甲、乙雙方責任和義務：
1、甲方保證乙方在簽訂本合同并繳納足額房屋購買款后,完全擁有該房屋和本小區其他居民同等時效的產權及使用權。甲方保證乙方居住權利的行使，負責解決入住前后相關事宜。
2、甲方保證其出賣給乙方的房屋產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。甲方及見證人、甲方子女代表清楚并可證明甲方的所有子女家屬成員均知曉并同意、支持該合同的履行事宜。
3、因該房屋未辦理房產證、契證、土地證，甲方需在統一辦理房產證、契證、土地證時更換戶主名字，即由甲方名字更換為乙方名字(所產生的過戶或變更費用由乙方承擔)。
六、違約責任：
1、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。
2、如房屋交付后發生該房屋交付前即存在的權利和其他糾紛，影響乙方權利的行使，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此受到的經濟損失。
3、如因甲方原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修和其他相關費用。
4、本合同簽訂后，雙方應共同遵守。如有違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協商，簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
八、其它約定事項：
九、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執壹份，壹份交由 村委會存檔。
甲 方： 乙 方：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
房屋買賣合同 篇6
賣 方: 甲 方
買 方: 乙 方
經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_____________。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落：
幢 號
室 號
建筑結構
總層數
建筑面積(平方)
用 途
2、該房屋的所有權證號為：_____________;國有土地使用權證號為：_____________。
3、該房屋的土地使用權取得方式" "：出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在
年 月 日前分 次付清，付款方式：_____________。
乙方支付房款具體約定為：
1、于_____________前，支付甲方房款_____________;
2、于_____________前，支付甲方房款_____________;
3、_____________。
三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方將戶口于_____________年_____________月_____________日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起_____________日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之_____________的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由_____________方承擔，營業稅由_____________方承擔，印花稅由 _____________方承擔，個人所得稅由_____________方承擔，向房產交易部門交納的手續費由_____________方承擔。其它稅費約定情況：_____________。
九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為 _________________________________________________________________。
十三、其它約定事項 _______________________________________。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
共有權人： 地址：
地址： 聯系電話：
聯系電話：
年 月 日
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