宅基地買賣合同（精品15篇）
在當今不斷發展的世界，我們用到合同的地方越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的宅基地買賣合同，歡迎大家分享。
宅基地買賣合同1
甲方：______身份證號：______
乙方：______身份證號：______
甲方擁有宅基地一塊，面積______平方米（收據日期______年______月______日，收款人：______，原價款：______，收據號：______），于______年______月以______元價款賣給乙方。經雙方協商達成如下條款：
1、甲方確保乙方實際占地面積______平方米，若乙方現建房占地面積不到______平方米，剩余面積打圍院圍起來。
2、乙方動工前交______元定金給甲方，甲方必須開具收條，并將宅基地收據原件交公證人王義華手中保管。待乙方一層完工付清剩余款______元，由公正人王義華將原始收據交給乙方，甲方將本人戶口本，身份證復印件及其他有關證明材料提供給乙方以備日后辦理房產證用。
3、乙方動工期間，甲方負責協調彭山村及周邊關系，確保乙方正常建房，因甲方關系未協調好造成乙方停工，房屋不能建，甲方必須退還乙方已付宅基地定金______元并賠償乙方的材料、人工費及其他費用。
4、乙方所建房屋墻腳緊靠隔壁墻腳下，甲方負責隔壁人家不阻止。
5、乙方所需建房材料由乙方自己購買，運輸車輛乙方自定，甲方不得干涉。
6、甲方車石頭款含在房屋價款內，乙方不再支付此石頭款。
7、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，公證人2人各執1份，本合同自簽字之日起生效。
甲方簽字：______乙方簽字：______
公證人：______公證人：______
______年______月______日
宅基地買賣合同2
宅基地買賣合同:轉讓方: (以下簡稱甲方) 受讓方: (以下簡稱乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:
一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方,具體位置編號 和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。 上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額 該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。
三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。
四、房產歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任本協議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的`,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。
七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。
八、協議份數本協議一式二份,雙方各執一份。
甲方: 乙方: 二OO 年 月 日
宅基地買賣合同3
甲方（賣方）：身份證號碼：
乙方（買方）：身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：
一、甲方自愿將坐落在 的宅基地出售給乙方。該宅基地東至 ， 西至 ，北至 ，南至 。合計 。
二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣 元。
三、甲方陳述：該宅基地的.所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，在建筑施工過程中，如出現任何糾紛，由甲方全權負責。如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付土地，如因甲方原因，該土地未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該土地，甲方定金不予返還。
五、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
六、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：乙方簽字：
聯系地址：聯系地址：
電話：
年月
宅基地買賣合同4
轉讓方：（以下簡稱甲方）
受讓方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓合同如下：
一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉讓給乙方（見附：圖1），上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元。
三、付款方式及期限：乙方在與甲方簽訂本合同3日內向甲方支付人民幣___萬元訂金，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后付清。
四、房產歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產及土地歸乙方所有。
2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬元，并償付同等轉讓款為違約金，如造成乙方損失的.，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款等相關費用）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、合同生效條件本合同經雙方簽字后生效。
七、解釋：本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
八、未盡事宜、補充與附件：本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
九、合同份數本合同一式二份，雙方各執一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
宅基地買賣合同5
賣方： (以下簡稱“甲方”);身份證號碼： 。 家庭住址： 。
買方： (以下簡稱“乙方”);身份證號碼： 。 家庭住址： 。
在遵守國家法律、法規，遵循《合同法》的原則下。經甲、乙雙方共同協商，就宅基房屋買賣相關的事宜，協商自愿達成如下協議：
一、 甲方自愿將坐落在,
土地面積 平方米的土地使用權及地面上蓋有的房產所有權轉讓給乙方所有。
二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉讓價格： 元人民幣。(大寫： )
三、付款方式及期限:買方一次性付元整(大寫： ) 人民幣給賣方后，宅基地的使用權及房屋所有權歸買方所有;賣方在收到買方的款項后，應在一個月內將房屋交給買方。
四、賣方保證該宅基地的使用權及房屋所有權在買賣之前純屬甲方個人所有，并且保證沒有將該宅基地的使用權及房屋進行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權、債務等各種糾紛，如上述宅基地使用權及房屋買賣交接后因甲方發生在買賣前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。
五，甲方必須無償協助乙方辦理土地使用證及房產證等過戶手續，有關過戶產生的.手續費由乙方承擔。
六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益都是乙方的，與甲方無關;
七、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
八、違約責任：
1、如甲方反悔應當向乙方全額退還轉讓款違約金 元人民幣，如有造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值等部分);
2、如乙方反悔，則以付的定金作為違約金償付給甲方。
九、本合同自雙方簽章之日起生效。
十、未盡事宜雙方另行協商。
十一、補充協議：
十二、為了保證合同的公正性，特別邀請了第三方來共同見證。
十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，第三方證人執一份。每份合同具有同等法律效力。
十四、第三方個人資料：
甲方簽字： 乙方簽字：
家庭住址： 家庭住址：
聯系地址： 聯系地址：
電 話： 電 話：
年 月 日 年 月 日
宅基地買賣合同6
轉讓方：________________（以下簡稱甲方）
受讓方：________________（以下簡稱乙方）
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于xx的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定。上述宅基地的`使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。
四、房產歸屬
1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2。建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。
七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。
八、協議份數本協議一式二份，雙方各執一份。
甲方：____________
乙方：____________
____年____月____日
宅基地買賣合同7
賣方：(甲方)_______________
買房：(乙方)_______________
甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠實信用的原則，在協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房及其土地使用權達成如下協議：
第一條：甲方自愿將其房屋及土地使用權出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____市____區_________________________________房屋占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米，共分___層。
房屋證號_______________集體土地使用證號________________ 。
第二條：房屋和土地使用權的價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售的`房屋和土地使用權總金額為人民幣(大寫)____________元整(小寫____________元)。
第三條：付款方式： 簽訂合同之日通過銀行以現金轉帳方式付清。
第四條：特別約定：
1、房屋交付前該房屋所發生的39;一切費用、責任及義務，全部由甲方承擔;房屋交付后該房屋所發生的一切費用、責任及義務，全部由乙方承擔。
2、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，該合同簽定時，甲方應交付房屋所有證件給乙方(包括房產證原件、土地證原件、甲方身份證復印件、水電交費相關證件等)該房屋和土地使用權買賣過程中所發生的交易或過戶，如需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方，一起妥善解決。
由此產生的相關費用，由乙方負擔。
若因此引發相應糾紛，由甲方負責。
3、如乙方所購房屋，以后可以辦理過戶手續時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條：甲方保證該房的合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
并已取得全部共有人的一致同意。
第六條 ：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風險也轉移給乙方。
如國家征地、土地賠償及住房面積賠償，均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
第七條：本合同未盡事宜由，甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第八條：本合同自甲、乙雙方簽字，并付清房款之日起生效。
第九條：本合同一式三份甲方執一份、乙方執一份;見證人一份。
甲方(簽印)：____________ 乙 方(簽印)：_______________ 見證人：_______________
身份證號：_________________ 身份證號：___________________ 身份證號：__________________
簽訂日期：___XXXX___日 簽訂日期：___XXXX___日 簽訂日期：___XXXX___日
甲方相關人簽名_______________________________________________
宅基地買賣合同8
甲方： 身份證號
乙方： 身份證號
甲方擁有宅基地一塊，面積120m2（收據日期 年月 日，收款人 ，原價款 ，收據號 ），于20xx年 月以 元價款賣給乙方。經雙方協商達成如下條款：
1、甲方確保乙方實際占地面積120m2，若乙方現建房占地面積不到120m2，剩余面積打圍院圍起來。
2、乙方動工前交20000元定金給甲方，甲方必須開具收條，并將宅基地收據原件交公證人王義華手中保管。待乙方一層完工付清剩余款 元，由公正人王義華將原始收據交給乙方，甲方將本人戶口本，身份證復印件及其他有關證明材料提供給乙方以備日后辦理房產證用。
3、乙方動工期間，甲方負責協調彭山村及周邊關系，確保乙方正常建房，因甲方關系未協調好造成乙方停工，房屋不能建，甲方必須退還乙方已付宅基地定金20000元并賠償乙方的材料、人工費及其他費用。
4、乙方所建房屋墻腳緊靠隔壁 墻腳下，甲方負責隔壁人家不阻止。
5、乙方所需建房材料由乙方自己購買，運輸車輛乙方自定，甲方不得干涉。
6、甲方 車石頭款含在房屋價款內，乙方不再支付此石頭款。
7、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，公證人2人各執1份，本合同自簽字之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
公證人： 公證人：
年 月 日
宅基地買賣合同9
出賣方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方遵循平等、自愿和誠實信用原則，經雙方商議，就房屋宅基地買賣事項，訂立如下協議：
一、甲方自愿將 縣 鎮 路因政府征地安置所得的一宗宅基地有償出售給乙方，該地位于 ，前為 ，后為 左臨右臨乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解，并愿意購買該宗宅基地(面積總共為 平方米)。
二、甲、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價格為時價人民幣 元整 (￥： 元)。
三、付款方式與期限
經甲、乙雙方共同約定，此宗宅基地買賣成交價款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時間與數額為：
1.20xx年 月 日付定金 元整(￥ 元)。
2.20xx年 月 日(農歷 )乙方一次性付訖購地基余款 元整(￥ 元)，定金折抵預付款。甲方收到乙方購地基款必須當場出具收款憑證，并承諾無條件協助乙方辦好相關移交手續。自此該宅基地權屬永歸乙方所有，擇吉日喬建新居，甲方不得以任何理由反悔。
四、違約責任
甲、乙雙方在平等自愿的'基礎上達成協議必須共守信諾，一經簽字不得反悔。如甲乙任何一方違約，按中華人民共和國合同法相關規定予以解決。
五、簽訂協議后，甲方應將有關該宗地基手續的原件或復印件經甲方簽字后給乙方所有、保留。
六、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用，同時甲方承諾無條件協助乙方辦理相同、相關手續。
七、本協議未盡事宜，甲方雙方可另行議定其補充協議書，甲、乙雙方簽字后與本協議具有同等法律效力。
八、本協議一式叁份，雙方各執一份，見證人一份，一經簽字，立即生效。
甲方(賣方)簽字： 乙方(買方)簽字： 身份證號碼： 身份證號碼：
現家庭宅址： 現家庭宅址：
聯系電話： 聯系電話：
見證人簽字：
年 月 日 年 月 日
宅基地買賣合同10
1、宅基地的所有權歸農民集體，農村宅基地買賣合同�！稇椃ā返�10條規定：“……宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。”因此，宅基地的所有權屬性，已經用根本法的形式固定為集體所有�！锻恋毓芾矸ā返�8條第2款規定：“……宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有�！眲t更進一步明確宅基地歸農民集體所有。
2、宅基地使用權的主體是特定的農村居民�！稇椃ā贰ⅰ段餀喾ā�、《土地管理法》等法律規定了宅基地使用權的主體是農村居民，農村集體經濟組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權。
3、宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用，合同范本《農村宅基地買賣合同》。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權。
4、宅基地使用權具有福利性。農民取得宅基地使用權基本上是無償的。因此宅基地使用權是對集體經濟組織成員的照顧和優惠，具有福利性。
由于合同標的.不能而無效
所謂標的可能，是指合同所規定的債權人的權利或債務人的義務在客觀上有成為現實的可能。如果標的無法實現，則不發生法律上的效力。當事人簽訂的宅基地上買賣合同，其標的是買受人交付價金、出賣人移轉房屋所有權。但現實生活中，房產管理部門要么只辦理城市國有土地上所建房屋的權屬證書，要么依據有關法律規章不予辦理，導致農村房屋無法辦理過戶。
未經村委會同意和政府審批而無效。
《山東省高級人民法院關于審理房地產案件若干問題的意見》第56條明確規定：“農村宅基地使用權的轉移，必須經合法批準……未經審查批準，宅基地使用權不能隨房轉移給買主，房屋買賣、贈與等行為也應認定為無效。”
宅基地買賣合同11
出賣人：_____________________
買受人：_____________________
證人：_____________________
協議雙方當事人：
出賣人：_____________________身份證________________
聯系電話：______________________
買受人：_____________________________
本人姓名：___________________身份證________________
聯系電話：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下
出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為___________________________________________________________
1出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。
該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整
2買受人按一次性付______________________元給出賣方后土地的.所有權歸買方所有。
3本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
6本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人（簽章）：
買受人（簽章）：
見證人（簽章）：
簽于_____年_____月_____日
簽于______年_____月_____日
宅基地買賣合同12
甲方(賣方)：__________ 乙方(買方)：__________
身份證號碼：__________ 身份證號碼：__________
甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：
一、甲方自愿將坐落在__________ 的宅基地出售給乙方。 面積為__________ 房屋__________ 間，房間結構為__________ 平方米。__________ 東西至__________ ，長寬：__________ 米。__________ 元( )。包__________ ,__________ 南北至__________ 。
二、雙方議定此幅宅基地現價為人民幣__________ 括該宅基地上現有房屋折算價值。
三、該宅基地的.所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務 糾紛，其轉讓符合法律規定的條件。
四、協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙 方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。
五、雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給__________ 元( )。
六、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動 拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
七、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達 成的補充協議與本合同有同等效力。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：__________ 電話：__________
__________ 年__________ 月__________ 日
乙方簽字：__________ 電話：__________
__________ 年__________ 月__________ 日
宅基地買賣合同13
甲方(賣方)
身份證號碼：
乙方(買方)
身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：
一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。
如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的`任何質量問題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
十
一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
十
二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。
十
三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯系地址： 聯系地址：
電話： 電話：___XXXX___日___XXXX___月
宅基地買賣合同14
甲方(賣方):_________
身份證號碼：_________
乙方(買方)_________
身份證號碼：_________
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：
一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的.所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：_________乙方簽字：_________
聯系地址：_________聯系地址：_________
電話：_________電話：_________
___年____月____日___年____月____日
宅基地買賣合同15
轉讓方： (以下簡稱甲方)
受讓方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的'名義)競買或摸號后確定。
上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。
四、房產歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任
本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協商。
七、協議生效條件
本協議經雙方簽字后生效。
八、協議份數
本協議一式二份，雙方各執一份。
甲方： 乙方：
年 月 日
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