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商品房房屋買賣合同
在人們越來越相信法律的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編收集整理的商品房房屋買賣合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
出賣人(甲方):____________
買受人(乙方):____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎(chǔ)上,就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜,達成如下協(xié)議,以茲共同遵守。
第一條交易房屋具體情況:
1.房屋地址:________________________
2.房屋面積總面積____________㎡(大寫)____________㎡主房面積____________㎡車庫面積____________㎡配房面積______㎡閣樓面積______㎡,房屋結(jié)構(gòu)______,產(chǎn)權(quán)______年,房屋用途__________________,購房合同編號____________。
第二條交易房屋價款及給付方式
1.房屋的交易總價為:人民幣¥______萬(大寫):____________元整。乙方一次性支付甲方房款人民幣¥____________萬元(大寫)__________________元整,本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣¥______萬(大寫)元整由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣¥______萬(大寫)元整。房屋如能辦理更名手續(xù)乙方應(yīng)在更名辦理時一次性支付甲方剩余房款,甲方積極配合辦理更名手續(xù),本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關(guān)系的任何費用。
第三條稅費承擔(dān)
1.本合同項下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費用,包括交易稅費、過戶所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔(dān)。
第四條雙方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金____________萬元(大寫)____________萬元整乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。
2.經(jīng)雙方協(xié)商確定,甲方在交房當日將水、電等費用結(jié)清。
3.甲方于房產(chǎn)證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過戶、更名等手續(xù),甲方應(yīng)在物業(yè)通知領(lǐng)鑰匙日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用,甲方如未能按時配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金____________萬元(大寫)____________萬元整。
第五條違約責(zé)任
1.乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,或因乙方原因造成本合同無法履行的,乙方向甲方支付違約金____________萬元整(大寫)____________萬元整。
2.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,甲方向乙方支付違約金____________萬元整(大寫)元整。
3.甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過戶到乙方名下,甲方自愿支付乙方____________萬元整(大寫)元整作為違約金。
4.如乙方為按時向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付甲方相應(yīng)損失計違約金____________萬元(大寫)元整。
5.乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權(quán)證交易手續(xù)甲方有權(quán)提出中止合同并要求索賠損失。
6.本房如因天災(zāi)等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責(zé)。
第六條爭議的解決方式
合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第八條本合同一式三份,甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。
備注:____________________________________________________________
甲方:______乙方:______
身份證號:______身份證號:______
地址:______地址:______
______年______月______日
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