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【優(yōu)】關(guān)于買賣合同15篇
隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編精心整理的關(guān)于買賣合同，歡迎大家分享。
關(guān)于買賣合同1
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利互惠的原則，就雙方采購鋼材事項達(dá)成如下合同條款：
一、甲方工程的名稱及地點：
二、交易方式：
1、在本合同有效期內(nèi)，甲方項目部指定收料人在與各項目部簽訂采購合同中指定，甲方項目部指定收料人及對帳人為 ，聯(lián)系電話 。
2、甲方以傳真、短信或口頭方式通知所需采購的鋼材具體的規(guī)格、數(shù)量，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方要貨通知之日起3個工作日內(nèi)（直徑28以上鋼材需提前30天報供貨計劃），將所需鋼材送到指定地點，如乙方原因造成供貨延誤，乙方應(yīng)按甲方要求鋼材供貨額萬分之六/天向甲方支付違約金。
3、乙方將鋼材送達(dá)工地后，甲方收料人應(yīng)當(dāng)場清點數(shù)量，核對規(guī)格、品名，核實后在乙方的送貨單上簽名，該單作為乙方與甲方的結(jié)算憑證。
四、鋼材的計量方式：螺紋鋼按理論重量計算；9米定尺。線材按電子磅計量，磅差不得超過每噸3公斤。
五、交（提）貨地點、方式：每批鋼材交貨地點按照合同的指定工程地點，由乙方負(fù)責(zé)送貨到達(dá)。乙方配送部 ，手機(jī)： ，傳真 ： ，乙方核對人： ，手機(jī) 。
六、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須按甲方如下的'指定品牌供應(yīng)符合國家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材，并隨每批貨物出具質(zhì)量保證書、合格證、生產(chǎn)許可證，甲方的指定鋼材品牌或指定廠家如下： ，若因乙方原因不能采購以上指定鋼材品牌或指定廠家的貨源送達(dá)甲方工地，向甲方支付2000元/次的違約金，并應(yīng)在接到甲方供貨通知當(dāng)天告知甲方，經(jīng)甲方同意可采購上述指定鋼材品牌或指定廠家以外且質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)的三個以上鋼材品牌或指定廠家品牌供甲方選擇。
七、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方式：甲方應(yīng)在收到乙方送達(dá)鋼材后五個工作日內(nèi)取樣送當(dāng)?shù)赜袡z測資格部門進(jìn)行檢測，檢測合格后方可使用，若甲方未復(fù)檢使用鋼材責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。如鋼材在檢測后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)在收到檢測報告三天內(nèi)通知乙方，乙方確認(rèn)檢測報告后無條件負(fù)責(zé)退回貨物，并在二個工作日內(nèi)按甲方要求供應(yīng)合格產(chǎn)品，并承擔(dān)退貨相關(guān)費(fèi)用（裝卸費(fèi)用由乙方承擔(dān)），若甲方在接鋼材復(fù)檢不合格報告后未能在三天內(nèi)通知乙方的，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。同時甲方在現(xiàn)場抽驗鋼材外觀質(zhì)量和理論重量，乙方應(yīng)保證合格。不論甲方是否將材料送去檢測，乙方均需確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
八、結(jié)算及付款方式：
1、乙方按甲方要求將鋼材送達(dá)甲方指定工地的當(dāng)天，甲方指定收貨人應(yīng)在乙方送貨憑單上簽收確認(rèn)并加蓋項目部專用章，該簽收憑單將作為雙方結(jié)算貨款的依據(jù)。
2、乙方把結(jié)算清單送達(dá)工地，甲方代表應(yīng)在三十天之內(nèi)書面或口頭回復(fù)是否準(zhǔn)確。
3、付款方式為： 每次付款前，乙方均應(yīng)提供國家統(tǒng)一完稅發(fā)票，同時發(fā)票專用章的單位名稱應(yīng)與供貨單位名稱相一致，否則甲方有權(quán)拒絕付款。
九、其他約定事項；若到鋼材到甲方工地時間為05：00到20：00時間的甲方負(fù)責(zé)工地5小時內(nèi)及時配合卸貨，若甲方原因不能在5小時內(nèi)安排卸貨的，向乙方支付誤工費(fèi)1000元/日，若鋼材到甲方工地時間為20：00到05：00時間的甲方負(fù)責(zé)10小時內(nèi)及時配合卸貨，若甲方原因不能在10小時內(nèi)安排卸貨的，向乙方支付誤工費(fèi)1000元/日。
十、簽訂合同的任何一方違約不履行合同，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向合同簽訂地所在地法院起訴。
甲方：乙方：日期：
關(guān)于買賣合同2
買賣是商品交換的主要形式，買賣合同是人們在日常生活或者交易往來最常見的一種合同，簡單的說，買家的風(fēng)險主要在于付款后收不到貨，而賣家的風(fēng)險在于發(fā)貨后收不到款。以下是常見的合同風(fēng)險：
1. 主體沒有訂立合同的資格，沒有實際履行能力。
在現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)生活中，經(jīng)常出現(xiàn)的合同風(fēng)險就是訂立合同的主體沒有訂立合同的資格，根本沒有履行能力，即通常所說的皮包公司利用出賣人的輕信，騙取出賣人的貨物。這種情況主要出現(xiàn)在以法人及其他組織為一方當(dāng)事人之間訂立的合同，主要表現(xiàn)形式為：a.訂立合同的.一方根本沒有提供法人資格證明；b.合同一方雖提供了《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，但為副本（未年檢）或復(fù)印件，其實為偽造的證明；c.合同一方提供了正式的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》但其實際虛報注冊資本，無實有資金，并沒有實際履行能力;d.合同一方在訂立合同時雖提供了正式的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，但因其它原因已歇業(yè)或已被吊銷營業(yè)執(zhí)照。
2. 代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買賣合同。
在買賣合同的簽訂中，經(jīng)常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)，代理人所簽訂合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被代理人承受。但代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)授權(quán)期限已屆滿后所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，由行為人承擔(dān)。根據(jù)《民法通則》有關(guān)規(guī)定有可能會給合同另一方當(dāng)事人造成損失。因此，在簽訂合同過程中，如果對方是加蓋分公司、部門的印章或者是部門經(jīng)理、業(yè)務(wù)人員等都需要明確的授權(quán)委托書。
3. 買賣合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù)。
買賣合同中經(jīng)常出現(xiàn)因為對業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗不足而在合同內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞，常見漏洞有：a. 質(zhì)量約定不明確；b. 履行地點不明確；c. 付款期限不明確；d. 違約責(zé)任不明確；e. 付款方式不明確；f. 履行方式不明確；g. 計量方法不明確；h.檢驗標(biāo)準(zhǔn)不明確。以上漏洞多出現(xiàn)在合同主文內(nèi)容缺少或者約定不明，使用文字雙方有爭議等情況。
4. 在買賣合同中的惡意履行。
簽訂了一份內(nèi)容齊備、詳盡完善的合同并不代表沒有任何風(fēng)險，在實際履行中有可能出現(xiàn)惡意履行的情況，一般有：a. 借口產(chǎn)品質(zhì)量差而拒付貨款；b. 產(chǎn)品有質(zhì)量問題而故意不告知；c. 在發(fā)生多交貨時不予通知；d. 在對方履行不符合約定時，不及時采取措施避免或減少損失的發(fā)生；e.出賣人工作人員收貨后以工作人員非本企業(yè)員工為由拒絕支付貨款。
5．虛開支票，套取貨物。
虛開支票是近年來增長較快的一種欺詐行為。主要形式是開具不實面額的支票即空頭支票，這樣當(dāng)收票人將支票交給自己的開戶行轉(zhuǎn)賬時會被出票人的開戶行拒付而使支付額不可兌現(xiàn)。也有買受人在星期六或星期天去提貨，以支票形式付款，因銀行有時周六日不上班，出賣人周一去銀行時發(fā)現(xiàn)是空頭支票。另一種形式是故意制造障礙使開出的支票不能兌現(xiàn)，這種形式更具有隱蔽性。例如，支票上的印鑒與出票人在銀行預(yù)留的印鑒不同；支票的大小寫不同；日期有誤；連筆致使支票不能清晰辨認(rèn)；有涂改等都會導(dǎo)致支票被拒付。虛開支票方利用收票人需用一段時間才能弄清支票真?zhèn)�，而套取了貨物，使對方處于十分不利的局面�?/p>
關(guān)于買賣合同3
公司（以下稱買受方）
公司（以下稱為出賣方）經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立以下條款：
第１條定義
“驗收手冊”是指由出賣方提供并由雙方確認(rèn)，供雙方檢驗設(shè)備是否符合技術(shù)規(guī)格和規(guī)定資料標(biāo)準(zhǔn)所用的一種文件。
“規(guī)定資料”是指與本系統(tǒng)相關(guān)的、執(zhí)行本協(xié)議所必需的圖紙、數(shù)據(jù)和其他資料。
“缺陷或瑕疵”是指設(shè)備（結(jié)構(gòu)或性能）不符合驗收手冊有關(guān)規(guī)定之處。
“現(xiàn)場驗收”是指買受方按照驗收手冊對出賣方安裝的設(shè)備所作的最后驗收。
“技術(shù)規(guī)格”是指本協(xié)議附表Ａ。
第２條銷售主體事項
出賣方愿意出售，買受方愿意購買下列設(shè)備：
設(shè)備技術(shù)要求
設(shè)備性能必須符合所規(guī)定的性能，達(dá)到技術(shù)規(guī)格和規(guī)定數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，并提交全部適用的，必要的圖紙、數(shù)據(jù)和其他技術(shù)資料。
出賣方應(yīng)于20xx年9月日之前準(zhǔn)備且提交給買受方驗收手冊草案副本2份。由買受方在日內(nèi)審議和批準(zhǔn)驗收手冊。
本協(xié)議正文規(guī)定如與附件規(guī)定相抵觸，以本協(xié)議正文規(guī)定為準(zhǔn)。驗收手冊若與技術(shù)規(guī)格或規(guī)定資料相悖，則以技術(shù)規(guī)格和規(guī)定資料為準(zhǔn)。
第３條價格
……
第４條支付
買受方在收到出賣方的發(fā)票后，必須按下列期限付給出賣方款項：
4.1簽約后支付總價30%的定金；
4.2買受方處交付設(shè)備并安裝調(diào)試后，支付總價的60%的貨款；
4.3驗收保留款為總價10%的貨款，在設(shè)備調(diào)試合格后第12月內(nèi)支付
第5條交貨與驗收
出賣方應(yīng)在20xx年11月25日前完成設(shè)備的安裝和調(diào)試工作；并完成驗收手冊所規(guī)定的各項檢測；同時，出賣方須在設(shè)備驗收單證上簽字，證明業(yè)已完成檢測。驗收單證上應(yīng)注明雙方認(rèn)可的，且應(yīng)由出賣方在雙方議定的期間內(nèi)校正的仍可能存在的缺陷。
現(xiàn)場驗收應(yīng)在20xx年11月26日起進(jìn)行。
第6條更改
自本合同生效之日起，對本合同正文或附表作任何更改，必須作成書面形式，詳細(xì)說明更改對技術(shù)規(guī)格、價格、性能、設(shè)計、驗收日期、已交付或即將交付備件的更換性能以及本合同的其他重大事項的影響，而且應(yīng)由雙方公司簽字。
為修補(bǔ)瑕疵或改善設(shè)備，出賣方可適當(dāng)對技術(shù)規(guī)格作微小的更改或校正，只要這種更改不會嚴(yán)重影響總買價、功能特性、性能、備件的`更換性能。
第7條保修
出賣方保證不會因設(shè)備材料和工藝方面的缺陷，以及設(shè)計不完善而導(dǎo)致設(shè)備達(dá)不到技術(shù)規(guī)格要求。
該設(shè)備及部件，從簽署現(xiàn)場驗收合格之日起，如在1年之內(nèi)出現(xiàn)故障，出賣方負(fù)責(zé)在收到臺新公司通知7日內(nèi)進(jìn)行調(diào)換或修理，由此發(fā)生的費(fèi)用均由出賣方承擔(dān)。如出賣方不履行上述保修義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)買受方由此而引起的一切損失。
第8條其它
本合同為雙方的完整協(xié)議，以前協(xié)議雙方或其代理人就本協(xié)議適用或涉及的任何事項或事物所作的一切陳述、談判、信函、承諾、協(xié)議、協(xié)商和合同，無論是書面的還是口頭的，均作廢。
賣方買方
關(guān)于買賣合同4
賣方：___________________
買方：___________________
買賣雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。
第一條 商品名稱、種類、規(guī)格、單位、數(shù)量
____________________________________
第二條 商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可選擇下列第____項作標(biāo)準(zhǔn)：
1．附商品樣本，作為合同附件。
2．商品質(zhì)量，按照________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（副品不得超過____％）。
3．商品質(zhì)量由雙方議定。
第三條 商品單價及合同總金額
1．商品定價，買賣雙方同意按________定價執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動價格時，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2．單價和合同總金額：_________________________。
第四條 包裝方式及包裝品處理__________________________________________。
（按照各種商品的不同，規(guī)定各種包裝方式、包裝材料及規(guī)格。包裝品以隨貨出售為原則；凡須退還對方的包裝品，應(yīng)按鐵路規(guī)定，訂明回空方法及時間，或另作規(guī)定。）
第五條 交貨方式
1．交貨時間：__________________。
2．交貨地點：_______________________________________。
3．運(yùn)輸方式：_______________________________________。
第六條 驗收方法___________________________。
�。ò凑战回浀攸c與時間，根據(jù)不同商品種類，規(guī)定驗收的處理方法。）
第七條 預(yù)付貨款（根據(jù)不同商品，決定是否預(yù)付貨款及金額。）
第八條 付款日期及結(jié)算方式______________。
第九條 運(yùn)輸及保險__________________。
�。ǜ鶕�(jù)實際情況，需委托對方代辦運(yùn)輸手續(xù)者，應(yīng)于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運(yùn)輸單位應(yīng)根據(jù)具體情況代為投保運(yùn)輸險。）
第十條 運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)_______________________。
第十一條 違約責(zé)任
1．買方延付貨款或付款后賣方無貨。使對方造成損失，應(yīng)償付對方此批貨款總價____％的違約金。
2．賣方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者，賣方應(yīng)償付買方此批貨款總值____％的違約金。買方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應(yīng)按償付賣方此批貨款總值____％的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間，應(yīng)提前通知對方，征得同意，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3．賣方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉?fàn)�等情況，買方有權(quán)拒絕付款（如已付款，應(yīng)訂明退款退貨辦法），但須先行辦理收貨手續(xù)，并代為保管和立即通知賣方，因此所發(fā)生的.一切費(fèi)用損失，由賣方負(fù)責(zé)，如經(jīng)賣方要求代為處理，并須負(fù)責(zé)迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。
4．約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
第十二條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。
第十三條 本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時，可向人民法院提出訴訟。（或申請______仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的解決）
第十四條 合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。
關(guān)于買賣合同5
甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 。
乙方（受讓方）： 。
甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、標(biāo)的物
該宗房屋位于 ，共 間以及相應(yīng)的宅基地。
二、房款及支付
該宗房屋及宅基地共計作價 元，乙方于 年 月 日前交付轉(zhuǎn)讓款 元，余款 元于20xx年 月 日之前付清。
三、標(biāo)的的交付
甲方在 年 月 日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
四、權(quán)利義務(wù)
甲方保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课荩追綉?yīng)當(dāng)支付違約金 元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋改造費(fèi)用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi)）。
甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價款1%的違約金。
合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔(dān)與房款等額的`違約金。
在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。
該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有（包括占有、使用、收益、處分等），如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。
在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)， 與乙方無關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
關(guān)于買賣合同6
買賣合同的標(biāo)的物應(yīng)包括哪些？是僅限于實物還是包括未來之物和權(quán)利？對此，大陸法系許多國家都作出了明確的規(guī)定，我國合同法則沒有明確規(guī)定。實體物作為買賣合同的標(biāo)的物在各國立法上的規(guī)定是一致的。但對于買賣合同的“標(biāo)的物”是否包括將來之物，以及是否包括權(quán)利的問題，國外立法也存在不同的立法例，國內(nèi)法學(xué)理論界和司法實務(wù)界均存在不同認(rèn)識。
1.買賣合同的標(biāo)的物是否包括將來之物
將來物，是相對于現(xiàn)在物而言的，在德國民法中，它被稱為“將來財產(chǎn)”。它是指“現(xiàn)時不存在，將來才能存在的物，有時也指事實上已存在，不過訂約時還不屬于當(dāng)事人所有的物�！本痛箨懛ㄏ祰叶�，立法明確規(guī)定買賣標(biāo)的物的，當(dāng)以日本和俄羅斯為代表。如日本民法典第506條就規(guī)定：“以他人權(quán)利為買賣標(biāo)的時，出賣人負(fù)有取得該權(quán)利并轉(zhuǎn)移于買受人的義務(wù)�！比毡镜膶W(xué)者和判例也都認(rèn)為，以他人權(quán)利為標(biāo)的之買賣有效。俄羅斯聯(lián)邦民法典第455條則明確規(guī)定：“買賣合同可對賣方現(xiàn)有的商品簽訂，也可以對賣方將來制造或?qū)砣〉玫纳唐泛炗��！本陀⒚婪▏叶�，在立法和判例中也大都承認(rèn)將來物可以成為買賣標(biāo)的物。如1979年頒布的英國貨物買賣法中就將“貨物”的定義擴(kuò)展到正在制造中和賣方在買賣合同訂立后將占有的物之上。而美國統(tǒng)一商法典第2—05條也將貨物分為現(xiàn)貨和期貨兩種，規(guī)定：“不是現(xiàn)實存在并已特定化的.貨物稱為期貨。對期貨或期貨中任何權(quán)益作出的現(xiàn)售，效力上相當(dāng)于銷售合同”。不僅如此，
將來物為買賣標(biāo)的的觀點已為有關(guān)的國際公約所接受。如（聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約）第3條第1款規(guī)定：“供應(yīng)尚待制造或生產(chǎn)的貨物的合同應(yīng)視為銷售合同。”
在我國，買賣合同標(biāo)的物是否包括將來之物呢？依合同法第130條的規(guī)定，買賣合同實質(zhì)是買賣雙方進(jìn)行所有權(quán)交換的合同；第132條規(guī)定，出賣的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或有權(quán)處分。據(jù)此，從理論上，法律并不承認(rèn)正在制造中和合同訂立后將有的物能夠成為買賣合同的標(biāo)的物。但是，在經(jīng)濟(jì)活動和社會生活實踐中，存在著大量以將來之物為標(biāo)的物的買賣合同。農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購合同，都是以合同訂立時并不存在、需要過一段時間才會生產(chǎn)出來的農(nóng)副產(chǎn)品為標(biāo)的物的；許多工業(yè)制品定購合同，也是要在合同訂立后再組織進(jìn)行生產(chǎn)加工的；許多技術(shù)開發(fā)合同，也是要在合同訂立后才進(jìn)行研制開發(fā)的。對于這些合同，不論是原經(jīng)濟(jì)合同法、涉外經(jīng)濟(jì)合同法、技術(shù)合同法，還是合同法，都是予以確認(rèn)和保護(hù)的。因此，雖然法律沒有明文規(guī)定，但我國實際上是承認(rèn)未來之物可以成為買賣合同標(biāo)的物的。
基于上述分析，在司法實踐中，對于出賣人在訂立時并不擁有所有權(quán)或處分權(quán)，但在合同履行過程中可以擁有所有權(quán)或處分權(quán)的合同，不能以標(biāo)的物不合法為由否認(rèn)合同的法律效力，而要依法予以確認(rèn)并保護(hù)。如關(guān)于“期貨”買賣的合同，只要不違背其他有關(guān)法律的特別規(guī)定，就要予以確認(rèn)、保護(hù)。否則，就違反了市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律，制約著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
2.買賣合同的標(biāo)的物是否包括權(quán)利
對于買賣合同標(biāo)的物是否應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利，歷來有不同的理解。一種觀點認(rèn)為，作為買賣合同的標(biāo)的物是指具有特定物或種類物特征，并允許進(jìn)入民事流轉(zhuǎn)的有體物；其他類型的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)（如有價證券、智力創(chuàng)作成果、請求權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓等），則歸入其他合同類型研究。另一種觀點認(rèn)為，買賣的標(biāo)的包括物和權(quán)利兩種，物指有體物，物附著所有權(quán)，物的買賣即是所有權(quán)買賣；權(quán)利指所有權(quán)以外的其他財產(chǎn)權(quán)利，包括其他物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利，不含人身權(quán)和繼承權(quán)。上述兩種觀點均有其各自的道理，世界各國立法對此也有不同的規(guī)定，大體上有兩種觀點。英美法系國家大都認(rèn)為，買賣合同是關(guān)于有體物移轉(zhuǎn)財產(chǎn)所有權(quán)的活動，權(quán)利不能成為一般買賣合同的標(biāo)的，而需接受其他法律的調(diào)整。大陸法系國家，大都承認(rèn)權(quán)利作為買賣合同標(biāo)的物。如德國民法典第433條規(guī)定：“因契約買賣，物的出賣人負(fù)有向買受人交付其物，并使其取得該物所有權(quán)的義務(wù)。權(quán)利的出賣人負(fù)有使買受人取得權(quán)利的義務(wù)�！狈▏穹ǖ涞�1598條在對有體物買賣標(biāo)的物的范圍作了明確界定后，在第1607條也對無形財產(chǎn)的買賣作了明確的規(guī)定。俄羅斯聯(lián)邦民法典第1編第54條規(guī)定：“本節(jié)（指批發(fā)買賣合同一節(jié)）規(guī)定的原則適用于財產(chǎn)權(quán)利買賣。但如果該權(quán)利的內(nèi)容和性質(zhì)有其他不同的除外。”日本民法典則完全拋棄了將有體物買賣與其他財產(chǎn)權(quán)利分別定義的繁瑣做法，將買賣標(biāo)的統(tǒng)一于“財產(chǎn)權(quán)”這一概念里。
我國合同法基本上沿用了英美法上的規(guī)定，其所規(guī)定的買賣合同制度基本上只調(diào)整以有體物為標(biāo)的的買賣合同活動，而不調(diào)整以權(quán)
利為標(biāo)的的買賣合同活動。而有關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、買賣分別由特別法予以調(diào)整和規(guī)范，如專利法調(diào)整有關(guān)專利轉(zhuǎn)讓合同、證券法調(diào)整股票和債券的買賣活動、商標(biāo)法調(diào)整商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓活動、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同則在合同法中列出專章作出專門的規(guī)定。這就形成了將實物買賣與權(quán)利買賣區(qū)分開來的，實物買賣由合同法調(diào)整，權(quán)利買賣則由其他特別法來調(diào)整的立法格局。對于沒有特別法或其他法律沒有規(guī)定的，則參照適用買賣合同制度的有關(guān)規(guī)定處理。合同法第174條對此也作了明確的規(guī)定：法律對其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。
根據(jù)上述分析，在司法實踐中，對于以權(quán)利為標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓、買賣合同，應(yīng)當(dāng)首先適用有關(guān)專門法律或其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。在其他法律或行政法規(guī)沒有具體規(guī)定和處理原則時，才參照適用合同法中買賣合同的規(guī)定處理。
關(guān)于買賣合同7
賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________
買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)
(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、 土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
3、 廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。
二、 廠房價格及其它費(fèi)用：
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2、 土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣___________________元(大寫)。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。
3、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的`簡易棚手續(xù)。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費(fèi)用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)： 電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日
簽約地址：
關(guān)于買賣合同8
買方：中鐵二十一局集團(tuán)第二工程有限公司干武二線工程項目部 簽約地址：漫水灘 賣方： 簽約時間：20xx年11月20買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致， 賣方同意出賣、買方愿意受買下列標(biāo)的物，并遵守下列各項條款：
一、標(biāo)的物詳情(以下包括：貨物品名、貨號、運(yùn)動鞋材質(zhì)約定、碼段、數(shù)量、單價、金額及交貨期;標(biāo)的物具體信息含配碼、材料標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件同合同編號的《外購訂單》)：
二、生產(chǎn)：按雙方確認(rèn)樣要求生產(chǎn)。大貨生產(chǎn)時，如未經(jīng)買方書面同意確認(rèn)，賣方大貨所用材料同確認(rèn)樣不符，買方有權(quán)拒收大貨，并保留向賣方索賠最高不超過總預(yù)付貨款2倍的違約賠償。賣方不得在未經(jīng)買方允許的情況下,將訂單外發(fā)其它加工廠生產(chǎn)。
三、合同簽訂后，除買方根據(jù)市場情況，緊急書面通知賣方(并經(jīng)賣方同意)減少或取消訂貨的外(所減少或取消部分訂貨貨款按本合同議定價在總貨款中扣除)，買賣雙方應(yīng)完全履行本合同。
四、包裝：嚴(yán)格按照買方要求操作。貨物發(fā)送至買方指定點后，經(jīng)買方檢驗，如發(fā)現(xiàn)包裝過緊導(dǎo)致鞋子變形，影響銷售，買方有權(quán)要求賣方賠償相應(yīng)損失或全額退賠;因包裝過松、浪費(fèi)體積所產(chǎn)生的一切額外運(yùn)費(fèi)損失均由賣方承擔(dān)。
五、質(zhì)量要求：根據(jù)買方確認(rèn)樣品為準(zhǔn),其它技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限或質(zhì)量保證期：賣方按國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn), 并應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保障法》等相關(guān)法規(guī)，在三包期內(nèi)對產(chǎn)品實行質(zhì)量三包交貨后半年內(nèi)，出現(xiàn)消費(fèi)者大面積(15%以上，含15%)投訴本次大貨較重大質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)質(zhì)量檢驗部門證實產(chǎn)品本身確實有較大質(zhì)量問題，賣方有義務(wù)配合買方進(jìn)行必要的產(chǎn)品召回責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
六、交貨地點:買方倉庫。在某個批次貨物驗貨通過后，賣放送必須按時送貨到買方倉庫，
七、交貨日期：本合同及同合同編號的《外購訂單》所提及的交貨期均為該批次貨物的裝柜離廠時間。所有貨物嚴(yán)格按照訂單關(guān)于貨期的要求按時交貨。任何一個批次如因推遲交貨影響上市銷售，賣方賠償買方該批次合同金額的5%，如合同交期延15天以上，買方有權(quán)拒絕出貨,取消合同,賣方需退回買方已付的訂金。
八、驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方按確認(rèn)樣及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求驗收所有貨物。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以國際鞋類貿(mào)易正常檢驗標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，如客戶對某個批次(或全部批次)大貨有另行質(zhì)量要求或其他要求，買方需在該批次(或指定批次)交貨期前20天書面(含傳真、雙方正式往來的郵件)告知賣方確認(rèn)。
驗收方式：
(1)賣方根據(jù)合同或《外購訂單》所約定交貨期自行安排生產(chǎn)計劃，并將生產(chǎn)計劃告知買方，買方根據(jù)賣
方生產(chǎn)計劃表，在大貨生產(chǎn)時，有權(quán)安排人員進(jìn)車間對所生產(chǎn)大貨質(zhì)量進(jìn)行抽檢，并將抽檢結(jié)果反饋至賣方代表處，賣方應(yīng)根據(jù)抽檢結(jié)果及時調(diào)整相關(guān)質(zhì)量管理，以避免最終大貨交貨的質(zhì)量問題。
(2)根據(jù)客戶的實際情況，買方有權(quán)安排正式質(zhì)量檢驗人員于出貨前7天內(nèi)對該批次大貨進(jìn)行檢驗。買方正式驗貨前，應(yīng)至少提前3個工作日通知賣方，以便賣方安排相關(guān)事宜。對于驗貨結(jié)果，買方應(yīng)在12工作日內(nèi)以書面形式告知賣方確認(rèn)。賣方根據(jù)驗貨結(jié)果迅速對大貨瑕疵進(jìn)行修正、替換工作。在賣方完成相關(guān)改正工作后，買方會重新安排驗貨直至驗貨結(jié)果符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
(3)沒有買方書面(含傳真、雙方正式往來的郵件)的通知確認(rèn)，所有貨物不得認(rèn)定為已驗貨通過，不得裝運(yùn)出口。賣方因違反此條款導(dǎo)致買方和第三方經(jīng)濟(jì)損失的，一律由賣方負(fù)責(zé)賠償。
九、 合同(總貨款)金額：伍萬肆仟陸佰柒拾貳元整。付款方式：合同雙方簽字，在乙方預(yù)付給甲方合同金額20%訂金后生效，驗收交貨時乙方必須在每次發(fā)貨之前將該批貨款打入甲方賬戶(注：乙方支付給甲方的20%訂金只能在最后一批貨品發(fā)放時作為貨款使用)，如甲方通知乙方交貨，乙方在一個星期內(nèi)未回復(fù)，且未付清款項，甲方有權(quán)對乙方委托甲方生產(chǎn)的貨品自行處置，且乙方支付甲方的訂金作為乙方對甲方的損失賠償，乙方不行以任何理由干涉甲方對貨品的.處置和要回訂金。
十、違約責(zé)任：延期交貨的違約責(zé)任，依照合同交貨規(guī)定條款辦理;因賣方交貨嚴(yán)重延期(經(jīng)買方或買方客戶多次郵件、傳真或電話催促賣方代表人，賣方仍無法確定交貨期)或拒絕交貨導(dǎo)致買方巨大經(jīng)濟(jì)損失的，買方有權(quán)向賣方索要不超過《合同法》規(guī)定違約上限賠償。其他違約責(zé)任依照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。
十一、解決合同糾紛的方式：雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則雙方約定應(yīng)在蘭州市有管轄權(quán)的鐵路運(yùn)輸法院訴訟解決。
十二、買方交給賣方的附件《外購訂單》、《包裝明細(xì)》為本合同不可分割的部分。合同執(zhí)行期間，買賣雙方
代表簽署的其他同本合同相關(guān)的書面、正式的文件(含經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的傳真件)同樣為本合同的有力補(bǔ)充。本合同、作為附件的《外購訂單》以及其他書面文件中有相互沖突或矛盾的條款，一律以最接近最終交貨期的商定條款為準(zhǔn)。
十三、 本合同一式兩份，自簽字蓋章之日起生效.
買方： 賣方：
代表人： 代表人：
地址: 地址:
電話： 電話：
日期： 日期：
關(guān)于買賣合同9
買方：________________________ （下稱甲方）
地址：________________________ 郵編：__________
電話：________________________ 傳真：__________
電子郵箱：____________________
賣方：________________________ （下稱乙方）
地址：________________________ 郵編：__________
電話：________________________ 傳真：__________
電子郵箱：____________________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條 名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量
1。名稱、品種、規(guī)格：
________________________ (應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號或商標(biāo))。
2。質(zhì)量，按下列第( )項執(zhí)行：
(1) 按照______________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(須注明按國家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱等)。
(2) 按樣本，樣本作為合同的附件（應(yīng)注明樣本封存及保管方式）。
(3) 按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：
__________________________（應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求）。
第二條 數(shù)量和計量單位、計量方法
1。數(shù)量：________________ 。
2。計量單位和方法：____________________。
3。交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計算方法：____ ____________________。
第三條 包裝方式和包裝品的處理：
__________________(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國家或主管部門標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰供應(yīng)，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。)。
第四條 交貨方式：
1。交貨時間：______________。
2。交貨地點：______________。
3。運(yùn)輸方式：______________(注明由誰負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸)。
4。保 險：______________(按情況約定由誰負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種)。
5。與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：______________________。
第五條 驗收：
1。驗收時間：______________。
2。驗收方式：
____________(如采用抽樣檢驗，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例)。
3。驗收如發(fā)生爭議，由______檢驗機(jī)構(gòu)按______檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法，對產(chǎn)品進(jìn)行檢驗。
第六條 價格與貨款支付：
1。單價：________； 總價：__________________（明確幣種及大寫）。
2。貨款支付：
貨款的支付時間：________________________；
貨款的支付方式：________________________；
運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時間及方式：____________________。
3。預(yù)付貨款：________________(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時間)。
第七條 提出異議的時間和方法：
1。甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后________日內(nèi)向乙方提出書面異議；在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起______日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。
2。甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3。乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在__________日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。
第八條 甲方違約責(zé)任：
1。甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的______％違約金。
2。甲方未按合同約定的時間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬分之______計算，向乙方支付違約金；如________日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。
3。甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之________計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
4。甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬分之________計算，向乙方支付逾期付款的違約金。
5。甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。
6。甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實際損失。
7。其它約定：________________________。
〖〗
第九條 乙方的違約責(zé)任：
1。乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款______％的違約金。
2。乙方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價；甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費(fèi)用。
3。乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4。乙方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬分之________計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過______日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。
5。乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。
6。貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的`實際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
7。乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款；合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任；甲方不再需要貨物的，應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意乙方發(fā)貨。
8。其它：______________________________。
第十條 不可抗力：
任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后______日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓螅詼p輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 爭議解決：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，均應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
| 相關(guān)的合同范本 | ||
| ·樓房買賣合同 | ·軟件買賣合同 | ·二手車輛買賣合同 |
| ·車位車庫買賣合同 | ·鋼材買賣合同 | ·木材買賣合同 |
第十二條 附加條款：
1。____________________________________。
2。____________________________________。
3。____________________________________。
第十三條 其它事項：
1。按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后____日內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。
2。約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
3。本合同自______年____月____日起生效，合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
4．合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
5．雙方來往函件，按照合同規(guī)定的地址或傳真號碼以______方式送達(dá)對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應(yīng)在變更后的______日內(nèi)書面通知對方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6．本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份；合同副本一式____份，分送____________等單位。
甲方:________________________ 乙方：________________________
關(guān)于買賣合同10
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
為了高質(zhì)量完成20_年全縣園林綠化工程，確�；ɑ苜|(zhì)量，依照《中華人民共和國合同法》、林業(yè)有關(guān)法律法規(guī)及種苗管理有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂本合同：
一、花卉品種、要求、數(shù)量、價格、金額。
二、乙方必須按相關(guān)技術(shù)要求，負(fù)責(zé)花卉的起苗、包裝，并按甲方要求運(yùn)輸至栽植地點，由甲方負(fù)責(zé)驗收，并開具相應(yīng)的`花卉收據(jù)。對達(dá)不到要求的花卉，甲方有權(quán)拒絕收苗。
三、甲方要給乙方明確提出起苗時間，提前1天通知乙方。
四、乙方必須提供花卉“一簽兩證”，手續(xù)由乙方辦理，甲方提供方便，一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
五、其他：
(一)本合同自簽訂之日起生效。
(二)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(三)本合同未盡事宜，以及在履行合同中發(fā)生的爭議問題雙方協(xié)商解決。不能協(xié)商解決的，按有關(guān)法律、行政法規(guī)執(zhí)行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關(guān)于買賣合同11
更新：20xx-08-23 10:58
一.法律規(guī)定
我國《合同法》一百一十四條二款規(guī)定:“約定的違約金低于實際損失 的,當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加,約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少�！薄逗贤ā吩谫x予當(dāng)事人以約定違約金自由的同時, 又規(guī)定了當(dāng)事人得就違約金數(shù)額主張調(diào)整。實踐中當(dāng)事人以約定的'違約金“過高”為由,請求法院加以調(diào)整的情形時有發(fā)生。
二.調(diào)整方式
1、以實際損失調(diào)整違約金;
2、以遲延給付一年的賠償額不超過欠付的
本金為限予以調(diào)整;
3、參照最高人民法院有關(guān)逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn),并在此基礎(chǔ)上乘以四倍計算違約金;
4、參照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第16條,即“以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。”
5、將過高的違約金數(shù)額減少到損失的2倍額度;
6、以“不超過合同未履行部分的總值為限”酌情予以調(diào)整;7、不采用固定比例或上限的調(diào)整方法,完全由法官根據(jù)不同案件進(jìn)行自由裁量。
關(guān)于買賣合同12
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：酒泉市泉豐鍋爐有限責(zé)任公司 （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方本著平等協(xié)商、互惠互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)
商自愿達(dá)成如下合同內(nèi)容，以供雙方遵照執(zhí)行。
一、合同標(biāo)的
1、乙方向甲方供應(yīng)鍋爐及相關(guān)配件，合同價款人民幣
大寫：捌萬伍仟元整（￥：85000元）
2、乙方負(fù)責(zé)對所供應(yīng)鍋爐進(jìn)行安裝、調(diào)試。
3、乙方為甲方提供正式發(fā)票。
4、付款時甲方扣總價款5%的保修金，保修期滿后做一次回訪，如無質(zhì)量問題，按合同要求將保修金退回乙方（保修金不計息）。
二、鍋爐及相關(guān)配件供貨安裝期限、交貨地點和運(yùn)輸
1、乙方應(yīng)甲方要求按時保質(zhì)保量的將設(shè)備運(yùn)到甲方指定地點并安裝完畢（供貨單以甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)）。如逾期供貨或逾期完工，乙方除應(yīng)承擔(dān)違約金外，另外還得賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，損失金額以甲方核定為準(zhǔn)。
以上乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的賠償金由甲方直接從乙方貨款中扣除。
2、交貨地點：臨澤縣平川鎮(zhèn)平川水利管理所水利調(diào)度自動化中心施工現(xiàn)場。
3、運(yùn) 輸：由乙方負(fù)責(zé)組織運(yùn)輸及裝卸，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)以最適宜保證產(chǎn)品性能、質(zhì)量和完好性的運(yùn)輸方式運(yùn)送，對于產(chǎn)品運(yùn)送到指定地點甲方驗收之前發(fā)生的一切風(fēng)險均由乙方承擔(dān)。
三、鍋爐及配件質(zhì)量要求
1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
1.1、乙方承諾向甲方提供的所有產(chǎn)品質(zhì)量均符合國家及相關(guān)
行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到產(chǎn)品各項性能指標(biāo)。乙方應(yīng)保證貨物完整無損，是全新的，未使用過的，是原裝原廠的，是用先進(jìn)工藝和優(yōu)質(zhì)材料制造而成的，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任以及賠償因此給甲方造成的相關(guān)直接和間接的損失。
1.2、乙方保證其銷售的產(chǎn)品不存在有造成人身、財產(chǎn)損害的 現(xiàn)實或潛在的危險以及不存在任何權(quán)利上的瑕疵。
1.3乙方須隨材料提供產(chǎn)品檢驗報告、產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量保 證書、產(chǎn)品說明書等資料。
2、包裝標(biāo)準(zhǔn)
由乙方按照產(chǎn)品出廠包裝標(biāo)準(zhǔn)包裝，能滿足長途運(yùn)輸、足以保障產(chǎn)品安全及多次裝卸之需要。包裝物不計價、不回收。每件包裝應(yīng)附有產(chǎn)品的標(biāo)簽、質(zhì)量保證書原件。產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)返修或重新包裝的費(fèi)用。
3、驗收方法
3.1、乙方供應(yīng)的鍋爐及相關(guān)配件運(yùn)到甲方指定地點后，應(yīng)通知甲方，以便安排驗收，甲方檢驗時若發(fā)現(xiàn)數(shù)量、外觀有缺損或規(guī)格型號等不符合本合同之約定，應(yīng)在收到貨物后三日內(nèi)向乙方提出異議，乙方應(yīng)在接到異議三日內(nèi)補(bǔ)足或更換，由此造成延期交貨或工期延誤的，按本合同有關(guān)延期交貨應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的規(guī)定處理。
3.2、甲方對送貨單或收貨單上簽字蓋章，并不表明對送貨單或收貨單上的“單價”、金額及產(chǎn)品質(zhì)量合格的確認(rèn)，僅是對數(shù)量、外觀的確認(rèn)。乙方不得將送貨單或收貨單作為向甲方結(jié)算貨款和確認(rèn)產(chǎn)品合格的依據(jù)，也不得將送貨單或收貨單上的金額作為向甲方主張其它權(quán)利的依據(jù)。
3.3、在施工、驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，且乙方不能因此影響交付與使用時間。
四、付款方式
合同簽訂后甲方支付乙方人民幣大寫： 壹萬元整 （￥：10000元）的訂金，鍋爐出廠前甲方再次支付人民幣大寫：壹萬伍仟元整 （￥：15000元），鍋爐安裝調(diào)試完畢交付使用后支付人民幣大寫： 伍萬伍仟柒佰伍拾元整 （人民幣：55750元），一個采暖周期后如無質(zhì)量問題，支付剩余5%的保修金，計人民幣大寫： 肆仟貳佰伍拾元整 （￥：4250元）。
五、安全責(zé)任
乙方人員因履行本合同發(fā)生的致自身或他人安全事故、損害賠償、法律責(zé)任等事項，均由乙方自行處理并承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān) 。
六、保修期限
1、乙方向甲方出售的'鍋爐及配件保修期限為鍋爐安裝調(diào)試正常之日起一個供暖周期，在保修期內(nèi)，如鍋爐及配件出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方免費(fèi)維修，更換配件及運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。由此造成甲方損失的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 .
2、乙方向甲方出售的鍋爐及配件乙方負(fù)責(zé)終身維修，維修時乙方只收材料費(fèi)，不得收取差旅費(fèi)及人工費(fèi)。
七、違約責(zé)任
1、合同一經(jīng)簽訂，雙方必須認(rèn)真履行，任意一方未能按合同約定要求適當(dāng)履行義務(wù)的行為均視為違約。違約方需支付對方合同總價款5%的違約金。
2、如乙方提供鍋爐及配件的時間、規(guī)格、型號、質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方使用，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)本合同總價款5％的違約金并賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天乙方向甲方支
付合同總價款5‰的遲延違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、如甲方無故不按合同約定支付貨款，每延誤一天甲方向
乙方支付應(yīng)付貨款5‰的遲延違約金。
八、其它
1、本合同如有未盡事宜，根據(jù)相關(guān)法律雙方協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均應(yīng)提交 相關(guān)部門仲裁。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章后生效。
附：
1、《供需方訂貨合同》
2、《配件報價單》
甲方：
法定代表人（或授權(quán)委托人）：
年月日
乙方：
法定代表人（或授權(quán)委托人）：
年月日
關(guān)于買賣合同13
甲方：（購買方） 法定代表人
乙方：（銷售方） 法定代表人
本著平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，甲方承建的成渝釩鈦科技有限公司釩深加工項目中所需鋼材由乙方提供，為此，特達(dá)成如下鋼材買賣協(xié)議。
一、鋼材品種及數(shù)量：
所需鋼材以實際供貨量為準(zhǔn)。
二、鋼材價格
鋼材結(jié)算價格組成：鋼材龍網(wǎng)站價+組織費(fèi)+吊裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)=合同價。
1、鋼材龍文網(wǎng)價：甲方必須提前兩天提出進(jìn)貨計劃給乙方。
2、乙方負(fù)責(zé)車輛運(yùn)輸?shù)剿拇ㄍh(yuǎn)鋼鐵有限公司。
三、鋼材的質(zhì)量驗收及交貨方法：
1、建材：盤元、圓鋼、螺紋鋼，型材：槽鋼、角鋼、工字鋼、焊管、板材等的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，盤元以過磅計量為準(zhǔn)。建材和型材以理論重量計算為準(zhǔn)，甲乙雙方當(dāng)場驗收，并在送貨單上標(biāo)明該批鋼材的重量，單價和金額，以供貨當(dāng)日龍文網(wǎng)的所供鋼材指導(dǎo)價作為辦理結(jié)算的依據(jù)，并附甲方所需一切檢驗、檢測報告等資料，甲乙雙方授權(quán)代表須在送貨單上簽字確認(rèn)。
2、甲方在收到貨后三日內(nèi)應(yīng)對該批鋼材進(jìn)行質(zhì)量檢驗，檢驗合格后方能使用，否則造成的一切損失均由甲方自行負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量異議，甲方須在收到貨的五日內(nèi)通知乙方，并附檢驗機(jī)構(gòu)的檢驗報告單，甲乙雙方共同派員到現(xiàn)場取樣送質(zhì)檢部門復(fù)檢，如依然不合格，則乙方應(yīng)立即收回不合格鋼材并馬上組織合格鋼材送到工地。
四、雙方義務(wù)：
1、甲方義務(wù)：
（1）貨到工地后組織人員及時驗收卸貨，卸貨費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
（2）按協(xié)議的約定按時支付鋼材款。
2、乙方義務(wù)：
按甲方所提供的計劃單及時供貨。
五、結(jié)算方式及期限：
1、甲方給乙方結(jié)算方式為月結(jié)，盤元每噸鋼材的'單價組成是：龍文網(wǎng)上的價格/噸+150元/噸資金占有金+130元/噸運(yùn)輸費(fèi)+30元/噸吊裝費(fèi)=鋼材單價/噸。
螺紋鋼每噸鋼材的單價組成是：龍文網(wǎng)上的價格理論重量計算+130元/噸運(yùn)輸費(fèi)+30元/噸吊裝費(fèi)=鋼材單價/噸。
鋼板每噸鋼材的單價組成是：龍文網(wǎng)上的價格/噸+100元/噸資金占有金+130元/噸運(yùn)輸費(fèi)+30元/噸吊裝費(fèi)=鋼材單價/噸。按過磅重量計算。角鋼/槽鋼每噸鋼材的單價組成是：龍文網(wǎng)上的價格/噸+130元/噸運(yùn)輸費(fèi)+30元/噸吊裝費(fèi)=鋼材單價/噸。按理論重量計算。
2、乙方從送貨之日起（以第一次送貨開始）每月的20日之前甲方必須付清乙方所供的全部鋼材款。
3、甲方給乙方付款：現(xiàn)金或網(wǎng)轉(zhuǎn)，甲方支付30%的承兌匯票。
4、乙方給甲方所供的全部鋼材（型材、建材）不開任何發(fā)票（增票、普票），將發(fā)票費(fèi)用作為一個月的資金利息，只以送貨單作為結(jié)帳依據(jù)。
六、違約責(zé)任：
1、甲方如果在當(dāng)月內(nèi)未付清乙方鋼材款，送貨后第二個月按每天每噸4元計算作為乙方的資金占有金。
2、甲方要求乙方所供不符合和廠家的貨，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
七、授權(quán)代表：
甲方指定王鵬安、鐘平身份證號碼
身份證號碼 二位同志為甲方鋼材驗收并在送貨單上簽字，以作為甲乙雙方結(jié)算依據(jù)。
八、爭議解決方式：
因本合同發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方均應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商達(dá)不成一致協(xié)議，由重慶市璧山縣人民法院管轄。
九、此協(xié)議共計三頁，如有未盡事宜，雙方友好協(xié)商，協(xié)商后可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，所訂補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字或授權(quán)代表簽字并加蓋公章或手印后生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
授委托代表人：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
關(guān)于買賣合同14
甲方（購方）：_____
乙方（供方）：_____
地址：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
郵政編碼：_____
電話：_____
電話：_____
法定代表人：_____
法定代表人：_____
職務(wù)：_____
職務(wù)：_____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同信守，嚴(yán)格履行。
第一條訂購產(chǎn)品名稱、單位、單價、數(shù)量約定如下：
1、產(chǎn)品名稱：_____ 。
2、單位：_____ 。
3、單價：_____ 。
4、數(shù)量：_____ 。
第二條產(chǎn)品質(zhì)量按照國家規(guī)定的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第三條包裝要求和費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、包裝材料及規(guī)格：_____。
2、每包凈重：_____千克。
3、不同品種等級分別包裝。
4、包裝牢固，適宜裝卸運(yùn)輸。
5、每包品種等級標(biāo)簽清楚。
6、包裝費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第四條交貨時間、地點
1、交貨時間：_____ 。
2、交貨地點：_____ 。
第五條驗收方法：。
第六條運(yùn)輸方法及運(yùn)費(fèi)承擔(dān)：_____ 。
第七條結(jié)算方式與期限：_____ 。
第八條甲方違約責(zé)任
1、甲方必須按合同規(guī)定收貨，否則，應(yīng)向乙方償付少收部分總價值_____ ％的.違約金。
2、甲方?jīng)]有按照國家規(guī)定的等級和價格標(biāo)準(zhǔn)，壓級壓價收購，除還足壓價部分貨款外，應(yīng)向甲方償付壓價部分總價值_____％的違約金。
3、甲方在乙方交貨后，應(yīng)按時付款，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付未付款部分總價值_____ ％的違約金。
第九條乙方違約責(zé)任
1、乙方未按合同規(guī)定品名、品級、數(shù)量交貨，應(yīng)向甲方償付少交部分總價值_____ ％的違約金。
2、乙方未按合同規(guī)定時間交貨，每逾期_____ 天，應(yīng)向甲方償付遲交部分總價值_____ ％的違約金。
3、乙方包裝不符合合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)返工，所造成的損失由乙方自負(fù)。
第十條甲乙雙方由于自然災(zāi)害和其他不可抗力，確實不能全部或部分履行合同，可免除全部或部分違約責(zé)任。
第十一條本合同有效期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
甲方（簽章）：_____
乙方（簽章）：_____
代表人：_____
代表人：_____
_____年_____月_____日
關(guān)于買賣合同15
甲方：姓名：________身份證號碼：__________職業(yè)：________工作單位：_____________住址：__________________郵政編碼：___________聯(lián)系電話：_____________
乙方：姓名：________身份證號碼：__________職業(yè)：________工作單位：_____________住址：__________________郵政編碼：___________聯(lián)系電話：_____________
鑒于：
1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在通過集資建設(shè)樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。
2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。
3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。
4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項。
5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。
6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：
第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定
1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于；甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得位于第_________層，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。
2、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。
第二條：集資款項繳納
1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設(shè)款項，在收取每筆集資建房款時應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù)，并按其單位要求及時繳納于該單位；在繳納每筆集資款項后，應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。
2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。
3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的'集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。
第三條、集資建房手續(xù)辦理
甲方應(yīng)按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。
第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
一)房屋交付
若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。
二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。
2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用)。
3、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。
第五條、甲方報酬
因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后分三批給甲方報酬萬元整，第一批在第二批第三批
第六條除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)
本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的報酬萬元整()元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條、違約責(zé)任
1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金。
2、協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房款外，無權(quán)要求甲方退還已收取的報酬。
第八條聲明及保證
鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。
第九條協(xié)議的變更
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條爭議的處理
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。
第十一條補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十二條協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效
2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
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